尾張旭市の新着物件 更新日: 2020.12.01

更新日: 2020.12.01 一覧ですべて見る
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尾張旭市の不動産相場と市況

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尾張旭市の地域情報

名古屋のエリア地図 尾張旭市のエリア地図
尾張旭市は愛知県北西部にあり、北と西は名古屋市、東は瀬戸市、南は長久手市に隣接しています。名古屋市から瀬戸市をつなぐ瀬戸街道の中間に地位する工業・住宅都市で、市の南部を『矢田川』が流れています。江戸時代に開田・開畑が進み農業が発展。明治時代には養蚕業や陶磁器産業も盛んになりました。現在は名鉄瀬戸線沿線を中心に住宅地が発達しており、市内には『愛知県森林公園』、『城山公園』『小幡緑地(東園)』などの大規模公園が点在しています。 市の面積の40%を市街化調整区域が占める自然が多く残されたエリア。市街化調整区域は市の北部に集中しています。そのため、『愛知県森林公園』に近い東部エリアは敷地が広く緑地率の高い低層住宅街が中心。中央部から南部にかけて、名鉄瀬戸線沿線や矢田川流域にはマンションや戸建、事務所、買物施設などが混在する市街地となっています。その市街地の50%ほどが昭和38年から始まった土地区画整理事業によるもので、現在までに16の事業が施行されています。そのため、整然とした区画の街並みが特徴。工業地域や準工業地域は市の東南部に集中しており、電気機械工業や機械工業などの他、隣の瀬戸市で盛んな窯業土石製品工業も盛んです。道路網は市の南部の市街地を中心に城山街道、瀬戸街道(県道61号線)、旭街道(県道208号線)、矢田川の南に国道363号線が横断しており、東は瀬戸市、西は名古屋市まで繋がっています。縦の道は東部に森林公園通り(県道75号線)、中央部に中央通り、西部に山手通りが縦断しており、名古屋市や長久手市へ繋がっています。 市の北東部にある『愛知県森林公園』は市の面積の15%程を占めており、その北側にも市街化調整区域が広がっています。広大な県有林の中には数々の体育施設、ゴルフ場、池、植物園などがあり愛知県北部のレクリエーションスポットとして親しまれています。

尾張旭市のデータ

面積

21.03km²

4位

人口

81,769人

8位

世帯数

33,157世帯

9位

人口密度

3888 人/km²

9位

人口の増減率

1.49%(10年前対比)

10位

持家率

74.16%

1位

持家の平均延床面積

110.09m²/世帯

5位

持家のマンション率

19.54%

10位

※10市区町内の順位

;

地図データ

保育園
尾張旭市にある保育園・こども園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
幼稚園
尾張旭市にある幼稚園のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
小学校
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中学校
尾張旭市にある公立の中学校のマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
スーパー
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公共施設
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病院
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注目スポット
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街の人の声
尾張旭市に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

尾張旭市のエリアごとの不動産と地域情報

尾張旭市の地図

尾張旭市の不動産の購入

名古屋のエリア地図 尾張旭市のエリア地図
名古屋市の北東部に位置しており、北東の東谷山から南西にかけての丘陵地帯にある守山区。起伏にとんだ地形で、南に矢田川、北に庄内川が流れています。河川敷緑地や『小幡緑地公園』などの大規模公園、レジャー施設などが豊富にあり、豊かな水と緑あふれる自然に恵まれたエリア。古墳や城跡などの史跡も数多く残ります。 鉄道は南西部を縦断するようにJR中央本線、南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が走っており、JRでは「名古屋」駅、名鉄瀬戸線では「栄町」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。都心部の快適なアクセス、豊かな自然が残されていることや、市内でも比較的安価で広い土地が入手しやすいことから、名古屋市内のベッドタウンとして人気となりました。現在では瀬戸街道沿いを中心にマンションや一戸建てが混在する市街地が広がっています。買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まっているため、一歩奥に入ると静かな住宅街となっています。 また、区の西側の庄内川と矢田川に挟まれたエリア、矢田川に近い区の南部エリアは一部工業地域や準工業地域となっています。北東部は長らく鉄道がなく、田畑や山林が広がっていましたが、2001年に開通した名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)により市内へのアクセスが改善。竜泉寺街道の拡幅や大型の土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより現在は宅地化が進んでいます。北東エリアは全体として第1種低層住居専用地域の割合が高く、尾張旭市や瀬戸市との境界付近には一部市街化調整区域もあります。

尾張旭市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 996万円 31
70平米台 1,354万円 24
80平米台 1,671万円 20

尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 1 3
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 1 4
~2,500 0 0 0 0 2 6 2 1 11
~2,000 0 0 0 2 16 20 7 2 47
~1,500 0 0 0 7 26 19 1 0 53
~1,000 0 0 6 11 9 4 0 0 30
~500 0 0 6 2 2 0 0 0 10
万円 0 0 12 22 55 51 13 5 158
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,090万円 26
70平米台 800万円 37
80平米台 825万円 39

尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
~1,500 0 0 0 1 1 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 1 1 0 0 2
~500 0 0 0 0 1 2 0 0 3
万円 0 0 0 1 3 4 0 0 8
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

コメント

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500~2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70~90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年~築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70~80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,990万円
30坪台2,997万円
40坪台2,919万円
50坪台2,840万円

尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 33 10 0 2 0 45
~3,000 0 0 54 18 0 0 0 72
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 87 28 0 2 0 118
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台2,725万円
40坪台2,925万円
50坪台2,961万円

尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 5 5 0 0 0 10
~3,000 0 0 19 12 1 0 0 32
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 24 17 1 0 0 42
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

コメント

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100~150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000~3500万円で、次いで2500~3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000~3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台1,415万円 36
30坪台2,126万円 22
40坪台2,301万円 20
50坪台2,349万円 25

尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 1 2 3 0 6
~4,000 0 0 4 4 6 0 2 16
~3,000 0 0 12 7 1 2 2 24
~2,000 1 2 11 6 6 0 0 26
~1,000 0 0 2 1 1 0 0 4
万円 1 2 29 19 16 6 5 78
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台---万円 -
30坪台2,153万円 22
40坪台2,877万円 11
50坪台2,848万円 21

尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 0 1 2 0 0 0 3
~3,000 0 0 4 4 0 0 0 8
~2,000 0 0 1 1 0 1 0 3
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 6 8 0 1 0 15
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

コメント

守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100~150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2~3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台873万円
30坪台1,180万円
40坪台1,659万円
50坪台1,838万円

尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~5,000 0 0 0 0 1 0 3 4
~4,000 0 0 0 0 4 7 8 19
~3,000 0 0 2 20 14 6 13 55
~2,000 0 0 40 33 16 6 9 104
~1,000 0 2 11 3 5 0 0 21
万円 0 2 53 56 40 19 39 209
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台1,590万円
40坪台1,772万円
50坪台1,779万円

尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~3,000 0 0 1 1 1 2 0 5
~2,000 0 0 3 11 2 0 0 16
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 4 12 3 2 2 23
(※2017年11月01日~2020年10月31日)

コメント

守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100~150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。

尾張旭市の売出し物件更新日: 2020.12.01

マンション一覧ですべて見る

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不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

フリーダイヤル

0120-755-533
住所
名古屋市名東区藤見が丘19map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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任意

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尾張旭市の不動産の売却

名古屋のエリア地図 尾張旭市のエリア地図
尾張旭市のマンションは、名鉄瀬戸線沿線が人気で、その中でも「三郷」駅、「印場」駅周辺はとくに人気があります。このエリアで売り出された築20年以内、80平米以上の物件の多くは、売出しから一か月以内で成約しています。また駅から少し離れても緑豊かな住環境で総戸数の多いマンションも早期で成約します。尾張旭市内でとくに人気のあるマンションは、「三郷」駅周辺に建つ「エムズシティ三郷」「シーアイマンション三郷」「ユーハウス三郷」や、印場駅周辺に建つ「ライオンズマンション印場駅南」「カルティア印場駅」など。矢田川沿いにある大規模マンション「シャトレ愛松三郷」「ラビデンス尾張旭光和」も人気があります。一戸建ては、敷地面積40坪~50坪程度、価格は1000万円台後半~2000万円台中盤までの物件が人気です。その中でも築15年以内の物件の多くは、売出しから1か月以内で成約しています。土地は、住宅用地としての需要が高く、瀬戸線沿線徒歩15分以内で、50坪~65坪ほどのゆったりとした土地がとくに人気。1500万円~2000万円台後半で取引されています。
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2020.11.20

尾張旭市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2020年10月 現在 3組 +0組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2020.11.20

尾張旭市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2020年10月 現在 53件 +3件

尾張旭市のマンションの取引価格推移

更新日:2020.11.20

過去の成約データをもとに、尾張旭市のマンションの取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた尾張旭市内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2020年10月 現在 24.1 万円/m² +1.2万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2020.11.20

尾張旭市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2020年10月 現在 0組 -1組

ライバル物件

更新日:2020.11.20

尾張旭市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2020年10月 現在 129件 -16件

名古屋エリアの土地の取引価格推移

更新日:2020.11.20

過去の成約データをもとに、名古屋エリアの土地の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた名古屋エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2020年10月 現在 22.5 万円/m² +5.0万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2020.11.20

尾張旭市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2020年10月 現在 1組 +0組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2020.11.20

尾張旭市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2020年10月 現在 157件 +10件

名古屋エリアの土地の取引価格推移

更新日:2020.11.20

過去の成約データをもとに、名古屋エリアの土地の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた名古屋エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2020年10月 現在 22.5 万円/m² +5.0万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

尾張旭市のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、名古屋エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

フリーダイヤル

0120-755-533
宅建免許
国土交通大臣(4)第6447号
住所
名古屋市名東区藤見が丘19map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2020.12.01

尾張旭市の
マンション

過去
1年間

3

尾張旭市の
一戸建て

過去
1年間

1

尾張旭市の
土地

過去
1年間

0

尾張旭市の
不動産

過去
1年間

4

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1012
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

不動産の売却に関するお問合せ

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