丘陵地に広がる『萩原台』。県道川西篠山線が街の中央を走っています。 『鴬が丘』周辺。区画の整った緑豊かな住宅地です。 『萩原台東』周辺。奥に見えているのが『萩原台西』周辺。 手前が『南野坂』、奥に広がる住宅地が『湯山台』。山に囲まれた自然豊かな住環境。

萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリアの住みやすさや治安・地域情報

川西市にある「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

丘陵地に広がる『萩原台』。県道川西篠山線が街の中央を走っています。

丘陵地に広がる『萩原台』。県道川西篠山線が街の中央を走っています。

『鴬が丘』周辺。区画の整った緑豊かな住宅地です。

『鴬が丘』周辺。区画の整った緑豊かな住宅地です。

『萩原台東』周辺。奥に見えているのが『萩原台西』周辺。

『萩原台東』周辺。奥に見えているのが『萩原台西』周辺。

手前が『南野坂』、奥に広がる住宅地が『湯山台』。山に囲まれた自然豊かな住環境。

手前が『南野坂』、奥に広がる住宅地が『湯山台』。山に囲まれた自然豊かな住環境。

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1.丘陵地に広がる『萩原台』。県道川西篠山線が街の中央を走っています。

2.『鴬が丘』周辺。区画の整った緑豊かな住宅地です。

3.『萩原台東』周辺。奥に見えているのが『萩原台西』周辺。

4.手前が『南野坂』、奥に広がる住宅地が『湯山台』。山に囲まれた自然豊かな住環境。

川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の地域情報

川西市の地図 川西市萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリアの地図
『萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア』は、阪急宝塚線の北側にあり位置的には阪急「川西能勢口」駅から最も近いニュータウンになります。通称「バイパス」と呼ばれる川西篠山線に向かってすり鉢状の地形になっているため、タウン内は坂になっています。タウン内をバスが時計回りで運行しています。タウン内の買い物施設は小規模のためあまり便利とは言えませんが、阪急「川西能勢口」駅まで最も近く、車で大型のショッピングモールに行き易い立地ではあります。南野坂はエリア内の他の街に比べ新しい戸建が並び、夏には蛍の舞う公園には小さな子供たちが遊ぶ姿が見られます。（分譲主：東急不動産＜萩原台＞　分譲主：東急不動産＜湯山台＞　分譲主：公団、三菱地所、エスバイエル等＜南野坂＞　）

川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」にある町

川西市の新着の施設・スポット 更新日： 2025.09.09

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地図データ

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川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の注目スポット

北雲雀きずきの森の写真
北雲雀きずきの森 詳細

所在：川西市南野坂1丁目

（1件の口コミ）

北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。（北側の入り口前にはコインパーキング有り）森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。（2020.07.30時点）

北ひばりがおか公園の写真
北ひばりがおか公園 詳細

所在：川西市南野坂2丁目

（2件の口コミ）

『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。（2020.07.30時点）

川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:N さん（当社のご契約者）

N さん（当社のご契約者）

川西市湯山台1丁目在住

男性／31歳／2人家族

家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。

この街ボイス画像:ケント さん（当社のご契約者）

ケント さん（当社のご契約者）

川西市湯山台2丁目在住

男性／36歳／2人家族

山に囲まれた静かな住宅街 自慢できること 阪急宝塚線の主要駅である川西能勢口まで阪急バスにて15分程度、自家用車であれば10分程度でアクセス可能で、商業施設であるオアシスタウンにも8分程度でアクセス可能（バスでも15分程度でアクセス可能）であるにも関わらず、山に囲まれた静かな住宅街です。昭和50年前後に分譲開発された地域の為、当初の住民の方が高齢となって手放すケースが増え、ここ数年で新しい家がかなり増えてきた印象があります。個人経営の喫茶店、パン屋さん等もあり、静かな環境でのんびり過ごされたい方にはとてもオススメの地域です。自家用車があればドン・キホーテ、飲食店舗、ホームセンター、スーパー等もすぐの為、日常的な買い物は困りません。 気になること 以前は湯山台内に小さなスーパーがあったものの現在はないので、日常の買い物は阪急バスで川西能勢口駅前まで出ることが基本になる。（バス乗車時間15分程度）湯山台は東西に長く、西側の住民だと最寄りのコンビニ（西多田のミニストップ）も徒歩10分以上かかってしまう。一方で自家用車、バイク、電動自転車等あればコンビニ、スーパー、複数の飲食店舗、ホームセンターが割と近く、そこまでの不便さは感じない。

この街ボイス画像:coch さん（当社のご契約者）

coch さん（当社のご契約者）

川西市萩原台西3丁目在住

女性／38歳／3人家族（うち子ども1人）

子育てしやすい町。 自慢できること 保育園や学校、病院など子育てに必要な施設は充実しています。小さな公園は近くにたくさんあり、大きな公園も少し足を伸ばせば行ける範囲にあるので、子どもが小さい今のうちは近所でお散歩したり充分楽しめています。 気になること 閑静な住宅地で、治安は良いと思いますが、夜間はもちろん日中もあまり人通りが無いので、人目が無さすぎて出歩くのが不安になります。あまりに静かなので、野鳥の声や虫の音が響き、早朝から鳥の声で起こされます。

川西市萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリアの住まい・暮らしの事例 更新日： 2025.08.18

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川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の不動産の購入

川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台---万円-年
70平米台---万円-年
80平米台---万円-年

川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0 0
（※2022年08月01日～2025年07月31日）
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台3,790万円

川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～4,000 0 0 0 1 1 0 0 2
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 1 3 0 0 4
（※2022年08月01日～2025年07月31日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-年
30坪台1,470万円28年
40坪台2,580万円34年
50坪台2,480万円30年

川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 2 1 0 3
～5,000 0 0 0 0 2 1 1 4
～4,000 0 0 0 3 6 4 1 14
～3,000 0 0 0 14 6 0 1 21
～2,000 0 0 2 3 7 0 0 12
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 1
万円 0 0 3 20 23 6 3 55
（※2022年08月01日～2025年07月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台980万円
40坪台2,130万円
50坪台2,118万円

川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～3,000 0 0 0 16 51 1 1 69
～2,000 0 0 0 5 9 0 0 14
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 1
万円 0 0 1 21 62 1 1 86
（※2022年08月01日～2025年07月31日）

川西市「萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア」の売出し物件更新日： 2025.09.19

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