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新築を超えた「和モダン」リノベーションNo.3789
所 在 地 :
兵庫県尼崎市
築  年:
平成15年築
面  積:
85.84m²


価格 :
物件3370万円+リフォーム998万円
部位 :
全面




実は、新築マンション購入目前だったお施主様。
「せっかく買うのに、こんなにも妥協しないといけないのか・・・」と心が揺らぎ、
当社にお問い合わせをいただきました。
そこで提案されたのが「中古×リノベーション」という購入方法。
立地で物件を選び、なかを自分たちの好きなように作り替えてしまう。
つまり、全てが自分たちの希望通りになってしまう方法です。

リノベーションをするなら徹底的にということで、
ご夫婦が好きな「和モダン」テイストをとことん追及しました。
畳・障子・市松模様のクロスなど和のテイストを盛り込み、色味に統一感を出してモダンなデザインを採用することで「和モダン」を実現。
新築マンションではかなえられなかった、夢がたくさん詰まったお住まいを手に入れることができました。

広いLDKはどこにも死角が出来ない間取りになっています。そのため、家族のコミュニケーションがとりやすくなりました。障子の向こうはどうしても欲しかった和室です。障子を閉めると個室としても使えます。
障子を開けると、LDKと一体の開放的な畳スペースになります。
キッチンは少し移動してアイランド型キッチンに。キッチン周りを回遊できます。築浅マンションに多い「二重床(床下に空間がある)工法」のおかげで実現しました。床下に給排水管を納めています。
リビングには大きい窓があります。この窓から十分な光が室内に差し込みます。築浅マンションならではの大型サッシです。
リビングダイニングに設けた書斎スペース。正面の壁は、タカラスタンダードのホーローパネル「エマウォール」。マグネットが引っ付き、ペンでメモ書きができる便利な建材です。格子の壁で緩やかに仕切っています。
「すぐピアノに触れるように」とLDKにピアノスペースを設置しました。お持ちのピアノサイズに合わせてつくっています。
こだわりの和室は、和のテイストが強くなりすぎないようにシックな色合いに仕上げました。畳はセキスイの樹脂畳「美草」のチャコール。足元を浮かせた吊り押入にして、間接照明を取り付けています。床が多く見えるため、実際より広く感じる視覚効果があります。
一般的な障子より縦格子の数が多い縦繁(たてしげ)障子をセレクト。家具や建具の色に合わせて着色し、モダン感を演出しました。
和室の吊り押入下は無垢フローリングのパイン材を貼っています。スプーンカットで表情をつけ着色してあります。間接照明が陰影をきれいに浮き上がらせます。
神棚を置きたいけれど、インテリアとのバランスが・・・と迷われたお施主様。解決策はシンプルなデザインの神棚と、市松模様のアクセントクロスでした。神棚スペースの下は飾り棚になっています。
和室からもLDKが一望できます。天井が低い和室から天井の高いLDKを見ると、より解放的に見えます。
玄関の正面に建つ壁には、段違いのニッチが3つ。そこへ視線を誘導するように、リクシルの「エコカラット」を横方向に貼っています。エコカラットは調湿・消臭性能が有り、窓の無い廊下にピッタリの建材です。
ニッチにはダウンライトを取り付けました。背面のタイルは、色違いの名古屋モザイク「小銀瓦」。
トイレも「和モダン」でコーディネートしています。手洗いボウルはサンワカンパニーの「シガラキマーノブラック」。一つ一つ手作業で作られた、味のある商品です。収納量もアップさせました。
かなり広めのリビングダイニングでした。
対面キッチンでしたが、リビングダイニングを見渡せませんでした。
キッチンは洗面室とリビングダイニングの両方に行き来できました。この動線はアフタープランにも活かしています。
ニッチを作った壁には、カウンターが取り付けられていました。
手洗い器が付いた広めのトイレでした。
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広いLDKはどこにも死角が出来ない間取りになっています。そのため、家族のコミュニケーションがとりやすくなりました。障子の向こうはどうしても欲しかった和室です。障子を閉めると個室としても使えます。 広いLDKはどこにも死角が出来ない間取りになっています。そのため、家族のコミュニケーションがとりやすくなりました。障子の向こうはどうしても欲しかった和室です。障子を閉めると個室としても使えます。
障子を開けると、LDKと一体の開放的な畳スペースになります。 障子を開けると、LDKと一体の開放的な畳スペースになります。
キッチンは少し移動してアイランド型キッチンに。キッチン周りを回遊できます。築浅マンションに多い「二重床(床下に空間がある)工法」のおかげで実現しました。床下に給排水管を納めています。 キッチンは少し移動してアイランド型キッチンに。キッチン周りを回遊できます。築浅マンションに多い「二重床(床下に空間がある)工法」のおかげで実現しました。床下に給排水管を納めています。
リビングには大きい窓があります。この窓から十分な光が室内に差し込みます。築浅マンションならではの大型サッシです。 リビングには大きい窓があります。この窓から十分な光が室内に差し込みます。築浅マンションならではの大型サッシです。
リビングダイニングに設けた書斎スペース。正面の壁は、タカラスタンダードのホーローパネル「エマウォール」。マグネットが引っ付き、ペンでメモ書きができる便利な建材です。格子の壁で緩やかに仕切っています。 リビングダイニングに設けた書斎スペース。正面の壁は、タカラスタンダードのホーローパネル「エマウォール」。マグネットが引っ付き、ペンでメモ書きができる便利な建材です。格子の壁で緩やかに仕切っています。
「すぐピアノに触れるように」とLDKにピアノスペースを設置しました。お持ちのピアノサイズに合わせてつくっています。 「すぐピアノに触れるように」とLDKにピアノスペースを設置しました。お持ちのピアノサイズに合わせてつくっています。
こだわりの和室は、和のテイストが強くなりすぎないようにシックな色合いに仕上げました。畳はセキスイの樹脂畳「美草」のチャコール。足元を浮かせた吊り押入にして、間接照明を取り付けています。床が多く見えるため、実際より広く感じる視覚効果があります。 こだわりの和室は、和のテイストが強くなりすぎないようにシックな色合いに仕上げました。畳はセキスイの樹脂畳「美草」のチャコール。足元を浮かせた吊り押入にして、間接照明を取り付けています。床が多く見えるため、実際より広く感じる視覚効果があります。
一般的な障子より縦格子の数が多い縦繁(たてしげ)障子をセレクト。家具や建具の色に合わせて着色し、モダン感を演出しました。 一般的な障子より縦格子の数が多い縦繁(たてしげ)障子をセレクト。家具や建具の色に合わせて着色し、モダン感を演出しました。
和室の吊り押入下は無垢フローリングのパイン材を貼っています。スプーンカットで表情をつけ着色してあります。間接照明が陰影をきれいに浮き上がらせます。 和室の吊り押入下は無垢フローリングのパイン材を貼っています。スプーンカットで表情をつけ着色してあります。間接照明が陰影をきれいに浮き上がらせます。
神棚を置きたいけれど、インテリアとのバランスが・・・と迷われたお施主様。解決策はシンプルなデザインの神棚と、市松模様のアクセントクロスでした。神棚スペースの下は飾り棚になっています。 神棚を置きたいけれど、インテリアとのバランスが・・・と迷われたお施主様。解決策はシンプルなデザインの神棚と、市松模様のアクセントクロスでした。神棚スペースの下は飾り棚になっています。
和室からもLDKが一望できます。天井が低い和室から天井の高いLDKを見ると、より解放的に見えます。 和室からもLDKが一望できます。天井が低い和室から天井の高いLDKを見ると、より解放的に見えます。
玄関の正面に建つ壁には、段違いのニッチが3つ。そこへ視線を誘導するように、リクシルの「エコカラット」を横方向に貼っています。エコカラットは調湿・消臭性能が有り、窓の無い廊下にピッタリの建材です。 玄関の正面に建つ壁には、段違いのニッチが3つ。そこへ視線を誘導するように、リクシルの「エコカラット」を横方向に貼っています。エコカラットは調湿・消臭性能が有り、窓の無い廊下にピッタリの建材です。
ニッチにはダウンライトを取り付けました。背面のタイルは、色違いの名古屋モザイク「小銀瓦」。 ニッチにはダウンライトを取り付けました。背面のタイルは、色違いの名古屋モザイク「小銀瓦」。
トイレも「和モダン」でコーディネートしています。手洗いボウルはサンワカンパニーの「シガラキマーノブラック」。一つ一つ手作業で作られた、味のある商品です。収納量もアップさせました。 トイレも「和モダン」でコーディネートしています。手洗いボウルはサンワカンパニーの「シガラキマーノブラック」。一つ一つ手作業で作られた、味のある商品です。収納量もアップさせました。
かなり広めのリビングダイニングでした。 かなり広めのリビングダイニングでした。
対面キッチンでしたが、リビングダイニングを見渡せませんでした。 対面キッチンでしたが、リビングダイニングを見渡せませんでした。
キッチンは洗面室とリビングダイニングの両方に行き来できました。この動線はアフタープランにも活かしています。 キッチンは洗面室とリビングダイニングの両方に行き来できました。この動線はアフタープランにも活かしています。
ニッチを作った壁には、カウンターが取り付けられていました。 ニッチを作った壁には、カウンターが取り付けられていました。
手洗い器が付いた広めのトイレでした。 手洗い器が付いた広めのトイレでした。

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