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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市守山区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:213件 最終更新日:2025年09月15日》
名古屋市守山区について
守山区は名古屋市の北東部にあり、北東の東谷山から南西にかけての丘陵地帯。全域で起伏にとんだ地形で、南に矢田川、北に庄内川が流れています。2つの川の河川敷緑地、『小幡緑地公園』などの大規模公園、レジャー施設などが豊富にあり、豊かな水と緑あふれる自然に恵まれたエリア。鉄道は南西部を縦断するようにJR中央本線、南部に瀬戸街道と並走するように名鉄瀬戸線が走っており、JRでは「名古屋」駅、名鉄瀬戸線では「栄町」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。市内でも比較的安価で広い土地が入手しやすいことから人気となり、名古屋市内のベッドタウンとして発展しました。市街地は瀬戸街道沿いを中心に発展しており、買い物施設や飲食店などは駅前や幹線道路沿いに集まり、一歩奥に入るとマンションや一戸建てを中心とした住宅街が広がっています。 また、区の西側の庄内川と矢田川に挟まれたエリア、矢田川に近い区の南部エリアや、北部の庄内川沿いのエリアは一部工業地域や準工業地域となっています。ここには大規模な工場もあり、地域の産業を支えています。北東部は長らく鉄道空白地帯であったため農村や山林が広がっていましたが、2001年に開通した名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)により市内へのアクセスが改善しました。北東部は全体として第1種低層住居専用地域の割合が高く、多治見名古屋線(国道15号線)沿いを中心に土地区画整理事業、ショッピングセンターの進出などにより宅地化が進んでいます。尾張旭市、瀬戸市との境界付近には『愛知県森林公園』や古墳群があり、一部市街化調整区域となっています。
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『すいどうみち緑道』近くの住宅地、木造2階建ての中古戸建 『業務スーパー』徒歩7分
愛知県名古屋市守山区守山2丁目
名古屋ガイドウェイバス『金屋駅』 徒歩3分
建物 67.56㎡ / 4DK / 1962年築
土地 85㎡ / 北東向き
守山小学校 / 守山中学校
髙松 泰志
守山区徒歩3分の駅近住戸。投資用戸建としてもおすすめです。
角地につき採光・通風良好、ロフトや大容量のウォークインクロゼット付き 『川田公園』徒歩3分
愛知県名古屋市守山区川宮町
JR中央本線『新守山駅』 徒歩18分
建物 69.56㎡ / 3LDK / 2010年築
土地 72.67㎡ / 西・南向き
二城小学校 / 守山西中学校
髙松 泰志
2階のウォークインクローゼットが特徴の3LDKの戸建。リフォーム履歴もあり、室内状態良好です。駐車スペース1台・カーポート付きでファミリーの方にも使いやすい仕様です。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区桔梗平3丁目
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩26分
建物 86.11㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 118.28㎡ / 南向き
吉根小学校 / 吉根中学校
髙松 泰志
LDKは約16.25帖でゆったりとお過ごしいただけます。リビング階段のため、ご家族で顔を合わせる機会が自然と増えます。
DK19帖大・全居室6帖以上の3LDK、並列駐車2台可能 『バロー中志段味店』徒歩4分
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字洞畑
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス15分・徒歩4分
建物 91.92㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 109.8㎡ / 東向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
田中 颯人
水回りがまとまっていて、家事動線良好。全居室収納付きで、お持ちの荷物をすっきりと収納できます。
南東向きの角部屋で採光・通風良好、谷田川と瀬戸街道に近い立地 《オーナーチェンジ》 [3階部分/6階建]
愛知県名古屋市守山区市場
名鉄瀬戸線『矢田駅』 徒歩8分
建物 60.1㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南東向き
鳥羽見小学校 / 守山西中学校
香流川沿いの静かな住宅地、名古屋市住宅供給公社分譲の中規模マンション [4階部分/11階建]
愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩20分
建物 79.9㎡ / 4LDK / 1978年築 / 向き
森孝東小学校 / 森孝中学校
南付け・二方道路で採光・通風良好、敷地面積約23坪の建築条件なし土地 《古家付き》
愛知県名古屋市守山区西城1丁目
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩12分
土地 76.18㎡ / 南・北向き
西城小学校 / 守山中学校
『雨池公園』と『壇ノ浦公園』に隣接した総戸数13戸の小規模マンション [3階部分/6階建]
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩11分
建物 66.28㎡ / 2LDK / 1989年築 / 南東向き
大森北小学校 / 大森中学校
大久手池に近い街路の整った住宅地、約41坪の建築条件無し更地 全6区画 バス停徒歩2分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス10分・徒歩2分
土地 138.8㎡ / 北向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
『小幡緑地』近く、採光・通風・見晴らしの良い角部屋 WIC・TR・壁面収納あり 2025年3月にトイレ交換 [4階部分/12階建]
愛知県名古屋市守山区竜泉寺1丁目
名古屋ガイドウェイバス『小幡緑地駅』 徒歩7分
建物 73.94㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南西向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
第1種低層住居専用地域内にある約75坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字吉田洞
JR中央本線『神領駅』 徒歩38分
土地 251.12㎡ / 南・西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
第1種住居地域内にある約30坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市守山区松坂町
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩21分
土地 101.68㎡ / 西向き
白沢小学校 / 守山北中学校
『翠松園緑地』の目の前に佇む、クラシカルな装飾の9階建マンション [1階部分/9階建]
愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目
名鉄瀬戸線『喜多山駅』 徒歩9分
建物 85.8㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き
小幡小学校 / 守山東中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約82坪の建築条件無し土地 接道間口約13m
愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩13分
土地 271.81㎡ / 南向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
南西付け道路で採光良好、LDK20帖大のゆとりある4LDK 全4区画の分譲地 大久手池線に面す
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩18分
建物 97.91㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 105.37㎡ / 南西向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約82坪の建築条件無し土地 全2区画の分譲地
愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩13分
土地 271.81㎡ / 東・南向き
小幡北小学校 / 守山北中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市守山区下志段味5丁目
名古屋ガイドウェイバス『志段味支所北駅』 徒歩3分
建物 98.82㎡ / 4LDK / 2016年築
土地 137.59㎡ / 南東・北西向き
下志段味小学校 / 志段味中学校
角地につき採光・通風良好、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『志段味大塚古墳』に隣接
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩18分
建物 97.91㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 106.37㎡ / 北西・南西向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
全居室6帖以上広さを確保、二面バルコニー付きの中古戸建 開放感のある吹抜け付きのLDK
愛知県名古屋市守山区笹ヶ根3丁目
JR中央本線『大曽根駅』 バス20分・徒歩5分
建物 105.16㎡ / 4LDK / 2010年築
土地 164.93㎡ / 北向き
吉根小学校 / 吉根中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区川北町
名古屋ガイドウェイバス『川村駅』 徒歩5分
建物 77.11㎡ / 2LDK / 2024年築
土地 91.47㎡ / 北東向き
白沢小学校 / 守山北中学校
敷地面積約37坪、全4区画の分譲地に建つ4SLDKの新築戸建 『志段味大塚古墳』に隣接
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩18分
建物 105.78㎡ / 4SLDK / 2025年築
土地 122.5㎡ / 北西向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
敷地面積約37坪、全4区画の分譲地に建つ4SLDKの新築戸建 『上志段味小学校』徒歩4分
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩18分
建物 105.78㎡ / 4SLDK / 2025年築
土地 123.4㎡ / 北西向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区森孝2丁目
地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス8分・徒歩7分
建物 96.05㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 169.54㎡ / 南向き
森孝西小学校 / 森孝中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
JR中央本線『高蔵寺駅』 徒歩27分
建物 105.17㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 133.17㎡ / 西・東向き
上志段味小学校 / 志段味中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字曲畷
JR中央本線『高蔵寺駅』 バス14分・徒歩4分
建物 95.66㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 132.11㎡ / 北・西向き
志段味東小学校 / 志段味中学校
敷地面積約58坪・接道間口約17.6m、第1種低層住居専用地域内にある4LDK 車2台駐車可
愛知県名古屋市守山区大森八龍2丁目
名鉄瀬戸線『大森・金城学院前駅』 徒歩19分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 193㎡ / 北西向き
大森北小学校 / 大森中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市守山区西城1丁目
名鉄瀬戸線『瓢箪山駅』 徒歩12分
建物 106.4㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 134.4㎡ / 北向き
守山小学校 / 守山中学校
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ことり さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区小幡南3丁目在住
女性/31歳/2人家族(うち子ども1人)
駅近&生活に必要な施設が近隣に揃う! 自慢できること 駅から近く、近所にスーパーや薬局など生活必需品を購入できる施設があります。病院や区役所、郵便局なども歩いていける距離にあるので、大変便利です。また、スポーツジムや学校も徒歩圏内にあるため、子育てする上でも充実しています。コインパーキングも多数あるため、家族や友人を招きやすい環境です。 気になること 駅が近く、踏み切りがあるため、子どもの飛び出しには注意が必要です。(工事が完了したら、歩道は高架下になります。)
レイクサイド さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区八反在住
男性/68歳/2人家族
矢田川の河川敷が散歩に最適 自慢できること 矢田川の河川敷に近いので、散歩コースに最適で、気持ち良く歩くことができる。 気になること 愛知県営空港に離着陸する飛行機の音が、日によってうるさい。
アキ さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区市場在住
男性/65歳/2人家族
矢田川が目の前で、野鳥散策が楽しい 自慢できること 前が矢田川で、河川敷に野鳥がおり散歩が快適。見られる野鳥はシロサギ、スズメ、ヒヨドリ、メジロ、イソヒヨドリカワセミなど。矢田川には1m近くの鯉が多数泳いでいます。駐車場への出入り口があり車まで30秒かからない。 気になること 近くのスーパーまで歩いて12分あり毎日の買い物に不便。名鉄矢田駅の栄方面乗り場は構内から行けないため、踏切を渡らねばならず尾張旭方面乗り場の倍近く、12分程度かかる。たばこはバルコニーでも吸えません。吸う場合は外に出ないとだめ。
みお さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区大森4丁目在住
女性/39歳/1人家族
路上駐車が多くて困っている 自慢できること 特になし 気になること 目の前の工場の路駐が多くて駐車に困ることが多い
さかもと さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区大森4丁目在住
男性/37歳/2人家族
アクセス便利かつ、自然が多く住みやすい 自慢できること 守山区は栄などの中心地まで電車で20分ほどで行けるが、人が多くなく治安もよく、小幡緑地公園など自然も多いため、住環境が良く、子育て世代から高齢世代までどんな人にとっても、住みやすい素晴らしい環境だと思います。 気になること 名古屋鉄道瀬戸線があり、栄町までのアクセスは良いですが、南北への公共交通は充実していると言えず、春日井市市や長久手市へのアクセスは良くありません。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にはないため、自動車は必要だと感じています。
マミコ さん(当社のご契約者)
名古屋市守山区花咲台1丁目在住
女性/66歳/5人家族(うち子ども4人)
自然と調和した町! 自慢できること 守山区の中で開発が進み人口も急激に増加しています。新築の家が多く新しい小中学校も増えました。東名のスマートインターやコストコができ郊外からも来る人がふえました。まだまだか成長する町です。住む人の年齢層は若く活気があります。それに加えて、小幡緑地、古墳公園、東国山フルーツパークや森林公園も近く緑豊かで野鳥も沢山見られる素敵な所です。名古屋市の中でこんなにが自然と町が調和した所はないのではないかと思います。 気になること 交通手段に関してはガイドウェイバスが通っております。大曽根や高蔵寺方面へは行くのに便利ですが、やはり車があった方が良いとは思います。ただ駐車場料金が名古屋市の他のどこよりも激安です。名古屋市の中で唯一地下鉄や電車の駅が無い場所だそうで、この辺は残念な面です。ガイドウェイバスも値段が高いのが難点と朝のラッシュ時は満員で乗れない事もあるのでこれは名古屋市交通局に課題として考えて欲しいところです。
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