名古屋市緑区の新着物件 更新日: 2021.01.17

更新日: 2021.01.17 一覧ですべて見る
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緑区の地域情報

名古屋のエリア地図 緑区のエリア地図
緑区は名古屋市の南東部に位置する区。『扇川』『天白川』『大高川』などの河川が流れており、河川に沿った平地とゆるやかな丘陵地で形成されています。『大高緑地公園』をはじめとして、緑地や公園が多く、市内でも自然環境に恵まれたエリア。名古屋市の中で最も人口の多い区で、現在も土地区画整理事業などを通じて新しい街づくりが進められています。区の中央から南部エリアは古くから道路網が発達しており、区の中央を国道1号線(旧東海道)が横断しています。南部には名古屋高速や伊勢湾岸自動車道をつなぐジャンクションがあり、カーアクセスも快適な立地。北東部から南部へは国道302号線と名古屋第二環状線の並走開始により、北部エリアのカーアクセスも改善しました。鉄道は市の中央を名鉄名古屋本線が北西から南東にかけて横断。南部にはJR東海道本線が東海道新幹線と並走して走っています。そのため、区の中央から南部は住宅街として発展。マンションや戸建てが混在する市街地で、名鉄名古屋本線からJR東海道本線の中間にある『大高緑地公園』は駅徒歩圏の大規模公園として市民の憩いの場になっています。2011年には地下鉄桜通線が「野並」駅から「徳重」駅まで延伸。名古屋第二環状自動車道の整備も相まって、近年は地下鉄桜通線沿線の北部エリアが市街地として大きく発展しています。駅前には大型ショッピングモールが出店し、買物施設や生活利便施設が揃います。しかし一歩奥へ入ると緑地率の高い第1種低層住居専用地域が中心の閑静な住宅街が広がっており、利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた住宅街。名東区と並ぶ名古屋市内のベッドタウンとして人気となっています。 また、この地区の伝統産業として390年余の歴史を持つ「絞り」は、全国的にも「有松絞り」として有名。さらに、『桶狭間古戦場』、『大高城跡』、俳人松尾芭蕉ゆかりの史跡など歴史を感じる趣深い旧跡が点在しています。

緑区のデータ

面積

37.91km²

1位

人口

246,647人

1位

世帯数

100,156世帯

1位

人口密度

6506 人/km²

8位

人口の増減率

9.14%(10年前対比)

4位

持家率

65%

2位

持家の平均延床面積

114.04m²/世帯

3位

持家のマンション率

24.09%

10位

※10市区町内の順位

;

地図データ

保育園
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幼稚園
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小学校
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名古屋市緑区のエリアごとの不動産と地域情報

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名古屋市緑区の不動産の購入

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名古屋市緑区の不動産相場

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  • 中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,336万円 31
70平米台 1,930万円 23
80平米台 2,413万円 21

緑区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 0 0 0 3 3 0 6
~4,500 0 0 0 0 1 4 1 0 6
~4,000 0 0 0 0 7 7 3 2 19
~3,500 0 0 0 0 10 8 1 2 21
~3,000 0 0 0 2 23 7 7 3 42
~2,500 0 0 0 2 26 19 6 1 54
~2,000 0 0 0 6 33 15 3 3 60
~1,500 0 0 1 14 29 12 6 0 62
~1,000 0 5 14 10 20 3 0 0 52
~500 0 4 17 1 6 1 0 0 29
万円 0 9 32 35 155 79 30 12 352
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,350万円 32
70平米台 1,687万円 22
80平米台 1,820万円 26

緑区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 2 5
~2,500 0 0 0 0 4 0 2 0 6
~2,000 0 0 0 0 5 2 0 0 7
~1,500 0 0 1 1 9 0 0 0 11
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~500 0 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 0 1 1 1 18 2 5 2 30
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

コメント

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,441万円
30坪台3,559万円
40坪台3,870万円
50坪台4,088万円

緑区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 0 17 7 2 0 0 26
~4,000 1 17 85 19 1 0 0 123
~3,000 1 0 11 1 1 0 0 14
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 17 113 29 4 0 0 165
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,849万円
40坪台3,906万円
50坪台4,570万円

緑区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 3 2 0 0 0 5
~4,000 0 0 7 3 0 0 0 10
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 10 5 0 0 0 15
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

コメント

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,326万円 25
30坪台2,895万円 14
40坪台3,579万円 12
50坪台3,452万円 73

緑区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 3 5 8
~7,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~6,000 0 0 1 2 4 2 3 12
~5,000 0 0 13 9 6 4 3 35
~4,000 0 4 36 38 3 2 1 84
~3,000 0 3 26 14 6 0 0 49
~2,000 1 1 11 3 1 0 0 17
~1,000 2 1 3 0 0 0 0 6
万円 3 9 90 66 20 11 16 215
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台---万円 -
30坪台3,285万円 10
40坪台3,338万円 8
50坪台3,096万円 18

緑区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 0 0 2 2 0 1 5
~4,000 0 0 5 11 2 0 0 18
~3,000 0 0 2 5 1 0 0 8
~2,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 7 18 7 0 2 34
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

コメント

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,396万円
30坪台2,068万円
40坪台2,484万円
50坪台2,837万円

緑区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 5 5
~7,000 0 0 0 0 0 0 5 5
~6,000 0 0 0 0 0 2 13 15
~5,000 0 0 0 0 6 9 10 25
~4,000 0 0 2 37 31 4 7 81
~3,000 0 5 51 55 11 2 10 134
~2,000 5 10 26 15 5 0 4 65
~1,000 6 3 3 0 1 0 0 13
万円 11 18 82 107 54 17 54 343
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台1,220万円
40坪台2,401万円
50坪台2,432万円

緑区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~5,000 0 0 0 0 0 2 1 3
~4,000 0 0 2 1 2 3 0 8
~3,000 0 0 2 18 1 0 1 22
~2,000 0 0 2 6 1 0 0 9
~1,000 0 0 0 1 0 0 0 1
万円 0 0 6 26 4 6 7 49
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

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緑区の売出し物件更新日: 2021.01.16

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ウィル不動産販売 新瑞橋営業所

フリーダイヤル

0120-722-228
住所
名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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緑区の不動産の売却

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緑区のマンションは、名古屋駅までのアクセスが良い地下鉄桜通線始発の「徳重」駅や、商業施設が多く利便性の高いJR「南大高」駅周辺が人気。その中でも築10年以内、徒歩5分圏内の大規模マンションの需要が高く、ファミリー層のお客さまが多いため、専有面積80平米超の住戸の多くは1か月以内に成約しています。築年数が浅く、駅徒歩5分圏内の「ライオンズプレイズ南大高」「ライオンズ南大高ディアグランデ」や、地下鉄桜通線「徳重」駅最寄りの「プレイズ徳重」「プレミスト徳重」は人気で、専有面積80平米超の住戸の大半は売出し開始から1か月以内に成約しています。一戸建ては、築後10年内、建物面積30坪以上の物件の人気が高く、その多くは3000万円台で取引されています。地下鉄桜通沿線の物件はより成約単価が高くなります。また低層エリアである「滝の水」は駅までのアクセスはやや不便ですが、敷地面積70坪を超える邸宅も多く取引されています。土地は、取引されている物件の半数近くが60坪以上で、坪50万円前後での成約が多くなっています。また桜通線「徳重」駅や「神沢」駅、JR「南大高」駅徒歩圏の土地は坪60万円超での成約も少なくありません。
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  • 土地

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更新日:2021.01.18

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2021年1月 現在 -組 -組

ライバル物件

更新日:2021.01.18

名古屋市緑区のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

現在、ライバル物件は0件です。

2021年1月 現在 -件 -件

名古屋市緑区のマンションの取引価格推移

更新日:2021.01.18

過去の成約データをもとに、名古屋市緑区のマンションの取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた名古屋市緑区内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
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2021年1月 現在 万円/m² -万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2021.01.18

名古屋市緑区の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

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2021年1月 現在 -件 -件

名古屋エリアの土地の取引価格推移

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2021年1月 現在 -組 -組

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更新日:2021.01.18

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2021年1月 現在 -件 -件

名古屋エリアの土地の取引価格推移

更新日:2021.01.18

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取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2021年1月 現在 万円/m² -万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

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ウィル不動産販売 新瑞橋営業所

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0120-722-228
宅建免許
国土交通大臣(4)第6447号
住所
名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2map
営業時間
10:00~19:00 なし
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名古屋市緑区の
一戸建て

過去
1年間

1

名古屋市緑区の
土地

過去
1年間

0

名古屋市緑区の
不動産

過去
1年間

1

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1090
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  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
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