箕面市の新着物件 更新日: 2020.08.03

更新日: 2020.08.03 一覧ですべて見る
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箕面市の不動産相場と市況

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箕面市の地域情報

阪神間,北摂のエリア地図 箕面市のエリア地図
箕面市は大阪府の北部にあり、北の北摂山系を背に大阪平野の北端に位置し、面積は約47.90平方キロメートルあります。1948年、箕面村が町制を施行するとともに、北部の止々呂美村と南部の萱野村を合併しました。さらに1956年には南東部の豊川村を合併して市制を施行し、現在の箕面市となりました。箕面市は中央部から北部にかけては山地になっており、明治の森箕面国定公園に指定された山林が広がる緑豊かな環境。南部には大阪平野が広がり、南端は千里丘陵にかかります。北部エリアには紅葉の名所として知られる箕面大滝があり、野生のニホンザルも有名。また北部山間部の彩都エリアは、近年ニュータウンの開発が進んでいます。西部エリアには阪急箕面線が走り、一戸建てが中心に立ち並びます。エリア内には市役所や図書館、公園などの公共施設があり、買物施設も揃います。また桜ケ丘は大正時代に住宅博覧会が開催され、レトロでモダンな洋風住宅が見られます。中部エリアには東西に走る国道171号線沿いに大型商業施設や店舗が立ち並ぶ一方で、田畑が広がるのどかな景色も残っています。東部エリアにはニュータウンや区画整理地があり、緑豊かで整った街並みに飲食店なども集まります。

箕面市のデータ

面積

47.90km²

8位

人口

136,373人

12位

世帯数

58,950世帯

12位

人口密度

2847 人/km²

13位

人口の増減率

6.66%(10年前対比)

2位

持家率

61.43%

7位

持家の平均延床面積

114.55m²/世帯

4位

持家のマンション率

30.07%

12位

※16市区町内の順位

;

箕面市の新着の施設・スポット 更新日: 2020.07.31

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地図データ

保育園
箕面市にある保育園・こども園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
幼稚園
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小学校
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中学校
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スーパー
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公共施設
箕面市にある公共施設のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
病院
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注目スポット
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街の人の声
箕面市に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

箕面市のエリアごとの不動産と地域情報

箕面市の地図

箕面市の住まい・暮らしの事例 更新日: 2020.07.30

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箕面市の不動産の購入

阪神間,北摂のエリア地図 箕面市のエリア地図
箕面市は大きく分けると、「阪急箕面線」沿線エリア、「阪急千里線の北千里駅」利用エリア、「北大阪急行線の千里中央駅」利用エリアと、それら3つの沿線からのバス便(車利用)エリアという4つに分けられます。 「阪急箕面線」エリアにおいては、人気の住宅地の一つが「桜ケ丘」・「新稲」などの丘陵地に広がる住宅地です。土地面積は45坪以上の物件が中心になりますので、4,000万円を超える比較的高額の物件が多くなります。 逆に比較的割安な価格で売出し物件があるエリアが、国道171号線以南のエリアやバス便のエリアになります。また、箕面市内では、マンションはやや少ない物件種別になりますが、デザイナーズマンションや、ヴィンテージマンションが多く点在し、○○マンション限定という探し方で、売り出しを待たれている方も多くいらっしゃいます。

箕面市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,479万円 39
70平米台 2,639万円 23
80平米台 3,006万円 18

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 2 18 20
~5,000 0 0 0 0 3 2 5 4 14
~4,500 0 0 0 0 2 10 6 6 24
~4,000 0 0 0 1 15 11 10 9 46
~3,500 0 0 0 2 15 14 27 7 65
~3,000 0 0 1 2 14 17 24 12 70
~2,500 0 0 0 1 6 4 10 13 34
~2,000 0 0 1 9 10 8 3 4 35
~1,500 0 0 3 17 15 7 1 0 43
~1,000 2 6 15 9 3 0 0 0 35
~500 2 2 0 1 0 0 0 0 5
万円 4 8 20 42 83 73 88 73 391
(※2017年08月01日~2020年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,159万円 38
70平米台 2,364万円 27
80平米台 2,517万円 25

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 3 1 1 0 5
~5,000 0 0 0 1 2 3 1 1 8
~4,500 0 0 0 0 2 2 2 1 7
~4,000 0 0 0 1 1 5 4 4 15
~3,500 0 0 0 0 0 2 11 6 19
~3,000 0 0 1 2 3 12 12 20 50
~2,500 0 0 2 1 10 7 13 14 47
~2,000 0 0 1 5 18 18 12 1 55
~1,500 0 0 3 8 6 6 0 2 25
~1,000 0 10 21 35 2 0 0 0 68
~500 0 12 25 1 0 0 0 0 38
万円 0 22 53 54 47 56 56 49 337
(※2017年08月01日~2020年07月31日)

コメント

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円~2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第2住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。 また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。
マンション大全集イメージ写真

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間-北摂エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

『マンション大全集』で箕面市のマンションを見る

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,717万円
30坪台4,135万円
40坪台4,295万円
50坪台4,908万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 7 5 0 0 0 13
~5,000 0 5 30 19 2 0 0 56
~4,000 12 11 33 9 1 0 0 66
~3,000 2 1 2 0 0 0 0 5
~2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 15 18 72 33 3 0 0 141
(※2017年08月01日~2020年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,842万円
40坪台3,414万円
50坪台3,349万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 0 11 4 0 1 0 16
~4,000 0 0 20 12 2 0 0 34
~3,000 0 0 3 6 1 0 0 10
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 35 22 4 1 0 62
(※2017年08月01日~2020年07月31日)

コメント

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー(一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者)による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台1,925万円 34
30坪台3,181万円 21
40坪台3,845万円 21
50坪台4,084万円 18

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 3 6 7 16
~7,000 0 0 1 3 2 4 1 11
~6,000 0 0 2 13 4 5 1 25
~5,000 0 0 17 19 8 11 4 59
~4,000 2 4 32 19 6 1 0 64
~3,000 9 14 29 8 6 0 1 67
~2,000 21 12 13 3 0 0 0 49
~1,000 12 2 1 1 0 0 0 16
万円 44 32 95 66 29 27 14 307
(※2017年08月01日~2020年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,604万円 21
30坪台3,447万円 16
40坪台3,054万円 22
50坪台3,369万円 19

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 1 0 6 7
~7,000 0 0 1 0 0 0 1 2
~6,000 0 1 2 2 4 3 3 15
~5,000 0 1 10 8 7 4 8 38
~4,000 1 2 38 13 9 2 1 66
~3,000 0 0 27 17 15 1 0 60
~2,000 1 2 5 6 1 0 0 15
~1,000 0 1 0 0 0 0 0 1
万円 2 7 83 46 37 10 19 204
(※2017年08月01日~2020年07月31日)

コメント

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円~4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,823万円
30坪台2,774万円
40坪台3,408万円
50坪台3,684万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 1 4 23 28
~7,000 0 0 0 0 1 3 4 8
~6,000 0 0 0 10 1 5 5 21
~5,000 0 0 4 30 16 17 1 68
~4,000 0 2 54 72 21 8 6 163
~3,000 4 8 66 25 4 1 4 112
~2,000 22 14 18 6 0 0 1 61
~1,000 10 0 4 1 0 0 0 15
万円 36 24 146 144 44 38 44 476
(※2017年08月01日~2020年07月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,238万円
30坪台2,483万円
40坪台2,024万円
50坪台1,927万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 1 1 3
~5,000 0 0 0 2 3 2 3 10
~4,000 0 0 12 14 11 3 1 41
~3,000 1 4 35 18 24 3 2 87
~2,000 1 1 6 35 21 1 0 65
~1,000 0 0 3 16 0 0 2 21
万円 2 5 56 85 60 10 11 229
(※2017年08月01日~2020年07月31日)

コメント

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内(小野原や粟生外院、粟生間谷など)の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。

箕面市の売出し物件更新日: 2020.08.03

マンション一覧ですべて見る

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不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 箕面営業所

フリーダイヤル

0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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箕面市の不動産の売却

阪神間,北摂のエリア地図 箕面市のエリア地図
マンションは、阪急「箕面」駅の駅前が一番の人気。特に築年数20年以内の3LDKの物件は、極端に短い期間で成約することも少なくありません。箕面市は市による建築規制が厳しく、新規分譲が容易ではない為、希少性があり、築年数の古い物件でも、管理状態が良ければ、リフォーム前提のお客さまのニーズがあります。とくに人気のあるマンションは「箕面本通りアーバンライフ」「ネバーランドシエル箕面ロワイヤル」「ブリリア箕面さくら並木通り」など、また箕面川沿いの特別な立地の「ネバーランド箕面・潤水館」「ネバーランド箕面・潤緑館」は、常に購入希望者が待っている状態です。一戸建ては阪急箕面線が人気。駅に近い敷地面積20坪~30坪の物件、駅から離れた敷地面積45坪前後の物件は、築年数が古くなっても需要があります。土地はとくに希少性があり、動きが早く、徒歩圏内の建築条件の無い土地は、情報が表に出る前に成約することもあります。
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2020.08.02

箕面市のマンションで「新着物件お知らせメールサービス」に登録している当社のお客様数です。現在売出し待ちをしているお客様が、どのような条件の物件を待っているのかも確認することができます。

2020年6月 現在 390組 -6組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2020.08.02

箕面市で売出されているマンションの物件数です。これまでの売り出し物件の 数の推移から、今が売却に適した時期なのかが確認できます。また具体的に、 現在どのようなライバル物件があるのかも確認することができます。

2020年6月 現在 201件 +21件

箕面市のマンションの取引価格推移

更新日:2020.08.02

過去の成約データをもとに、箕面市のマンションの取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた箕面市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2020年6月 現在 33.7 万円/m² -4.3万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2020.08.02

箕面市の一戸建てで「新着物件お知らせメールサービス」に登録している当社のお客様数です。現在売出し待ちをしているお客様が、どのような条件の物件を待っているのかも確認することができます。

2020年6月 現在 123組 +0組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2020.08.02

箕面市で売出されている一戸建ての物件数です。これまでの売り出し物件の 数の推移から、今が売却に適した時期なのかが確認できます。また具体的に、 現在どのようなライバル物件があるのかも確認することができます。

2020年6月 現在 247件 +19件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2020.08.02

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2020年6月 現在 23.9 万円/m² -1.9万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2020.08.02

箕面市の土地で「新着物件お知らせメールサービス」に登録している当社のお客様数です。現在売出し待ちをしているお客様が、どのような条件の物件を待っているのかも確認することができます。

2020年6月 現在 63組 +2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2020.08.02

箕面市で売出されている土地の物件数です。これまでの売り出し物件の 数の推移から、今が売却に適した時期なのかが確認できます。また具体的に、 現在どのようなライバル物件があるのかも確認することができます。

2020年6月 現在 297件 +72件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日:2020.08.02

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2020年6月 現在 23.9 万円/m² -1.9万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

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リフォーム物件名

ウィルは、神戸・大阪(阪神間,北摂)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 箕面営業所

フリーダイヤル

0120-040-403
宅建免許
国土交通大臣(4)第6447号
住所
箕面市箕面5-1-55map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2020.08.04

箕面市の
マンション

過去
1年間

32

箕面市の
一戸建て

過去
1年間

15

箕面市の
土地

過去
1年間

5

箕面市の
不動産

過去
1年間

52

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

981
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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