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名古屋市西区の不動産物件
現在、売出し中の名古屋市西区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：162件 最終更新日：2026年01月27日》
名古屋市西区について
西区は名古屋市の北西部に位置しており、区を南北に分断するように庄内川が流れています。北部には庄内川水系の治水のために江戸時代に開削された人工河川、新川があります。区内には「水と緑と太陽」をテーマとした『庄内緑地』など、公園や緑地が数多く整備されており、自然を身近に感じられる街。県内随一のターミナル駅である名古屋駅の北東部に広がる名駅地区は中村区と西区にまたがっています。庄内川南側一帯は準工業地域と住居系地域が混在していますが、名古屋駅に近い南部は商業地域や近隣商業地域が多くなっています。庄内川以北では、新川沿いに一部工業地域と準工業地域がありますが、そのほかのエリアは住居系地域が広がっています。また、区内に低層住居専用地域はありません。伝統的な木造の建物が立ち並ぶ「四間道」と「中小田井」は町並み保存地区の指定を受けています。名古屋駅の東側エリアは近年の再開発により発展し、オフィス街としてだけでなく住む街としても人気が高まっています。
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名古屋市西区の不動産物件の一覧
中古マンション ライオンズガーデン中小田井
新川沿いの静かな住宅地、4方角地に建つテニスコート付き大規模マンション ［5階部分/11階建］
愛知県名古屋市西区中小田井3丁目
名鉄犬山線『中小田井駅』 徒歩13分
建物 91.76㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き
中小田井小学校 / 山田中学校
吉田 奈央
LDK23.9帖のプランで、家族のゆとりある生活空間を演出！専有部分は角部屋につき採光・通風ともに良好で、ルーフバルコニー付きです！
中古マンション プレサンスロジェ浄心パークサイド
『花ノ木公園』に面した北東角部屋3LDK、設備充実 2020年3月築、駐車場空き有り ［3階部分/14階建］
愛知県名古屋市西区花の木2丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩6分
建物 60.47㎡ / 3LDK / 2020年築 / 東向き
城西小学校 / 浄心中学校
鈴木 優奈
浄心駅徒歩6分、浅間町駅が徒歩9分と、名駅や栄のアクセスもよい好立地。公園やスーパー、ドラッグストアが近くにあり生活環境も整っています。ファミリーにも単身者にもおすすめのエリア、物件です。
中古一戸建て 名古屋市西区上名古屋1丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
愛知県名古屋市西区上名古屋1丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩9分
建物 58.41㎡ / 2DK / 1963年築
土地 33.36㎡ / 西向き
上名古屋小学校 / 浄心中学校
中古マンション プレサンス名古屋幅下ファビュラス
三の丸近くの商業地、角部屋中心のシングル向け中規模マンション ［2階部分/14階建］
土地 名古屋市西区栄生3丁目 土地
北東角地で採光・通風良好、約21坪の建築条件無し土地 更地渡し予定 『枇杷島公園』に近い住宅地
愛知県名古屋市西区栄生3丁目
名鉄名古屋本線『栄生駅』 徒歩8分
土地 69.48㎡ / 東・北向き
栄生小学校 / 天神山中学校
中古マンション ライオンズマンション比良第２
第2種住居地域内にある総戸数18戸・7階建ての中古マンション ［3階部分/7階建］
愛知県名古屋市西区比良2丁目
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩4分
建物 80.81㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き
比良小学校 / 山田東中学校
中古マンション ライオンズマンション浅間町
国道22号線に近い商業地、ワンフロア2住戸・全戸角部屋の小規模マンション ［1階部分/11階建］
愛知県名古屋市西区浅間2丁目
地下鉄鶴舞線『浅間町駅』 徒歩5分
建物 66.04㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
榎小学校 / 天神山中学校
土地 名古屋市西区枇杷島5丁目 土地 A号地
南付け道路で採光良好、敷地面積約47坪の建築条件無し土地 『枇杷島小学校』徒歩7分 《古家付き》
愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目
名鉄名古屋本線『東枇杷島駅』 徒歩13分
土地 156.4㎡ / 南向き
枇杷島小学校 / 天神山中学校
土地 名古屋市西区枇杷島5丁目 土地 B号地
南付け道路で採光良好、敷地面積約47坪の建築条件無し土地 全2区画の分譲地 《古家付き》
愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目
名鉄名古屋本線『東枇杷島駅』 徒歩13分
土地 156.56㎡ / 南向き
枇杷島小学校 / 天神山中学校
中古一戸建て 名古屋市西区清里町 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市西区清里町
地下鉄鶴舞線『上小田井駅』 徒歩28分
建物 93.15㎡ / 4LDK / 2009年築
土地 103.19㎡ / 北向き
比良西小学校 / 山田東中学校
中古マンション オープンレジデンシア名古屋駅 THE COURT
南向きで採光良好な築浅ペット可住戸 オートロック・宅配ボックスあり・内廊下設計 ［8階部分/15階建］
愛知県名古屋市西区名駅2丁目
地下鉄東山線『名古屋駅』 徒歩6分
建物 32.88㎡ / 1LDK / 2020年築 / 南向き
なごや小学校 / 菊井中学校
新築一戸建て 名古屋市西区比良1丁目 新築一戸建て 3号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区比良1丁目
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩7分
建物 92.73㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 170.3㎡ / 南向き
比良小学校 / 山田東中学校
中古一戸建て 名古屋市西区児玉1丁目 中古一戸建て
積水ハウス施工の軽量鉄骨造再生住宅、収納豊富な3LDK リフォーム実施 児玉小学校徒歩6分
愛知県名古屋市西区児玉1丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩5分
建物 70.62㎡ / 2DK / 2005年築
土地 53.97㎡ / 西向き
児玉小学校 / 浄心中学校
新築一戸建て 名古屋市西区大野木3丁目 新築一戸建て
敷地面積約31坪・車3台駐車可、木造2階建て・4LDKの新築戸建 『洗堰緑地』徒歩2分
愛知県名古屋市西区大野木3丁目
地下鉄鶴舞線『庄内緑地公園駅』 徒歩19分
建物 97.51㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 103.49㎡ / 西向き
大野木小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区比良1丁目 新築一戸建て 5号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区比良1丁目
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩7分
建物 91.52㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 100.1㎡ / 南向き
比良小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区比良1丁目 新築一戸建て 4号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区比良1丁目
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩7分
建物 93.14㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 104.41㎡ / 南向き
比良小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区比良4丁目 新築一戸建て 1号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区比良4丁目
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩6分
建物 108.2㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 124㎡ / -向き
比良小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区笠取町1丁目 新築一戸建て
『新福寺公園』近く、バルコニー3か所・木造3階建ての新築戸建 車2台駐車可
愛知県名古屋市西区笠取町1丁目
地下鉄鶴舞線『庄内通駅』 徒歩13分
建物 103.11㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 87.14㎡ / 北向き
庄内小学校 / 名塚中学校
中古マンション サンパーク名駅スクエア
南向きで日当たり良好、2025年11月フルリフォーム済み 専用ポーチ付き ［3階部分/14階建］
愛知県名古屋市西区名駅2丁目
地下鉄東山線『亀島駅』 徒歩6分
建物 78.84㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き
なごや小学校 / 菊井中学校
新築一戸建て 名古屋市西区大野木4丁目 新築一戸建て 2号地
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区大野木4丁目
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩10分
建物 108.47㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 115.14㎡ / -向き
大野木小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区清里町 新築一戸建て 1号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区清里町
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩11分
建物 112.21㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 144.29㎡ / 北向き
比良西小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区花原町 新築一戸建て 1号地
敷地面積約38坪・LDK約23帖、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 車2台駐車可
愛知県名古屋市西区花原町
地下鉄鶴舞線『上小田井駅』 徒歩21分
建物 105.55㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 128.55㎡ / 西向き
比良西小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区清里町 新築一戸建て 2号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区清里町
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩11分
建物 117.38㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 156.84㎡ / 北向き
比良西小学校 / 山田東中学校
中古一戸建て 名古屋市西区稲生町1丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市西区稲生町1丁目
地下鉄鶴舞線『庄内通駅』 徒歩15分
建物 123.92㎡ / 4SLDK / 2009年築
土地 157㎡ / 北・南向き
稲生小学校 / 名塚中学校
土地 名古屋市西区枇杷島5丁目 土地
第1種住居地域内にある約91坪の建築条件無し土地 《古家付き》
愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目
名鉄名古屋本線『東枇杷島駅』 徒歩13分
土地 301.68㎡ / 南向き
枇杷島小学校 / 天神山中学校
中古マンション ラドーニ則武天空の館
商業地域内にある総戸数43戸・15階建ての中古マンション ［2階部分/15階建］
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目
地下鉄東山線『亀島駅』 徒歩6分
建物 100㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南西向き
なごや小学校 / 菊井中学校
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名古屋市中村区・名古屋市北区の売出中の物件
街の人の声
髭坊主 さん（当社のご契約者）
名古屋市西区則武新町2丁目在住
男性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセス便利かつ、穏やかで住みやすい街 自慢できること 交通面で非常に便利。ガヤガヤしていないし、公園も多く良いし桜もキレイ。病院も多く安心。近所ではお祭りも多く、懐かしい気持ちになる。 気になること 特にありません。
miz さん（当社のご契約者）
名古屋市西区栄生3丁目在住
男性／26歳／2人家族
名古屋から1駅で急行も停まるので便利！ 自慢できること 栄生駅に近いエリアで、栄生駅も名古屋駅から1駅かつ急行まで停車するため利便性が非常に良いです。また大型のショッピング施設も付近にいくつかあるので生活に困ることはありません。大きな病院もあるので安心です。 気になること 大きな幹線道路があるため週末の深夜などにうるさい車やバイクが通過することがあります。大きな病院が近いため救急車もよく通ります。深夜、駅前に人が集まっていることがあるため治安上の懸念が少しだけあります。
タク さん（当社のご契約者）
名古屋市西区上小田井1丁目在住
男性／27歳／4人家族（うち子ども2人）
ずーっと住み続けたい町！ 自慢できること もともと、賃貸で近辺に住んでおり、都会へアクセスのしやすさや近隣の施設が充実しておりマンションを購入いたしました。仕事の関係上引っ越すことになりましたが、ずーっと住み続けたい町でした。庄内緑地公園や大型複合施設も近くにあり、休日は家族でお出かけしやすいです。 気になること 自治体や町内会活動が少ないため、近隣住民との交流は少ないです。もう少し近くの公園でお祭り等があってもいいのかなと思いました。車通りが多い道路と接しているため、夜はややうるさいと感じるときもあります。
元気 さん（当社のご契約者）
名古屋市西区中小田井3丁目在住
女性／60歳／2人家族（うち子ども1人）
緑豊かな公園が近く、買物も便利。 自慢できること 歩いて行けるところに緑豊かな大きな公園があり、四季の自然を感じることができる。また、コンビニやスーパーが近くに何店舗かあり、買い物も便利。市バスや市内循環バスのバス停が近くにあり、交通の利便性もよい。 気になること 近くの町工場からか、平日は、風向きによってにおいが流れてくることがある。少し歩けば大きな公園はあるが、自宅マンションの周りは住宅もしくは町工場で、街路樹等もなく空気が良いとはいえない。もう少し緑が多いと良いかと思う。
カンタ さん（当社のご契約者）
名古屋市西区笠取町2丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
交通の便が良く、車を所持せず生活できる。 自慢できること 自転車での移動が可能ならば、庄内緑地公園や志賀公園、名城公園にも楽に行ける。通勤についても、栄まで15分、新幹線はドアtoドアで20分、mozo、則武イオンについても15分程度で行くことができる。駅まで歩いて10分強かかるが、バスなどを使えば交通の便もさほど不便さはなく、車を所持せずカーシェアで生活しても不便はない。 気になること マンションの前の道が交通量が多く、道幅が狭い、細い川があるが、あまり綺麗とは言えない。おしゃれで見た目のよい飲食店ははっきり言って無い。飲み屋さんは少なく閉店時間は早い。現状、子供が通学前なこともあるが、人間関係が広がる地域ではない
タニ さん（当社のご契約者）
名古屋市西区庄内通4丁目在住
男性／28歳／1人家族
お出かけ便利、自然も楽しめる町 自慢できること 名古屋の中心まで電車ですぐなので、出かけるのには便利。近くに庄内緑地公園があるので自然の中で遊ぶこともできる。定期的に集まって友達とバーベキューとかも楽しめる。また、車で出かけるのにも高速道路の入り口がすぐ近くで便利。 気になること 近くに定食屋さんみたいな飲食店が少ないので、調理が面倒なときとかに気軽に行けるところがあまりない。だいたい近くのイオンに頼ることになるが、時間によってはお惣菜などが残ってないので別の買い物先がほしい。
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