最終更新日 2019.07.15

伊丹市の不動産の購入と売却

Itami real estate

伊丹市の不動産（新築・中古）の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、伊丹市の13エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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伊丹市のおすすめ不動産

伊丹市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

伊丹市のマンション

売出し中のマンションをすべて見る→

マンション

パレ武庫川プルミエール3
価格 :: 780万円
所在 :: 伊丹市池尻6丁目
交通 :: 阪急神戸線武庫之荘駅
バス乗車19分・徒歩4分
建物 :: 62.06m²
間取 :: 2LDK
築年 :: 昭和62年3月

マンション

グローバル伊丹昆陽里
価格 :: 1480万円
所在 :: 伊丹市寺本1丁目
交通 :: 阪急伊丹線伊丹駅
バス乗車7分・徒歩2分
建物 :: 61.99m²
間取 :: 2LDK
築年 :: 平成12年7月

マンション

リブコート伊丹駅前
価格 :: 2150万円
所在 :: 伊丹市伊丹1丁目
交通 :: JR福知山線伊丹駅
徒歩2分
建物 :: 53.46m²
間取 :: 2LDK
築年 :: 平成9年3月

伊丹市のおすすめ一戸建て

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一戸建て

価格 :: 750万円
所在 :: 伊丹市東有岡1丁目
交通 :: JR福知山線伊丹駅
徒歩8分
建物 :: 67.26m²
土地 :: 80.85m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 昭和55年3月

一戸建て

価格 :: 800万円
所在 :: 伊丹市昆陽東6丁目
交通 :: 阪急伊丹線新伊丹駅
徒歩16分
建物 :: 73.55m²
土地 :: 90.12m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 昭和37年11月

一戸建て

価格 :: 1580万円
所在 :: 伊丹市下河原2丁目
交通 :: JR福知山線北伊丹駅
徒歩13分
建物 :: 74.00m²
土地 :: 68.60m²
間取 :: 4DK
築年 :: 平成10年1月

一戸建て

価格 :: 4500万円
所在 :: 伊丹市野間北2丁目
交通 :: 阪急神戸線塚口駅
バス乗車11分・徒歩2分
建物 :: 146.44m²
土地 :: 202.47m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 平成19年7月

一戸建て

価格 :: 4685万円
所在 :: 伊丹市行基町1丁目
交通 :: 阪急伊丹線伊丹駅
徒歩10分
建物 :: 112.20m²
土地 :: 103.26m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成30年1月

一戸建て

価格 :: 4690万円
所在 :: 伊丹市行基町1丁目
交通 :: 阪急伊丹線伊丹駅
徒歩10分
建物 :: 115.91m²
土地 :: 105.66m²
間取 :: 2SLDK
築年 :: 平成30年1月

伊丹市のおすすめ土地

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土地

価格 :: 1650万円
所在 :: 伊丹市昆陽北1丁目
交通 :: 阪急伊丹線伊丹駅
バス乗車4分・徒歩4分
土地 :: 97.19m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 南東側幅員約24の公道に接道

土地

価格 :: 2280万円
所在 :: 伊丹市奥畑2丁目
交通 :: 阪急伊丹線伊丹駅
バス乗車13分・徒歩4分
土地 :: 122.98m²
条件 :: 建築条件付き
接道 :: 南側幅員約4の私道に約10m接道

土地

価格 :: 2380万円
所在 :: 伊丹市奥畑2丁目
交通 :: 阪急伊丹線伊丹駅
バス乗車13分・徒歩4分
土地 :: 108.41m²
条件 :: 建築条件付き
接道 :: 南側幅員約4の公道に約10m接道／東側幅員約4の公道に約8.2m接道

土地

価格 :: 2580万円
所在 :: 伊丹市緑ケ丘3丁目
交通 :: 阪急伊丹線伊丹駅
バス乗車15分・徒歩5分
土地 :: 139.57m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 南側幅員約2.7の公道に約15.9m接道／東側幅員約4の公道に約8.2m接道

土地

価格 :: 4500万円
所在 :: 伊丹市稲野町5丁目
交通 :: 阪急伊丹線稲野駅
徒歩4分
土地 :: 165.49m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 北側幅員約4.5の公道に約7.65m接道／東側幅員約4の公道に約8.2m接道

土地

価格 :: 4580万円
所在 :: 伊丹市梅ノ木4丁目
交通 :: 阪急伊丹線新伊丹駅
徒歩3分
土地 :: 123.32m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 北東側幅員約7.4の公道に約5.8m接道／南東側幅員約6.2の私道に約9.8m接道

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伊丹市の不動産探し

阪急伊丹線の徒歩圏内のエリアが伊丹市の中では最も高額な住宅地の一つです。伊丹市は東部分の南北に阪急伊丹線とJR福知山線が走っており、中央部から北部はほとんどがバス便のエリアになります。バス便エリアは、土地面積が約30坪ある一戸建を手頃な価格で手に入れることができます。交通は伊丹市営バスの路線が発達しており、それ程不便ではありません。また車での移動は、国道171号線、国道176号線へのアクセスもよく便利です。マンションは阪急伊丹線沿線の駅またはJR福知山線沿線の駅から徒歩圏内に数多く建っています。その中には2沿線利用できる物件も少なくなく、大阪まで15分から20分程度でアクセスでき、人気があります。

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流通営業グループ
伊丹営業所藤田佳代子ふじた　かよこ

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営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日無し

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伊丹市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

伊丹市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売買実績
10,197 件

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

伊丹市で買いたい当社のお客様
395 組様

現在、伊丹市で家探しをされている当社のお客様です。

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伊丹市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で伊丹市内の売買物件をお探しのお客様です。2019年7月5日現在、395 組のお客様がいらっしゃいます。

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
伊丹市	―	―	バス可	1750万円～4000万円	80m²以上	―
伊丹市	―	―	バス可	1750万円～4000万円	80m²以上	―
	南小学校区内で専有面積80平米以上のマンションをお探しです。
伊丹市他16エリア	JR東海道本線	―	徒歩圏のみ	500万円～2500万円	―	―
伊丹市他16エリア	―	―	徒歩圏のみ	500万円～2500万円	―	―
	敷地面積70平米以上の土地をお探しです。
伊丹市他7エリア	地下鉄御堂筋線	北大阪急行線	徒歩圏のみ	～1000万円	45m²以上	―
伊丹市他7エリア	―	―	徒歩圏のみ	～1000万円	45m²以上	―
	【特にご希望されているマンション：コーポ津雲台】

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土地一戸建てマンション

当社の伊丹市内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 10,197 件。その内、直近の伊丹市内の売買実績を、最大5件表示しています（2019年7月5日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
グランアッシュ伊丹ルラーシェ	伊丹市伊丹4丁目	南向き	7階部分	90m²
セレッソコート伊丹ガーデンシティ	伊丹市北河原3丁目	南向き	6階部分	70m²
ロイヤルシャトー伊丹行基	伊丹市行基町1丁目	南向き	2階部分	65m²
グランドメゾン新伊丹	伊丹市南町2丁目	南向き	4階部分	80m²
サーパス伊丹	伊丹市南町4丁目	南西向き	7階部分	50m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
伊丹市千僧3丁目	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩16分	95m²	125m²	平成31年
伊丹市昆陽泉町2丁目	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩18分	95m²	95m²	平成29年
伊丹市北野5丁目	阪急伊丹線「伊丹」駅バス14分・徒歩5分	100m²	100m²	平成30年
伊丹市桜ケ丘6丁目	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩10分	100m²	105m²	平成28年
伊丹市昆陽2丁目	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩17分	100m²	105m²	平成11年

土地

所在	交通	土地面積
伊丹市鈴原町1丁目	阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩8分	140m²
伊丹市御願塚7丁目	阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩11分	165m²
伊丹市御願塚6丁目	阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分	185m²
伊丹市桜ケ丘5丁目	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩10分	195m²
伊丹市船原2丁目	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩5分	85m²

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伊丹市の不動産の相場

平均価格や成約件数から伊丹市の不動産のおおよその相場がわかります。

伊丹市の中古マンションの相場

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,900 万円

築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,702 万円

伊丹市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	3	0	0	0	3
～4,000	0	0	0	1	2	3	0	1	7
～3,500	0	0	0	3	2	4	2	0	11
～3,000	0	0	2	11	22	7	1	1	44
～2,500	0	0	5	9	15	4	0	0	33
～2,000	0	1	5	30	23	6	0	0	65
～1,500	0	0	12	36	14	6	0	0	68
～1,000	2	2	4	16	9	0	0	0	33
～500	0	3	0	1	2	0	0	0	6
万円	2	6	28	107	92	31	3	2	271

※おおよその伊丹市内の不動産相場が分かります。

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～2,000万円の物件が取引の約半数を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

伊丹市の新築一戸建ての相場

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,249 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,812 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,133 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,380 万円

伊丹市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	2	2	15	0	0	0	0	19
～4,000	3	22	66	3	0	0	0	94
～3,000	7	16	28	4	1	0	0	56
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	12	40	109	7	1	0	0	169

※おおよその伊丹市内の不動産相場が分かります。

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

伊丹市の中古一戸建ての相場

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,013 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,098 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,180 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,100 万円

伊丹市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	1	0	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	0	0	3
～5,000	0	0	3	2	3	0	2	10
～4,000	1	7	18	4	1	0	0	31
～3,000	5	5	29	1	1	0	0	41
～2,000	12	8	8	2	0	0	0	30
～1,000	10	1	0	0	0	0	0	11
万円	28	22	58	10	7	0	2	127

※おおよその伊丹市内の不動産相場が分かります。

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

伊丹市の土地の相場

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,080 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,488 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,135 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,830 万円

伊丹市の土地で過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	1	1	2	4
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～5,000	0	0	2	4	2	0	0	8
～4,000	0	0	12	11	2	0	3	28
～3,000	1	11	48	11	1	1	0	73
～2,000	3	11	20	0	0	0	0	34
～1,000	11	1	1	0	0	0	0	13
万円	15	23	83	27	6	3	6	163

※おおよその伊丹市内の不動産相場が分かります。

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～200平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。