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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:556件 最終更新日:2025年09月02日》
西宮市について
西宮市は大正時代から住宅地の開発が始まり、苦楽園、甲陽園、香櫨園、甲東園などの西宮七園と呼ばれる場所の他、人気の住宅地が各所にある街。市内の南は平野部、北は山間部になっており、東端は武庫川、南端は大阪湾に面しています。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)が行っている「2017年の住みたい街ランキング(関西)」では、西宮北口駅が1位を獲得しています。また高校野球の聖地『甲子園球場』、えびす神社の総本社『西宮神社』があることでも有名。海沿いは西宮郷と今津郷と呼ばれる酒どころとしても知られています。西宮市の住宅地の特徴の1つは地勢が平坦な場所が多いことと、生活施設が近い距離に揃うこと。利便性と住環境が両立されています。またマンション供給が始まった時期も早く、最も築年数の古いマンションは『メゾン西宮』で昭和39年。住環境、管理状況に優れたヴィンテージマンションから駅前に建つタワーマンションまで様々なタイプのマンションの中から物件探しが出来ます。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県西宮市一里山町
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩20分
建物 75.34㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 61.79㎡ / 北向き
段上小学校 / 甲武中学校
秋岡 祐貴
北東側を仁川、東側を武庫川が流れており、武庫川沿いには広場や遊歩道、サイクリングロードなどが整備されています。生垣や庭木のある邸宅が多く、町中の緑は多めです。 建物は1997年2月築の木造3階建て。2024年2月に全面リフォームを実施しています。
2025年3月に全面リフォーム済み、現在は空室 東西両面バルコニーあり 全居室洋室仕様 [3階部分/4階建]
兵庫県西宮市建石町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩7分
建物 71.4㎡ / 3LDK / 1977年築 / 東向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
南西向きで採光良好、キッチン2WAYのリフォーム物件 徒歩5分圏内に生活施設充実 [5階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス15分・徒歩2分
建物 75.8㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
最上階の南東向きで採光・眺望良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 [5階部分/5階建]
兵庫県西宮市浜甲子園3丁目
阪神本線『甲子園駅』 バス7分・徒歩1分
建物 73.43㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
秋岡 祐貴
海に近く、海沿いの砂浜や公園を気軽にお散歩することができます。 スーパー、小中学校、公園が徒歩10分圏内にあり、ファミリー層にも生活に便利な環境です。
南北両面バルコニー、玄関を上階に設けたフルリフォーム物件 専有面積129平米 [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市丸橋町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩7分
建物 129.9㎡ / 3LDK / 1964年築 / 北向き
広田小学校 / 平木中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市小曽根町3丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩18分
建物 64.39㎡ / 2LDK+N / 2025年築
土地 42.82㎡ / 西向き
小松小学校 / 学文中学校
眺望のきく南向き住戸、2025年7月にフルリフォーム実施 『万代』徒歩5分 [7階部分/10階建]
兵庫県西宮市建石町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩10分
建物 68.93㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
フルリフォーム済み、日当たりの良い専用庭付き2SLDK ペット飼育可能 駐車場空きあり 閑静な住宅地 [1階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市天道町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩7分
建物 75.43㎡ / 2SLDK / 2001年築 / 南西向き
瓦木小学校 / 深津中学校
ルーフバルコニー付き、専有面積95.24平米・最上階角部屋 リフォーム済み [5階部分/5階建]
兵庫県西宮市中島町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩10分
建物 95.24㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き
瓦木小学校 / 深津中学校
2025年9月フルリフォーム、専有面積84.93平米の南西角部屋 全居室洋室仕様の4LDK [4階部分/6階建]
兵庫県西宮市大畑町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩12分
建物 84.93㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き
広田小学校 / 平木中学校
専有面積100平米超えの南東角部屋、収納が充実した3LDK オール電化 「西宮北口 駅」徒歩5分 [3階部分/6階建]
兵庫県西宮市南昭和町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩5分
建物 100.21㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き
平木小学校 / 平木中学校
水廻りが集約され家事動線の優れた2LDK 徒歩10分圏内に生活施設充実 《連棟住宅・駐車場なし・再建築不可》
兵庫県西宮市笠屋町
阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩4分
建物 45.7㎡ / 2LDK / 1975年築
土地 43.81㎡ / 北向き
鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校
閑静な住宅地、約25坪の建築条件無し土地 道路と高低差なし 『樋之池公園』徒歩5分 《古家付き》
兵庫県西宮市苦楽園一番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩13分
土地 85.91㎡ / 北向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
高台の住宅地、眺望・陽当たり・風通しの良いリフォーム済み4LDK 駐車場空きあり [4階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩5分
建物 86.4㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南西向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
加藤 健太
小学校・スーパーが徒歩10分圏内。 南へ5分程行った所に、緑豊かな「新池」があります。 敷地に隣接して「新池北公園」もあり、お子様を遊ばせるにもお散歩するにも良い環境です。
2024年7月にリフォーム済み、LDK約14.7帖の東向き・3LDK 『東川』徒歩2分 [1階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス16分・徒歩2分
建物 68.32㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
上層階からのオーシャンビュー、専有面積87平米の南東向き角部屋 駐車場空き有り [12階部分/14階建]
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス16分・徒歩2分
建物 87.7㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南東向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
4LDKとしても使える約49坪の中古一戸建て、収納充実 並列駐車2台可能 リフォーム済み 第1種低層住居専用地域
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス11分・徒歩5分
建物 114.98㎡ / 3LDK / 2013年築
土地 162.75㎡ / 北向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
階下への音の心配の無い1階、専用庭付きの東向き2LDK 食洗機・ディスポーザーなど設備充実 [1階部分/4階建]
兵庫県西宮市甲子園一番町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩13分
建物 65.82㎡ / 2LDK / 2024年築 / 東向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
水廻りが集約され家事効率の良い2階リビング・収納豊富 車2台駐車可 『みやっこキッズパーク』徒歩2分
兵庫県西宮市神祇官町
JR東海道本線『西宮駅』 徒歩8分
建物 110.46㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 71.13㎡ / 東向き
深津小学校 / 深津中学校
小寺 真生
近い場所に「みやっこキッズパーク」「神祇官南公園」など子供の遊び場が点在しています♪ 小中学校、買物施設なども徒歩10分圏内、生活に便利な立地です。
『広田山公園』に隣接する高台の建つ、中規模マンション [8階部分/11階建]
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分
建物 68.02㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南東向き
神原小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数16戸・4階建ての中古マンション [2階部分/4階建]
兵庫県西宮市段上町6丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩18分
建物 43.27㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き
段上小学校 / 甲武中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市上ケ原八番町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス20分・徒歩3分
建物 64.37㎡ / 3DK / 1994年築
土地 71.01㎡ / 南向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数52戸・5階建ての中古マンション [5階部分/5階建]
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩7分
建物 79.7㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き
神原小学校 / 大社中学校
専有面積91.16平米の3LDK、デザイナーズマンション 南・東・北の三方角部屋 浴室、洗面、キッチンに窓あり 現在は空き部屋 [2階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市東山台1丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩6分
建物 91.16㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
南東角部屋で採光・通風良好、『広田山公園』に近い高台立地 『関西スーパー』徒歩7分 [3階部分/5階建]
兵庫県西宮市神垣町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分
建物 73.69㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南東向き
大社小学校 / 上ヶ原中学校
新池に近い緑豊かで閑静な住宅地、全戸南西向きの中規模マンション [3階部分/10階建]
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩5分
建物 63.98㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩南台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩22分
建物 134.57㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 212.56㎡ / 北向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
最上階の南東向きで採光・眺望良好、フルリフォーム実施 『八ツ松公園』徒歩3分 [7階部分/7階建]
兵庫県西宮市上鳴尾町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩7分
建物 50.38㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南東向き
鳴尾北小学校 / 鳴尾中学校
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えみりん さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園目神山町在住
女性/28歳/2人家族
高台なので、家から淀川の花火も見える! 自慢できること 景観がよく、万博会場の花火も淀川花火も家から見ることができます!周りが住宅ばかりなので、夜もとても静かです。駅には中規模の阪急オアシスがあるので買い物をして帰ることもできます。 気になること 急な坂が多く、階段も急です。コミュニティバスが平日の日中ば走ってますが、働いている人は使いにくい時間帯です。坂の上なので、風がとても強い日が多いです。駅近くに夜までやっているカフェなどがないので、不便です
しーさん さん(当社のご契約者)
西宮市和上町在住
女性/43歳/2人家族
便利かつ四季の移ろいを感じられる街 自慢できること 交通のアクセスがとても良い。和上町は、駅からも近く便利で、最寄りの阪神西宮は特急も停まり便利。夙川の遊歩道も徒歩圏内で、四季の移ろいも感じることができる。阪神百貨店だけではなく、徒歩圏内にはスーパーや八百屋があり、買い物にも便利。 気になること 2号線が近いため、時々うるさいことがある。ずっとうるさいわけでは無いため、気にならない事も多いが、気になりだすと、うるさい。西宮神社が近いため、交通規制されることがあり、年に数日だけ不便な思いをする。
かたやん さん(当社のご契約者)
西宮市樋ノ口町2丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
開発エリアだが、メダカがいるなど自然が残る 自慢できること 武庫川グラウンドに出やすい。近くに10年以内に新駅ができる構想がある。イオンモールに車ですぐに行ける。小学校が近い。中学校も近い。近くに中規模宅地開発が進行中にあり、道が多く造られる予定で、今より少しアクセスが良くなる。水路でメダカが捕れる。 気になること 武庫川道路がたまに暴走車でうるさい。畑を宅地にしたところが多いため地盤が心配。また道路も袋小路が多くて、道が繋がっていないため目的地まで遠回りすることもある。狭い道が多い。朝夕と報徳学園の生徒の暴走自転車が危険。
マコト さん(当社のご契約者)
西宮市名塩1丁目在住
男性/68歳/2人家族
都心へのアクセスと自然の共存 自慢できること 交通のアクセスが良く、宝塚・大阪・神戸などへ行くのもまあまあ便利だと感じます。大きな公園があり、テニスコート、グランド等も備わっており、ランニング、ジョギング等の運動するには、良い環境では、ないかと思います。 気になること 小型のスーパーは、有りますが、大型の買物施設が近くにないので車がないと移動の点で不便に思います。坂が多いので自転車でのサイクリング等は、なかなか厳しいかと思います、また、冬は、若干寒さが気になるところです。
ボス さん(当社のご契約者)
西宮市上ケ原五番町在住
男性/45歳/1人家族
13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。
モリー さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園目神山町在住
男性/40歳/2人家族
自然に恵まれた静かな住環境! 自慢できること 自然に恵まれ、よい環境のなかで、暮らせる。野鳥やたぬきなどの動物を道で見かけることもある。Oasis、イカリ、関西スーパー、コープなどのスーパーが多く、日常の買い物が楽しい。ツマガリやビゴなどの有名なパン屋・ケーキ屋があって、食に恵まれた環境である。甲陽学院高等学校や関西学院大学など水準の高い教育機関を有する街でもある。 気になること スーパーなどには恵まれているものの、飲食店は多いとは言えない。また、中心部までのアクセスもよいとは言えない。また、静かで落ち着いた街であるため、いつも賑やかな場所がいいという人には向かないかもしれない。
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