豊能町の不動産相場と市況

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豊能町の地域情報

阪神間,北摂のエリア地図 豊能町のエリア地図
豊能町は箕面市や茨木市の北に位置し、町の中央部に妙見山をいただく、面積約34.37平方キロメートルの町です。1889年4月に現在の町域の東部にあたる余野や野間口といった地域に東能勢村が誕生しました。その後1950年代に現在の町西部にあたる吉川村や、周辺の茨木市、亀岡市の一部と合併して現在の町域が確定。1977年4月に町制が施行され、東能勢村は豊能町となりました。町全体の8割を山林が占め、町の中央部には標高660メートルの妙見山がそびえます。こうした山地によって住宅のある平野は、余野や希望ヶ丘といった東部と、ときわ台や光風台などの西部に大きく分けられています。妙見山は古くから妙見信仰と日蓮宗の信仰の地であるほか、バーベキューやハイキングを楽しむことができます。また高山や川尻といった丘陵地帯には美しい棚田が広がり、町の至るところでのどかな里山の風景が見られます。一方、茨木市と接する東部には「希望ヶ丘」、川西市や箕面市と接する西部には「ときわ台」、「東ときわ台」、「光風台」、「新光風台」というニュータウンが広がります。近年では、町のすぐ南に新名神高速道路の箕面とどろみICが開設され、交通の利便性が高まりました。

豊能町のデータ

面積

34.34km²

11位

人口

18,694人

16位

世帯数

7,724世帯

16位

人口密度

544 人/km²

15位

人口の増減率

-17.12%(10年前対比)

16位

持家率

96.56%

1位

持家の平均延床面積

126.34m²/世帯

1位

持家のマンション率

4.09%

16位

※16市区町内の順位

;

地図データ

施設
豊能郡にある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
豊能郡に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

豊能郡のエリアごとの不動産と地域情報

豊能町の地図

豊能郡の不動産の購入

阪神間,北摂のエリア地図 豊能町のエリア地図
このエリアでは、基本的に各ニュータウン内の物件が家探しの対象になります。最近では隣に箕面森町(箕面市)が町開きをしました。周囲を山に囲まれ、自然を身近に感じることができるエリアです。しかも能勢電鉄、箕面グリーンロードなどを利用すれば大阪市内へのアクセスも比較的スムーズであることがこのエリアのメリットです。川沿いには蛍、山にはイノシシ、猿なども現れ、大阪へ通勤している自然派の方にお勧めのエリアです。また新光風台には温水プール、ジム、テニスコート、体育館などがある総合運動施設「シートス」があります。

豊能郡の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格 平均築年数
60平米台 ---万円 0
70平米台 859万円 32
80平米台 835万円 31

豊能町の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

豊能郡豊能町には、これまでに分譲されたマンション(ストック)が『光風台レックスマンション』と『アジュールときわ台』の2棟しかなく、マンションの売出しが、年間数件とたいへん少ないエリアです。 2棟ともに駅が近い為、交通の利便性を確保しながら、自然豊かな住環境を手に入れることが出来ます。また70平米を超えるゆとりのあるプランが、1,000万円前後の手頃な価格であること、近くに各種公共施設が充実していることも魅力の一つです。

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 2 0 1 1 4
~1,000 0 0 0 0 5 5 6 2 18
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 7 5 7 3 22
(※2016年12月01日~2019年11月30日)
マンション大全集イメージ写真

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間-北摂エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

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成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台1,880万円
50坪台1,703万円

豊能町の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

豊能郡豊能町の新築一戸建ての供給は年間でもほんのわずか。基本的にニュータウン内で分譲されており、敷地面積が50坪以上、価格は2,000万円弱。広くて、手頃な価格が魅力です。タウン内にはスーパーや学校、スポーツ施設、ホールなどもあり便利。周囲を自然豊かな山々に囲まれ、四季の移ろいを感じながら生活ができます。

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 3 1 0 0 4
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 3 1 0 0 4
(※2016年12月01日~2019年11月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台780万円48
30坪台---万円0
40坪台650万円27
50坪台1,294万円32

豊能町の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

豊能郡豊能町の一戸建ては、敷地面積60坪台が中心で、価格は2,000万円弱。そのほとんどはニュータウン内で、タウン内にはスポーツ施設やホール、公園、スーパーなど各種生活施設が揃っています。また大手不動産会社やハウスメーカーによる施工の家が多く、躯体に安心感がある為、大型のリフォーム、リノベーションを行う予定で購入される方も少なくありません。またタウンの周囲には里山が広がり、気軽に自然とふれあえる環境がたいへん魅力です。

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~3,000 0 0 0 1 0 0 1 2
~2,000 0 0 0 10 34 3 5 52
~1,000 0 2 6 17 32 2 4 63
万円 0 2 6 28 67 5 11 119
(※2016年12月01日~2019年11月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台747万円

豊能町の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

豊能郡豊能町の土地は、価格帯が1,000万円前後で、広さは50坪~70坪が中心。そのほとんどはニュータウン内で、タウン内にはスーパーや公園、スポーツ施設、ホールなど各種生活施設が充実しています。車2台分のカースペースが造成されている宅地、前面道路との高低差が少ない物件は特に人気があります。ニュータウン内の土地は敷地境界線が明確で、水道やガスの引き込みが完了していることが多く、安心して購入できることもメリットの一つです。

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~2,000 0 0 0 1 3 3 1 8
~1,000 0 0 0 20 20 0 7 47
万円 0 0 0 21 23 3 9 56
(※2016年12月01日~2019年11月30日)

豊能町の売出し物件更新日: 2020.01.27

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ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
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10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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豊能町の不動産の売却

阪神間,北摂のエリア地図 豊能町のエリア地図
「光風台レックスマンション」「アジュールときわ台」は、自然環境と価格の手頃さを求める方から、頻繁ではないですが、コンスタントに問合せがあります。一戸建ては、築年数が古くてもハウスメーカー施工など建物躯体に安心感がある物件であれば、リフォーム前提で購入を検討されている方を中心に需要があります。土地は敷地面積が60坪以上で、前面道路との高低差が少ない物件が人気です。
  • マンション
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買いたい人

更新日:2019.12.28

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更新日:2019.12.28

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北摂エリアのマンションの取引価格推移

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更新日:2019.12.28

取引価格
(万円/m²)

2019年11月 現在 49.9 万円/m² +0.0万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2019.12.28

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更新日:2019.12.28

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(万円/m²)

2019年11月 現在 23.0 万円/m² -0.7万円

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更新日:2019.12.28

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更新日:2019.12.28

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更新日:2019.12.28

取引価格
(万円/m²)

2019年11月 現在 23.0 万円/m² -0.7万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

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リフォーム物件名

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ウィル不動産販売 川西営業所

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宅建免許
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住所
川西市栄町12-7map
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※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2020.01.27

豊能郡の
マンション

過去
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豊能郡の
一戸建て

過去
1年間

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豊能郡の
土地

過去
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豊能郡の
不動産

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1年間

3

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