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岡本駅南西側エリアの住みやすさや治安・地域情報
神戸市東灘区にある「岡本駅南西側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
西岡本1丁目付近。ゆるやかな南斜面地に一戸建てとマンションが立ち並んでいます。
山手幹線より南側のエリアには、マンションが多く立ち並んでいます。
この辺りは、ゆるやかな南斜面地で、自転車での移動も比較的楽に出来ます。
このエリアの中央を東西に走る山手幹線。道路沿いには幹線道路の割に、店舗の割合が少なく、落ち着いた雰囲気です。
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1.西岡本1丁目付近。ゆるやかな南斜面地に一戸建てとマンションが立ち並んでいます。
2.山手幹線より南側のエリアには、マンションが多く立ち並んでいます。
3.この辺りは、ゆるやかな南斜面地で、自転車での移動も比較的楽に出来ます。
4.このエリアの中央を東西に走る山手幹線。道路沿いには幹線道路の割に、店舗の割合が少なく、落ち着いた雰囲気です。
神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の地域情報
地図データ
神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の注目スポット
所在：神戸市東灘区
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
所在：神戸市東灘区西岡本3丁目
「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の街の人の声
Rocktiger01 さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区岡本4丁目在住
男性／67歳／3人家族（うち子ども2人）
山と海が近い街 自慢できること 阪急神戸線岡本駅は特急が停まる駅で大阪（梅田駅）まで約22分、三宮（阪急三宮駅）だと僅か7分で到着します。梅田方面には途中に西宮北口（岡本から特急で約8分）もあり基本的に西宮ガーデンズには三宮、梅田並みに近いお店が揃っております。あと北を向けば山が直ぐそこにあり、南側は海があります。電車は北から前述の阪急、JR、阪神と３本も東西に走っており大変便利です。 気になること 特になし
神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の不動産の購入
神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,440万円 | 34年 |
| 70平米台 | 5,175万円 | 24年 |
| 80平米台 | 7,152万円 | 20年 |
神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 4 | 6 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 1 | 6 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 5 | 0 | 9 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 3 | 4 | 3 | 17 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 0 | 7 | 14 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 12 | 14 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 1 | 4 | 3 | 1 | 0 | 3 | 12 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 5 | 4 | 3 | 0 | 1 | 3 | 16 |
| ～2,000 | 8 | 6 | 10 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～1,000 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 万円 | 15 | 6 | 16 | 14 | 20 | 10 | 16 | 34 | 131 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 5,983万円 | 22年 |
| 30坪台 | 6,764万円 | 21年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 4 | 3 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,800万円 |
| 30坪台 | 5,080万円 |
| 40坪台 | 6,553万円 |
| 50坪台 | 8,990万円 |
神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 3 | 0 | 3 | 5 | 0 | 1 | 0 | 12 |
