摂津市の不動産と地域情報

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摂津市の新着物件 更新日： 2020.09.28

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摂津市の不動産相場と市況

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摂津市の地域情報

阪神間,北摂のエリア地図 摂津市のエリア地図

摂津市のデータ

面積

14.87km²

17位

人口

85,322人

15位

世帯数

38,101世帯

15位

人口密度

5738 人/km²

6位

人口の増減率

1.46%（10年前対比）

10位

持家率

57.03%

10位

持家の平均延床面積

100.34m²/世帯

11位

持家のマンション率

18.59%

14位

※17市区町内の順位

;

地図データ

保育園
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摂津市の不動産の購入

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摂津市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 2,152万円 16年
70平米台 2,650万円 17年
80平米台 3,355万円 16年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
5,000～ 0 0 0 0 0 2 0 0 2
～5,000 0 0 0 0 1 2 0 0 3
～4,500 0 0 0 0 3 5 0 0 8
～4,000 0 0 0 5 26 3 0 0 34
～3,500 0 0 0 7 14 5 1 0 27
～3,000 0 0 7 4 14 0 1 0 26
～2,500 0 0 3 16 10 0 0 0 29
～2,000 0 0 3 15 15 4 0 0 37
～1,500 0 1 7 15 14 3 1 0 41
～1,000 8 8 5 1 5 0 0 0 27
～500 1 3 2 0 0 0 0 0 6
万円 9 12 27 63 102 24 3 0 240
（※2017年09月01日～2020年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 922万円 38年
70平米台 980万円 38年
80平米台 1,113万円 37年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
5,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 0 2 0 0 3
～1,000 0 0 1 5 1 2 0 0 9
～500 0 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 0 1 1 6 1 4 0 0 13
（※2017年09月01日～2020年08月31日）

コメント

摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。
マンション大全集イメージ写真

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間-北摂エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

『マンション大全集』で摂津市のマンションを見る

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,156万円
30坪台3,302万円
40坪台---万円
50坪台---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
7,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～4,000 14 19 22 0 0 0 0 55
～3,000 28 12 6 0 0 0 0 46
～2,000 2 0 0 0 0 0 0 2
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 44 31 29 0 0 0 0 104
（※2017年09月01日～2020年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,535万円
30坪台3,140万円
40坪台---万円
50坪台---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
7,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 3 0 0 0 0 3
～3,000 10 0 2 0 0 0 0 12
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 0 5 0 0 0 0 15
（※2017年09月01日～2020年08月31日）

コメント

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,142万円 19年
30坪台2,512万円 19年
40坪台3,635万円 40年
50坪台4,410万円 18年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
7,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 1 0 0 1 2
～5,000 1 0 1 2 0 0 0 4
～4,000 5 9 2 4 1 0 1 22
～3,000 50 20 14 0 0 1 0 85
～2,000 76 13 7 0 0 0 0 96
～1,000 32 0 0 0 0 0 0 32
万円 164 42 24 7 1 1 4 243
（※2017年09月01日～2020年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台1,655万円 25年
30坪台1,837万円 24年
40坪台2,230万円 2年
50坪台---万円 -年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
7,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～3,000 18 7 4 0 0 0 0 29
～2,000 35 9 3 0 0 0 0 47
～1,000 14 1 1 0 0 0 0 16
万円 67 17 8 0 2 0 0 94
（※2017年09月01日～2020年08月31日）

コメント

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,502万円
30坪台2,193万円
40坪台3,159万円
50坪台2,890万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
7,000～ 0 0 0 0 0 0 12 12
～7,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～6,000 0 0 0 0 1 2 1 4
～5,000 0 0 0 0 3 1 3 7
～4,000 0 0 17 6 2 1 4 30
～3,000 6 7 13 2 1 1 0 30
～2,000 41 28 29 1 2 0 0 101
～1,000 34 2 0 0 0 0 0 36
万円 81 37 59 9 9 7 21 223
（※2017年09月01日～2020年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,008万円
30坪台1,682万円
40坪台---万円
50坪台---万円

摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
7,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～3,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～2,000 6 1 6 0 0 0 0 13
～1,000 13 0 0 0 0 0 0 13
万円 19 1 6 0 2 1 4 33
（※2017年09月01日～2020年08月31日）

コメント

摂津市の土地は、敷地面積が80平米未満～150平米、価格が1,000万円～2,000万円の物件が全成約件数の約半数を占め、北摂エリアの周辺の市に比べ、比較的手頃です。敷地面積が80平米未満の土地の成約が最も多いのは、市内のほとんどのエリアで敷地面積の最低限度が70平米と定められているためです。市内を大きく分けると、安威川以北エリアと安威川以南エリアの2つのエリアになります。以北エリアでは、大阪モノレール線、阪急京都線、JR東海道本線の3沿線が走っており、交通利便性にすぐれています。以南エリアは多くがバス便となりますが、淀川が近くを流れ、河川敷では気軽にスポーツやジョギングなどで汗を流すことが出来ます。

摂津市の売出し物件更新日： 2020.09.28

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ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
住所
茨木市元町3-8map
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西（阪神間-北摂）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市（東淀川区・淀川区） 名古屋エリア 名古屋市（中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区）、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
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摂津市の不動産の売却

阪神間,北摂のエリア地図 摂津市のエリア地図
マンションは、阪急京都本線、JR東海道本線を希望される方が多く、その中でも「サンメゾン千里丘」などのJR「千里丘」駅周辺のマンションがもっとも人気。また阪急「摂津市」駅周辺のマンションも「パークシティ南千里丘レジデンス」を中心に人気があります。お客さまの傾向は、新婚のご夫婦やDINKS、シニア世代が多く、専有面積が50平米台、60平米台の物件も需要が高い傾向にあります。一戸建て・土地はJR東海道本線、阪急京都線の駅徒歩圏内が一番人気ですが、鳥飼のエリアも価格が手頃なため、人気があります。また土地面積が20坪以下でもリビングの広い物件、車が駐車しやすい物件は比較的短期間で成約します。
  • マンション
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買いたい人

更新日：2020.09.26

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2020年8月 現在 22組 +2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日：2020.09.26

摂津市で売出されているマンションの物件数です。これまでの売り出し物件の 数の推移から、今が売却に適した時期なのかが確認できます。また具体的に、 現在どのようなライバル物件があるのかも確認することができます。

2020年8月 現在 51件 +2件

摂津市のマンションの取引価格推移

更新日：2020.09.26

過去の成約データをもとに、摂津市のマンションの取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた摂津市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2020年8月 現在 39.7 万円／ｍ² -3.4万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

買いたい人

更新日：2020.09.26

摂津市の一戸建てで「新着物件お知らせメールサービス」に登録している当社のお客様数です。現在売出し待ちをしているお客様が、どのような条件の物件を待っているのかも確認することができます。

2020年8月 現在 3組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日：2020.09.26

摂津市で売出されている一戸建ての物件数です。これまでの売り出し物件の 数の推移から、今が売却に適した時期なのかが確認できます。また具体的に、 現在どのようなライバル物件があるのかも確認することができます。

2020年8月 現在 249件 +5件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日：2020.09.26

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（万円／ｍ²）

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2020年8月 現在 26.2 万円／ｍ² +0.6万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

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更新日：2020.09.26

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2020年8月 現在 2組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日：2020.09.26

摂津市で売出されている土地の物件数です。これまでの売り出し物件の 数の推移から、今が売却に適した時期なのかが確認できます。また具体的に、 現在どのようなライバル物件があるのかも確認することができます。

2020年8月 現在 80件 -6件

阪神間・北摂エリアの土地の取引価格推移

更新日：2020.09.26

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂エリアの土地の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2020年8月 現在 26.2 万円／ｍ² +0.6万円

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住所
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一戸建て

過去
1年間

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土地

過去
1年間

0件

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不動産

過去
1年間

8件

営業エリア全域の
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過去
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