池田市の不動産の購入と売却

池田市の不動産（新築・中古）の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、池田市の7エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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池田市のおすすめ不動産

池田市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

池田市 のマンション

売出し中のマンションをすべて見る→

マンション

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

価格 :

680万円

所在 :

池田市伏尾町

交通 :

阪急宝塚線 池田駅
バス乗車17分・徒歩6分

建物 :

98.61m²

間取 :

4LDK

築年 :

昭和63年3月

マンション

池田山の手エーデルハウス

価格 :

690万円

所在 :

池田市畑4丁目

交通 :

阪急宝塚線 池田駅
バス乗車12分・徒歩3分

建物 :

86.42m²

間取 :

4LDK

築年 :

昭和56年1月

マンション

メゾンドール池田五月山東

価格 :

990万円

所在 :

池田市畑1丁目

交通 :

阪急宝塚線 池田駅
バス乗車8分・徒歩4分

建物 :

66.83m²

間取 :

3LDK

築年 :

昭和62年2月

マンション

ユニハイム池田旭丘

価格 :

2350万円

所在 :

池田市旭丘１丁目

交通 :

阪急宝塚線 石橋駅
バス乗車8分・徒歩3分

建物 :

83.75m²

間取 :

4LDK

築年 :

平成12年1月

マンション

アルス池田井口堂フレックスコート

価格 :

2480万円

所在 :

池田市井口堂1丁目

交通 :

阪急宝塚線 石橋駅
徒歩6分

建物 :

64.08m²

間取 :

2LDK

築年 :

平成17年2月

マンション

ブランシエラ池田石澄

価格 :

2580万円

所在 :

池田市畑2丁目

交通 :

阪急宝塚線 石橋駅
バス乗車10分・徒歩2分

建物 :

73.92m²

間取 :

3LDK

築年 :

平成30年2月

池田市のおすすめ一戸建て

売出し中の一戸建てをすべて見る→

一戸建て

価格 :

680万円

所在 :

池田市伏尾台2丁目

交通 :

阪急宝塚線 池田駅
バス乗車17分・徒歩2分

建物 :

107.80m²

土地 :

86.44m²

間取 :

4DK

築年 :

昭和57年1月

一戸建て

価格 :

680万円

所在 :

池田市住吉2丁目

交通 :

阪急宝塚線 石橋駅
徒歩14分

建物 :

46.53m²

土地 :

47.18m²

間取 :

3DK

築年 :

昭和51年4月

一戸建て

価格 :

2380万円

所在 :

池田市東山町

交通 :

阪急宝塚線 池田駅
バス乗車9分・徒歩9分

建物 :

132.65m²

土地 :

355.68m²

間取 :

4LDK

築年 :

平成5年6月

一戸建て

価格 :

2580万円

所在 :

池田市畑2丁目

交通 :

阪急宝塚線 石橋駅
バス乗車10分・徒歩3分

建物 :

87.88m²

土地 :

85.51m²

間取 :

3LDK

築年 :

平成15年1月

一戸建て

価格 :

2700万円

所在 :

池田市畑5丁目

交通 :

阪急宝塚線 石橋駅
バス乗車13分・徒歩4分

建物 :

97.54m²

土地 :

151.40m²

間取 :

4LDK

築年 :

平成18年8月

一戸建て

価格 :

2880万円

所在 :

池田市神田4丁目

交通 :

阪急宝塚線 池田駅
徒歩17分

建物 :

112.59m²

土地 :

106.54m²

間取 :

4LDK

築年 :

平成11年3月

池田市のおすすめ土地

売出し中の土地をすべて見る→

土地

価格 :

700万円

所在 :

池田市豊島北1丁目

交通 :

阪急宝塚線 石橋駅
徒歩19分

土地 :

42.55m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

南東側幅員約4の私道に約4.5m接道道路に／北西側接道

土地

価格 :

1390万円

所在 :

池田市伏尾台1丁目

交通 :

阪急宝塚線 池田駅
バス乗車15分・徒歩5分

土地 :

183.93m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

東側道路に約13.52m接道／北西側接道

土地

価格 :

1500万円

所在 :

池田市渋谷3丁目

交通 :

阪急宝塚線 池田駅
バス乗車9分・徒歩3分

土地 :

120.00m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

西側幅員約4の公道に約2.4m接道／北西側接道

土地

価格 :

2500万円

所在 :

池田市神田3丁目

交通 :

阪急宝塚線 石橋駅
バス乗車8分・徒歩4分

土地 :

274.38m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

東側幅員約1.7の私道に約19.2m接道／北西側接道

土地

価格 :

3480万円

所在 :

池田市渋谷2丁目

交通 :

阪急宝塚線 池田駅
徒歩20分

土地 :

229.18m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

南側幅員約5.5の公道に約7.5m接道／北西側接道

土地

価格 :

3980万円

所在 :

池田市天神2丁目

交通 :

阪急宝塚線 石橋駅
徒歩9分

土地 :

400.23m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

南側幅員約3.5の公道に約2.3m接道／北西側接道

ウェブ・オープンハウス開催中（池田市）Web OpenHouse 室内写真やMOVIE（動画）が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。 マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

池田市の不動産探し

「阪急宝塚本線の池田駅」周辺エリアは、閑静な住宅地が広がっています。山手側に位置する「五月丘」の住宅地はその代表的な街です。区画も整い、非常に緑豊かな町並みです。また、「阪急石橋駅」周辺エリアは、地勢は平坦な所が多く、駅前には活気のある大規模な商店街があり、利便性の高い場所です。池田市内の山手側のエリア以外は、市条例の規程が比較的ゆるく、土地面積20坪台の住宅が比較的割安な価格で売りに出ます。

流通営業グループ
箕面営業所中原 大輔なかはら　だいすけ

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る

0120-040-403 営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日 無し

売却sell

池田市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

池田市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売買実績
9,690 件

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

池田市で買いたい当社のお客様
286 組様

現在、池田市で家探しをされている当社のお客様です。

池田市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で池田市内の売買物件をお探しのお客様です。2018年10月13日現在、286 組のお客様がいらっしゃいます。

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
池田市 他3エリア	阪急宝塚線	―	徒歩圏のみ	1500万円 ～2500万円	68m²以上	20年以内
	―	―
	阪急池田駅、川西能勢口駅最寄りのマンションをお探しです。【特にご希望されているマンション：アリスト池田ステーションプレイス】
池田市	―	―	バス可	2000万円 ～3000万円	―	―
	―	―
	宇保町、八王子1丁目で土地をお探しです。
池田市 他2エリア	阪急宝塚線	―	バス可	～2500万円	―	―
	―	―
	【特にご希望されているマンション：プラウド箕面、プロパレス箕面公園通りラフィアート】

当社でお探しのすべてのお客様を見る

土地一戸建てマンション

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当社の池田市内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 9,690 件。その内、直近の池田市内の売買実績を、最大5件表示しています（2018年10月13日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
伏尾台A団地2号棟	池田市伏尾台2丁目	南向き	2階部分	90m²
ロジュマン池田石橋	池田市石橋2丁目	南向き	1階部分	70m²
池田水月公園ハイツ	池田市鉢塚3丁目	南向き	3階部分	85m²
アルス池田井口堂フレックスコート	池田市井口堂1丁目	西向き	2階部分	65m²
アジュール池田五月丘	池田市五月丘4丁目	南東向き	5階部分	70m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
池田市鉢塚3丁目	阪急宝塚線「石橋」駅 徒歩13分	115m²	75m²	平成27年
池田市石橋4丁目	阪急宝塚線「石橋」駅 徒歩14分	140m²	330m²	―
池田市神田3丁目	阪急宝塚線「池田」駅 バス6分・徒歩6分	105m²	75m²	平成20年
池田市旭丘3丁目	阪急宝塚線「石橋」駅 徒歩14分	100m²	120m²	平成30年
池田市旭丘3丁目	阪急宝塚線「石橋」駅 徒歩14分	95m²	120m²	平成30年

土地

所在	交通	土地面積
池田市空港1丁目	大阪モノレール線「大阪空港」駅 徒歩12分	110m²
池田市旭丘3丁目	阪急箕面線「桜井」駅 徒歩18分	150m²
池田市渋谷2丁目	阪急宝塚線「池田」駅 バス10分・徒歩5分	165m²
池田市旭丘2丁目	阪急箕面線「桜井」駅 徒歩15分	170m²
池田市旭丘3丁目	阪急宝塚線「石橋」駅 徒歩17分	100m²

お問合せはこちら住まいの売却に関するあれこれ、何でもお気軽にご相談下さい。

0120-040-403 営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日 無し

相場・地域情報areainfo

池田市の不動産の相場

平均価格や成約件数から池田市の不動産のおおよその相場がわかります。

池田市の中古マンションの相場

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,241 万円

---

築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,430 万円

池田市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	0	0	1	0	1	0	2
～4,500	0	0	0	0	0	1	2	0	3
～4,000	0	0	0	0	1	1	0	0	2
～3,500	0	0	0	4	2	4	0	1	11
～3,000	0	0	0	2	5	4	3	1	15
～2,500	0	0	1	3	5	2	2	1	14
～2,000	0	0	3	9	18	10	1	0	41
～1,500	0	0	0	11	7	1	1	0	20
～1,000	0	1	0	8	9	7	1	0	26
～500	1	0	0	2	1	3	1	0	8
万円	1	1	4	39	50	33	12	3	143

※おおよその池田市内の不動産相場が分かります。

池田市のマンションは、60平米から90平米前後まで幅広い専有面積の物件が成約していますが、価格帯は1,500万円～2,000万円に集中していることが特徴の一つ。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

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池田市の新築一戸建ての相場

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,080 万円

---

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,485 万円

---

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格---- 万円

---

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格---- 万円

池田市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	3	6	1	1	0	0	11
～4,000	5	14	27	3	0	0	0	49
～3,000	3	5	11	3	1	0	0	23
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	22	44	7	2	0	0	83

※おおよその池田市内の不動産相場が分かります。

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～4,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積75平米の3階建または、敷地面積120平米の2階建てが最も多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

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池田市の中古一戸建ての相場

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格2,320 万円

---

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格2,567 万円

---

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,093 万円

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土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,315 万円

池田市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	1	0	2	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～5,000	0	0	2	2	0	0	2	6
～4,000	0	3	6	5	1	0	0	15
～3,000	6	11	9	2	0	1	1	30
～2,000	11	5	2	4	1	0	0	23
～1,000	6	0	0	2	0	0	1	9
万円	23	19	19	15	3	3	8	90

※おおよその池田市内の不動産相場が分かります。

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

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池田市の土地の相場

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格1,675 万円

---

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,348 万円

---

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,770 万円

---

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,982 万円

池田市の土地で過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	1	0	4	5
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～5,000	0	0	1	0	1	1	3	6
～4,000	0	0	1	9	0	0	0	10
～3,000	1	7	20	11	0	0	1	40
～2,000	3	7	4	7	3	0	2	26
～1,000	8	2	6	6	0	1	1	24
万円	12	16	32	34	5	2	14	115

※おおよその池田市内の不動産相場が分かります。

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

池田市のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

• 1. 伏尾台周辺エリア

• 2. 池田駅以北エリア

• 3. 畑・五月丘・渋谷・緑丘・旭丘エリア

• 4. 池田駅以南エリア

• 5. 満寿美町・宇保町エリア

• 6. 石橋駅以北・以東エリア

• 7. 石橋駅以西エリア

• マンション相場
• 一戸建て相場
• 土地相場

• 60平米台
  平均価格(平均築年数)
• 70平米台
  平均価格(平均築年数)
• 80平米台
  平均価格(平均築年数)

• 1. 伏尾台周辺エリア
• -----万円(---年)
• 465万円(28年)
• -----万円(---年)

• 2. 池田駅以北エリア
• -----万円(---年)
• 2680万円(13年)
• 3490万円(10年)

• 3. 畑・五月丘・渋谷・緑丘・旭丘エリア
• 1400万円(31年)
• 1550万円(31年)
• 2086.7万円(19年)

• 4. 池田駅以南エリア
• 1710万円(23年)
• 2064万円(20年)
• 2662.5万円(21年)

• 5. 満寿美町・宇保町エリア
• -----万円(---年)
• -----万円(---年)
• 3050万円(13年)

• 6. 石橋駅以北・以東エリア
• 1980万円(19年)
• 2170万円(15年)
• 2500万円(16年)

• 7. 石橋駅以西エリア
• -----万円(---年)
• 2480万円(12年)
• 1690万円(27年)

• 20坪台
  平均価格(築年)
• 30坪台
  平均価格(築年)
• 40坪台
  平均価格(築年)
• 50坪台
  平均価格(築年)
• 60坪台
  平均価格(築年)

• 1. 伏尾台周辺エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• 1413.3万円(34)
• 1580万円(35)

• 2. 池田駅以北エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 3. 畑・五月丘・渋谷・緑丘・旭丘エリア
• 2580万円(7)
• 3430万円(6)
• 4150万円(12)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 4. 池田駅以南エリア
• 2796.7万円(3)
• -----万円(---)
• 4800万円(15)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 5. 満寿美町・宇保町エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 6. 石橋駅以北・以東エリア
• 3180万円(2)
• 2925万円(1018)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 7. 石橋駅以西エリア
• -----万円(---)
• 3352万円(3)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 20坪台
  平均価格(坪単)
• 30坪台
  平均価格(坪単)
• 40坪台
  平均価格(坪単)
• 50坪台
  平均価格(坪単)
• 60坪台
  平均価格(坪単)

• 1. 伏尾台周辺エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円( )

• 2. 池田駅以北エリア
• -----万円(---)
• 2700万円(74)
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• -----万円( )

• 3. 畑・五月丘・渋谷・緑丘・旭丘エリア
• -----万円(---)
• 2221万円(59)
• 2925万円(63)
• -----万円(---)
• -----万円( )

• 4. 池田駅以南エリア
• -----万円(---)
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• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円( )

• 5. 満寿美町・宇保町エリア
• -----万円(---)
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• -----万円(---)
• -----万円( )

• 6. 石橋駅以北・以東エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円( )

• 7. 石橋駅以西エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• 2780万円(66)
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• -----万円( )

※注）上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。（データ期間：2016年4月1日～2017年3月31日）

お問合せ：ウィル不動産販売 箕面営業所 TEL.0120-040-403[通話無料] 10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。 池田市の不動産のことならウィル不動産販売　箕面営業所にお任せ！

所在地

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