『泉町』遠景。『上の池公園』に近い、緑豊かな住環境です。 『売布』・『米谷』周辺。一戸建てが中心に並ぶ住宅地で、中国自動車道が近くを走っています。 『寿町』遠景。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、地勢はほぼ平坦です。 『旭町』近景。マンションと一戸建てが混在する区画の整った住宅地。国道171号線に近く、アクセス良好です。

中山観音駅~清荒神駅以南エリアの住みやすさや治安・地域情報

宝塚市にある「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『泉町』遠景。『上の池公園』に近い、緑豊かな住環境です。

『泉町』遠景。『上の池公園』に近い、緑豊かな住環境です。

『売布』・『米谷』周辺。一戸建てが中心に並ぶ住宅地で、中国自動車道が近くを走っています。

『売布』・『米谷』周辺。一戸建てが中心に並ぶ住宅地で、中国自動車道が近くを走っています。

『寿町』遠景。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、地勢はほぼ平坦です。

『寿町』遠景。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、地勢はほぼ平坦です。

『旭町』近景。マンションと一戸建てが混在する区画の整った住宅地。国道171号線に近く、アクセス良好です。

『旭町』近景。マンションと一戸建てが混在する区画の整った住宅地。国道171号線に近く、アクセス良好です。

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1.『泉町』遠景。『上の池公園』に近い、緑豊かな住環境です。

2.『売布』・『米谷』周辺。一戸建てが中心に並ぶ住宅地で、中国自動車道が近くを走っています。

3.『寿町』遠景。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、地勢はほぼ平坦です。

4.『旭町』近景。マンションと一戸建てが混在する区画の整った住宅地。国道171号線に近く、アクセス良好です。

宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市中山観音駅~清荒神駅以南エリアの地図
歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。

宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24

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地図データ

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口コミ
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宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の注目スポット

ピピアめふの写真
ピピアめふ 詳細

所在:宝塚市売布2丁目5-1

(5件の口コミ)

『ピピアめふ』は、阪急宝塚線「売布神社駅」前にある商業・公益の複合施設です。1998年(平成10年)に完成。国道176号線を挟んで、第1街区(ピピアめふ1)と第2街区(ピピアめふ2)があり、施設内には、スーパーや専門店、映画館、市のサービスステーションなどが入っています。ワークショップなども開催され、地域の文化活動の拠点となっています。

宝塚市スポーツセンターの写真
宝塚市スポーツセンター 詳細

所在:宝塚市小浜1-1-11

(20件の口コミ)

武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2020.07.13時点)

小浜宿の写真
小浜宿 詳細

所在:宝塚市小浜5丁目

(0件の口コミ)

江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。(2020.07.14時点)

武庫川の写真
武庫川 詳細

所在:宝塚市

(24件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

大堀川の花道の写真
大堀川の花道 詳細

所在:宝塚市小浜5丁目

(2件の口コミ)

『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。小浜周辺の川沿いには桜が植えられ、桜の季節には提灯や茶屋などが設置され、お祭りの雰囲気。桜を見ながらお茶に講じるのも一興。川の向かいには少しスペースもあり、シートを敷いて、お弁当を食べることもできます。のんびり椅子に座って桜を楽しむ人、写真を撮る人、犬の散歩をしている人、楽しみ方は様々です。大堀川沿いだけでなく、周辺には桜のスポットがいくつかあり、小浜宿の街並みなども楽しめるので、散歩がてら周囲を散策するのも楽しいです。(2020.07.14時点)

フレミラ宝塚の写真
フレミラ宝塚 詳細

所在:宝塚市売布東の町12-8

(7件の口コミ)

『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)

宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:Suumo24 さん(当社のご契約者)

Suumo24 さん(当社のご契約者)

宝塚市今里町在住

男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス便利かつ、適度に自然がある環境 自慢できること 交通アクセスが良く、大阪や神戸に行きやすい。適度に自然があり、都会のようにゴミゴミしていない。出産や子育てに関して、有名な寺がある。高速道路へのアクセスもいい。駅前の商業施設が便利で品ぞろえもいい。 気になること 水路や溜池が多く、虫が多い。最寄り駅の路線が遅延や運休になりやすい。保育園の空きが少ない。小学校の位置が遠い。校区がいまひとつ。駅前の開発が進んでいるが、住宅ばかりで商業施設がもう少しほしい。

この街ボイス画像:みー さん(当社のご契約者)

みー さん(当社のご契約者)

宝塚市米谷2丁目在住

女性/32歳/2人家族(うち子ども1人)

便利な立地で、車が無くても住みやすい! 自慢できること 交通のアクセスがよく、病院やスーパーが近くにあるので車が無くても生活出来ます。 気になること 家の前が細い道ではあるが、車通りは多いです。

この街ボイス画像:k012u さん(当社のご契約者)

k012u さん(当社のご契約者)

宝塚市売布2丁目在住

男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

駅が近くて便利 自慢できること 駅が近く、スーパーなども駅前にあるので、何かと便利。 気になること 大通りから少し外れると夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるのは少し不安がある。

宝塚市中山観音駅~清荒神駅以南エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.10.09

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宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の不動産の購入

宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,061万円33年
70平米台2,299万円32年
80平米台3,258万円25年

宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 6 2 1 0 9
~4,000 0 0 0 2 19 4 9 0 34
~3,000 0 0 0 14 27 5 8 0 54
~2,000 2 1 7 19 31 0 0 0 60
~1,000 0 6 4 1 6 0 0 0 17
万円 2 7 11 36 89 11 18 0 174
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,654万円
30坪台4,485万円
40坪台4,504万円
50坪台6,280万円

宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 2 1 0 0 3
~6,000 0 0 5 0 0 0 0 5
~5,000 0 3 38 1 0 0 0 42
~4,000 5 5 13 1 0 0 0 24
~3,000 4 1 0 0 0 0 0 5
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 9 56 4 1 0 0 79
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,268万円30年
30坪台3,444万円20年
40坪台3,853万円18年
50坪台4,292万円24年

宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 0 0 1 2 0 3
~6,000 0 0 2 0 2 3 0 7
~5,000 0 0 12 6 2 2 0 22
~4,000 1 4 29 7 1 0 0 42
~3,000 4 7 14 0 1 0 0 26
~2,000 5 3 2 0 0 0 0 10
~1,000 10 2 1 0 0 0 0 13
万円 20 16 60 13 7 8 0 124
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,792万円
30坪台2,896万円
40坪台3,195万円
50坪台3,759万円

宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 3 2 0 5
~5,000 0 0 1 6 8 6 0 21
~4,000 0 0 30 17 3 1 0 51
~3,000 1 10 37 2 2 0 0 52
~2,000 11 5 3 1 0 0 0 20
~1,000 9 2 1 0 0 0 0 12
万円 21 17 72 26 16 9 8 169
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

宝塚市「中山観音駅~清荒神駅以南エリア」の売出し物件更新日: 2026.10.27

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