ウィルでは、お得な住宅+リフォームの一体型ローンをご紹介出来ます。

リフォームローンと住宅ローンを一つにした、お得な一体型住宅ローンのご案内です。
芝生をイメージした「ニワ」がコンセプトの洋室。幼馴染の設計士とコラボした、宝塚市のshiro様邸

リフォーム一体型住宅ローンとは

中古住宅を購入して、リフォームする場合に対象となる住宅ローンのことです。2004年、ウィルは銀行と共同で住宅ローンとリフォームローンを一つにした一体型ローンを実現しました。単体のリフォームローンは、住宅ローンに比べ金利が高く、返済年数も短くなっています。一体型にすることにより、リフォームローンについても住宅ローンと同じ金利、返済年数となり、個々にローンを組むのに比べ、格段に毎月の返済金額を下げることができました。今では、都市銀行などの民間金融機関の他、住宅金融支援機構のフラット35でもこの一体型ローンを取り扱っています。
中古住宅を購入し、その後あらためてリフォームを行う場合は、単体のリフォームローンになってしまいますが、住宅の購入とリフォームを同時に行う中古×リフォームの場合は、この一体型ローンを利用できます。

総額2,700万円のローンを、一体型ローンで組んだ場合と別に組んだ場合の返済額の比較

  • 住宅ローン:2,000万円
  • リフォームローン:
    700万円
  • 返済額:97,145円/月
  • 差額:26,159
  • 住宅+リフォーム一体型ローン:2,700万円
  • 返済額:70,986円/月
借入期間金利
住宅ローン35年0.575%
住宅+リフォーム一体型ローン35年0.575%
リフォームローン15年1.85%

毎月26,159円の差が出ます。

住宅ローンとリフォームローンを別々に借りた場合の月額支払い額は97,145円。一体型の住宅ローンの場合の月額の支払い額は70,986円。その差額はなんと26,159円。リフォームをすることを頭に入れて不動産を購入する場合は、この一体型の住宅ローンを利用されることをおすすめします。具体的にいくらまで借りられるか、金利は何%になるのか、そもそも審査は通過するのか、詳細について確認されたい方は、お気軽にお問合せ下さい。ウィルでは幅広く一体型ローンを取り扱っており、お客さまのご希望などにより最適な一体型ローンをファイナンシャルプランナーがご提案します。

※掲載の返済例は、三菱UFJ銀行変動金利及び三井住友トラスト・パナソニックファイナンス変動金利の場合です。三菱UFJ銀行:店頭金利:2.475%から、借入全期間▲1.85%優遇のローンを使用しております。
●掲載のローンの金利・借入条件は2019年11月現在のものであり、今後変更が生じる場合があります。お借入金利の決定時期はローン実行時(物件のお引渡し時期)となります。なお、掲載の資金返済例は、ご年収・ご年齢・ご購入物件等により実現できない場合がございます。詳細は係員までお尋ねください。
●掲載の返済例は概算です。実際の返済額と異なる場合がございます。

住まいをつくる

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