最終更新日 2019.07.15

神戸市東灘区の不動産の購入と売却

Kobe_higashinada real estate

神戸市東灘区の不動産（新築・中古）の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、神戸市東灘区の25エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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神戸市東灘区のおすすめ不動産

神戸市東灘区で特におすすめする不動産をピックアップしています。

神戸市東灘区のマンション

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マンション

渦ヶ森コーポ9号館
価格 :: 690万円
所在 :: 神戸市東灘区渦森台2丁目
交通 :: JR東海道本線住吉駅
バス乗車12分・徒歩3分
建物 :: 59.59m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 昭和47年2月

マンション

山御影マンションＬ棟
価格 :: 790万円
所在 :: 神戸市東灘区御影山手3丁目
交通 :: 阪急神戸線御影駅
徒歩14分
建物 :: 75.82m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 昭和45年1月

マンション

ファミーユ本山
価格 :: 3180万円
所在 :: 神戸市東灘区本山中町4丁目
交通 :: ＪＲ東海道本線摂津本山駅
徒歩3分
建物 :: 92.13m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 昭和51年8月

マンション

カトレア岡本壱番館
価格 :: 3450万円
所在 :: 神戸市東灘区西岡本6丁目
交通 :: 阪急神戸線岡本駅
バス乗車6分・徒歩6分
建物 :: 153.54m²
間取 :: 6LDK
築年 :: 昭和58年11月

マンション

グランドール岡本
価格 :: 3780万円
所在 :: 神戸市東灘区岡本7丁目
交通 :: 阪急神戸線岡本駅
徒歩10分
建物 :: 92.49m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 昭和60年2月

マンション

ザ・ハウス住吉本町
価格 :: 7980万円
所在 :: 神戸市東灘区住吉本町3丁目
交通 :: JR東海道本線住吉駅
徒歩10分
建物 :: 97.38m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成17年1月

神戸市東灘区のおすすめ一戸建て

売出し中の一戸建てをすべて見る→

一戸建て

価格 :: 1980万円
所在 :: 神戸市東灘区本山北町5丁目
交通 :: 阪急神戸線岡本駅
徒歩11分
建物 :: 140.90m²
土地 :: 58.00m²
間取 :: 5DK
築年 :: 昭和50年8月

一戸建て

価格 :: 1980万円
所在 :: 神戸市東灘区岡本6丁目
交通 :: 阪急神戸線岡本駅
徒歩10分
建物 :: 116.75m²
土地 :: 237.99m²
間取 :: 5SLDK
築年 :: 昭和50年3月

一戸建て

価格 :: 2680万円
所在 :: 神戸市東灘区森北町7丁目
交通 :: JR東海道本線甲南山手駅
バス乗車5分・徒歩2分
建物 :: 89.14m²
土地 :: 104.97m²
間取 :: 5DK
築年 :: 昭和54年5月

一戸建て

価格 :: 2980万円
所在 :: 神戸市東灘区御影山手1丁目
交通 :: 阪急神戸線御影駅
徒歩7分
建物 :: 91.30m²
土地 :: 105.04m²
間取 :: 4DK
築年 :: 昭和61年9月

一戸建て

価格 :: 4280万円
所在 :: 神戸市東灘区本山北町5丁目
交通 :: JR東海道本線摂津本山駅
徒歩13分
建物 :: 108.43m²
土地 :: 116.99m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 平成28年3月

一戸建て

価格 :: 6990万円
所在 :: 神戸市東灘区岡本9丁目
交通 :: 阪急神戸線岡本駅
徒歩14分
建物 :: 102.68m²
土地 :: 165.48m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 平成29年8月

神戸市東灘区のおすすめ土地

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土地

価格 :: 780万円
所在 :: 神戸市東灘区住吉山手7丁目
交通 :: 阪急神戸線御影駅
バス乗車8分・徒歩2分
土地 :: 118.20m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 西側道路に約12.1m接道

土地

価格 :: 3480万円
所在 :: 神戸市東灘区渦森台3丁目
交通 :: JR東海道本線住吉駅
バス乗車14分・徒歩4分
土地 :: 250.64m²
条件 :: 建築条件無し
接道 :: 南西側幅員約6の公道に約14.7m接道／南東側幅員約6の公道に約16.2m接道

ウェブ・オープンハウス開催中（神戸市東灘区）Web OpenHouse 室内写真やMOVIE（動画）が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

神戸市東灘区の不動産探し

東灘区は神戸市内の東端に位置し、北には六甲山系、南には大阪湾が広がる自然に恵まれた環境です。また大学や美術館なども多く、教育、文化にも力を入れています。北から阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が走っており、三宮や梅田といった都心部へのアクセスが良好。JR東海道本線「住吉」駅からは六甲ライナーが利用可能で、公共交通機関が充実しています。このように利便性と環境を備えた立地から、分譲マンション数が多く、お住まいをお探しのお客様にも人気のあるエリアです。著名人も住んでいる超高級マンションからファミリーマンション、単身者やＤＩＮＫＳ向きのマンション、リフォームに適したマンション、ヴィンテージマンション、デザイナーズマンションまで多種多様なマンションがあります。また六甲アイランドには、六甲アイランドシティ（RIC）といった大規模マンション群もあり、多くの選択肢の中から物件を探すことができます。阪急神戸線以北は基本的に第1種低層住居専用地域となり、大きな敷地の邸宅街が広がる閑静な住宅地。また東灘区には岡本や御影といった名だたる高級住宅地もあり、億を超える物件も多数あります。

マンション大全集過去に分譲された神戸市東灘区の全てのマンションを見る

流通営業グループ
岡本営業所日坂美由希ひさかみゆき

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る

0120-090-602

営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日無し

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神戸市東灘区の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

神戸市東灘区の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売買実績
10,197 件

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

神戸市東灘区で買いたい当社のお客様
558 組様

現在、神戸市東灘区で家探しをされている当社のお客様です。

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神戸市東灘区で購入を検討されている当社のお客さま

当社で神戸市東灘区内の売買物件をお探しのお客様です。2019年7月5日現在、558 組のお客様がいらっしゃいます。

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
神戸市東灘区	JR東海道本線	阪急神戸線	徒歩圏のみ	1500万円～3500万円	70m²以上	―
神戸市東灘区	―	―	徒歩圏のみ	1500万円～3500万円	70m²以上	―
	阪急岡本駅または阪急御影駅最寄りの専有面積70平米以上のマンションをお探しです。【特にご希望されているマンション：、御影プライムハイツ、御影アーバンライフ、、御影アーバンライフ、ファミーユ御影いずみ、御影城ノ前パークマンション、グレイス御影】
神戸市東灘区他1エリア	―	―	バス可	1500万円～3250万円	80m²以上	―
神戸市東灘区他1エリア	―	―	バス可	1500万円～3250万円	80m²以上	―
	100平米以上の土地をお探しです。
神戸市東灘区他1エリア	JR東海道本線	―	バス可	―	―	―
神戸市東灘区他1エリア	―	―	バス可	―	―	―
	鷹匠中学校、本山中学校、本山南中学校、御影中学校の校区内でマンションをお探しです。

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土地一戸建てマンション

当社の神戸市東灘区内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 10,197 件。その内、直近の神戸市東灘区内の売買実績を、最大5件表示しています（2019年7月5日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
ステイツ御影ガーデンズローズヒル	神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目	西向き	2階部分	75m²
東灘コーストアヴェニュー壱番館	神戸市東灘区青木2丁目	南東向き	10階部分	110m²
ファミーユ御影中町	神戸市東灘区御影中町4丁目	南向き	3階部分	80m²
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ	神戸市東灘区深江北町4丁目	南向き	4階部分	70m²
東灘コーストアヴェニュー参番館	神戸市東灘区青木2丁目	南向き	14階部分	75m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
神戸市東灘区住吉南町2丁目	阪神本線「住吉」駅徒歩7分	100m²	55m²	平成31年
神戸市東灘区御影石町4丁目	阪急神戸線「御影」駅徒歩14分	125m²	70m²	平成30年
神戸市東灘区深江本町4丁目	阪神本線「深江」駅徒歩4分	105m²	50m²	平成30年
神戸市東灘区森北町5丁目	JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩7分	105m²	115m²	昭和49年
神戸市東灘区深江本町4丁目	阪神本線「深江」駅徒歩3分	100m²	60m²	平成29年

土地

所在	交通	土地面積
神戸市東灘区森北町7丁目	JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩17分	190m²
神戸市東灘区住吉南町2丁目	阪神本線「住吉」駅徒歩7分	55m²
神戸市東灘区西岡本3丁目	JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩13分	80m²
神戸市東灘区田中町3丁目	JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩6分	85m²
神戸市東灘区本山南町6丁目	JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩13分	45m²

『神戸市東灘区』の不動産価格相場を調べる

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営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日無し

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神戸市東灘区の不動産の相場

平均価格や成約件数から神戸市東灘区の不動産のおおよその相場がわかります。

神戸市東灘区の中古マンションの相場

神戸市東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,484 万円

築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,866 万円

神戸市東灘区の中古マンションで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	6	19	8	10	43
～5,000	0	0	0	1	5	3	2	0	11
～4,500	0	0	0	3	11	9	0	7	30
～4,000	0	0	0	5	25	11	4	7	52
～3,500	0	0	0	16	15	18	7	6	62
～3,000	0	1	2	34	25	12	9	10	93
～2,500	0	0	11	34	39	17	6	11	118
～2,000	0	4	24	43	45	22	1	5	144
～1,500	6	11	26	34	22	4	1	0	104
～1,000	2	7	26	14	8	0	1	0	58
～500	5	2	13	5	0	0	0	0	25
万円	13	25	102	189	201	115	39	56	740

※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。

東灘区の分譲マンションは、年間で700件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

神戸市東灘区の新築一戸建ての相場

神戸市東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,011 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,917 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,340 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,940 万円

神戸市東灘区の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～5,000	12	5	7	3	0	0	0	27
～4,000	17	4	5	0	0	0	0	26
～3,000	7	0	0	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	37	11	16	3	0	0	0	67

※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は70件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～4,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

神戸市東灘区の中古一戸建ての相場

神戸市東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格3,320 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,548 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格6,167 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格5,530 万円

神戸市東灘区の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	1	1	6	1	0	4	13
～7,000	0	1	1	2	0	0	1	5
～6,000	1	1	2	2	0	0	2	8
～5,000	2	5	4	6	3	0	0	20
～4,000	9	4	13	2	0	0	0	28
～3,000	15	2	1	1	0	0	0	19
～2,000	7	3	0	0	0	0	0	10
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	34	17	22	19	4	0	7	103

※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

神戸市東灘区の土地の相場

神戸市東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,879 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,161 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,633 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格5,455 万円

神戸市東灘区の土地で過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	3	3	1	4	6	17
～7,000	0	0	1	1	1	0	1	4
～6,000	0	1	2	9	1	3	3	19
～5,000	0	3	8	9	2	0	0	22
～4,000	1	2	5	5	0	1	0	14
～3,000	6	1	4	6	0	0	0	17
～2,000	3	1	1	0	0	0	0	5
～1,000	2	0	0	1	0	0	0	3
万円	12	8	24	34	5	8	10	101

※おおよその神戸市東灘区内の不動産相場が分かります。

東灘区の土地は、1年間の成約数が100件程。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。