『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。 『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。 『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。 『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

尼崎市「立花駅南東側エリア」の住みやすさや治安・地域情報

尼崎市にある「立花駅南東側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。

『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。

『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。

『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。

『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。

『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。

『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

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1.『七松町』遠景。JR立花駅南東側に広がる住宅地。比較的区画の整った街並みです。

2.『東七松町』遠景。街路樹のきれいな「橘通り」に面しており、『尼崎市役所』がすぐ近くにあります。

3.『西難波町』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、昔ながらの住宅地です。

4.『西難波町』遠景。国道2号線沿いには様々な商業施設が建ち並んでいます。

尼崎市「立花駅南東側エリア」の地域情報

尼崎市の地図 尼崎市立花駅南東側エリアの地図
JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。

尼崎市「立花駅南東側エリア」にある町

尼崎市の新着の施設・スポット 更新日： 2025.06.19

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地図データ

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尼崎市「立花駅南東側エリア」の注目スポット

芦原公園市民プールの写真
芦原公園市民プール 詳細

所在：尼崎市東七松町2-3-25

（0件の口コミ）

『芦原公園』内にある市民プールです。25ｍプールと50ｍプール、ファミリープールがあります。利用期間は7月15日～8月31日（無休）の9:00～18:00。利用料金は大人400円、中高生200円、小学生以下100円（3歳以下無料）。利用期間は7月15日～8月31日（無休）です。（2020.07.28時点）

橘公園の写真
橘公園 詳細

所在：尼崎市東七松町1-22

（0件の口コミ）

『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）

尼崎市「立花駅南東側エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:マサ さん（当社のご契約者）

マサ さん（当社のご契約者）

尼崎市東難波町1丁目在住

女性／58歳／2人家族

便利で住みやすい！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、神戸、どこへ行くにも便利です。物価は、大阪や神戸よりも安い価格の物も多く、住みやすいところです。 気になること 坂道がないため、自転車を利用される方が多いため、自転車専用道がもっと整備されれば良いと感じています。

この街ボイス画像:トモミ さん（当社のご契約者）

トモミ さん（当社のご契約者）

尼崎市武庫之荘東2丁目在住

女性／45歳／3人家族（うち子ども1人）

教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。

この街ボイス画像:成 さん（当社のご契約者様）

成 さん（当社のご契約者様）

尼崎市東難波町3丁目在住

男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）

とにかく便利！ 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。

尼崎市「立花駅南東側エリア」の不動産の購入

尼崎市「立花駅南東側エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,129万円120年
70平米台2,990万円22年
80平米台2,947万円23年

尼崎市「立花駅南東側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 2 1 0 0 3
～4,000 0 0 2 10 20 3 0 0 35
～3,000 1 0 5 21 13 3 0 0 43
～2,000 13 0 18 34 6 2 0 0 73
～1,000 12 4 3 1 0 0 0 0 20
万円 26 4 28 66 41 9 0 2 176
（※2022年03月01日～2025年02月28日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,953万円
30坪台4,603万円
40坪台4,180万円
50坪台---万円

尼崎市「立花駅南東側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～6,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～5,000 1 11 12 0 0 0 0 24
～4,000 14 6 1 0 0 0 0 21
～3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 18 18 15 0 0 0 0 51
（※2022年03月01日～2025年02月28日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台2,672万円75年
30坪台2,999万円26年
40坪台3,138万円17年
50坪台5,300万円27年

尼崎市「立花駅南東側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～5,000 0 1 0 0 0 1 0 2
～4,000 12 7 6 0 0 0 0 25
～3,000 15 5 3 0 0 0 0 23
～2,000 5 1 1 0 0 0 0 7
～1,000 13 1 0 0 0 1 0 15
万円 45 15 10 1 0 2 0 73
（※2022年03月01日～2025年02月28日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,038万円
30坪台3,006万円
40坪台3,912万円
50坪台4,507万円

尼崎市「立花駅南東側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～7,000 0 0 0 0 0 2 0 2
～6,000 0 0 0 2 0 1 0 3
～5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～4,000 0 0 10 1 1 0 0 12
～3,000 2 8 6 0 0 0 0 16
～2,000 12 2 0 0 0 0 0 14
～1,000 5 0 0 0 0 0 0 5
万円 19 10 16 4 4 3 4 60
（※2022年03月01日～2025年02月28日）

尼崎市「立花駅南東側エリア」の売出し物件更新日： 2025.06.20

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