豊能町の不動産相場と市況

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豊能町の地域情報

阪神間,北摂のエリア地図 豊能町のエリア地図
豊能町は箕面市や茨木市の北に位置し、町の中央部に妙見山をいただく、面積約34.37平方キロメートルの町です。1889年4月に現在の町域の東部にあたる余野や野間口といった地域に東能勢村が誕生しました。その後1950年代に現在の町西部にあたる吉川村や、周辺の茨木市、亀岡市の一部と合併して現在の町域が確定。1977年4月に町制が施行され、東能勢村は豊能町となりました。町全体の8割を山林が占め、町の中央部には標高660メートルの妙見山がそびえます。こうした山地によって住宅のある平野は、余野や希望ヶ丘といった東部と、ときわ台や光風台などの西部に大きく分けられています。妙見山は古くから妙見信仰と日蓮宗の信仰の地であるほか、バーベキューやハイキングを楽しむことができます。また高山や川尻といった丘陵地帯には美しい棚田が広がり、町の至るところでのどかな里山の風景が見られます。一方、茨木市と接する東部には「希望ヶ丘」、川西市や箕面市と接する西部には「ときわ台」、「東ときわ台」、「光風台」、「新光風台」というニュータウンが広がります。近年では、町のすぐ南に新名神高速道路の箕面とどろみICが開設され、交通の利便性が高まりました。

豊能町のデータ

面積

34.34km²

11位

人口

18,694人

16位

世帯数

7,724世帯

16位

人口密度

544 人/km²

15位

人口の増減率

-17.12%(10年前対比)

16位

持家率

96.56%

1位

持家の平均延床面積

126.34m²/世帯

1位

持家のマンション率

4.09%

16位

※16市区町内の順位

;

地図データ

保育園
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幼稚園
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小学校
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中学校
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スーパー
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公共施設
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病院
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注目スポット
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街の人の声
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豊能郡のエリアごとの不動産と地域情報

豊能町の地図

豊能郡の不動産の購入

阪神間,北摂のエリア地図 豊能町のエリア地図
このエリアでは、基本的に各ニュータウン内の物件が家探しの対象になります。最近では隣に箕面森町(箕面市)が町開きをしました。周囲を山に囲まれ、自然を身近に感じることができるエリアです。しかも能勢電鉄、箕面グリーンロードなどを利用すれば大阪市内へのアクセスも比較的スムーズであることがこのエリアのメリットです。川沿いには蛍、山にはイノシシ、猿なども現れ、大阪へ通勤している自然派の方にお勧めのエリアです。また新光風台には温水プール、ジム、テニスコート、体育館などがある総合運動施設「シートス」があります。

豊能郡の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格 平均築年数
60平米台 ---万円 -
70平米台 838万円 31
80平米台 823万円 31

豊能町の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 3 0 1 1 5
~1,000 0 0 0 0 10 7 6 3 26
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 13 7 7 4 31
(※2017年06月01日~2020年05月31日)

コメント

豊能郡豊能町内の能勢電鉄妙見線沿線には、過去に分譲されたマンションが『光風台レックスマンション』と『アジュールときわ台』の2棟しかなく、年間数件しかマンションの売り出しがないエリアです。 2棟のマンションともに駅が近く、交通の利便性を確保しながら、自然豊かな住環境が手に入ります。また専有面積70平米〜100平米のプランが 1,000万円前後と、価格も手頃です。
マンション大全集イメージ写真

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間-北摂エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

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成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台2,623万円

豊能町の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 1 0 0 2
~3,000 0 0 0 3 1 0 0 4
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 4 2 0 0 6
(※2017年06月01日~2020年05月31日)

コメント

豊能郡豊能町では年間で売り出される新築戸建は数件と少なく、そのほとんどは大手建売業者による分譲物件です。敷地面積が200平米前後、価格は2,000万円前後。またそのほとんどはニュータウン内にある為、敷地形状は整形地で、周りの区画も整然としています。またタウン内には小中学校の他、スーパー、公共施設などの各種生活施設が揃っており、たいへん便利。タウンの周囲には山林が広がり、野鳥の姿もよく見かける自然に恵まれた住環境です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台---万円 -
30坪台---万円 -
40坪台---万円 -
50坪台1,312万円 31

豊能町の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~3,000 0 0 0 1 0 1 1 3
~2,000 0 0 0 8 23 2 2 35
~1,000 0 0 0 4 17 1 0 22
万円 0 0 0 13 41 4 5 63
(※2017年06月01日~2020年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台449万円 28
30坪台425万円 26
40坪台528万円 23
50坪台699万円 29

豊能町の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 2 12 3 6 23
~1,000 0 2 10 12 17 3 2 46
万円 0 2 10 14 29 6 9 70
(※2017年06月01日~2020年05月31日)

コメント

豊能郡豊能町で売り出される中古戸建ての多くは、敷地面積が200平米台、価格は2,000万円以下。またそのほとんどはニュータウン内にある為、敷地形状は整形地で、周りの区画も整然としています。またタウン内には小中学校の他、スーパー、公共施設などの各種生活施設が揃っており、たいへん便利。タウンの周囲には山林が広がり、野鳥の姿もよく見かける自然に恵まれた住環境です。豊能町の一戸建ての多くは大手不動産会社やハウスメーカーによって施工されたものであるため、築年数が古くても、基礎や柱などの躯体に安心感があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台250万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台809万円

豊能町の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~2,000 0 0 0 3 3 0 1 7
~1,000 0 1 0 12 17 0 3 33
万円 0 1 0 15 20 0 5 41
(※2017年06月01日~2020年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台350万円
50坪台125万円

豊能町の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~2,000 0 0 0 0 3 2 1 6
~1,000 0 0 0 4 5 1 6 16
万円 1 0 0 4 8 3 10 26
(※2017年06月01日~2020年05月31日)

コメント

豊能郡豊能町で売りに出される土地の多くは、価格が1,000万円未満で、敷地面積が170平米~230平米。そのほとんどはニュータウン内の土地で、敷地形状は整形地。タウン内には小中学校の他、公共施設、スーパー、公園などの施設が揃っており便利。車2台分のガレージが整備された土地や前面道路と敷地とに高低差が少ない土地は特に人気。タウンの周囲には黒川などの里山が広がり、身近で自然に触れられることも魅力です。タウン内の土地は敷地の境界ラインが明確で、水道や下水、ガスなどの埋設が完了している事も多く、購入の際、安心です。

豊能町の売出し物件更新日: 2020.07.03

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周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
住所
川西市栄町12-7map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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豊能町の不動産の売却

阪神間,北摂のエリア地図 豊能町のエリア地図
「光風台レックスマンション」「アジュールときわ台」は、自然環境と価格の手頃さを求める方から、頻繁ではないですが、コンスタントに問合せがあります。一戸建ては、築年数が古くてもハウスメーカー施工など建物躯体に安心感がある物件であれば、リフォーム前提で購入を検討されている方を中心に需要があります。土地は敷地面積が60坪以上で、前面道路との高低差が少ない物件が人気です。
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2020.06.19

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更新日:2020.06.19

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更新日:2020.06.19

取引価格
(万円/m²)

2020年5月 現在 48.1 万円/m² -0.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2020.06.19

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更新日:2020.06.19

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更新日:2020.06.19

取引価格
(万円/m²)

2020年5月 現在 25.8 万円/m² +1.5万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2020.06.19

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更新日:2020.06.19

豊能郡で売出されている土地の物件数です。これまでの売り出し物件の 数の推移から、今が売却に適した時期なのかが確認できます。また具体的に、 現在どのようなライバル物件があるのかも確認することができます。

現在 33件 (前月比 +0件)

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

更新日:2020.06.19

取引価格
(万円/m²)

2020年5月 現在 25.8 万円/m² +1.5万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

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リフォーム物件名

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ウィル不動産販売 川西営業所

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国土交通大臣(4)第6447号
住所
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10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2020.07.03

豊能郡の
マンション

過去
1年間

0

豊能郡の
一戸建て

過去
1年間

0

豊能郡の
土地

過去
1年間

2

豊能郡の
不動産

過去
1年間

2

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

961
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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