23畳を超えるLDKにリノベーションしました

中古リフォームの事例:23畳を超えるLDKにリノベーションしました

中古×リフォーム事例 CASE 326-4112

Bさん
Bさん家族構成:ファミリー
中古マンション×リフォーム 総額 3,090万円 (物件価格1,930万円+リフォーム費用1,160万円) 保存する

購入したマンション

価格
1,930万円
面積
建物 98.33 ㎡
間取り
4LDK
築年月
1983年3月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
1,160万円
部位
全面
間取り
3LDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩2分
所在
宝塚市
エリア
「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」詳細
中山観音駅~清荒神駅以南エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

「便利なところ」「90㎡以上」を求めて新居探しを始めたお施主様。
最初は職場に近いエリアで探しましたが、予算内では駅から遠くなってしまいます。
結果、職場までは距離があるけれど、95㎡以上、
駅徒歩2分、周辺に商業施設が揃うこの物件に決めました。

4LDKを、3つの洋室と広いLDKへ間取りを変更。
和室1部屋を取りこんだLDKは、23畳もの広さになりました。
見渡しのいい、明るく開放的な空間です。
床・天井・扉に使用した木材、間接照明の柔らかい光から、
温もりを感じるお住まいが完成しました。

完成写真:大空間になったLDK。間接照明とダウンライトの使用で、天井面がシンプルに仕上がりました

大空間になったLDK。間接照明とダウンライトの使用で、天井面がシンプルに仕上がりました

完成写真:天井のパネルは、ニッシンイクスの「ゼブラウッド」。平行に走る木目が、奥行き感を強調します。

天井のパネルは、ニッシンイクスの「ゼブラウッド」。平行に走る木目が、奥行き感を強調します。

完成写真:独立したクローズドキッチンから、対面キッチンへ変更しました。すぐ上に梁があるため、レンジフードの位置を決めるのに苦労しました。

独立したクローズドキッチンから、対面キッチンへ変更しました。すぐ上に梁があるため、レンジフードの位置を決めるのに苦労しました。

完成写真:和室の押入れを利用した、キッチンのバックカウンター。

和室の押入れを利用した、キッチンのバックカウンター。

完成写真:スタディースペースには、一枚板の大きなデスクを置いています。家族の気配を感じながら、仕事や勉強が出来ます。

スタディースペースには、一枚板の大きなデスクを置いています。家族の気配を感じながら、仕事や勉強が出来ます。

完成写真:LDKの中央にある柱はタイルを貼り、飾り棚を取り付けました。

LDKの中央にある柱はタイルを貼り、飾り棚を取り付けました。

完成写真:リビングにクローゼットを設置。オリジナルの扉をデザインしました。間接照明を取付け、インテリアに溶け込むよう配慮しています。

リビングにクローゼットを設置。オリジナルの扉をデザインしました。間接照明を取付け、インテリアに溶け込むよう配慮しています。

完成写真:一番端の扉は、水回りと寝室へ通じる扉になっています。

一番端の扉は、水回りと寝室へ通じる扉になっています。

完成写真:LDKに入ると、まず柱に目が惹きつけられます。タイルは平田タイルの「Deck(デック)」を使用。

LDKに入ると、まず柱に目が惹きつけられます。タイルは平田タイルの「Deck(デック)」を使用。

完成写真:玄関土間は奥行きを広げ、平田タイルの「None(ノネ)」を貼りました。照明の数を増やし、以前より明るく広い玄関・廊下に仕上がりました。

玄関土間は奥行きを広げ、平田タイルの「None(ノネ)」を貼りました。照明の数を増やし、以前より明るく広い玄関・廊下に仕上がりました。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2017.04

    家探しスタート
  • 2017.06

    マンションの購入
  • 2017.06

    プランニング
  • 2017.09

    施工スタート 施工中の写真

    施工中の様子

    玄関 ホール リビング ダイニング キッチンスペース
  • 2017.10

    完成
  • 2017.10

    入居 施工中の写真

このマンションがあるエリア

Bさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

中山観音駅~清荒神駅以南エリアの様子

宝塚市:中山観音駅~清荒神駅以南エリア

中山観音駅~清荒神駅以南エリアのイメージマップ

歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。

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詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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