8畳を超える玄関土間と、20畳を超える広々LDKにリノべしました

中古リフォームの事例:8畳を超える玄関土間と、20畳を超える広々LDKにリノべしました

中古×リフォーム事例 CASE 323-3958

Nさん
Nさん家族構成:二人暮らし
中古一戸建て×リフォーム 総額 3,060万円 (物件価格1,430万円+リフォーム費用1,630万円) 保存する

購入した一戸建て

価格
1,430万円
面積
建物 112.8 ㎡ 土地 206.62㎡
間取り
3LDK
築年月
1980年2月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
1,630万円
部位
全面
間取り
3SLDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

この一戸建てがあるエリア

交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス15分徒歩3分
所在
川西市
エリア
「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」詳細
萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

ご結婚を機に家探しを始めたお施主様が選んだのは、
ご友人がたくさん住む川西エリアの戸建。
前所有者が大切に住まわれていた、軽量鉄骨造の中古戸建を買ってリフォームすることに。
築年数は経っているけれど、ハウスメーカーが建てた家なら安心できると感じ、
この物件の購入を決めました。

軽量鉄骨造の戸建のリフォームプラン決定には、
「ブレース」という筋交いのような構造材の位置確認が不可欠。
そのためご決済直後、いてもたってもいられなかったお施主様は、自ら壁を壊して位置を調査。
キッチン前と玄関土間に見つかった2箇所のブレースを避け、
ダイニングテーブルの位置を調整し、
和室とLDKがつながる開放的なリフォームプランが完成しました。

完成写真:8帖あった和室をまるごと玄関土間に作り替えました。両開きの木製玄関扉は、開けると大開口に。アクリルの壁で間仕切り、LDKとの連続性を持たせました。天井には塗装したシナベニヤを貼っています。

8帖あった和室をまるごと玄関土間に作り替えました。両開きの木製玄関扉は、開けると大開口に。アクリルの壁で間仕切り、LDKとの連続性を持たせました。天井には塗装したシナベニヤを貼っています。

完成写真:大容量の玄関収納には、たくさんのアウトドア用品が収納されています。大きな扉でも白くすることで圧迫感を軽減できます。

大容量の玄関収納には、たくさんのアウトドア用品が収納されています。大きな扉でも白くすることで圧迫感を軽減できます。

完成写真:家の奥までまっすぐに伸びるフローリング。天井高を抑えた玄関と和室。これらは全て、LDKの解放感と広さを強調するための仕掛けです。

家の奥までまっすぐに伸びるフローリング。天井高を抑えた玄関と和室。これらは全て、LDKの解放感と広さを強調するための仕掛けです。

完成写真:玄関だったスペースが和室へ変身。玄関扉から窓に作り替え、ペアガラスの内窓を取り付けました。雰囲気を壊す事なく、断熱性を上げることが出来ます。ネイビーのアクセントクロスと黒いブレースが、空間をピリッと引き締めます。

玄関だったスペースが和室へ変身。玄関扉から窓に作り替え、ペアガラスの内窓を取り付けました。雰囲気を壊す事なく、断熱性を上げることが出来ます。ネイビーのアクセントクロスと黒いブレースが、空間をピリッと引き締めます。

完成写真:和室の天井高さに合わせて間接照明を設置しました。優しく空間を照らします。

和室の天井高さに合わせて間接照明を設置しました。優しく空間を照らします。

完成写真:国産杉の無垢フローリングを貼ったLDK。赤と白のコントラストがきれいな商品です。柔らかい杉は、優しい踏み心地と肌触りが特徴。日焼けによる経年変化も楽しめます。

国産杉の無垢フローリングを貼ったLDK。赤と白のコントラストがきれいな商品です。柔らかい杉は、優しい踏み心地と肌触りが特徴。日焼けによる経年変化も楽しめます。

完成写真:キッチン前にもブレースと柱が露出しています。向こう側が見えるので、圧迫感はありません。

キッチン前にもブレースと柱が露出しています。向こう側が見えるので、圧迫感はありません。

完成写真:キッチンはウッドワンの「フレームキッチン」。金属と木の組み合わせが、家のインテリアにぴったり。

キッチンはウッドワンの「フレームキッチン」。金属と木の組み合わせが、家のインテリアにぴったり。

完成写真:キッチン前の壁に貼ったタイルは、ニッタイの「KOYOUHEN KB BORDER」。縦横に白い目地が規則正しく走ります。

キッチン前の壁に貼ったタイルは、ニッタイの「KOYOUHEN KB BORDER」。縦横に白い目地が規則正しく走ります。

完成写真:キッチン横は大容量のパントリーになっています。水回り-WIC-パントリー‐LDKの回遊性があり、家事動線が快適になりました。

キッチン横は大容量のパントリーになっています。水回り-WIC-パントリー‐LDKの回遊性があり、家事動線が快適になりました。

完成写真:コンパクトにまとまった書斎スペース。キッチン横にあるので、家族の気配を感じながら作業ができます。

コンパクトにまとまった書斎スペース。キッチン横にあるので、家族の気配を感じながら作業ができます。

完成写真:窓があるWICは、明るく換気もできます。

窓があるWICは、明るく換気もできます。

完成写真:モロッカンタイル柄のクッションフロアが貼られた広い洗面室。収納を十分確保し、生活感を見せません。

モロッカンタイル柄のクッションフロアが貼られた広い洗面室。収納を十分確保し、生活感を見せません。

完成写真:病院用の白いシンクを埋め込んだオリジナルの洗面化粧台。足元をオープンにして、脱衣かごを収納できるようにしました。

病院用の白いシンクを埋め込んだオリジナルの洗面化粧台。足元をオープンにして、脱衣かごを収納できるようにしました。

完成写真:LDKの照明器具はトグルスイッチを採用しました。パチパチという操作音が耳に心地よく響きます。工業製品のようなデザインと、プレートの手作り感ある風合いが程よいバランスの商品です。

LDKの照明器具はトグルスイッチを採用しました。パチパチという操作音が耳に心地よく響きます。工業製品のようなデザインと、プレートの手作り感ある風合いが程よいバランスの商品です。

完成写真:真っ黒な外壁に、木製の玄関ドアと真っ赤なポストが映えます。駐車場も拡張し、2台駐車が可能になりました。駐車場から玄関へのアプローチがしやすく、アウトドア用品の積み下ろしが簡単になりました。

真っ黒な外壁に、木製の玄関ドアと真っ赤なポストが映えます。駐車場も拡張し、2台駐車が可能になりました。駐車場から玄関へのアプローチがしやすく、アウトドア用品の積み下ろしが簡単になりました。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

Loading...

家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2017.04

    家探しスタート
  • 2017.04

    一戸建ての購入
  • 2017.04

    プランニング
  • 2017.08

    施工スタート 施工中の写真

    施工中の様子

    玄関土間 廊下 リビングダイニング PCスペース キッチンスペース
  • 2017.10

    完成
  • 2017.10

    入居 施工中の写真

この一戸建てがあるエリア

Nさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリアの様子

川西市:萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア

萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリアのイメージマップ

『萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア』は、阪急宝塚線の北側にあり位置的には阪急「川西能勢口」駅から最も近いニュータウンになります。通称「バイパス」と呼ばれる川西篠山線に向かってすり鉢状の地形になっているため、タウン内は坂になっています。タウン内をバスが時計回りで運行しています。タウン内の買い物施設は小規模のためあまり便利とは言えませんが、阪急「川西能勢口」駅まで最も近く、車で大型のショッピングモールに行き易い立地ではあります。南野坂はエリア内の他の街に比べ新しい戸建が並び、夏には蛍の舞う公園には小さな子供たちが遊ぶ姿が見られます。(分譲主:東急不動産<萩原台> 分譲主:東急不動産<湯山台> 分譲主:公団、三菱地所、エスバイエル等<南野坂> )

同じエリアにある物件

Loading...

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

1.さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

2.物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

3.住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

4.毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

5.累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

詳細を見る

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

住まいをつくる

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。