最終更新日 2019.11.12

茨木市の不動産の購入と売却

Ibaraki real estate

茨木市の不動産（新築・中古）の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、茨木市の25エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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茨木市のおすすめ不動産

茨木市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

茨木市のマンション

売出し中のマンションをすべて見る→

マンション

茨木郡山B住宅A17棟
価格 :: 580万円
所在 :: 茨木市新郡山2丁目
交通 :: JR東海道本線茨木駅
バス乗車15分・徒歩5分
建物 :: 73.43m²
間取 :: 2LDK
築年 :: 昭和47年11月

マンション

メガロコープ茨木
価格 :: 1180万円
所在 :: 茨木市小川町
交通 :: 阪急京都線南茨木駅
徒歩10分
建物 :: 59.41m²
間取 :: 4K
築年 :: 昭和46年10月

マンション

ダイアパレス南春日丘
価格 :: 2180万円
所在 :: 茨木市南春日丘7丁目
交通 :: 大阪モノ彩都線阪大病院前駅
徒歩5分
建物 :: 86.57m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 平成13年2月

マンション

ダイアパレス南春日丘
価格 :: 2390万円
所在 :: 茨木市南春日丘7丁目
交通 :: 大阪モノ彩都線阪大病院前駅
バス乗車5分・徒歩5分
建物 :: 101.93m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成13年2月

茨木市のおすすめ一戸建て

売出し中の一戸建てをすべて見る→

一戸建て

価格 :: 480万円
所在 :: 茨木市宮元町
交通 :: 阪急京都線茨木市駅
徒歩8分
建物 :: 35.10m²
土地 :: 44.23m²
間取 :: 1R
築年 :

一戸建て

価格 :: 1680万円
所在 :: 茨木市山手台7丁目
交通 :: JR東海道本線茨木駅
バス乗車25分・徒歩4分
建物 :: 119.13m²
土地 :: 175.87m²
間取 :: 5LDK
築年 :: 昭和62年8月

一戸建て

価格 :: 1980万円
所在 :: 茨木市沢良宜東町
交通 :: 阪急京都線南茨木駅
徒歩10分
建物 :: 98.01m²
土地 :: 93.68m²
間取 :: 3LDK+N
築年 :: 平成12年1月

一戸建て

価格 :: 2980万円
所在 :: 茨木市穂積台
交通 :: 大阪モノレール線宇野辺駅
徒歩9分
建物 :: 129.60m²
土地 :: 111.87m²
間取 :: 6LDK
築年 :: 昭和55年5月

一戸建て

価格 :: 5380万円
所在 :: 茨木市北春日丘2丁目
交通 :: JR東海道本線茨木駅
バス乗車9分・徒歩4分
建物 :: 172.23m²
土地 :: 508.47m²
間取 :: 7NLDK+3DK
築年 :: 平成7年5月

茨木市のおすすめ土地

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土地

価格 :: 2780万円
所在 :: 茨木市紫明園
交通 :: JR東海道本線茨木駅
徒歩18分
土地 :: 110.00m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 北西側幅員約5.3の公道に約8m接道

土地

価格 :: 3180万円
所在 :: 茨木市北春日丘4丁目
交通 :: 大阪モノ彩都線阪大病院前駅
徒歩10分
土地 :: 272.70m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 南側幅員約6の公道に約7.5m接道

土地

価格 :: 7500万円
所在 :: 茨木市南春日丘5丁目
交通 :: 大阪モノ彩都線阪大病院前駅
徒歩8分
土地 :: 1169.87m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 北側幅員約4.5の道路に接道

ウェブ・オープンハウス開催中（茨木市）Web OpenHouse 室内写真やMOVIE（動画）が掲載された物件を特集しています。
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茨木市の不動産探し

茨木市は阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3沿線が走っており、大阪方面、京都方面の双方へアクセスがしやすい街です。市の北半分は山地で住宅は少なく、南半分の三島平野が主な住宅エリアとなります。平野部分は比較的平坦な場所が多く、みなさん自転車をよく利用します。阪急茨木市駅とJR茨木駅は、それぞれ特急電車、快速電車の停車駅になっているターミナル駅で、駅周辺には多くの飲食店や買物施設、商店街が充実。その周辺には築年数の浅いマンションが数多く立ち並んでいます。また駅より少し北に上がると国道171号線、名神高速道路のインターチェンジがあり、遠方への帰省や車での旅行もスムーズ。一戸建てはエリアによって広さは様々。阪急線の東側は駅から歩ける平坦な一戸建て街になっており、敷地面積が100㎡までのものが多く、西の春日丘方面や北西の彩都方面に行くと、敷地面積150㎡以上の一戸建てが立ち並んだゆったりとした街並みが広がっています。

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流通営業グループ
茨木営業所小林敦子

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営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
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茨木市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売買実績
10,197 件

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

茨木市で買いたい当社のお客様
147 組様

現在、茨木市で家探しをされている当社のお客様です。

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茨木市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で茨木市内の売買物件をお探しのお客様です。2019年7月18日現在、147 組のお客様がいらっしゃいます。

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
茨木市	JR東海道本線	阪急京都線	徒歩圏のみ	―	60m²以上	―
茨木市	―	―	徒歩圏のみ	―	60m²以上	―
	阪急茨木駅又はJR茨木駅最寄りのマンションをお探しです。【特にご希望されているマンション：アンビエント茨木元町、フレーヴィル茨木上中条、クレド茨木大手町、グランファーレ茨木、】
茨木市他2エリア	阪急伊丹線	―	バス可	～3250万円	100m²以上	―
茨木市他2エリア	―	―	バス可	～3250万円	100m²以上	―
	阪急伊丹線沿線で土地をお探しです。
茨木市他3エリア	阪急京都線	阪急千里線	徒歩圏のみ	5000万円～	100m²以上	15年以内
茨木市他3エリア	大阪モノレール線	―	徒歩圏のみ	5000万円～	100m²以上	15年以内
	阪急千里線、大阪モノレール線で専有面積100平米以上のマンションをお探しです。【特にご希望されているマンション：グランドメゾン北千里古江台、ディーグラフォート千里中央、グランドメゾン茨木北春日丘、、、北摂マンション】

当社でお探しのすべてのお客様を見る

土地一戸建てマンション

当社の茨木市内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 10,197 件。その内、直近の茨木市内の売買実績を、最大5件表示しています（2019年7月18日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス	茨木市東中条町	東向き	3階部分	85m²
ファミール茨木舟木町壱番館	茨木市舟木町	南向き	2階部分	75m²
イトーピア茨木上穂積	茨木市上穂積4丁目	南向き	5階部分	75m²
ジオ茨木学園町2番館	茨木市学園町	南向き	8階部分	80m²
朝日プラザ千里北D棟	茨木市美穂ケ丘	南西向き	11階部分	85m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
茨木市南春日丘3丁目	大阪モノ彩都線「公園東口」駅徒歩9分	80m²	80m²	平成31年
茨木市沢良宜東町	大阪モノレール線「沢良宜」駅徒歩12分	80m²	80m²	平成12年
茨木市西安威1丁目	JR東海道本線「茨木」駅バス24分・徒歩3分	110m²	160m²	昭和57年
茨木市井口台	JR東海道本線「茨木」駅バス20分・徒歩4分	95m²	175m²	平成24年
茨木市横江1丁目	大阪モノレール線「沢良宜」駅徒歩7分	125m²	80m²	平成21年

土地

所在	交通	土地面積
茨木市西安威1丁目	JR東海道本線「茨木」駅バス24分・徒歩3分	155m²
茨木市東中条町	JR東海道本線「茨木」駅徒歩10分	25m²
茨木市北春日丘1丁目	JR東海道本線「茨木」駅徒歩23分	190m²
茨木市駅前1丁目	JR東海道本線「茨木」駅徒歩4分	165m²
茨木市郡3丁目	JR東海道本線「茨木」駅バス6分・徒歩9分	100m²

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茨木市の不動産の相場

平均価格や成約件数から茨木市の不動産のおおよその相場がわかります。

茨木市の中古マンションの相場

茨木市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,822 万円

築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,256 万円

茨木市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	1	1	1	2	5
～5,000	0	0	0	0	1	8	2	0	11
～4,500	0	0	0	0	4	7	1	2	14
～4,000	0	0	0	0	14	6	2	2	24
～3,500	0	0	0	4	19	10	2	1	36
～3,000	0	0	2	6	14	10	5	4	41
～2,500	0	0	0	10	15	16	6	1	48
～2,000	0	0	2	15	35	18	4	1	75
～1,500	0	0	13	32	18	8	2	0	73
～1,000	1	4	13	18	11	1	0	0	48
～500	1	1	1	11	1	0	0	0	15
万円	2	5	31	96	133	85	25	13	390

※おおよその茨木市内の不動産相場が分かります。

茨木市内には阪急京都線、JR東海道本線、大阪モノレール線の3つ沿線が走っており、特に阪急沿線とJR沿線は大阪方面、京都方面の両方へのアクセスが良くとくに人気があります。茨木市内でもっとも価格が高いエリアは、阪急「茨木市」駅とJR「茨木」駅の徒歩圏のエリア。専有面積70㎡台のファミリータイプが多く、価格は昭和築の物件で2000万円～2500万円前後、築後20年以内の物件で、3000万～4000万円前後で取引されます。2018年春頃にはJR「総持寺」駅が開通予定のため、このエリアも取引きが活発になってきており、3000万円前後での取引が多いです。茨木市内北部のバスエリアになると専有面積80平米以上の売出が増えます。また彩都エリアは規模の大きな共用施設が充実したマンションが多く、専有面積は80平米～100平米のマンションが主流になります。

茨木市の新築一戸建ての相場

茨木市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,386 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,709 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,580 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格---- 万円

茨木市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	1	1	0	2
～6,000	0	1	1	1	0	0	0	3
～5,000	0	1	5	1	0	0	0	7
～4,000	2	15	12	4	2	2	0	37
～3,000	14	9	4	6	2	1	0	36
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	16	26	22	13	5	4	0	86

※おおよその茨木市内の不動産相場が分かります。

茨木市の新築戸建は、近隣の高槻市に比べて売出戸数が非常に少なくなります。売出のボリュームゾーンは価格が2,000万円〜4,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。売出のあるエリアは、阪急「南茨木」駅やモノレール沿線、バスエリアを中心に多く、JR沿線の売出は少なくなります。また茨木市北部のバスエリアはまだ畑などの残る地域も多く、100平米～120平米の敷地面積を中心に新築戸建の分譲があります。高速のインターチェンジが近く、車を乗る世帯には人気があります。また春日丘エリアでの新築戸建の分譲もあり、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地面積があり、価格はやや上がりますが、こちらも人気があります。

茨木市の中古一戸建ての相場

茨木市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格2,046 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格2,890 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,700 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,890 万円

茨木市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	1	1	1	3
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	3	1	6	0	1	11
～4,000	3	6	16	7	3	0	2	37
～3,000	16	18	38	13	5	2	1	93
～2,000	21	2	15	5	0	1	0	44
～1,000	8	0	0	0	0	0	1	9
万円	48	26	72	26	15	5	6	198

※おおよその茨木市内の不動産相場が分かります。

茨木市の中古戸建ては1000万円～4000万円の売出が中心で、敷地の広さに幅があります。茨木市は、大きく2つのエリアに分けることができます。まず駅徒歩圏エリアは、駅だけでなく、近隣に買物施設などの生活施設が充実しているため、利便性重視の方が希望されることが多いエリア。こちらはやや敷地面積が小さく、敷地面積80平米前後の物件が多く、とくに阪急「茨木市」駅の南東エリアで中古戸建の売出が多くあります。次に山手のバス便エリア。山手台や彩都など、このエリアは敷地がゆったりとしており、住環境を重視される子育て中のファミリー層にとくに人気があります。

茨木市の土地の相場

茨木市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,123 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,950 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,593 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格---- 万円

茨木市の土地で過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	1	0	0	7	8
～7,000	0	0	0	0	1	2	1	4
～6,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～5,000	0	0	6	1	4	4	2	17
～4,000	0	1	7	5	5	1	2	21
～3,000	2	10	24	8	3	0	3	50
～2,000	12	21	17	6	6	1	0	63
～1,000	2	1	1	0	0	0	1	5
万円	16	33	55	21	21	9	18	173

※おおよその茨木市内の不動産相場が分かります。

茨木市内土地の成約物件のボリュームゾーンは価格が2,000万円以下で敷地面積が100平米未満の物件と、価格が3000万以下で敷地面積が100平米～150平米の物件です。価格帯だけで見ると2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。茨木市の中部から南部にかけての駅徒歩圏のエリアでは、80平米前後の売出物件が多く、生活施設が徒歩圏内に揃った利便性の高さが人気。成約に至るスピードも茨木市北部に比べ、早いです。また緑豊かな自然環境で、庭なども欲しいと考える世帯は、150平米以上の敷地面積が増える山手台や彩都エリアを選ばれます。また春日丘エリアも、駅に近い立地の中で150平米以上のゆったりとした敷地があるため、価格はやや上がりますが、人気があります。