『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。 『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。 『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。 『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

立花駅南東側エリアの住みやすさや治安・地域情報

尼崎市にある「立花駅南東側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。

『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。

『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。

『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。

『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。

『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。

『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

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1.『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。

2.『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。

3.『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。

4.『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

尼崎市「立花駅南東側エリア」の地域情報

尼崎市の地図 尼崎市立花駅南東側エリアの地図
JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。

尼崎市「立花駅南東側エリア」にある町

尼崎市の新着の施設・スポット 更新日： 2026.09.24

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地図データ

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尼崎市「立花駅南東側エリア」の注目スポット

芦原公園市民プールの写真
芦原公園市民プール 詳細

所在：尼崎市東七松町2-3-25

（0件の口コミ）

『芦原公園』内にある市民プールです。25ｍプールと50ｍプール、ファミリープールがあります。利用期間は7月15日～8月31日（無休）の9:00～18:00。利用料金は大人400円、中高生200円、小学生以下100円（3歳以下無料）。利用期間は7月15日～8月31日（無休）です。（2020.07.28時点）

橘公園の写真
橘公園 詳細

所在：尼崎市東七松町1-22

（0件の口コミ）

『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）

尼崎市「立花駅南東側エリア」の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:ひろし さん（当社のご契約者）

ひろし さん（当社のご契約者）

尼崎市七松町1丁目在住

男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）

アクセス・買物便利！クリニックも多く安心 自慢できること JR沿線なので梅田にも神戸にもアクセスできる。スーパーやドラッグストアも多く生活するのに電車で遠出しなくてもある程度は揃う。クリニックも多く医療に困らない。街灯が多く夜道も安心。バスも多くあり自家用車がなくても公共交通機関で生活が可能。 気になること 少し古い建物も多く駅前も新しい感じではない。ゴミなどは落ちていないがカラスが多く住宅街ではゴミ網を突破して荒らしている姿をよく見かける。保育園が少なくなかなか抽選が当たらない。住民が多く、朝の通勤時は電車が混んで大変。

この街ボイス画像:biomjunior さん（当社のご契約者）

biomjunior さん（当社のご契約者）

尼崎市東難波町4丁目在住

男性／57歳／2人家族

アクセス良好、買い物便利！ 自慢できること 梅田、難波、神戸、関空などアクセスが良い。大きな商店街があり物価が安い。買い物、病院には困らない。 気になること モラルが低い。

この街ボイス画像:マサ さん（当社のご契約者）

マサ さん（当社のご契約者）

尼崎市東難波町1丁目在住

女性／58歳／2人家族

便利で住みやすい！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。

尼崎市「立花駅南東側エリア」の不動産の購入

尼崎市「立花駅南東側エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,197万円134年
70平米台3,149万円24年
80平米台3,544万円24年

尼崎市「立花駅南東側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
～5,000 0 0 0 1 8 5 0 0 14
～4,000 0 0 3 18 32 9 0 0 62
～3,000 3 0 10 39 21 5 0 2 80
～2,000 17 0 36 58 12 2 0 0 125
～1,000 15 5 6 4 0 0 0 0 30
万円 35 5 55 120 73 22 0 4 314
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,054万円
30坪台5,328万円
40坪台---万円
50坪台---万円

尼崎市「立花駅南東側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 3 0 0 0 0 3
～6,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～5,000 2 16 14 0 0 0 0 32
～4,000 20 8 7 0 0 0 0 35
～3,000 5 0 0 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 27 25 24 0 0 0 0 76
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,729万円23年
30坪台3,498万円20年
40坪台3,440万円18年
50坪台3,825万円40年

尼崎市「立花駅南東側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 2 5 1 0 1 0 9
～4,000 19 13 12 2 0 0 0 46
～3,000 35 11 7 0 0 0 0 53
～2,000 18 2 2 0 0 0 0 22
～1,000 23 3 0 0 0 1 0 27
万円 95 31 26 4 0 2 0 158
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,068万円
30坪台3,202万円
40坪台4,240万円
50坪台4,764万円

尼崎市「立花駅南東側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 4 4
～10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～9,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 2 1 0 3
～7,000 0 0 0 0 0 2 0 2
～6,000 0 0 0 3 0 1 0 4
～5,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～4,000 0 3 20 3 1 0 0 27
～3,000 9 15 11 0 0 0 0 35
～2,000 23 3 0 0 1 0 0 27
～1,000 7 0 0 0 0 0 0 7
万円 39 21 32 7 6 4 5 114
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市「立花駅南東側エリア」の売出し物件更新日： 2026.10.13

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