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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ- 株式会社ウィル
- 中古住宅を買ってリフォームする
- 中古×リフォーム事例
- 宝塚市
- 癒しの空間と快適な生活動線を実現、家族団欒の場をつくるリノベーション
癒しの空間と快適な生活動線を実現、家族団欒の場をつくるリノベーション
中古×リフォーム事例 CASE 392-8248
- 大切にした条件：
- 買物の利便性, 生活施設の利便性, 子育て環境, 街並み・景観, 街の治安, 街の静かさ, 部屋数, 広さ, 築年数, 建物の外観
購入したマンション
- 価格
- 1,350万円
- 面積
- 建物 94.72 ㎡
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 1983年9月
BEFORE
AFTER
このマンションがあるエリア
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩18分
- 所在
- 宝塚市
- エリア
- 「小林～宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」詳細
完成した住まい
新築戸建から中古マンションのリノベーションへ。
お住まいの購入には新築か中古か、戸建かマンションかといった選択肢がありますが、それぞれ異なるメリットがあります。
マンションの強みはなんといってもメンテナンス面。共用部分をご自身で管理する必要がないため、長く住み続けやすいのがポイント。本事例の施主様も新築戸建からのお住み替えでした。
当初から具体的なイメージをお持ちだったため、より実生活に基づいて快適にお過ごしいただけるようにお打合せさせていただきました。
広いリビングに温かい日が入り、自然とご家族が集まれるような、素敵なお住まいの完成です。
【before リビング】
もともとは床はカーペットでした。
天井、壁紙、床が同じ系統の色でうす暗い雰囲気があります。
【before 和室】
年季が入った畳や襖はどうしても生活感が出てしまいます。
【before トイレ】
ウォシュレット別のタンク式トイレ。
連続で流す際には水が溜まるのを待つ必要があります。
【before 浴室】
もともとは1116のコンパクトな浴室でした。
浴室のサイズアップは解体してみないと可否が分からないことも多いのが難しいところ…。
ブラックチェリーのフローリングに張替えると一気に温もり溢れる空間に。
実はリビングの広さは工事前より狭まっていますが、明るい空間になると開放感が感じられます。
テレビの存在感を軽減するため壁面、梁を造作してくぼみに設置。
配線を見せないようにテレビ背面にコンセント類を集約させました。
窓付近もカーテンではなくバーチカルブラインドにするとスタイリッシュに仕上がります。
キッチン横のドアは玄関へ。お買い物から帰ってすぐにキッチンに荷物をおくことができます。
白基調に黒いアクセントが映えるキッチンです。
主寝室内に設けたWIC。
プライベートな空間で落ち着いて身支度を整えられます。
グレーで統一されたトイレ。
アクセントカラーにも黒を使ってシックな空間に。
ペンダントライトの陰影が美しく映えます。
浴室は1116から1416へ大幅にサイズアップ。
必ず毎日使う水廻りは広々とした空間でゆったりと。
洗面室にはハンガーパイプを２本。
梅雨時や虫がたくさん出る時期には室内干しのスペースは重宝します。
大容量の収納スペースであるSCLに加え、日常的に出し入れの多い靴のための収納も設けることで普段の生活動線をより快適にしました。
このマンションがあるエリア
にこはるさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。
宝塚市：小林～宝塚南口駅以西・南口・中州エリア
阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、ＪＲ又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。
同じリフォーム費用の住まい事例
同じエリアにある物件
使用した素材と設備
この住まいを担当したスタッフ
ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。
家探しからリフォーム完成まで
家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。
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2022.09
家探しスタート結婚当初は戸建てを強く希望しており、新築戸建に満足していました。しかし、年数を重ねるうちにメンテナンスなどが大変になってき始めたので”老後はマンションで暮らす”という計画を早めることにしました。
当社のご提案
以前、新築一戸建てを弊社からご購入いただいたお施主様でした。
元々お住まいだったエリアから離れ、別エリアの一戸建てを購入されてお住まいいただいておりましたが、やはり元のエリアに戻られたい！とご相談をいただき、お住まい探しが再スタート。
今回は「エリアを重視する」ことに加え、前回は選択されなかったリノベーションを視野に入れたいとのご要望があり、お打合せ・ご内覧を進めていきました。
一戸建てに住まわれていることもあり、ご家族のお荷物も多く、一般的なマンションの3LDKでは狭く感じられるだろうと思い、お施主様が想定されていた広さよりも専有面積の広いマンションをご提案させていただきました。リノベーションが完成すると、お部屋のこだわられた仕様はもちろん、収納スペースをしっかりととれたことで非常にお喜びいただき、「ご提案させていただいてよかった」と安心しました。
お買い替えだったため、ご自宅である一戸建ての売却も並行して進めていくことになりましたが、よきご縁に早々に恵まれ、スムーズなお買い替えとなりました。 -
2022.09
マンションの購入 -
2022.10
プランニング元々持っていた家具がウォールナット色のものが多く、それに合うようにシックでごちゃごちゃしないイメージで、と伝えさせていただきました。
当社のご提案
当初から比較的細かいご要望までイメージをお持ちでしたが、お打合せを進めていくにつれ、さらに詳細に生活レベルまで落とし込んでいき、生活動線やどこに何をしまうか、電気配線をどうするかなどのお打合せを重ねました。
キャンプ用品を収納するために大きめのSICを作るとともに、日常的に使うものはすぐに出し入れができるよう別で小さめの玄関収納を設けたり、洗面室でそのまま室内干しができるようにしており、さらには壁掛けテレビ配線にもこだわりました！ -
2022.12
施工スタート
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2023.03
完成
当社のコメント細かく打合せをした甲斐もあり、お引越し後しばらく経ってからお伺いした際に「こうすれば良かったというところがひとつもない！」と仰ってくださったのがとても嬉しかったです！
広いリビングに念願の大きなL字ソファ、予算との兼ね合いで悩んだけれどやっぱりこだわりたい！と思い切って採用した挽板のフローリング、もともとの物件の日当たりの良さも相まって、自然とご家族全員で集まりたくなる、明るくて広いリビングのある素敵なお住まいになりました。 -
2023.03
入居
ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由
１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム
２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート
３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。
４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。
５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制