芦屋のヴィンテージマンションをリノベーション

中古リフォームの事例:芦屋のヴィンテージマンションをリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 253-1398

CHIBAちゃんさん
CHIBAちゃんさん家族構成:二人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 2,751万円 (物件価格1,800万円+リフォーム費用951万円) 保存する

購入したマンション

価格
1,800万円
面積
建物 86.36 ㎡
間取り
3LDK
築年月
1969年12月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
951万円
部位
全面
間取り
1SLDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
阪神本線「芦屋」駅徒歩7分
所在
芦屋市
エリア
「阪神芦屋駅以南エリア」詳細
阪神芦屋駅以南エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

芦屋の築古ヴィンテージマンションを全面リノベーション。
以前は築年数の浅いマンションに住まれていたお客様。自分の好きな空間を作ることのできる中古×リノベーションという買い方を選択されました。
86平米の3LDKだったマンションを1LDKにしています。ベッドルームも完全には区切らず、間仕切りの作り方を工夫してLDKともつながりのある空間にしています。
色合いに最も気を使いリノベーションの打ち合わせをした今回の物件は、なるべく彩度を抑えた色を使うようにしました。それにより、すっきりとした大人の落ち着いた空間になっています。
照明器具にもこだわり照明器具のほとんどを芦屋の「flame」で購入されています。
ご夫婦ともにデザイン関係のお仕事をされているだけあっておしゃれな空間になりました。

完成写真:リビングスペースの中央に残ってしまった柱には名古屋モザイクのタイル「コラベル」を施工しました 。タイルの配色はお客様のオリジナルです。

リビングスペースの中央に残ってしまった柱には名古屋モザイクのタイル「コラベル」を施工しました 。タイルの配色はお客様のオリジナルです。

完成写真:ダイニングスペース。こちらのダイニングテーブルは以前から使われていたものです。

ダイニングスペース。こちらのダイニングテーブルは以前から使われていたものです。

完成写真:ダイニングスペースに置かれたバフェは、お客様が以前から使われているお気に入りのものです。プランニングの段階から、配置を決めています。

ダイニングスペースに置かれたバフェは、お客様が以前から使われているお気に入りのものです。プランニングの段階から、配置を決めています。

完成写真:リビングの一角には階段状の壁面収納を造作。

リビングの一角には階段状の壁面収納を造作。

完成写真:キッチンはサンワカンパニーの「エレバート」を採用しました。シンプルなデザインが部屋の雰囲気とマッチしています。

キッチンはサンワカンパニーの「エレバート」を採用しました。シンプルなデザインが部屋の雰囲気とマッチしています。

完成写真:キッチンのリビング側。キッチン上のペンダントライトはこだわって選ばれたもの。夜にはちょうど良い明るさで照らしてくれます。

キッチンのリビング側。キッチン上のペンダントライトはこだわって選ばれたもの。夜にはちょうど良い明るさで照らしてくれます。

完成写真:コンロ横にはリビエラの「ニューヨーカータイル」を施工。その横には、奥様のご希望で室内窓を設けています。<br />窓の下は配管スペースになっています。

コンロ横にはリビエラの「ニューヨーカータイル」を施工。その横には、奥様のご希望で室内窓を設けています。
窓の下は配管スペースになっています。

完成写真:キッチンの後ろにはアクセントクロスを施し、飾り棚を設けています。

キッチンの後ろにはアクセントクロスを施し、飾り棚を設けています。

完成写真:リンナイのドロップインタイプ 4口コンロ。

リンナイのドロップインタイプ 4口コンロ。

完成写真:コンロ横のタイルには、リビエラの「ニューヨーカータイル」を施工しました。

コンロ横のタイルには、リビエラの「ニューヨーカータイル」を施工しました。

完成写真:リビングにはカウチソファを配置されています。照明の雰囲気がすごくいい落ち着いた大人の空間になっています。

リビングにはカウチソファを配置されています。照明の雰囲気がすごくいい落ち着いた大人の空間になっています。

完成写真:奥はベッドスペースになっています。扉をつけるのではなく、間仕切りを段違いにすることで間仕切りにしています。こちらにも室内窓を設けました。

奥はベッドスペースになっています。扉をつけるのではなく、間仕切りを段違いにすることで間仕切りにしています。こちらにも室内窓を設けました。

完成写真:ベッドルームからダイニングスペースまでつながっています。

ベッドルームからダイニングスペースまでつながっています。

完成写真:自転車がここにもあります。

自転車がここにもあります。

完成写真:廊下はすっきりと白い扉で仕上げています。

廊下はすっきりと白い扉で仕上げています。

完成写真:廊下にはお客様のロードバイクがディスプレイされています。

廊下にはお客様のロードバイクがディスプレイされています。

完成写真:リビングへの扉とキッチンの室内窓の色はいくつものサンプルを見ながら決定しました。

リビングへの扉とキッチンの室内窓の色はいくつものサンプルを見ながら決定しました。

完成写真:キッチン横の窓から。

キッチン横の窓から。

完成写真:お客様と長年生活している猫もお気に入りのようです。

お客様と長年生活している猫もお気に入りのようです。

完成写真:洗面台にはセラトレーディングのペデスタルシンク。

洗面台にはセラトレーディングのペデスタルシンク。

完成写真:トイレの壁面には本棚クロスを施工しました。

トイレの壁面には本棚クロスを施工しました。

完成写真:ダイニングに置かれたバフェの上には以前から使われているミラーがかけられています。照明もいい感じです。

ダイニングに置かれたバフェの上には以前から使われているミラーがかけられています。照明もいい感じです。

完成写真:キッチン上の照明は芦屋の「flame」という照明器具屋さんで購入されました。

キッチン上の照明は芦屋の「flame」という照明器具屋さんで購入されました。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2014.01

    家探しスタート

    CHIBAちゃんさん CHIBAちゃんさんお客さまのご希望

    以前住んでいたマンションは4LDKで2人で生活するには広く感じてきました。今後、2人で良い環境で生活しやすい心地の良い間取りにリノベーションしたいと思い、現在に至りました。

    横尾 恭成 不動産エージェント 横尾 恭成 (よこお やすなり)

    当社のご提案

    ご年齢が40代後半のご夫婦から断捨離を目的としたお住替えの相談を受けました。古くても立地と管理の良いマンションというご希望通りの候補物件は比較的すぐに見つかりましたが、お買換えであったため売却と購入の時期調整、また資金不安解消のための価格交渉などに尽力しました。

  • 2014.02

    マンションの購入
  • 2014.02

    プランニング

    CHIBAちゃんさん CHIBAちゃんさんお客さまのご希望

    マンション最上階角部屋と広いベランダあるところなので眺望が良く、その景色を大事しながら開放的な間取りにしたいと希望しました。

    宮前 圭吾 住空間コーディネーター 宮前 圭吾 (みやまえ けいご)

    当社のご提案

    85㎡以上の空間を贅沢なワンルームにリノベーション。LDKから寝室へは完全な間仕切りは使わず、室内窓や段差をつけて空間を区切っています。お客様がお持ちの家具の配置を考えながらプランニングを勧めていきました。1度目のアフタープランから大きく変更はせず、細かく詳細を詰めていきました。

  • 2014.05

    施工スタート 施工中の写真
  • 2014.06

    完成

    宮前 圭吾 住空間コーディネーター 宮前 圭吾 (みやまえ けいご)

    当社のコメント

    色合いに最も気を使いリノベーションの打ち合わせをした今回の物件は、なるべく彩度を抑えた色を使うようにしました。塗装の色についてもサンプルを何度も作成しながら打ち合わせをし、決定していきました。それにより、すっきりとした大人の落ち着いた空間になっています。

  • 2014.06

    入居 施工中の写真

    CHIBAちゃんさん CHIBAちゃんさんお客さまのコメント

    ベランダから見える景色が良いので、キッチンに立っていてもとても開放的で気持ちがいいです。また、友人たちを招いての食事会では皆さんから居心地がいいと言われます。

このマンションがあるエリア

CHIBAちゃんさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

阪神芦屋駅以南エリアの様子

芦屋市:阪神芦屋駅以南エリア

阪神芦屋駅以南エリアのイメージマップ

『芦屋川エリア』は、高級住宅地として全国に良く知られている芦屋のイメージそのものの浜側のエリアです。芦屋川沿いには緑豊かな黒松並木が続き、古いお洒落な洋館などもある落ち着いた雰囲気です。芦屋川沿いの町並みから一歩奥へ入ると、敷地面積が広い一戸建てや低層のマンションが立ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅地が広がっています。もともとこのあたりは芦屋川の扇状地で、土地が痩せているため農業にはあまり適さず、阪神電車の開通以降は大阪や神戸の実業家たち、外国人たちが別荘を建てたり、移り住んだりした邸宅街です。特に平田町は、高級邸宅街として知られる阪神間の芦屋市においても、屈指のお屋敷街として名高い地です。商業施設や、公共施設や大規模な買物施設はエリア内にはほとんどありませんが、隠れ家的なレストランやバーが住宅地と共存して点在しています。

同じエリアにある物件

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ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

1.さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

2.物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

3.住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

4.毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

5.累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

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0120-296-753
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宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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