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豊中市の不動産物件

現在、売出し中の豊中市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:296件 最終更新日:2026年06月19日》

豊中市について

豊中市は大阪市のすぐ北側、兵庫県と隣接する位置にあり、市内の北東部は昭和30年代から千里ニュータウンとして大規模に宅地開発が行われた場所。市内中央付近には大阪府下最大級の大きな公園『服部緑地』があります。市内の北部と南部、阪急宝塚線と北大阪急行線で、それぞれ街の個性が異なります。まず阪急宝塚線の南部エリアは、庄内、服部の下町。道幅が狭く入り組んでいますが、活気のある市場や商店街があり、大阪市内へのアクセスも良い便利な場所です。阪急宝塚線の北部エリアは、古くは北大路魯山人ゆかりの料亭『星ヶ岡茶寮』もあった由緒ある場所。曽根駅から豊中駅にかけて広がる桜塚は区画の整った人気の住宅地。マンションは比較的少なく、一戸建てが中心に立ち並ぶエリアです。北大阪急行南部エリアは千里ニュータウンが広がる場所。整った区画に規模の大きなマンションと敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。北大阪急行北部エリアは、北摂エリアの中心地とも言える千里中央があり、生活利便性、交通利便性にすぐれた場所。阪急百貨店などの数多くの店舗が立ち並び、新大阪駅や大阪国際空港にも乗り換えなしでアクセス出来ます。

豊中市

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現在の条件の非公開物件:679

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

豊中市の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 21件、新価格物件が 22件追加されました。
豊中市千里園3丁目 一戸建て
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新価格 6/12

新価格 6/12豊中市千里園3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 豊中市千里園3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建、リフォーム実施 『稲荷山公園』徒歩9分

中古一戸建て 775万円 詳細

大阪府豊中市千里園3丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩11分

建物 40.89㎡ / 6K / 1960年築 

土地 75.32㎡ / -向き

大池小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
岡 徳磨郎

岡 徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された住宅地。2025年5月リフォーム完成予定。

豊中市城山町2丁目 一戸建て
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新価格 6/10

新価格 6/10豊中市城山町2丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 豊中市城山町2丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円 詳細

大阪府豊中市城山町2丁目

阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩10分

建物 71.22㎡ / 3SLDK / 1986年築 

土地 69.9㎡ / -向き

中豊島小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
大西 優太郎

大西 優太郎

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩10分。敷地面積約21坪。小中学校やスーパーなどの生活施設が徒歩10分圏内。

豊中市西緑丘3丁目 土地
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新価格 6/10

新価格 6/10豊中市西緑丘3丁目 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 豊中市西緑丘3丁目 土地 1号地

北西角地、約27坪の建築条件無し土地 更地渡し予定 全2区画 『西緑丘新池公園』徒歩1分

土地 4,680万円 詳細

大阪府豊中市西緑丘3丁目

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩14分

土地 92.16㎡ / 北・西向き

少路小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地2区画以上
大西 優太郎

大西 優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩14分。敷地面積約27坪。北西角地につき採光・通風良好。建築条件なし土地。お好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

イトーピア豊中緑丘ロジュマン
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新価格 6/12

新価格 6/12イトーピア豊中緑丘ロジュマン

リフォーム済オススメ

中古マンション イトーピア豊中緑丘ロジュマン

大型スーパーに隣接した共用施設充実の大規模マンション [4階部分/12階建]

中古マンション 5,180万円 詳細

大阪府豊中市緑丘4丁目

イトーピア豊中緑丘ロジュマン

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩16分

建物 80.89㎡ / 3LDK / 2008年築 / 東向き

少路小学校 / 第十一中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
大西 優太郎

大西 優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩16分。80.89平米の3LDK。ペット飼育可(2匹・諸条件有)。2026年6月にリフォーム実施。

豊中市東豊中町3丁目 一戸建て
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新価格 6/08

新価格 6/08豊中市東豊中町3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 豊中市東豊中町3丁目 新築一戸建て

敷地面積120坪、スタジオ・サウナルームを設けた新築戸建 車2台駐車可 閑静な住宅地

新築一戸建て 16,500万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩20分

建物 232.27㎡ / 4SLDK / 2025年築 

土地 397.81㎡ / 西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
大西 優太郎

大西 優太郎

一般的な新築戸建ての設備に加えて、サウナルーム、ウォーターバス、サウナ、薪ストーブなどこだわりの設備が付いた一戸建てです。

テラスハウス 豊中市大黒町2丁目 テラスハウス

『大黒町公園』に隣接、庭付き木造2階建てのテラスハウス 『菰江公園』徒歩5分 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 280万円 詳細

大阪府豊中市大黒町2丁目

阪急宝塚線『庄内駅』 徒歩17分

建物 72.61㎡ / 4DK / 1984年築 

土地 69.36㎡ / 東向き

庄内南小学校 / 第七中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
豊中メゾン桃山台1号棟
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新価格 6/19

新価格 6/19豊中メゾン桃山台1号棟

中古マンション 収益物件 豊中メゾン桃山台1号棟

敷地南側が戸建街に面したエントランスホール横に庭がある中規模マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/7階建]

中古マンション 収益物件 750万円 詳細
利回り:約6.5%

大阪府豊中市上新田4丁目

豊中メゾン桃山台1号棟

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩10分

建物 33.68㎡ / 1DK / 1973年築 / 向き

新田南小学校 / 第九中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 豊中市螢池北町3丁目 中古一戸建て

南西付け道路で採光良好な木造2階建ての中古戸建、『業務スーパー』徒歩6分 《駐車場なし》

中古一戸建て 770万円 詳細

大阪府豊中市螢池北町3丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩12分

建物 47.19㎡ / 3DK / 1964年築 

土地 41.02㎡ / 南西向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

南道路買物施設10分以内
豊中市稲津町2丁目 一戸建て
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新価格 6/05

新価格 6/05豊中市稲津町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 豊中市稲津町2丁目 中古一戸建て

天竺川に近い住宅地、木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 780万円 詳細

大阪府豊中市稲津町2丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩14分

建物 62.93㎡ / 4K / 1964年築 

土地 81.25㎡ / -向き

豊島小学校 / 庄内さくら学園中学校

豊中市庄本町2丁目 一戸建て
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新価格 6/08

新価格 6/08豊中市庄本町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 豊中市庄本町2丁目 中古一戸建て

接道間口約13m、1階店舗仕様の中古戸建 採光面が広く明るい室内 庄内西小学校徒歩7分

中古一戸建て 1,380万円 詳細

大阪府豊中市庄本町2丁目

阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩18分

建物 88.8㎡ / 1LDK+店舗 / 1985年築 

土地 42.44㎡ / 北東向き

庄内西小学校 / 第七中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
朝日プラザ東豊中2
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新価格 6/13

新価格 6/13朝日プラザ東豊中2

中古マンション 朝日プラザ東豊中2

縦長リビングのプラン、全居室6帖以上でゆとりあり 現在空き部屋 フレスコ徒歩4分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,470万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町6丁目

朝日プラザ東豊中2

北大阪急行線『桃山台駅』 バス7分・徒歩8分

建物 53.76㎡ / 2LDK / 1984年築 / 東向き

東豊台小学校 / 第十五中学校

公園10分以内小学校10分以内
緑地公園ハウス
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NEW 6/17

NEW 6/17緑地公園ハウス

中古マンション 緑地公園ハウス

上層階・6階部分の南向きで眺望・日当たり良好、両面バルコニー 『服部緑地』近く [5階部分/6階建]

中古マンション 1,490万円 詳細

大阪府豊中市寺内2丁目

緑地公園ハウス

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩3分

建物 66.99㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

寺内小学校 / 第十六中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
日商岩井第3緑地公園マンション
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NEW 6/17

NEW 6/17日商岩井第3緑地公園マンション

中古マンション 収益物件 日商岩井第3緑地公園マンション

新御堂筋沿い開放感ある立地の3DK、『阪急オアシス』徒歩1分 《オーナーチェンジ》 [5階部分/14階建]

中古マンション 収益物件 1,580万円 詳細
利回り:約7.6%

大阪府豊中市東寺内町

日商岩井第3緑地公園マンション

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩2分

建物 60.49㎡ / 3DK / 1977年築 / 東向き

寺内小学校 / 第十六中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンション ライオンズマンション第10緑地公園 

バルコニー目の前は『服部緑地』、最上階パークビューの1LDK フルリフォーム履歴あり [4階部分/4階建]

中古マンション 1,690万円 詳細

大阪府豊中市寺内1丁目

ライオンズマンション第10緑地公園 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩7分

建物 42.16㎡ / 1LDK / 1983年築 / 西向き

寺内小学校 / 第十六中学校

最上階公園10分以内小学校10分以内
ファミリーコーポ緑地公園
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NEW 6/12

NEW 6/12ファミリーコーポ緑地公園

リフォーム済

中古マンション ファミリーコーポ緑地公園

南西向きで採光良好、2025年10月にリフォーム実施 阪急オアシス徒歩3分 [2階部分/8階建]

中古マンション 1,990万円 詳細

大阪府豊中市東寺内町

ファミリーコーポ緑地公園

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩3分

建物 54㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南西向き

寺内小学校 / 第十六中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
コスモ上野東 
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新価格 6/07

新価格 6/07コスモ上野東 

リフォーム済室内写真

中古マンション コスモ上野東 

第1種低層住居専用地域内にある総戸数67戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]

中古マンション 2,199万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

コスモ上野東 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩17分

建物 65.79㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

上野小学校 / 第三中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 豊中市庄内宝町2丁目 中古一戸建て

屋上ルーフバルコニー付き4LDKの中古戸建、『ライフ庄内店』徒歩7分 一部リフォーム実施

中古一戸建て 2,380万円 詳細

大阪府豊中市庄内宝町2丁目

阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩19分

建物 115.41㎡ / 4LDK / 2007年築 

土地 73.42㎡ / 北向き

庄内さくら学園小学校 / 第七・庄内さくら学園中学校

買物施設10分以内
豊中市刀根山6丁目 土地
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NEW 6/15

NEW 6/15豊中市刀根山6丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市刀根山6丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 2,380万円 詳細

大阪府豊中市刀根山6丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩10分

土地 97.44㎡ / 南東・北向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て 豊中市螢池東町1丁目 中古一戸建て

水廻りが近く家事動線良好な中古戸建 便利な駅前立地 コープ蛍池徒歩2分

中古一戸建て 2,480万円 詳細

大阪府豊中市螢池東町1丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩1分

建物 74.77㎡ / 4LDK / -年築 

土地 81.38㎡ / 北向き

刀根山小学校 / 第十八中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
グランドメゾン緑地公園 
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新価格 6/06

新価格 6/06グランドメゾン緑地公園 

中古マンション グランドメゾン緑地公園 

新御堂筋沿いに建つ、店舗付き・全戸東向きの11階建て [3階部分/11階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

大阪府豊中市寺内2丁目

グランドメゾン緑地公園 

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩1分

建物 68.48㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き

寺内小学校 / 第十六中学校

公園10分以内小学校10分以内
府公社豊中野畑住宅2号棟
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NEW 6/14

NEW 6/14府公社豊中野畑住宅2号棟

リフォーム済

中古マンション 府公社豊中野畑住宅2号棟

千里川沿いに建つ、大阪府住宅供給公社分譲・3棟構成の大規模マンション [3階部分/7階建]

中古マンション 2,490万円 詳細

大阪府豊中市春日町5丁目

府公社豊中野畑住宅2号棟

阪急宝塚線『豊中駅』 バス14分・徒歩1分

建物 69.35㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南東向き

野畑小学校 / 第十四中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
日商岩井緑地公園マンション
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NEW 6/05

NEW 6/05日商岩井緑地公園マンション

中古マンション 日商岩井緑地公園マンション

広い玄関土間の住戸、2WAY納戸付き 阪急オアシス徒歩6分 [2階部分/14階建]

中古マンション 2,830万円 詳細

大阪府豊中市寺内2丁目

日商岩井緑地公園マンション

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩5分

建物 63.28㎡ / 1SLDK / 1977年築 / 西向き

寺内小学校 / 第十六中学校

公園10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション長興寺北
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NEW 6/11

NEW 6/11ライオンズマンション長興寺北

中古マンション ライオンズマンション長興寺北

『服部緑地』徒歩3分の立地にある南向き、専有面積85平米 横長リビングプラン [2階部分/5階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

大阪府豊中市長興寺北3丁目

ライオンズマンション長興寺北

阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩20分

建物 85.43㎡ / 2SLDK / 1990年築 / 南向き

緑地小学校 / 第十七中学校

南向き公園10分以内
第2西緑ヶ丘スカイハイツ
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新価格 6/08

新価格 6/08第2西緑ヶ丘スカイハイツ

リフォーム済室内写真

中古マンション 第2西緑ヶ丘スカイハイツ

公園の緑を望む南向きワイドスパンの4LDK、専有面積88平米 フルリフォーム実施 [8階部分/10階建]

中古マンション 2,998万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市西緑丘1丁目

第2西緑ヶ丘スカイハイツ

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩10分

建物 88.32㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き

少路小学校 / 第十一中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
ドムール豊中
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NEW 6/10

NEW 6/10ドムール豊中

リフォーム済

中古マンション ドムール豊中

最上階・南西角部屋、3か所にバルコニー付きの3LDK 『蛍池小学校』徒歩2分 [5階部分/5階建]

中古マンション 3,099万円 詳細

大阪府豊中市螢池中町1丁目

ドムール豊中

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩6分

建物 80.9㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

最上階角部屋南向き小学校10分以内
公団千里緑丘団地14号棟
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新価格 6/12

新価格 6/12公団千里緑丘団地14号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 公団千里緑丘団地14号棟

緑豊かな丘陵地に建つ住宅都市整備公団分譲の大規模マンション [3階部分/5階建]

中古マンション 3,190万円 詳細

大阪府豊中市北緑丘3丁目

公団千里緑丘団地14号棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス10分・徒歩3分

建物 97.2㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

南向き小学校10分以内
蛍池ハイツ東
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新価格 6/17

新価格 6/17蛍池ハイツ東

中古マンション 収益物件 蛍池ハイツ東

中央環状線沿いに建つ角部屋、専有面積160平米の店舗事務所 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 3,600万円 詳細
利回り:約8.8%

大阪府豊中市螢池北町3丁目

蛍池ハイツ東

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩13分

建物 160.87㎡ / 店舗事務所 / 1974年築 / 北向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

ペット可
千里中央パークヒルズD棟
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新価格 6/05

新価格 6/05千里中央パークヒルズD棟

リフォーム済

中古マンション 千里中央パークヒルズD棟

木々に囲まれた丘陵地に建つランドマークマンション 敷地中央にあるD棟 [7階部分/15階建]

中古マンション 4,190万円 詳細

大阪府豊中市上新田1丁目

千里中央パークヒルズD棟

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩15分

建物 109.47㎡ / 3SLDK / 1982年築 / 南西向き

新田小学校 / 第九中学校

ペット可ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内
アリスト豊中少路
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新価格 6/12

新価格 6/12アリスト豊中少路

リフォーム済

中古マンション アリスト豊中少路

東向き角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施 専用ポーチ付きプラン 二面バルコニー [4階部分/7階建]

中古マンション 4,380万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市少路1丁目

アリスト豊中少路

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩4分

建物 74.33㎡ / 3LDK / 2009年築 / 東向き

桜井谷東小学校 / 第十一中学校

ペット可角部屋
ユニハイム豊中レジデンス
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NEW 6/05

NEW 6/05ユニハイム豊中レジデンス

室内写真

中古マンション ユニハイム豊中レジデンス

天竺川沿いの住宅地、南西角部屋で採光・通風良好 連窓サッシの横長リビング [7階部分/15階建]

中古マンション 4,380万円 詳細

大阪府豊中市豊南町西2丁目

ユニハイム豊中レジデンス

阪急宝塚線『庄内駅』 徒歩7分

建物 63.81㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き

豊南小学校 / 第十二中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 296件

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吹田市・箕面市の売出中の物件

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池田市五月丘4丁目 一戸建て
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池田市五月丘4丁目 一戸建て

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新築一戸建て 池田市五月丘4丁目 一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建 車2台駐車可 緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、 清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,8804,980万円 詳細

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阪急宝塚線『池田駅』 バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡〜102.06㎡ / / -年築 

土地 141.59㎡〜142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲
池田市五月丘4丁目 一戸建て
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池田市五月丘4丁目 一戸建て

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新築一戸建て 池田市五月丘4丁目 一戸建て

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新築一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス9分・徒歩1分

建物 102.06㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 141.59㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,497万円 42
70平米台 3,629万円 36
80平米台 4,188万円 27

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 1 9 25 36
~10,000 0 0 0 0 0 1 9 8 18
~9,000 0 0 0 0 9 11 9 14 43
~8,000 0 0 0 3 24 28 10 12 77
~7,000 0 0 4 8 59 64 38 21 194
~6,000 0 0 2 29 174 92 27 18 342
~5,000 0 0 20 99 248 111 57 32 567
~4,000 1 2 22 143 280 160 57 42 707
~3,000 0 15 66 383 398 167 56 38 1123
~2,000 6 73 227 454 260 59 18 9 1106
~1,000 101 82 44 34 13 3 0 0 277
万円 108 172 385 1153 1466 697 290 219 4490
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,719万円 38
70平米台 2,299万円 32
80平米台 2,870万円 31

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 3 1 5
~5,000 0 0 0 0 5 7 6 3 21
~4,000 0 0 0 11 50 27 10 4 102
~3,000 0 0 2 30 72 36 29 2 171
~2,000 1 2 11 132 82 8 11 0 247
~1,000 0 2 4 26 4 3 0 0 39
万円 1 4 17 199 213 82 59 10 585
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年~30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,631万円
30坪台5,310万円
40坪台6,065万円
50坪台6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 2 4
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
~8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
~7,000 0 4 20 9 1 0 0 34
~6,000 4 53 69 8 1 0 0 135
~5,000 67 114 89 6 1 0 0 277
~4,000 158 48 12 2 0 0 0 220
~3,000 30 1 0 0 0 0 0 31
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 259 221 198 36 4 2 2 722
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台5,419万円
40坪台---万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
~5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 9 1 2 0 0 26
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円~5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米~120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,184万円 28
30坪台 4,334万円 21
40坪台 5,516万円 27
50坪台 6,024万円 59

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 11 11 12 36 70
~10,000 0 0 0 3 5 5 4 17
~9,000 0 0 2 8 7 4 6 27
~8,000 0 0 11 16 8 11 7 53
~7,000 3 5 28 31 14 8 5 94
~6,000 1 18 70 40 6 4 4 143
~5,000 31 74 115 22 10 3 1 256
~4,000 124 122 103 19 1 1 1 371
~3,000 186 76 39 7 1 1 0 310
~2,000 134 28 17 1 0 0 0 180
~1,000 120 11 13 2 1 0 2 149
万円 599 334 398 160 64 49 66 1670
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,647万円 17
30坪台 4,192万円 21
40坪台 5,770万円 15
50坪台 4,665万円 31

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 3 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
~6,000 0 0 5 2 0 1 0 8
~5,000 3 3 6 5 0 0 0 17
~4,000 0 9 3 2 2 0 0 16
~3,000 8 4 0 0 0 0 0 12
~2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
~1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 16 17 15 4 3 4 75
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,656万円
30坪台3,543万円
40坪台4,295万円
50坪台5,131万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 0 1 4 18 103 127
~10,000 0 0 1 1 9 8 26 45
~9,000 0 0 0 5 11 12 25 53
~8,000 0 0 0 10 12 18 26 66
~7,000 0 0 7 21 18 16 7 69
~6,000 0 0 31 55 24 12 6 128
~5,000 0 12 97 78 18 7 3 215
~4,000 5 123 189 46 12 5 5 385
~3,000 100 142 98 14 1 1 2 358
~2,000 185 32 23 1 0 0 0 241
~1,000 58 2 3 0 1 0 0 64
万円 348 312 449 232 110 97 203 1751
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,934万円
30坪台3,640万円
40坪台4,185万円
50坪台4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
~8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
~7,000 0 0 0 2 0 1 0 3
~6,000 0 0 1 5 1 0 0 7
~5,000 0 0 7 5 0 1 0 13
~4,000 1 1 26 6 0 1 0 35
~3,000 7 10 4 0 1 0 0 22
~2,000 8 2 1 1 0 0 1 13
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 22 13 39 19 2 7 9 111
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000~3,000万円の物件(坪単価約70万円~100万円)の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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街の人の声

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seren さん(当社のご契約者)

豊中市豊南町西2丁目在住

男性/32歳/2人家族

梅田、新大阪、空港へのアクセス便利! 自慢できること 交通のアクセスがとてもよく、梅田までもすぐに出られるほか、新大阪にもバスで乗り換えなしで行くことが可能です。大阪空港へも20分ほどで行けるため、飛行機・新幹線・JRなどすべての交通機関へアクセスが容易で、旅行や出張などで不便を感じることはないエリアだと思います。 気になること 大阪空港が近いため、21時まで飛行機が上空近くを飛んでいます。外を歩いていると、飛行機の音を一定間隔で感じると思いますが、慣れれば気にならなくなると思います。川がすぐ近くにありますが、水位がとても低いので、雨や台風があっても氾濫するような恐れはほぼないと思います。

この街ボイス画像:北摂34 さん(当社のご契約者)

北摂34 さん(当社のご契約者)

豊中市東泉丘1丁目在住

男性/61歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てや福祉が充実した住みやすい街 自慢できること 大阪中心部や新大阪・伊丹空港などへの交通アクセスが良く、車を利用すれば千里中央、箕面・茨城などの大型商業施設へも15分〜30分以内でいけます。豊中市は子育てや福祉の面で充実しており、昔から住んでおられる方々だけでなく、他府県から引っ越して来られる方も多く、とても過ごしやすい街です。 気になること 比較的古めの大型マンションから近年に建てられたマンションなどが混在していますが、それら以外の昔からの住宅街も残っていて、そちらでは道幅が狭い道路もあります。近年、建替えも進んでいますが区画整理が進むにはまだ時間がかかると思われます。

この街ボイス画像:梨園 さん(当社のご契約者)

梨園 さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚3丁目在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども3人)

周りに高い建物がなく、空が近く感じられる 自慢できること 阪急宝塚線で大阪梅田まで30分以内で行ける(最寄り駅まで徒歩15分、電車11分)。高速道路のICも近く、車での遠出にも便利。周りに高層マンションがないので、空を近くに感じることかでき日当たりが良い。 気になること 国道が近く、パトカーがよくサイレンを鳴らして走っているので、少し気になる。1日数回は聞く。豊中駅周辺が思ったより開発が進んでおらず、店やサービス施設が疎ら。ゴミ出しが各家の前、もしくは敷地内に出す仕組みのため、収集日には道路景観が良くない。網を被せるだけの収集場所に、カラスが散らかしにやってくる。

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Ma さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚4丁目在住

女性/53歳/1人家族

商店街や駅周辺に活気がある町! 自慢できること 田舎から移住してきたので、なにもかも便利になりました。自然は少な目ですが虫が苦手なので不満はありません。子育て世帯も多く、商店街や駅など人の活気に溢れています。物価は上がるばかりなので判断が難しいですが、安い店も多いと思います。 気になること 免許を持っていないので自転車移動ですが、交通量の多い道は幅が狭く少し怖いです。歩道を通るのは躊躇われます。逆に歩いている時に狭い歩道を自転車が通るのも危なっかしく感じます。駅まで徒歩圏ですが、雨の日はバスがあればと思うこともあります。

この街ボイス画像:あり さん(当社のご契約者)

あり さん(当社のご契約者)

豊中市東寺内町在住

女性/51歳/2人家族

駅前にスーパーや飲食店が豊富で便利! 自慢できること とにかく交通の便がよいです。通勤に便利だし、新大阪も近いので、旅行や出張にも便利です。また、駅前にスーパーがあり、飲食店やカフェも豊富なので、普段の生活がしやすいだけでなく、休日も家の近くで楽しめるのはありがたいです。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:RYOJI さん(当社のご契約者)

RYOJI さん(当社のご契約者)

豊中市南桜塚2丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

駅に近いのに落ち着いた街並みが◎ 自慢できること 駅から10分くらいの近い距離にも関わらず、街並みが落ち着いている。住人も品がある方が多いと感じる。公園もたくさんあり、子育て環境もよいと思う。スーパーも近距離に数軒あり、食材の買い物にはこまらない。とても住み心地が良い。 気になること 上記の住み心地が良いの裏返しになるので仕方ないが、飲食店は比較的少ないと思う。特に居酒屋は他の駅周辺に比べて少ない(その分、街並みが落ち着いている)。おしゃれなカフェや雑貨屋なども少なく、この点は少し不満が残る。

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