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鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報
名古屋市天白区にある「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『梅が丘1丁目』周辺の町並み。町の北側には『愛知カンツリー倶楽部』があります。
名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の地域情報
「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」は『植田川』の東側〜天白区の北東部にあり、名東区や日進市と隣接するエリア。
駅からは離れていますが、西部には名古屋中環状線、中央を縦断するように国道302号線と名古屋第二環状自動車道が走っています。梅が丘に「植田IC」があるため、車を利用すれば市内中心部へのアクセスもスムーズ。また、日進方面へ続く豊田西バイパス（国道153号線）が拡幅したことにより、豊田市方面へのアクセスも良くなりました。
エリア内は大通りのロードサイドをのぞいて第1種低層住居専用地域に指定されたところが多く、全体として敷地の広い一戸建てを中心とした閑静な住宅街が広がっています。日進市と隣接する『梅が丘』や名二環沿いの『鴻の巣』には一部畑なども残っており、市内にありながらも落ち着いた郊外のベッドタウンの雰囲気となっています。
全体としては緩やかな南垂れの傾斜地となっていますが、エリア内にアップダウンのきついエリアはありません。
『梅が丘』の北部には名東区と天白区にまたがるゴルフ場『愛知カンツリークラブ』があり、その北部には遊具や広場などが充実した『牧野が池緑地』（名東区）があります。
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名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の不動産の購入
名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の不動産相場
- 中古マンション
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- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,284万円 | 37年 |
| 70平米台 | 1,658万円 | 35年 |
| 80平米台 | 1,733万円 | 36年 |
名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 3 | 3 | 0 | 12 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 3 | 17 | 27 | 9 | 7 | 0 | 63 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 万円 | 0 | 0 | 4 | 21 | 33 | 12 | 11 | 0 | 81 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,680万円 |
| 30坪台 | 4,121万円 |
| 40坪台 | 4,727万円 |
| 50坪台 | 5,090万円 |
名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 6 | 4 | 1 | 0 | 0 | 11 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 45 | 17 | 1 | 0 | 0 | 64 |
| ～4,000 | 0 | 5 | 17 | 3 | 0 | 0 | 0 | 25 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 6 | 68 | 24 | 2 | 0 | 0 | 100 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,423万円 | 11年 |
| 30坪台 | 3,422万円 | 17年 |
| 40坪台 | 3,678万円 | 17年 |
| 50坪台 | 3,952万円 | 19年 |
名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 | 5 | 1 | 11 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 5 | 5 | 2 | 4 | 1 | 18 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 12 | 7 | 1 | 0 | 0 | 23 |
| ～3,000 | 2 | 0 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 4 | 25 | 15 | 5 | 10 | 5 | 66 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 2,822万円 |
| 40坪台 | 3,032万円 |
| 50坪台 | 3,063万円 |
名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 3 | 9 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 18 | 17 | 2 | 3 | 0 | 40 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 26 | 9 | 4 | 0 | 0 | 40 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 1 | 1 | 45 | 26 | 8 | 10 | 19 | 110 |
