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大阪市淀川区の不動産物件
現在、売出し中の大阪市淀川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：234件 最終更新日：2025年10月28日》
大阪市淀川区について
淀川区は大阪市の北部に位置し、北に神崎川、南に淀川が流れる川に挟まれたエリア。古くから水陸の交通の要所として発展してきました。現在ではJRや阪急、大阪メトロといった鉄道が区内を走り、近畿各地と直接結ばれた利便性の高いエリアです。また区の東端にはJR新大阪駅があり首都圏へのアクセスも良い立地。そうした立地の良さから区内には多くの企業の本社が置かれ、現在では大阪市の副都心に指定されています。区の南側中央に位置する阪急十三駅は、阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線の3線が集結するターミナル駅で、周辺には数多くの商店が立ち並び、その周りに住宅地が広がっています。淀川区では、これまで山陽新幹線以北、JR新大阪駅や地下鉄東三国駅、阪急三国駅周辺にマンションが多く分譲されており、専有面積60平米から80平米の広さの物件が多いことが特徴です。一戸建ては、流通している物件数が少ないため、取引が活発とは言えませんが、敷地面積が80平米未満の3階建て住宅が一戸建ての取引が目立つことが特徴です。マンション、一戸建てともに、広さよりも利便性を重視される方に合うエリアです。
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大阪市淀川区の不動産物件の一覧
中古マンション プライムハイツ新大阪
フレキシブルに使える縦長リビングプラン L字型キッチン 小学校徒歩2分 ［8階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩4分
建物 60.48㎡ / 3LDK / 1978年築 / 西向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション 三国本町スカイハイツ
日当たりの良い南向きバルコニー、全居室フローリング 2025年7月にリフォーム実施 現況は空き部屋 ［5階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩7分
建物 55㎡ / 2SLDK / 1978年築 / 南向き
三国小学校 / 三国中学校
中古マンション モンセーヌ加島ヴィルコート
日当たり良好の南西向き、縦長リビングプランの3LDK 家事効率良好 駐車場空有り ［5階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分
建物 66.6㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き
加島小学校 / 三津島中学校
中古マンション ライオンズマンション新大阪第6
上層階で眺望の優れた南向きフルリフォーム物件 『スーパー玉出』徒歩5分 ［11階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩13分
建物 56.11㎡ / 2LDK / 1988年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区塚本3丁目 中古一戸建て
ハイルーフ車駐車可、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 室内設備充実 周辺は平坦な地勢
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩11分
建物 93.96㎡ / 1SSLDK / 2014年築
土地 63.15㎡ / 北東向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション新大阪第3
淀川通沿いにある、レンガ調タイル張りマンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩5分
建物 20.44㎡ / 1R / 1985年築 / 東向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション サンマンション（東三国サンコーポ）
第1種住居地域内にある総戸数91戸・7階建ての中古マンション ［2階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩10分
建物 30.65㎡ / 2DK / 1972年築 / 南向き
西三国小学校 / 三国中学校
テラスハウス 大阪市淀川区三津屋南1丁目 テラスハウス
『三津屋小学校』近く、鉄骨造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩9分
建物 70.86㎡ / 2SLDK / 1980年築
土地 32.41㎡ / 西向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区塚本5丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩10分
建物 73.31㎡ / 2LDK / 1986年築
土地 39.09㎡ / 南東向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 エステムコート新大阪ⅩⅢニスタ
第2種住居地域内にある総戸数133戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/10階建］
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩10分
建物 21.37㎡ / 1K / 2019年築 / 向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 セレッソコートリバーサイドOSAKA
淀川に面した日当たりの良い南東向きバルコニー、バス・トイレ別の1K ペット飼育可 《オーナーチェンジ》 ［10階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩5分
建物 24.62㎡ / 1K / 2009年築 / 南東向き
十三小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区田川1丁目 中古一戸建て
プライバシーに配慮された2階リビング、南西付け道路で採光良好 食洗機・浴室乾燥機付き 《駐車場なし》
大阪府大阪市淀川区田川1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩15分
建物 72.9㎡ / 2SLDK / 2005年築
土地 39.14㎡ / 南西向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古マンション 財形第３新大阪ハイツ
南西角部屋のリフォーム物件、LDK18.6帖・SIC付き 『ダイエー』徒歩4分 ［4階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩8分
建物 67.1㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション ユニライフ北大阪2号棟
両面バルコニーで採光・通風の優れたフルリフォーム物件 神崎川沿い、近隣に生活施設充実 ［4階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩9分
建物 64.61㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区十八条3丁目 中古一戸建て
工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩15分
建物 89.82㎡ / 3LDK / 2022年築
土地 82.89㎡ / 北向き
三国小学校 / 三国中学校
中古マンション プレサンスロジェ塚本
ペットと暮らせる1階の専用庭付き3LDK、室内設備充実 駐車場空きあり オートロック・宅配ボックス付き ［1階部分/10階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区田川3丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩10分
建物 65.59㎡ / 3LDK / 2020年築 / 東向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古マンション シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス
神崎川沿いに建つ、共用施設充実の大規模のマンション 南側の棟 ［7階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩2分
建物 70.21㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南東向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区木川西3丁目 中古一戸建て
車2台駐車可、鉄骨造3階建て・フルリフォーム済みの中古戸建 『木川小学校』徒歩6分
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩13分
建物 94.76㎡ / 3LDK / 2005年築
土地 60㎡ / 北向き
木川小学校 / 十三中学校
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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件
街の人の声
たく さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区田川3丁目在住
男性／52歳／1人家族
生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
てつ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西宮原1丁目在住
男性／60歳／2人家族
車がなくても生活できる！ 自慢できること JR・地下鉄新大阪駅と阪急三国駅へのアクセスが便利です、徒歩圏内に三国商店街、良品のスーパーから安売りのスーパーまでありホームセンターもあります、大きな病院も近くにあります。日常生活に車は必要ありません。 気になること 線路から離れており隣のマンションで防いでくれてはいるものの新幹線と貨物列車の音が聞こえます、音に過敏な方は夜間早朝の貨物列車の通過音は気になるかと思います。風向きによっては伊丹空港発着の航空機の音が気になるかもしれません。
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
大阪市淀川区在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
交通の便が良く、買物も便利です。 自慢できること 駅から近く、梅田に移動しやすいため交通の便が良いです。スーパーやコンビニなど買物施設が近くにあります。夜も明るく、交番も近くにあるため安心です。居酒屋やパチンコ屋が多いのがちょっと騒がしいですけどね。
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