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天白区の不動産と地域情報
天白区の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
区の中央を横切る『天白川』。河川敷には『天白川緑地』が整備されています。
天白区の地域情報
天白区は、名古屋市東部の丘陵地帯に位置しており、北側を名東区、南側を緑区、西側を千種区・昭和区・瑞穂区・南区と面しています。また東側は日進市、東郷町に隣接しています。区の中央を横切る『天白川』が区名の由来。河川敷には『天白川緑地』が整備されています。『相生山緑地』『荒池緑地』をはじめとして区内には比較的規模の大きな緑地公園が点在しており、自然の多く残されたエリア。名古屋市内の16区の中で最も新しい区で、かつては農村や山林が広がっていましたが、土地区画整理事業により宅地化が進みました。『平針住宅』『島田住宅』『相生山団地』といった大規模集合住宅を中心に大規模なマンションが建ち並ぶ新興住宅地として発展。地下鉄鶴舞線「植田」駅から「平針」駅前を中心に商業地域、近隣商業地域があり、駅前を中心に買い物施設が集まっています。その北側に植田山、西側に音聞山、南部に相生山といった小高い山があり、起伏にとんだ地形。駅前エリアと『天白川』河川敷周辺の準工業地域を除き、全体として第1種層住居専用地域を中心とした緑豊かな住宅街が広がっています。公共交通機関は区の北部を地下鉄鶴舞線が横断しています。2004年に地下鉄名城線が環状化。さらに2011年に区の南部を通る地下鉄鉄桜通線が「野並」駅から「徳重」駅まで延伸したことにより、区の南部エリアも都心部へのアクセスが向上。道路網では2011年の国道302号線の開通、302号線と並走する名古屋第二環状自動車道の開通によって車の利用も快適になりました。また、宅地化が進む一方で、市内有数の農地としての側面も持っており『名古屋市農業センター』など里山の風景を残す試みも進められています。
天白区のデータ
- 面積
21.58km²
3位
- 人口
164,960人
3位
- 世帯数
78,858世帯
2位
- 人口密度
7644 人/km²
8位
- 人口の増減率
3.77%（10年前対比）
8位
- 持家率
46.95%
6位
- 持家の平均延床面積
109.32m²/世帯
7位
- 持家のマンション率
40.4%
6位
※12市区町内の順位
地図データ
名古屋市天白区のエリアごとの不動産と地域情報
名古屋市天白区の不動産の購入
名古屋市天白区の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,220万円 | 36年 |
| 70平米台 | 2,047万円 | 26年 |
| 80平米台 | 2,495万円 | 23年 |
天白区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 5,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 5 | 9 | 17 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 7 | 3 | 18 |
| ～4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 14 | 8 | 3 | 28 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 14 | 13 | 5 | 43 |
| ～3,500 | 0 | 0 | 1 | 0 | 34 | 34 | 13 | 6 | 88 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 47 | 27 | 20 | 1 | 101 |
| ～2,500 | 1 | 0 | 1 | 11 | 62 | 28 | 14 | 5 | 122 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 2 | 31 | 70 | 32 | 35 | 5 | 175 |
| ～1,500 | 4 | 1 | 10 | 45 | 78 | 28 | 11 | 1 | 178 |
| ～1,000 | 4 | 5 | 20 | 69 | 41 | 15 | 4 | 0 | 158 |
| ～500 | 41 | 4 | 13 | 5 | 3 | 1 | 3 | 0 | 70 |
| 万円 | 50 | 10 | 48 | 166 | 354 | 199 | 133 | 38 | 998 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,044万円 | 34年 |
| 70平米台 | 1,521万円 | 26年 |
| 80平米台 | 1,677万円 | 30年 |
天白区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 5,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 3 |
| ～2,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 5 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 11 | 2 | 0 | 21 |
| ～1,500 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 | 6 | 5 | 2 | 25 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 6 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 10 |
| ～500 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 0 | 0 | 8 | 5 | 21 | 19 | 14 | 3 | 70 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,708万円 |
| 30坪台 | 3,718万円 |
| 40坪台 | 3,759万円 |
| 50坪台 | 3,784万円 |
天白区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 1 | 2 | 50 | 6 | 1 | 0 | 0 | 60 |
| ～4,000 | 16 | 23 | 151 | 12 | 4 | 0 | 0 | 206 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 13 | 5 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 17 | 25 | 214 | 24 | 5 | 0 | 0 | 285 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,454万円 |
| 30坪台 | 3,367万円 |
| 40坪台 | 3,692万円 |
| 50坪台 | 3,680万円 |
天白区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 55 | 13 | 2 | 0 | 0 | 73 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 4 | 65 | 16 | 2 | 0 | 0 | 88 |
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,593万円 | 22年 |
| 30坪台 | 2,830万円 | 20年 |
| 40坪台 | 3,530万円 | 19年 |
| 50坪台 | 3,394万円 | 19年 |
天白区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 5 | 13 | 20 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 4 | 7 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 5 | 2 | 1 | 3 | 1 | 12 |
| ～5,000 | 2 | 2 | 11 | 7 | 6 | 4 | 4 | 36 |
| ～4,000 | 1 | 1 | 23 | 21 | 9 | 1 | 0 | 56 |
| ～3,000 | 2 | 2 | 24 | 11 | 3 | 1 | 0 | 43 |
| ～2,000 | 5 | 1 | 15 | 2 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 万円 | 10 | 6 | 84 | 44 | 22 | 14 | 22 | 202 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,690万円 | 8年 |
| 30坪台 | 2,807万円 | 18年 |
| 40坪台 | 5,984万円 | 17年 |
| 50坪台 | 3,365万円 | 27年 |
天白区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 9 | 3 | 2 | 0 | 1 | 15 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 1 | 0 | 17 | 9 | 3 | 1 | 3 | 34 |
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,581万円 |
| 30坪台 | 2,259万円 |
| 40坪台 | 2,713万円 |
| 50坪台 | 2,993万円 |
天白区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 30 | 31 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 4 | 14 | 23 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 9 | 7 | 9 | 27 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 10 | 19 | 11 | 4 | 2 | 46 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 30 | 27 | 8 | 6 | 4 | 76 |
| ～2,000 | 4 | 7 | 11 | 5 | 0 | 0 | 0 | 27 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 7 | 7 | 51 | 53 | 34 | 22 | 63 | 237 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 1,960万円 |
| 40坪台 | 2,257万円 |
| 50坪台 | 2,471万円 |
天白区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 4 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 5 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 4 | 8 | 1 | 2 | 0 | 15 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 8 | 12 | 4 | 5 | 1 | 30 |
コメント
天白区の不動産の売却
天白区のマンションは、八事駅近辺の人気が高く、築年数の新しいものから古いものまでよく動いており、専有面積が100平米を超えると多くの物件が5,000万円以上で成約しています。人気のあるマンションは例えば「グランドヒルズ八事天道」、「プラウド八事石坂」、「ローレルコート八事石坂」、「パークハウス八事の丘」など。また総戸数が多く敷地面積の広いマンションは、その他のエリアでも人気です。例えば、「ザ・パークハウス相生山」「プラウド平針」「エムズシティ野並」などがよく売れています。一戸建ても八事駅近隣エリアが人気で、敷地面積35坪以上あれば、多くの物件が5,000万円以上で成約します。またバス便の閑静な住宅街も人気があり、運転免許試験場のある「平針住宅」（バス停名）などは敷地面積33坪以上で、4,000万円前後で成約しています。土地は、八事駅近隣エリアで敷地面積100坪以上の物件が、7,000万円以上で成約しています。閑静で区画の整った住宅街「平針住宅」も人気は高く、敷地面積40坪以上で、2,000万円〜3,000万円で取引されることが多いです。
