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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市中区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:276件 最終更新日:2026年06月30日》
名古屋市中区について
区内の大部分が商業地域・近隣商業地域に指定される中区は、名古屋市や愛知県、さらには中部地域の政治・経済・行政・文化の中枢機能が集結する東海地区最大の商業地。地下鉄東山線・名城線・桜通線・鶴舞線の4路線、区の北部には名鉄瀬戸線、南西部境付近にはJR中央本線が走っており、公共交通機関が充実。郊外へのバス便も豊富にあります。区を横断する錦通・広小路通・若宮大通、縦断する久屋大通・大津通・伏見通といった主要幹線道路も発達。「栄」駅を中心とした『栄三丁目』エリアには老舗のデパートや複合商業施設が集まる商業エリア。『名古屋城』周辺は官庁街、「伏見」駅から「栄」駅の間にはオフィスビルが集まっています。また、南部エリアでは『大須観音』をはじめとした神社仏閣が点在しており、活気ある商店街も残っています。また区内には『久屋大通公園』や『白川公園』など都市公園も充実しています。区全体としては住宅地としてより商業地としての側面が高くなるため、住居としての不動産取引は一戸建てよりもマンションの比率が高くなっています。新築一戸建ての分譲は希少で、一戸建ての取引数も市内の他の区と比較すると少ない傾向にあります。マンションは1970年代から分譲されていますが、中規模マンションが全体の7割以上。しかし近年は駅前立地を中心に大規模な再開発事業が進められており、ビルの建て替えとともに大規模な超高層タワーマンションが増えてきています。
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現況更地、接道間口約7.3m・約31坪の建築条件無し土地 南付け道路で日当たり良好 複数沿線利用可能
愛知県名古屋市中区正木1丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩13分
土地 102.79㎡ / 南向き
正木小学校 / 伊勢山中学校
最上階で採光良好、『久屋大通公園』徒歩7分の立地 桜通に近接 《オーナーチェンジ》 [15階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区錦3丁目
地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩5分
建物 22.2㎡ / 1R / 2014年築 / 西向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
波平 恭尭
最上階につき、採光通風良好です!5駅5沿線利用可能な立地で移動手段には困りません!
緑豊かな庭園を望む最上階の南向き、『久屋大通公園』徒歩9分 《オーナーチェンジ》 [15階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目
地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩6分
建物 22.71㎡ / 1R / 2013年築 / 南向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
波平 恭尭
最上階角部屋南向き!採光通風ともに良好です!宅配ボックスやオートロックがついており一人暮らしに便利な共用設備が揃っています。
最上階の南向きで採光良好な住戸 イオン徒歩6分 [15階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
名鉄名古屋本線『金山駅』 徒歩6分
建物 28.69㎡ / 1K / 2025年築 / 南向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
岩田 麻衣子
最上階南向きのため採光・眺望が良好です! 2沿線利用可能で通勤や日々の移動に便利です。
眺望良好、南向きで採光良好な住戸 リフォーム実施(2026年4月) [12階部分/14階建]
愛知県名古屋市中区千代田3丁目
地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩7分
建物 75.14㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
老松小学校 / 白山中学校
岩田 麻衣子
当該住戸は12階部分、南向きにつき採光・通風・眺望が全て良好です!居室同士が独立している間取りでプライバシーに配慮した間取りです。
『新栄公園』に近接、『バロー』徒歩6分の立地にある1K 《オーナーチェンジ》 [3階部分/12階建]
愛知県名古屋市中区新栄3丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩6分
建物 16.66㎡ / 1R / 1992年築 / 北東向き
新栄小学校 / 白山中学校
『堀川』に近接、ワンルームタイプが中心、総戸数124戸の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [9階部分/13階建]
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目
地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩5分
建物 21.33㎡ / 1K / 1989年築 / 西向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
大須通に近い商業地、北西角地に建つレンガ調タイルの全戸西向き [4階部分/8階建]
愛知県名古屋市中区千代田2丁目
地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩5分
建物 26.49㎡ / 1K / 1980年築 / 西向き
老松小学校 / 白山中学校
『白川公園』に近い商業地、南西角地に建つ全戸南向きの中規模マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/8階建]
愛知県名古屋市中区栄3丁目
地下鉄名城線『矢場町駅』 徒歩8分
建物 25.81㎡ / 1R / 1978年築 / 南向き
栄小学校 / 前津中学校
準工業地域内にある総戸数46戸・8階建ての中古マンション [2階部分/8階建]
愛知県名古屋市中区金山5丁目
JR中央本線『金山駅』 徒歩6分
建物 32.4㎡ / 1R / 1973年築 / 南向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
準工業地域内にある総戸数46戸・8階建ての中古マンション [5階部分/8階建]
愛知県名古屋市中区金山5丁目
JR中央本線『金山駅』 徒歩6分
建物 34.56㎡ / 1DK / 1973年築 / 向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
商業地域内にある総戸数77戸・13階建ての中古マンション [3階部分/13階建]
愛知県名古屋市中区大須4丁目
地下鉄名城線『上前津駅』 徒歩1分
建物 21.25㎡ / 1R / 1978年築 / 南西向き
大須小学校 / 前津中学校
都心と住宅街の中間地点、ワンルームタイプが中心の単身者向けマンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/10階建]
愛知県名古屋市中区千代田2丁目
地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩5分
建物 33.35㎡ / 1K / 2007年築 / 向き
老松小学校 / 白山中学校
官公庁・公共施設が集まる便利な商業地、最上階1K 《オーナーチェンジ》 [14階部分/14階建]
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目
地下鉄桜通線『丸の内駅』 徒歩6分
建物 21.28㎡ / 1K / 2015年築 / 北向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
商業地域内にある総戸数130戸・14階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/14階建]
愛知県名古屋市中区栄5丁目
地下鉄名城線『矢場町駅』 徒歩5分
建物 22.21㎡ / 1K / 2020年築 / 西向き
老松小学校 / 白山中学校
グルメスポットとしても人気『大須商店街』に近接、内廊下設計のワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [8階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区上前津1丁目
地下鉄名城線『上前津駅』 徒歩4分
建物 24.67㎡ / 1R / 2007年築 / 南向き
橘小学校 / 伊勢山中学校
『鶴舞公園』に近い商業地、専有面積23.65平米の1K 《オーナーチェンジ》 [9階部分/14階建]
愛知県名古屋市中区千代田4丁目
地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩10分
建物 23.65㎡ / 1K / 2022年築 / 向き
橘小学校 / 伊勢山中学校
広小路通沿いの駅前立地、南向き中心の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区葵1丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩2分
建物 24.51㎡ / 1K / 2021年築 / 北向き
新栄小学校 / 白山中学校
雨にぬれずに買い物できる『大須商店街』内にある1K 《オーナーチェンジ》 [4階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区大須2丁目
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩5分
建物 22.62㎡ / 1K / 2023年築 / 向き
大須小学校 / 前津中学校
『新栄公園』そば、2022年7月築マンションの最上階 《オーナーチェンジ》 [10階部分/10階建]
愛知県名古屋市中区新栄2丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩7分
建物 23.16㎡ / 1K / 2022年築 / 北向き
新栄小学校 / 白山中学校
『新栄公園』徒歩3分の立地、専有面積25平米の1K 《オーナーチェンジ》 [4階部分/13階建]
愛知県名古屋市中区新栄3丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩8分
建物 25.05㎡ / 1K / 2022年築 / 向き
新栄小学校 / 白山中学校
商業地域内にある総戸数140戸・15階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [7階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区葵2丁目
地下鉄東山線『千種駅』 徒歩6分
建物 28.08㎡ / 1K / 2019年築 / 向き
新栄小学校 / 白山中学校
『白川公園』に近い商業地、グレータイルのDINKS・シングル向きマンション 《オーナーチェンジ》 [13階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩6分
建物 21.15㎡ / 1K / 2019年築 / 向き
栄小学校 / 前津中学校
『バロー』徒歩4分の利便性にすぐれた商業地、専有面積29.9平米 《オーナーチェンジ》 [11階部分/13階建]
愛知県名古屋市中区新栄1丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩11分
建物 29.95㎡ / 1R / 2017年築 / 西向き
新栄小学校 / 白山中学校
南東向きで採光良好、LDK約22.6帖のゆとりあるプラン 家事動線良好 [3階部分/12階建]
愛知県名古屋市中区新栄3丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩7分
建物 89.74㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南東向き
新栄小学校 / 白山中学校
優れたアクセスと落ち着いた住環境を両立する単身者向け都市型マンション 《オーナーチェンジ》 [12階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目
地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩6分
建物 36.47㎡ / 1LDK / 2013年築 / 北向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
最上階・眺望良好、北西角部屋で採光・通風良好 丸の内小学校徒歩6分 [15階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目
地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩4分
建物 36.86㎡ / 1LDK / 2021年築 / 北向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,486万円 | 24年 |
| 70平米台 | 4,264万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,634万円 | 23年 |
中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 4 | 15 | 29 | 29 | 48 | 125 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 15 | 7 | 14 | 2 | 44 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 13 | 22 | 20 | 10 | 1 | 66 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 3 | 21 | 47 | 12 | 3 | 6 | 92 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 14 | 32 | 61 | 9 | 4 | 8 | 128 |
| ~6,000 | 0 | 2 | 49 | 54 | 65 | 22 | 23 | 8 | 223 |
| ~5,000 | 1 | 29 | 127 | 92 | 118 | 55 | 23 | 10 | 455 |
| ~4,000 | 67 | 137 | 225 | 181 | 172 | 105 | 27 | 12 | 926 |
| ~3,000 | 423 | 93 | 47 | 180 | 171 | 82 | 7 | 8 | 1011 |
| ~2,000 | 1256 | 150 | 183 | 229 | 139 | 39 | 9 | 6 | 2011 |
| ~1,000 | 999 | 88 | 35 | 11 | 8 | 1 | 0 | 2 | 1144 |
| 万円 | 2746 | 499 | 683 | 823 | 833 | 381 | 149 | 111 | 6225 |
コメント
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~5,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ~4,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 5,809万円 | 29年 |
| 30坪台 | 6,072万円 | 50年 |
| 40坪台 | 12,660万円 | 29年 |
| 50坪台 | 10,880万円 | 40年 |
中区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 3 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~10,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~9,000 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~7,000 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~6,000 | 3 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~5,000 | 12 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ~4,000 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ~3,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~2,000 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 34 | 8 | 17 | 3 | 0 | 0 | 0 | 62 |
コメント
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,555万円 |
| 30坪台 | 7,695万円 |
| 40坪台 | 10,764万円 |
| 50坪台 | 14,911万円 |
中区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 22 | 20 | 15 | 14 | 20 | 91 |
| ~10,000 | 1 | 2 | 1 | 6 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| ~9,000 | 2 | 1 | 7 | 4 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| ~8,000 | 2 | 2 | 9 | 6 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ~7,000 | 2 | 6 | 20 | 2 | 1 | 0 | 0 | 31 |
| ~6,000 | 1 | 4 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 24 |
| ~5,000 | 1 | 11 | 10 | 2 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ~4,000 | 5 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ~3,000 | 9 | 3 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 15 |
| ~2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 26 | 37 | 89 | 43 | 24 | 14 | 20 | 253 |
コメント
ややや さん(当社のご契約者)
名古屋市中区丸の内1丁目在住
男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)
名駅や栄が徒歩圏なのに、治安が良く夜も静か 自慢できること 基本的に治安が良い点は満足している。徒歩で名古屋駅や栄までもアクセスできる点も満足している。特に夜が静かな点が好感度は高い。また予備校も近くにあり、教育面も良くなっていきそう。今後に期待です 気になること オフィス街であり、買い物できるところが少ない、また遠い。丸の内の駅が広すぎて桜通線までは一駅分くらいある。駐車場が少なく、あっても高い。なかなか敷地内の駐車場に空きも出ない。やはりマンションが多く、今後の発展にも気になる
ねこ さん(当社のご契約者)
名古屋市中区新栄3丁目在住
女性/30歳/2人家族
とても住みやすい街です! 自慢できること とにかく交通の便が良い。地下鉄かJRにのればどこでもすぐにつく。終電をなくしても、名古屋からは約3千円、栄からは1,500円程度で帰宅できる。また飲食店も非常に豊富で住みやすさはダントツだと思います。 気になること ここ10年の町の開発で沢山マンションが建ち始めたことから、窓からの眺望は悪くなった。
トニー さん(当社のご契約者)
名古屋市中区上前津2丁目在住
男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)
地下鉄2路線、栄や大須へも歩いて行ける! 自慢できること 地下鉄が2路線通っており交通の便が良く、栄や大須にも徒歩圏内と運動にも良い。歩道もしっかり完備されており、公園もたくさんあるため家族連れにもとても便利。大通りから1本中の道に入れば住宅街が広がっており、スーパーもたくさんあり好立地。 気になること 街中にある為、大きなスーパーはない。一方通行もあり車移動をする方には注意が必要です。どうしても都市部なので駐車場が高めなのは否めない。大通りも多く、交通量が多いので小さな子供連れには注意が必要となる。
トム さん(当社のご契約者)
名古屋市中区富士見町在住
男性/56歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス良好 自慢できること 栄や大須商店街に徒歩で行ける。 気になること 一方通行が多い。
ゆゆゆ さん(当社のご契約者)
名古屋市中区松原2丁目在住
女性/45歳/1人家族
生活施設が揃い、活気のある街! 自慢できること 目の前にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり生活しやすい。ネットスーパーも利用できる。徒歩圏内に病院もある。大きな商店街、学校がある。活気がある。街の雰囲気が良い。 気になること 宅配ボックスがあるところが少ない(Amazonロッカーは近所にある)。地下鉄から少し歩く。今は気にならないが、老いた時に歩けるかの心配はある。
やんし さん(当社のご契約者)
名古屋市中区大須2丁目在住
男性/30歳/1人家族
利便性に優れた立地条件 自慢できること バス停や地下鉄の駅が近く、名古屋駅までスムーズに移動できる。大須商店街も近く、ほしいものをすぐに揃えられる環境。 気になること 大通りに面しているためか、緊急自動車のサイレン音がたまに鳴り、寝ているときは目が覚めるときもある。ほかのマンションも近くに建っており、その灯りが窓から入ってくるのでカーテンは必要。
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