最終更新日 2018.04.21

尼崎市の不動産の購入と売却

Amagasaki real estate

尼崎市の不動産の購入と売却、相場・地域情報を掲載したページです。尼崎市は兵庫県の南東部、大阪府との境にあり、大阪中心部へのアクセスにすぐれた街。阪急、JR、阪神のそれぞれの沿線で、異なる街の魅力があるのも特徴の一つです。各沿線の間隔は広く、南北の移動にはバスが便利。市内全域で地勢はフラットの為、自転車での移動が楽です。市の東側を神崎川、西側を武庫川が流れ、川沿いにはそれぞれ公園やサイクリングロードが設けられています。購入に関しては、現在売り出し中のおすすめ物件をご紹介。売却に関しては、ご自宅の価格を知るのに便利な3つのサービスを無料でご提供。相場・地域情報に関しては、尼崎市内を22のエリアに分け、それぞれのエリアの特徴や不動産の価格相場についてご紹介しています。

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尼崎市のおすすめ不動産

尼崎市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

武庫之荘i-Design 阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩11分。全12邸・都市型住宅の街。物件サイトを見る

建築条件付土地
尼崎市南武庫之荘6丁目
阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩11分

JR塚口“Re”プロジェクト JR福知山線「塚口」駅より徒歩15分。リノベーション込みのモデルプランをご紹介します。物件サイトを見る

中古マンション
尼崎市若王寺1丁目
JR福知山線「塚口」駅より徒歩15分

尼崎市のマンション

売出し中のマンションをすべて見る→

マンション

ライオンズガーデン園田
価格 :: 1580万円
所在 :: 尼崎市食満3丁目
交通 :: 阪急神戸線園田駅
バス乗車12分・徒歩5分
建物 :: 70.40m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成11年1月

マンション

ベレッツァ尼崎
価格 :: 1680万円
所在 :: 尼崎市神田北通4丁目
交通 :: 阪神本線尼崎駅
徒歩8分
建物 :: 56.81m²
間取 :: 1LDK
築年 :: 平成16年2月

マンション

ポロト若王寺
価格 :: 1680万円
所在 :: 尼崎市若王寺3丁目
交通 :: 阪急神戸線園田駅
バス乗車7分・徒歩5分
建物 :: 81.12m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成5年5月

マンション

サンヴェール阪急塚口駅前
価格 :: 1990万円
所在 :: 尼崎市南塚口町2丁目
交通 :: 阪急神戸線塚口駅
徒歩4分
建物 :: 57.90m²
間取 :: 2LDK
築年 :: 平成8年2月

マンション

レックスガーデン塚口
価格 :: 2180万円
所在 :: 尼崎市上坂部2丁目
交通 :: JR福知山線塚口駅
徒歩3分
建物 :: 63.34m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成12年2月

マンション

プレサンスロジェ武庫之荘
価格 :: 3480万円
所在 :: 尼崎市武庫之荘1丁目
交通 :: 阪急神戸線武庫之荘駅
徒歩4分
建物 :: 69.38m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成24年3月

尼崎市のおすすめ一戸建て

売出し中の一戸建てをすべて見る→

一戸建て

価格 :: 780万円
所在 :: 尼崎市次屋2丁目
交通 :: JR東海道本線尼崎駅
徒歩17分
建物 :: 139.43m²
土地 :: 80.00m²
間取 :: 5LDK
築年 :: 昭和52年3月

一戸建て

価格 :: 1150万円
所在 :: 尼崎市西長洲町2丁目
交通 :: 阪神本線尼崎駅
徒歩11分
建物 :: 92.40m²
土地 :: 46.31m²
間取 :: 3LDK+2N
築年 :: 昭和47年9月

一戸建て

価格 :: 2080万円
所在 :: 尼崎市栗山町2丁目
交通 :: 阪急神戸線武庫之荘駅
徒歩17分
建物 :: 73.37m²
土地 :: 52.27m²
間取 :: 2SLDK
築年 :: 平成30年3月

一戸建て

価格 :: 2180万円
所在 :: 尼崎市南武庫之荘10丁目
交通 :: JR東海道本線甲子園口駅
徒歩15分
建物 :: 103.41m²
土地 :: 68.60m²
間取 :: 2LDK+2S
築年 :: 平成24年1月

一戸建て

価格 :: 2698万円
所在 :: 尼崎市瓦宮2丁目
交通 :: 阪急神戸線園田駅
徒歩13分
建物 :: 106.63m²
土地 :: 124.77m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成11年11月

一戸建て

価格 :: 4980万円
所在 :: 尼崎市南武庫之荘5丁目
交通 :: 阪急神戸線武庫之荘駅
徒歩9分
建物 :: 104.76m²
土地 :: 104.04m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 平成30年4月

尼崎市のおすすめ土地

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土地

価格 :: 980万円
所在 :: 尼崎市塚口本町6丁目
交通 :: 阪急神戸線塚口駅
徒歩12分
土地 :: 49.45m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 北側幅員約4の私道に約4.6m接道

土地

価格 :: 1800万円
所在 :: 尼崎市御園１丁目
交通 :: JR福知山線塚口駅
徒歩12分
土地 :: 113.36m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 北西側幅員約2の道路に接道

土地

価格 :: 2550万円
所在 :: 尼崎市東園田町3丁目
交通 :: 阪急神戸線園田駅
徒歩14分
土地 :: 111.74m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 南側幅員約4.6の私道に約7m接道

土地

価格 :: 3800万円
所在 :: 尼崎市武庫之荘1丁目
交通 :: 阪急神戸線武庫之荘駅
徒歩5分
土地 :: 110.82m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 西側幅員約4の道路に約11.3m接道

土地

価格 :: 3850万円
所在 :: 尼崎市南武庫之荘5丁目
交通 :: 阪急神戸線武庫之荘駅
徒歩9分
土地 :: 130.23m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 南側幅員約11.49の公道に約7.4m接道

土地

価格 :: 6980万円
所在 :: 尼崎市七松町1丁目
交通 :: JR東海道本線立花駅
徒歩4分
土地 :: 155.26m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 南側幅員約6の公道に約6.7m接道

ウェブ・オープンハウス開催中（尼崎市）Web OpenHouse 室内写真やMOVIE（動画）が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

尼崎市の不動産探し

阪急沿線、特に「塚口・武庫之荘エリア」は梅田まで十数分でアクセスできる上、緑の多い住宅地であることから、尼崎市の中では高額の価格帯の売出し物件が多いエリアです。その中でも『塚口町○丁目』『武庫之荘○丁目』エリアは特に地価の高い場所になります。また市条例により、一部のエリアを除き、土地面積が70～80平米前後の3階建ての一戸建の供給が多くあります。マンションも過去多数分譲されていますが、80平米を超える専有面積の広い物件はそれ程多く供給されませんでした。ただ近年は、工場の広い跡地に建つ規模の大きなマンションが増えており、それらのマンションの中には専有面積が広い住戸も多く含まれています。それらの物件は広い敷地を利用した共用施設が充実していたり、駐車場が敷地内で確保出来たりするメリットがあります。

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流通営業グループ
塚口営業所木本茉那きもとまな

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る

0120-070-709

営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日無し

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尼崎市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

尼崎市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売買実績
9,261 件

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

尼崎市で買いたい当社のお客様
559 組様

現在、尼崎市で家探しをされている当社のお客様です。

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尼崎市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で尼崎市内の売買物件をお探しのお客様です。2018年4月13日現在、559 組のお客様がいらっしゃいます。

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
尼崎市	阪神本線	―	徒歩圏のみ	400万円～	―	―
尼崎市	―	―	徒歩圏のみ	400万円～	―	―
	阪神杭瀬駅最寄りのマンションをお探しです。
尼崎市	阪急神戸線	―	徒歩圏のみ	～3000万円	60m²以上	22年以内
尼崎市	―	―	徒歩圏のみ	～3000万円	60m²以上	22年以内
	阪急園田駅最寄りの専有面積60平米以上のマンションをお探しです。【特にご希望されているマンション：ライオンズマンション東園田、レピア東園田EAST、レピア東園田WEST、ルイシャトレ園田ミオヴィータ、ウェリス東園田ロイヤルアーク、アンビエント園田、プラウド東園田】
尼崎市	JR東海道本線	阪急神戸線	バス可	―	―	―
尼崎市	―	―	バス可	―	―	―
	阪急武庫之荘駅またはJR立花駅最寄りのマンションをお探しです。【特にご希望されているマンション：ネバーランド立花駅前、パレッシオ武庫之荘、プラウド武庫之荘、プレサンスロジェ武庫之荘、武庫之荘アーバンライフ、武庫之荘大蔵公園アーバンライフ、南武庫之荘アーバンライフ、ランズ武庫之荘、ロイヤルアーク武庫之荘、ワコーレコモード立花、ワコーレ武庫之荘レジデンス】

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土地一戸建てマンション

当社の尼崎市内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 9,261 件。その内、直近の尼崎市内の売買実績を、最大5件表示しています（2018年4月13日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
リーデンススクエア塚口	尼崎市塚口本町6丁目	南向き	9階部分	85m²
サンマンション塚口	尼崎市東塚口町1丁目	東向き	5階部分	65m²
エスト武庫之荘コートサイド	尼崎市水堂町3丁目	南向き	6階部分	65m²
サンマンション塚口第2	尼崎市東塚口町1丁目	南向き	3階部分	70m²
ルナコート塚口	尼崎市上坂部2丁目	東向き	4階部分	70m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
尼崎市武庫之荘1丁目	阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩6分	95m²	55m²	平成6年
尼崎市東園田町8丁目	阪急神戸線「園田」駅徒歩13分	100m²	60m²	平成9年
尼崎市稲葉荘1丁目	JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩20分	115m²	70m²	平成6年
尼崎市武庫之荘6丁目	阪急神戸線「武庫之荘」駅バス4分・徒歩7分	70m²	50m²	平成2年
尼崎市西立花町3丁目	JR東海道本線「立花」駅徒歩10分	90m²	110m²	平成20年

土地

所在	交通	土地面積
尼崎市武庫川町2丁目	阪神本線「武庫川」駅徒歩4分	85m²
尼崎市琴浦町	阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩5分	220m²
尼崎市浜田町3丁目	JR東海道本線「立花」駅徒歩13分	70m²
尼崎市梶ケ島	阪神本線「杭瀬」駅徒歩3分	55m²
尼崎市南塚口町3丁目	阪急神戸線「塚口」駅徒歩9分	70m²

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尼崎市の不動産の相場

平均価格や成約件数から尼崎市の不動産のおおよその相場がわかります。

尼崎市の中古マンションの相場

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,027 万円

築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,507 万円

尼崎市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	0	0	1	2	3
～5,000	0	0	0	0	2	1	0	0	3
～4,500	0	0	0	0	4	4	1	0	9
～4,000	0	0	0	4	8	6	4	0	22
～3,500	0	0	0	7	25	13	5	1	51
～3,000	0	0	4	32	50	19	1	2	108
～2,500	0	0	13	45	33	11	3	0	105
～2,000	1	0	25	57	14	5	1	1	104
～1,500	0	2	43	68	18	4	1	0	136
～1,000	12	10	40	26	2	1	0	0	91
～500	15	5	19	3	0	0	0	0	42
万円	28	17	144	242	156	64	17	6	674

※おおよその尼崎市内の不動産相場が分かります。

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

尼崎市の新築一戸建ての相場

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,058 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,080 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,880 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,530 万円

尼崎市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	2	3	4	0	0	0	0	9
～4,000	20	96	57	5	0	0	0	178
～3,000	63	60	27	4	0	0	0	154
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	87	159	90	9	0	0	0	345

※おおよその尼崎市内の不動産相場が分かります。

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

尼崎市の中古一戸建ての相場

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格2,509 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格2,972 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,836 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,843 万円

尼崎市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	1	0	1	0	2
～6,000	0	0	0	3	1	1	0	5
～5,000	0	0	6	7	0	1	0	14
～4,000	8	14	11	2	5	0	0	40
～3,000	53	41	17	1	0	0	0	112
～2,000	83	12	8	0	0	0	0	103
～1,000	61	2	2	2	0	0	0	67
万円	205	69	44	16	7	3	1	345

※おおよその尼崎市内の不動産相場が分かります。

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

尼崎市の土地の相場

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格1,793 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,383 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,817 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,450 万円

尼崎市の土地で過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	2	6	8
～7,000	0	0	0	2	1	1	1	5
～6,000	0	0	2	2	2	0	1	7
～5,000	0	0	3	1	5	2	1	12
～4,000	0	4	15	13	5	1	0	38
～3,000	4	12	54	7	1	0	0	78
～2,000	29	23	15	2	0	0	0	69
～1,000	25	4	2	0	0	0	0	31
万円	58	43	91	27	14	6	9	248

※おおよその尼崎市内の不動産相場が分かります。

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。