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AIウィルくんの提案
物件

古い家をリノベーションして手に入れる住まい

中古×リフォーム事例 CASE 254-1111

のりさん家族構成：二人暮らしプロフィール

中古一戸建て×リフォーム総額 3,930万円（物件価格2,400万円＋リフォーム費用1,530万円）保存する

購入した一戸建て

価格: 2,400万円
面積: 建物 96.05 ㎡
間取り: -
築年月: 1974年1月

リフォーム

費用: 1,530万円
部位: 全面
間取り: -

この一戸建てがあるエリア

交通: JR東海道本線「茨木」駅徒歩15分
所在: 茨木市
エリア: 「中穂積周辺エリア」詳細

完成した住まい

JR茨木駅から歩いていける、少し小高い丘の麓に、日あたりと見晴らしのいい家を見つけ、
リノベーションはスタートしました。
家には傾きがありました。床の調整をして直しました。
シロアリに食べられた柱がありました。駆除し、柱を入れ替えました。
雨漏りもありました。材木を入れ替え、防水を施しました。
全て予見していたコトではなく、解体してから分かったコトです。
新品ではなく、新しく購入した家なので、さして思い出があるわけでもなく。
ただ、住まい探しに3ヶ月、打ち合わせに4ヶ月、工事に3ヶ月。誰かが住んでた誰かの家が、10ヶ月の間に、紛れもないマイホームに変わって、施主様の暮らしがはじまりました。
「あれだけ考えたから」「あれだけ悩んだから」、既に愛着のある住まい。
リノベーションを通じて手に入れることができるのは、
単に修繕された家ではないと、改めて実感させていただきました。

壁付だったキッチンは、開放感あふれるカウンターキッチンへ。

一部リフォーム済みだったLDKを、サッシも含め全てやりかえました。

「ちょっと濃いかな…」と不安の中で決定したアクセントクロス。杞憂に終わりました。

リノベーションには一部照明計画も含まれます。LEDダウンライトが入っています。

構造の一部である筋交いを改めて入れ直しました。壁面の補強は全体的に行っています。

キッチン。特筆すべきはレンジフード。自動洗浄機能付きの最新商品。お手入れはスイッチひとつです！その名も「洗エールレンジフード」

何十？何百？から選べるモザイクタイル。この大きさの、この色の、このツヤのタイルを、この目地で。

玄関ドア、靴箱、土間の仕上げ、無垢フローリング。全て一から選んでいただきました。

突き出し窓もフルオーダー。大きさ、色、ガラス、全て一から作りました。

「顔」である玄関。ちょっと立ち寄ったお客さんもびっくりするでしょうね。

モルタルに割石を入れ込んで仕上げた玄関土間。石の置き方も現地打ち合わせの上で。

洗面台は洗面室の横。子供が外から帰って来たとき、お客さんが来たとき、に重宝する場所ですね。

幅も深さも申し分のない大きさ。インテリアのチョイスも秀逸です。

人気のシャワー付グースネックタイプの水栓。首部分にご注目。シャワーノズルを引き出すのではなく、ネック部分から外すだけ。故障のリスクが低い商品です。

ターコイズブルーの床はフロアタイル。清掃性と見た目の両立です。

トイレの扉。アンティーク調のノブとグレーの板を、目の前の洗面タイルと合わせています。

2階の階段ホール。2方向からの光で、気持ちのよい空間です。

将来の子ども部屋候補。2つの扉で行き来できるように作りました。

玄関扉。柱は元のものの塗装仕上げ。木に見えますがあくまで木調の玄関扉です。

ポーチ扉は元の柱や枠をそのままに、扉部分だけを木に入れ替えました。

屋根を吹き替え、パラペットや外壁を塗り替え、板を横張りに。

この一戸建てがあるエリア

のりさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

茨木市：中穂積周辺エリア

JR茨木駅から歩ける便利なエリア。このあたりはちょうど千里丘陵の一番東側に位置します。昔は眺めがよい広々とした所だったそうですが、今では住宅やビルが立ち並び、大きく発展しました。駅から西に伸びる道以北は戸建が多く、以南はマンションが多い町。以南エリアに関して、特に穂積台には「メロディハイム茨木」等の大規模マンションが多く立ち並んでおり子育て世代には住みよい街になっています。少し坂になっているため、街中の移動や駅までのアクセスは電動自転車の方が良さそうです。吹田ICと茨木ICが近く、名神高速道路、中国自動車道、近畿自動車道が利用でき、車での移動に便利です。

このエリアの詳細を見る

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

2012.06

家探しスタート

のりさんお客さまのご希望

夫の勤務先を軸に北摂エリアを探していました。当初はマンション、戸建て共に見学にいきましたが、お互い戸建てで育っていることもあり、見学しているうちに戸建てに絞られました。予算内では広さ、立地などがピンとこず諦めかけていたときに少し予算外での物件でしたが、現在の家を紹介してもらいました。周りの雰囲気も落ち着いていて校区も良かったので、即決しました。
2013.07

一戸建ての購入
2013.08

プランニング

のりさんお客さまのご希望

間取りとしてはキッチン、浴室、洗面所はぐるっと一周できるような間取りにしました。
イメージは雑誌などを参考にし、自分達の好きなものをぎゅっと詰め込みました。この点は建売では味わえない楽しさかなと思っています。

住空間コーディネーター
当社のご提案

盛り込みましたね～(笑)、という内容のプランになりましたね。無垢フローリング、室内窓、階段材も入れかえ、タイルや塗装建具がいいアクセントになりました。2階も広く開け放って使えるようにした上に、収納も付けたので、導線・収納共、かなり使いやすくできたのではないかと思います。
2013.12

施工スタート
2014.03

完成

住空間コーディネーター
当社のコメント

完成後の写真では分かりませんが、築年の経った建物なので、実際は建物の歪みや断熱材が入ってないなど、見えないところも現地でしっかりご確認いただき、だいぶ想定外の工事をさせていただきましたm(_ _)m現場はたいへんでしたが、いつも楽し気にお越しいただき、ご提案を受け入れてくださったので、現場ともども感謝しております。
2014.03

入居

のりさんお客さまのコメント

以前は賃貸だったので、自分達の好きな空間にはできませんでしたが、今はDIYもしながら好きなものを詰め込んで個性を爆発させています。
お世辞でもお客さんにおしゃれだねといわれるたびに鼻の下が伸びちゃいます。
掃除のしがいもあります。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

１．さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

２．物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

３．住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

４．毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

５．累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0797-72-3450

住所: 宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間: 10：00～19：00　定休日日、水曜日
対応エリア: 関西・名古屋・東京詳細対応エリア関西（阪神間-北摂）エリア神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町名古屋エリア名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市東京エリア東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く