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摂津市の不動産と地域情報
摂津市の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
大正川沿いに設けられた『津之江公園』。各種イベントも開催されています。
摂津市の地域情報
摂津市のデータ
- 面積
14.87km²
17位
- 人口
86,207人
15位
- 世帯数
39,389世帯
15位
- 人口密度
5797 人/km²
6位
- 人口の増減率
2.79%（10年前対比）
6位
- 持家率
57.03%
10位
- 持家の平均延床面積
100.34m²/世帯
11位
- 持家のマンション率
18.59%
14位
※17市区町内の順位
地図データ
摂津市のエリアごとの不動産と地域情報
摂津市の不動産の購入
摂津市の不動産相場
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- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,383万円 | 14年 |
| 70平米台 | 2,641万円 | 18年 |
| 80平米台 | 3,370万円 | 17年 |
摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 5,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 1 | 0 | 6 |
| ～4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 6 | 0 | 0 | 12 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 12 | 25 | 2 | 0 | 0 | 39 |
| ～3,500 | 0 | 0 | 0 | 11 | 14 | 5 | 1 | 0 | 31 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 8 | 7 | 14 | 0 | 1 | 0 | 30 |
| ～2,500 | 0 | 0 | 3 | 15 | 9 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～2,000 | 0 | 3 | 3 | 14 | 15 | 5 | 0 | 0 | 40 |
| ～1,500 | 0 | 0 | 8 | 13 | 17 | 3 | 1 | 0 | 42 |
| ～1,000 | 6 | 7 | 5 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| ～500 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 7 | 12 | 27 | 74 | 106 | 26 | 4 | 0 | 256 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 905万円 | 38年 |
| 70平米台 | 980万円 | 38年 |
| 80平米台 | 1,122万円 | 38年 |
摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 5,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～1,500 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| ～500 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 0 | 1 | 0 | 6 | 1 | 4 | 1 | 0 | 13 |
コメント
摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,201万円 |
| 30坪台 | 3,348万円 |
| 40坪台 | 4,480万円 |
| 50坪台 | 3,537万円 |
摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～4,000 | 22 | 22 | 27 | 1 | 0 | 0 | 0 | 72 |
| ～3,000 | 31 | 13 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| ～2,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 58 | 35 | 41 | 3 | 0 | 0 | 0 | 137 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,571万円 |
| 30坪台 | 3,094万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～3,000 | 9 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 9 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
コメント
摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,197万円 | 19年 |
| 30坪台 | 2,508万円 | 20年 |
| 40坪台 | 4,095万円 | 26年 |
| 50坪台 | 4,410万円 | 18年 |
摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 2 | 5 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 7 | 6 | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 20 |
| ～3,000 | 52 | 23 | 15 | 0 | 0 | 1 | 0 | 91 |
| ～2,000 | 73 | 11 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 90 |
| ～1,000 | 42 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 44 |
| 万円 | 175 | 41 | 27 | 6 | 1 | 3 | 3 | 256 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,645万円 | 25年 |
| 30坪台 | 2,022万円 | 21年 |
| 40坪台 | 2,155万円 | 21年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ～3,000 | 16 | 5 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～2,000 | 29 | 8 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 41 |
| ～1,000 | 13 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 万円 | 58 | 15 | 12 | 0 | 2 | 0 | 0 | 87 |
コメント
摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,543万円 |
| 30坪台 | 2,078万円 |
| 40坪台 | 3,279万円 |
| 50坪台 | 3,353万円 |
摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 10 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 2 | 6 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 1 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 4 | 0 | 3 | 10 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 17 | 6 | 2 | 1 | 3 | 29 |
| ～3,000 | 6 | 16 | 16 | 2 | 1 | 1 | 0 | 42 |
| ～2,000 | 44 | 24 | 32 | 0 | 3 | 0 | 0 | 103 |
| ～1,000 | 39 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| 万円 | 89 | 42 | 69 | 9 | 13 | 7 | 19 | 248 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 926万円 |
| 30坪台 | 1,782万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | 1,761万円 |
摂津市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 3 |
| ～2,000 | 4 | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～1,000 | 15 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 万円 | 19 | 3 | 4 | 2 | 2 | 1 | 7 | 38 |
コメント
摂津市の土地は、敷地面積が80平米未満～150平米、価格が1,000万円～2,000万円の物件が全成約件数の約半数を占め、北摂エリアの周辺の市に比べ、比較的手頃です。敷地面積が80平米未満の土地の成約が最も多いのは、市内のほとんどのエリアで敷地面積の最低限度が70平米と定められているためです。市内を大きく分けると、安威川以北エリアと安威川以南エリアの2つのエリアになります。以北エリアでは、大阪モノレール線、阪急京都線、JR東海道本線の3沿線が走っており、交通利便性にすぐれています。以南エリアは多くがバス便となりますが、淀川が近くを流れ、河川敷では気軽にスポーツやジョギングなどで汗を流すことが出来ます。
摂津市の不動産の売却
マンションは、阪急京都本線、JR東海道本線を希望される方が多く、その中でも「サンメゾン千里丘」などのJR「千里丘」駅周辺のマンションがもっとも人気。また阪急「摂津市」駅周辺のマンションも「パークシティ南千里丘レジデンス」を中心に人気があります。お客さまの傾向は、新婚のご夫婦やDINKS、シニア世代が多く、専有面積が50平米台、60平米台の物件も需要が高い傾向にあります。一戸建て・土地はJR東海道本線、阪急京都線の駅徒歩圏内が一番人気ですが、鳥飼のエリアも価格が手頃なため、人気があります。また土地面積が20坪以下でもリビングの広い物件、車が駐車しやすい物件は比較的短期間で成約します。
