南区の不動産の購入と売却・地域情報

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名古屋市南区の新着物件 更新日： 2026.05.19

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南区の不動産相場と市況

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南区の地域情報

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南区のデータ

面積

18.46km²

8位

人口

132,298人

8位

世帯数

64,239世帯

8位

人口密度

7167 人/km²

11位

人口の増減率

-4.7%（10年前対比）

16位

持家率

51.36%

7位

持家の平均延床面積

107.59m²/世帯

11位

持家のマンション率

30.38%

10位

※16市区町内の順位

地図データ

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名古屋市南区の不動産相場

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  • 中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 1,318万円 36年
70平米台 1,868万円 28年
80平米台 2,253万円 26年

南区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 1 0 0 0 0 0 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 0 0 0 4 4 8
～5,000 0 0 0 0 8 14 4 2 28
～4,000 0 0 1 8 34 29 6 2 80
～3,000 0 1 0 7 67 58 23 10 166
～2,000 0 0 14 139 164 51 9 3 380
～1,000 7 12 52 76 46 18 2 0 213
万円 7 13 68 230 319 170 48 22 877
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格 平均築年数
60平米台 529万円 42年
70平米台 567万円 43年
80平米台 ---万円 -年

南区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 6 9 4 0 0 0 19
万円 0 0 6 9 4 0 0 0 19
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,528万円
30坪台3,694万円
40坪台3,862万円
50坪台3,492万円

南区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 9 2 0 0 0 12
～5,000 14 37 68 8 0 0 0 127
～4,000 79 113 246 33 4 0 0 475
～3,000 19 40 31 2 0 0 0 92
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 112 191 354 45 4 0 0 706
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

南区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 1 0 0 0 0 0 1
～3,000 0 2 0 0 0 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 0 0 0 0 0 3
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

コメント

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台2,330万円 24年
30坪台2,790万円 38年
40坪台3,462万円 20年
50坪台4,113万円 27年

南区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 0 2 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～9,000 0 0 0 0 1 0 2 3
～8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～7,000 0 0 2 8 1 2 1 14
～6,000 0 1 5 6 2 1 2 17
～5,000 1 6 15 5 6 0 2 35
～4,000 8 18 75 25 6 2 2 136
～3,000 31 48 81 10 2 0 2 174
～2,000 34 32 26 4 1 0 0 97
～1,000 26 12 7 4 0 0 0 49
万円 100 117 212 64 19 5 16 533
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台---万円 -年
30坪台3,290万円 2年
40坪台---万円 -年
50坪台---万円 -年

南区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 0 0 1 0 2
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,626万円
30坪台2,262万円
40坪台2,626万円
50坪台3,093万円

南区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 21 21
～10,000 0 0 0 0 0 1 6 7
～9,000 0 0 0 0 0 1 18 19
～8,000 0 0 0 0 0 3 12 15
～7,000 0 0 1 1 1 4 18 25
～6,000 0 0 0 7 12 11 13 43
～5,000 0 0 5 11 20 12 12 60
～4,000 4 5 56 53 36 13 8 175
～3,000 30 78 217 112 15 2 4 458
～2,000 59 94 111 26 5 2 2 299
～1,000 59 30 11 5 2 0 3 110
万円 152 207 401 215 91 49 117 1232
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,240万円
30坪台1,926万円
40坪台---万円
50坪台---万円

南区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～2,000 1 1 2 0 0 0 0 4
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 1 3 0 0 0 1 6
（※2021年04月01日～2026年03月31日）

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ウィル不動産販売 新瑞橋営業所

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フリーダイヤル

0120-722-228
住所
名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2map
営業時間
10:00～19:00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
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南区の不動産の売却

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更新日：2026.05.19

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2026年4月 現在 23組 -1組 メルマガ登録者を見る

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更新日：2026.05.19

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2026年4月 現在 121件 -1件

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取引価格
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事例数
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2026年4月 現在 41.0 万円／ｍ² +6.0万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

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更新日：2026.05.19

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2026年4月 現在 16組 +0組 メルマガ登録者を見る

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2026年4月 現在 243件 +22件

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過去の成約データをもとに、名古屋エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた名古屋エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
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2026年4月 現在 26.6 万円／ｍ² +3.3万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

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2026年4月 現在 11組 +1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日：2026.05.19

名古屋市南区の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2026年4月 現在 188件 +5件

名古屋エリアの土地の取引価格推移

更新日：2026.05.19

過去の成約データをもとに、名古屋エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた名古屋エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
（万円／ｍ²）

事例数
（件）

2026年4月 現在 26.6 万円／ｍ² +3.3万円

※　 ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）

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フリーダイヤル

0120-722-228
宅建免許
国土交通大臣（5）第6447号
住所
名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2map
営業時間
10:00～19:00　なし
※年末年始除く

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