マンションでも土間玄関があっていいと思う

中古リフォームの事例:マンションでも土間玄関があっていいと思う

中古×リフォーム事例 CASE 132-2312

りんごさん
りんごさん家族構成:二人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 2,330万円 (物件価格1,230万円+リフォーム費用1,100万円) 保存する

購入したマンション

価格
1,230万円
面積
建物 70.7 ㎡
間取り
3LDK
築年月
1987年3月

リフォーム

費用
1,100万円
部位
全面
間取り
-

このマンションがあるエリア

交通
JR福知山線「伊丹」駅徒歩6分
所在
伊丹市
エリア
「JR北伊丹駅以南エリア」詳細
JR北伊丹駅以南エリアの様子

完成した住まい

お住まい探し
はじめ戸建てを探す→高い→中古戸建を見る→メンテにお金かかる→新築マンション→ どこ見ても同じでときめかない→中古を買ってリフォームへ このような流れでした。
リフォーム
玄関に入って長く続く土間玄関。LDKはもともと洋室だったところへ移動し、和室コーナーを設置。また、いろいろな照明計画が仕込まれており、住まいが楽しくなる。壁仕上には漆喰を使い、 LOHASな生活を営めるのもうれしい。
予算
今までの家賃が7.8万円。この住まいで最終的なローンの支払いがほぼ同額に納まっているのが魅力。 さらに、最寄りのJRの駅まで6分。阪急でも12分。大型ショッピングモールまで7分の好立地条件なのだ。

完成写真:机を中心にプランを考えました

机を中心にプランを考えました

完成写真:無垢材との調和が取れたインテリアです

無垢材との調和が取れたインテリアです

完成写真:角部屋なので明るいです

角部屋なので明るいです

完成写真:オープンカウンターキッチン

オープンカウンターキッチン

完成写真:玄関を開けると土間が広がっています

玄関を開けると土間が広がっています

完成写真:自転車も置けます

自転車も置けます

完成写真:タイル張り仕上げがかわいい

タイル張り仕上げがかわいい

完成写真:コーナー和室

コーナー和室

完成写真:オリジナルのリビング入口ドア

オリジナルのリビング入口ドア

完成写真:トイレ空間

トイレ空間

完成写真:トイレの手洗カウンター

トイレの手洗カウンター

完成写真:浴室

浴室

完成写真:素敵な暮らしを・・・

素敵な暮らしを・・・

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2009.03

    家探しスタート

    りんごさん りんごさんお客さまのご希望

    中古マンションのリノベーションをしてみたくて色々と物件を探して、今の物件に出会いました。

    加藤 遥子 不動産エージェント 加藤 遥子 (かとう ようこ)

    当社のご提案

    戸建てを探す→高い→中古戸建を見る→メンテナンスにお金がかかる→新築マンションを見る→どこを見ても同じでときめかない→中古を買ってリフォーム という経路で弊社に問い合わせてくださったお客様。
    中古を買ってリフォームする際の物件探しは、立地や住環境等、変えられない条件が大事!ということで、ひたすら一緒に「良いハコ」を探し回り、最終的に2つの物件で迷ってご決断に至られました。
    その後、ご夫婦共にすごく楽しそうにリフォームの打ち合わせをされていたのが印象的です。

  • 2009.04

    マンションの購入
  • 2009.04

    プランニング

    りんごさん りんごさんお客さまのご希望

    人の集まる家にをテーマに、一目惚れで購入した一枚板の テーブルに合うようリビングを広く取りました。

    清水 透 住空間コーディネーター 清水 透 (しみず とおる)

    当社のご提案

    やや一般的なプラン変更から今回の最終形態までご提案し、最も激しいプランをお選びくださいました。無垢のフローリング、漆喰などの内装も含め、文字通りの唯一無二のプランになったと思います。

  • 2009.06

    施工スタート 施工中の写真
  • 2006.07

    完成

    清水 透 住空間コーディネーター 清水 透 (しみず とおる)

    当社のコメント

    家を所有することには、必ず何かしらの覚悟が必要です。不動産視点で言えば購入金額や立地から、対仕事、対学校と言った、家族の外側についての覚悟。対してプランや仕様については、ここからどう生きて行こうという内側に対する覚悟。つまりはウチの家族はどう生きていこうか、という覚悟。ここについてきちんとご夫婦での共有がなされていて、そのまんま、家になった感じです。

  • 入居 施工中の写真

    りんごさん りんごさんお客さまのコメント

    広いリビングにしたので、子供達も伸び伸びと過ごせています。
    一枚板のテーブルを座卓にしているので急なホームパーティなども慌てることなく準備でき、みんなでワイワイと過ごせています。

このマンションがあるエリア

りんごさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

JR北伊丹駅以南エリアの様子

伊丹市:JR北伊丹駅以南エリア

JR北伊丹駅以南エリアのイメージマップ

JR福知山線の東側は工場が多く住宅が少ないエリア、また西側はアパートや戸建などの住宅と工場と田畑とが混在しているのどかな雰囲気の残るエリアです。住宅地内はかつての農道が道路になったような比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ街並みになっています。大阪空港に近いため、飛行機の騒音があります。尼崎市と池田市を結ぶ県道13号尼崎池田線(通称:産業道路)が南北に通っており、周辺には飲食店や商業施設などが多数あります。平坦な地勢で、JR福知山線「伊丹」駅前や、緑ヶ丘周辺にある買い物施設へは自転車でもアクセス可能です。川西市との境にあるJR福知山線「北伊丹」駅前には、約6.0haの広大な敷地に、球技場やテニスコート、芝生広場などがある『西猪名公園』があり、休日は多くの家族連れで賑わっています。

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詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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