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- 中古住宅を買ってリフォームする
- 中古×リフォーム事例
- 神戸市東灘区
- タイルで変わるキッチンの風景：どこにもない自分だけの施工例
タイルで変わるキッチンの風景：どこにもない自分だけの施工例
中古×リフォーム事例 CASE 304-3538
- 年齢：
- 32歳
- 職業：
- 法人営業
- 趣味：
- お酒を飲むこと。
- 大切にした条件：
- 交通の利便性、 買物の利便性、 子育て環境、 街並み・景観、 自然環境、 街の治安、 街の静かさ、 日当たり、 広さ、 窓からの景色、 セキュリティ
購入したマンション
- 価格
- 3,170万円
- 面積
- 建物 85.72 ㎡
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1991年2月
BEFORE
AFTER
このマンションがあるエリア
- 交通
- JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩11分
- 所在
- 神戸市東灘区
- エリア
- 「本山南町周辺エリア」詳細
完成した住まい
もともとは新築を検討されていたお施主様。
何件不動産を回ってもピンとくるものがなく、そんな中、ひとつの選択としてでてきたのが「中古を買ってリフォームをしてみては」という話。
そこから、不動産・リフォーム担当と一緒に物件探しを再開していくうちに、どこか「TVの世界」と感じていたリフォームに対し、「私達にもできるんだ！」というワクワク感に変わっていったという。
そして見つかったのが今回の物件。
JR、阪神、阪急の3沿線が利用可能、周辺は区画の整った住宅地。そして公園に面しているという物件としてのスペックと特徴的な間取りに心惹かれ、ここを選択。
六甲の吹き降ろしの風を取り込む動線と、特徴的なバルコニーを生かした間取り。キッチン・玄関のタイル、ワイングラスの照明、造作家具など、既製品ではないオリジナリティーな空間。
追い求めていたのは、自分達が住まいに合わせるのではなく、自分達らしさを表現できる住まい。
そこかしこに「らしさ」の詰まったお住まいになりました。
洋室を１つ潰すことで、LDKの窓の割合を増やし、開放的で明るい空間に。床材は京都まで選びに行きました。（オールドヒッコリーフローリング/丸嘉）
眺望も良く、六甲山の四季折々の表情が楽しめるので、キッチンは窓から景色が望める位置に移動しました。お酒好きなご夫婦が楽しく飲めるようにカウンタータイプのキッチンに。
キッチンのタイルは、各メーカのサンプルをひたすら集めて、思い思いに組み合わせてみました。もちろん、ここと同じものはどこにも存在しません。数日に渡って「ああでもない」「こうでもない」と試行錯誤した、非常に思い入れのある場所です。
キッチンはパナソニック「ラクシーナ」。使い勝手を重視し採用。床はサンゲツのフロアタイル（IS-311）。フロアタイルはベタっとした印象に仕上げたかったので、継ぎ目を少なくするため大判のモノを採用。
キッチン背部のオープン棚。クリの1枚板を使用しています。壁面のアクセントクロス。天然木とブルーグリーンのクロスが絶妙にマッチ。LDK全体のアクセントになっています。
キッチン上部の照明は、「ワイン好き×自分達らしさ」をテーマに考えました。グラス収納をそのまま照明として使うことで、ガラスが光を幻想的に反射させてくれます。
将来的に部屋として間仕切れるよう、天井にレールのみを取り付けています。当初は3LDKを考えておられましたが、そのときそのときを精一杯楽しめるよう、生活に合わせて間取りを変えられるようにしました。
LDKと子ども部屋に挟まれたバルコニー。どこにいても家族の存在を感じれます。ウッドパネルはお施主様が施工。外でもお酒が楽しめます♪
子供部屋はリビングを通らないと入れない動線に。併せてLDKとの間仕切りは両開きドアにしています。開けたままにすれば、キッチンから部屋の中を見渡すことができ、家事をしながらも、常にお子様の様子を伺えるようになりました。
ドアは施主様が塗装。実際に工事に参加することで、愛着がでるのはもちろん、工事の大変さを知ることで、より住まいを大切にしていきたいという思いが強くなります。（ドアノブ：ベルモント（空錠）/ EMTEK）（EMTEK製 ブラスサーフェースボルト）
廊下には子供部屋に繋がる室内窓を造作。もともと少し暗い印象だった玄関に自然光を取り込む役目と、風の通り道として設置しました。
窓は縦軸の3連窓で回転させることが可能。出っ張りを最小限に抑え、開けていても圧迫感を感じません。ここも施主様自らが塗装しています。
大容量のSICがあるため、玄関収納は必要最低限に。玄関は家の印象を大きく左右するため、明るく開放的な空間に。
シューズボックスの上部に貼られたモザイクタイルは、キッチンカウンターと同様、サンプルタイルから白ベースのタイルを集めて並べたお施主様の作品。真鍮のブラケットライトの陰影が、タイルに映ってくれています。
ママ友が遊びに来たとき、ベビーカーが3台置けたという広い玄関スペース。
大容量のSIC。収納力はもちろんですが、SICとWICのドアを開けると寝室の窓から明かりと風が抜けてきます。奥に見える窓を開ければ、洗面所まで風が抜けていき、換気にもなります。
どうしても自然光が届かず暗くなってしまう洗面は白色を基調とし、さわやかで清潔感のある空間に。ミラー収納、洗面と洗濯機の間の収納、洗濯機正面にもタオル類の収納があり、洗面で全てのことが完結できます。ミラー：ホテルミラーボックスW1200 ボウル：エレガンススクエア 水栓：ルビアシャワー引出式混合水栓
リビングの窓側には、オリジナルのベンチを作成。キッチン背面と同様にクリの1枚板を使用。原木を切ったとき、どんな表情が出てくるのか、ドキドキでした。。。ベンチの下部はBOXを入れて収納にしています。
トイレのカウンターには、材木屋さんにオマケしてもらった、クリの木を使用。
トイレ：マンションリフォーム用アメージュシャワートイレ/LIXIL
このマンションがあるエリア
S・Yさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。お気に入りのスポット、ある日の一日の過ごし方も掲載。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。
神戸市東灘区：本山南町周辺エリア
国道2号線以南に位置する同エリアは、その多くが第一種中高層住居専用地域に指定されており、大規模マンションが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。道幅は比較的広く、傾斜もほとんどありません。場所によりますが、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の内、2沿線以上が利用できる町も多く、国道2号線、国道43号線、阪神高速が使え、車での移動もスムーズ。交通の便にすぐれています。ファミリー層が多く、買物施設など各種生活施設が充実しているのもこのエリアの特徴の一つ。スーパーやドラッグストア、コンビニなどが多く点在し、その他小寄公園（約10832㎡）や中野南公園（約5498㎡）など大きな公園もあり、子供たちや家族連れの人々で賑わっています。小寄公園は、かつて本山交通公園と呼ばれており、2006年に一度閉鎖されましたが、その後改装され、小寄公園としてリニューアルオープンしました。神戸市交通局がかつて所有していた路面電車車両が公園内に展示されており、地域の人々から親しまれています。学校区は、本山南町1～3、6～8丁目が本山南小学校区、本山南町4・5丁目、甲南町1丁目が福池小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。
S・Yさんのある日の一日
- 09:00
-
阪急オアシスで新鮮なお野菜を調達に
- 10:00
-
福井池公園でこどもと遊ぶ
- 11:30
-
「ファベール」でランチ
- 13:00
-
三宮へお買い物
- 16:00
-
マンダイでお肉を購入夜ご飯の準備
- 18:00
-
お酒を交えて夜ご飯
”S・Yさん”のお気に入りのスポット
「福井池公園」は、阪神「青木」駅から北へ徒歩8分、「本山南町5丁目」にある公園です。この公園はフェインスに囲まれた球技が楽しめるグラウンドや鎖を伝って上る小山、4つも並んだ滑り台、ジャングルジム、砂場など、しっかり体が動かせる場所。子供の遊び場にはピッタリです。また木々が多く、夏の暑い日に特にありがたい、木陰が各所に出来ます。すぐ西側には天井川が流れています。（2020.07.23時点）
大きめのジャングルジムがあり、すぐ目の前にパン屋さんもあるので、時間があると子供を連れてよく遊びに行きます。
同じリフォーム費用の住まい事例
同じエリアにある物件
使用した素材と設備
この住まいを担当したスタッフ
ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。
家探しからリフォーム完成まで
家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。
-
2016.07
家探しスタート社宅からの住み替えを検討していました。
主人が神戸・私が大阪で勤務しているので阪神間エリアを広く探していました。数年かけていろいろな家・部屋を見てきました。
エリアとしては自然豊かで、買い物・交通の利便性も最高の東灘区が気に入りましたが、既存の建物では全くときめくものに出会えなかったので、リノベーションを決意しました。
リノベーションを想定した東灘区の物件ということで、この部屋と出会うことができました。
当社のご提案
住環境、利便性や間取等どの条件も大事にしたいという思いが強いお客様。その為、元々は注文建築用地をお探しでした。しかし、予算内でその全ての条件を満たすのは“中古×リフォーム”だと確信し、ご提案をしました。購入された物件は、3沿線使える利便性、周辺はスーパーや、公園、学校が建ち並ぶ子育て環境にも適した住環境。室内はリフォームで自分達の好きなように造り変えよう！とこの物件に決定しました。
-
2016.08
マンションの購入 -
2016.08
プランニング家でお酒を飲むのが好き。
リビングは思い切って広々と。
既存の部屋ではつくれない、オリジナリティを効かせたい。
無垢の温もりを感じられる部屋に。
子供との生活も前提に考えた空間。
生活の導線を意識した間取り。
・・・数えきれないリクエストをした記憶があります。住空間コーディネーター
当社のご提案リフォームはどこか「TVの世界」と感じ、自分たちでどこまで考えれるのか？不安を抱かれていたので、最初のお打ち合わせでたくさんのプランをご提案させて頂きました。それをアテにお話をさせて頂くことで、自分たちにはどんな間取りが必要なのか？と、多くの意見交換ができました。
最終的には、六甲の吹き降ろしの風を取り込む動線と、特徴的なバルコニーを生かした家族のつながりを感じられる間取り。また、、将来的には1部屋増やして使えるうようにもしました。 -
2016.10
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2016.11
完成住空間コーディネーター
当社のコメント仕様に関しては、いろいろなショールームに出かけはしましたが、イマイチピンとくるものが無く・・・お話しているうちに、良いものではなく、自分たちらしさが大事なポイントだと行き着きました。
そのため、京都まで選びに行った床材、お酒好きな御夫婦にあったワイングラスの照明、様々なタイルのサンプルを集めて、全員で何度も並び替えてつくった作った世界に1つだけのタイルゾーン。
転勤の可能性があるとのことでしたので、すべてが作り付けではなく、オリジナルの家具も製作し、将来的に持ち運べるようにしました。家具に関しても、既製品で選ぶのではなく、お客様と共に、材木屋さんに木材から選びにいきました。その結果完成した、自分達らしさを表現できる住まい。
そこかしこに「らしさ」の詰まったお住まいになりました。 -
2016.12
入居
どんな方を招いても、絶対に褒めていただけるお部屋になりました。
引越しをして3年程度がたちますが、今でもうっとりできる空間で満足しています。
担当コーディネーターの方のご提案で作ったワイングラス照明や、ダイニングのポイントになるタイルの装飾、こだわって選んだ無垢のフローリングがその中でもお気に入りです。
ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由
１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム
２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート
３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。
４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。
５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制