鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報

名古屋市天白区にある「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『梅が丘1丁目』周辺の町並み。町の北側には『愛知カンツリー倶楽部』があります。

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不動産の購入

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不動産の購入

名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の地域情報

「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」は『植田川』の東側〜天白区の北東部にあり、名東区や日進市と隣接するエリア。駅からは離れていますが、西部には名古屋中環状線、中央を縦断するように国道302号線と名古屋第二環状自動車道が走っています。梅が丘に「植田IC」があるため、車を利用すれば市内中心部へのアクセスもスムーズ。また、日進方面へ続く豊田西バイパス（国道153号線）が拡幅したことにより、豊田市方面へのアクセスも良くなりました。エリア内は大通りのロードサイドをのぞいて第1種低層住居専用地域に指定されたところが多く、全体として敷地の広い一戸建てを中心とした閑静な住宅街が広がっています。日進市と隣接する『梅が丘』や名二環沿いの『鴻の巣』には一部畑なども残っており、市内にありながらも落ち着いた郊外のベッドタウンの雰囲気となっています。全体としては緩やかな南垂れの傾斜地となっていますが、エリア内にアップダウンのきついエリアはありません。『梅が丘』の北部には名東区と天白区にまたがるゴルフ場『愛知カンツリークラブ』があり、その北部には遊具や広場などが充実した『牧野が池緑地』（名東区）があります。

名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」にある町

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名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の不動産の購入

名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,351万円	36年
70平米台	1,699万円	34年
80平米台	1,777万円	36年

名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～3,000	0	0	0	0	6	5	3	0	14
～2,000	0	0	4	18	26	9	9	0	66
～1,000	0	0	1	1	0	0	0	0	2
万円	0	0	5	19	32	14	13	0	83

（※2021年03月01日～2026年02月28日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,680万円
30坪台	4,148万円
40坪台	4,568万円
50坪台	5,140万円

名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	3	1	0	0	4
～5,000	0	1	36	15	1	0	0	53
～4,000	0	5	13	3	0	0	0	21
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	6	49	21	2	0	0	78

（※2021年03月01日～2026年02月28日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,423万円	11年
30坪台	3,240万円	17年
40坪台	3,909万円	16年
50坪台	3,800万円	26年

名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	2	3	4	1	10
～5,000	0	1	5	4	2	4	1	17
～4,000	0	3	13	5	1	0	0	22
～3,000	2	0	5	1	0	0	0	8
～2,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	24	12	6	8	4	60

（※2021年03月01日～2026年02月28日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	2,668万円
40坪台	2,992万円
50坪台	3,050万円

名古屋市天白区「鴻の巣・焼山・梅が丘周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～7,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～6,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～5,000	0	0	0	0	2	4	2	8
～4,000	0	0	13	15	2	4	0	34
～3,000	0	1	21	9	3	0	0	34
～2,000	0	0	2	0	1	0	0	3
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	1	1	36	24	8	10	16	96