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最終更新日 2018.06.21

神戸市灘区の不動産の購入と売却

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神戸市灘区の不動産(新築・中古)の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、神戸市灘区の16エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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神戸市灘区のおすすめ不動産

神戸市灘区で特におすすめする不動産をピックアップしています。

神戸市灘区 のマンション
ジークレフ高羽1番館 マンション
ジークレフ高羽1番館
価格 :
1300万円
所在 :
神戸市灘区土山町
交通 :
阪急神戸線 御影駅
徒歩18分
建物 :
83.20m²
間取 :
3LDK
築年 :
昭和63年3月
プリオーレ御影山の手A棟 マンション
プリオーレ御影山の手A棟
価格 :
1380万円
所在 :
神戸市灘区土山町
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩18分
建物 :
76.73m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成9年3月
日商岩井西灘マンション マンション
日商岩井西灘マンション
価格 :
1490万円
所在 :
神戸市灘区船寺通4丁目
交通 :
阪神本線 西灘駅
徒歩3分
建物 :
61.60m²
間取 :
3LDK
築年 :
昭和54年3月
レオロイヤル六甲C棟 マンション
レオロイヤル六甲C棟
価格 :
1495万円
所在 :
神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩19分
建物 :
108.30m²
間取 :
4LDK
築年 :
昭和59年8月
サンヴィラ六甲道パートⅢ マンション
サンヴィラ六甲道パートⅢ
価格 :
1580万円
所在 :
神戸市灘区徳井町2丁目
交通 :
JR東海道本線 六甲道駅
徒歩12分
建物 :
50.02m²
間取 :
1SLDK
築年 :
平成元年8月
パークハイム六甲道 マンション
パークハイム六甲道
価格 :
2680万円
所在 :
神戸市灘区森後町1丁目
交通 :
JR東海道本線 六甲道駅
徒歩4分
建物 :
51.73m²
間取 :
1LDK
築年 :
昭和63年8月
神戸市灘区のおすすめ一戸建て
神戸市灘区寺口町 一戸建て 一戸建て
価格 :
1180万円
所在 :
神戸市灘区寺口町
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩10分
建物 :
52.98m²
土地 :
46.07m²
間取 :
1LDK
築年 :
昭和38年7月
神戸市灘区篠原台 一戸建て 一戸建て
価格 :
1980万円
所在 :
神戸市灘区篠原台
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
バス乗車13分・徒歩6分
建物 :
151.44m²
土地 :
110.52m²
間取 :
5LDK
築年 :
平成2年5月
神戸市灘区高羽町2丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
1980万円
所在 :
神戸市灘区高羽町2丁目
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩10分
建物 :
61.91m²
土地 :
67.50m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成9年9月
神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
2480万円
所在 :
神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩22分
建物 :
100.19m²
土地 :
135.85m²
間取 :
4LDK
築年 :
平成30年7月
神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
2680万円
所在 :
神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩22分
建物 :
105.16m²
土地 :
147.10m²
間取 :
3LDK
築年 :
平成30年3月
神戸市灘区城の下通3丁目 一戸建て 一戸建て
価格 :
6000万円
所在 :
神戸市灘区城の下通3丁目
交通 :
阪急神戸線 王子公園駅
徒歩15分
建物 :
198.32m²
土地 :
459.28m²
間取 :
5SLDK
築年 :
平成9年7月
神戸市灘区のおすすめ土地
土地 土地
価格 :
1880万円
所在 :
神戸市灘区篠原台
交通 :
阪急神戸線 六甲駅
徒歩20分
土地 :
213.75m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北側幅員約5の私道に約7.3m接道
土地 土地
価格 :
3190万円
所在 :
神戸市灘区五毛通2丁目
交通 :
阪急神戸線 王子公園駅
徒歩17分
土地 :
166.00m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
北側幅員約2の公道に約7.1m接道/西側幅員約1.5の公道に約17.8m接道
土地 土地
価格 :
4680万円
所在 :
神戸市灘区城の下通3丁目
交通 :
阪急神戸線 王子公園駅
徒歩14分
土地 :
243.23m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
南西側幅員約4の公道に約15.1m接道道路に/北東側幅員約3の接道
土地 土地
価格 :
5800万円
所在 :
神戸市灘区箕岡通1丁目
交通 :
阪急神戸線 王子公園駅
バス乗車10分・徒歩1分
土地 :
332.26m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
西側幅員約8の公道に約2.06m接道/北東側幅員約3の接道
土地 土地
価格 :
5980万円
所在 :
神戸市灘区上野通7丁目
交通 :
阪急神戸線 王子公園駅
徒歩9分
土地 :
193.69m²
条件 :
建築条件無し
接道 :
東側幅員約6の公道に約3.1m接道/北東側幅員約3の接道
ウェブ・オープンハウス開催中(神戸市灘区)Web OpenHouse 室内写真やMOVIE(動画)が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

神戸市灘区の不動産探し

灘区は、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が走っており、三宮や梅田といった都心部へのアクセスが良好です。大学や美術館などが多く、教育、文化にも力を入れています。公園が多く、パンダやコアラのいる動物園もあり、自然に恵まれた、子育てに適した環境です。阪急神戸線以北は山手で、閑静な住宅地が広がっています。坂はありますが、バスの便が充実しています。平地では駅徒歩圏で、2沿線以上使える利便性の高いエリアも多く存在します。買い物施設が充実しており、生活のしやすい環境となっています。海側には灘区・中央区とまたがって神戸市の東部新都心として開発されたHAT神戸と呼ばれるエリアがあり、映画館や商業施設、マンション群などが集まっています。戸建は土地面積が80平米前後の広さのものが多く、土地面積が広めのものは山手に見られます。マンションは築年数の浅いものから、築30年を超えるものまで幅広く物件が流通しています。築年数は経っていても管理の良いマンションが多くあります。

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る
0120-090-602 メールでのお問合せ 営業時間 10:00~19:00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日 無し

売却sell

神戸市灘区の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

神戸市灘区の不動産物件(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売買実績
9,261

阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアでの当社の売買契約実績です。

神戸市灘区で買いたい当社のお客様
187 組様

現在、神戸市灘区で家探しをされている当社のお客様です。
神戸市灘区の不動産の売却ページへ

神戸市灘区で購入を検討されている当社のお客さま

当社で神戸市灘区内の売買物件をお探しのお客様です。2018年6月5日現在、187 組のお客様がいらっしゃいます。

エリア 沿線 交通 予算 面積 築年数
神戸市灘区 阪急神戸線 バス可
阪急御影駅、六甲駅最寄りのマンションをお探しです。 【特にご希望されているマンション:リビオ六甲高羽、ワコーレ御影ヒルズ】
神戸市灘区
他2エリア
阪急神戸線 阪神本線 バス可
阪急王子公園駅または阪神岩屋駅最寄りのマンションをお探しです。
神戸市灘区
他3エリア
阪急神戸線 バス可 建物:―
土地:―
西宮北口駅、夙川駅、蘆屋川駅最寄りの一戸建てをお探しです。

当社の神戸市灘区内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 9,261 件。その内、直近の神戸市灘区内の売買実績を、最大5件表示しています(2018年6月5日現在)。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名 所在 バルコニー 階数 専有面積
販売済み甲南西灘ハイム 神戸市灘区水道筋5丁目 南向き 7階部分 70m²
販売済みパークハイム六甲大和町 神戸市灘区大和町2丁目 南向き 5階部分 70m²
販売済み東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通4丁目 西向き 3階部分 70m²
販売済みジオ六甲山手 神戸市灘区篠原台 南東向き 7階部分 80m²
販売済みジオ六甲山手 神戸市灘区篠原台 南東向き 7階部分 90m²

一戸建て

所在 交通 土地面積 建物面積 建築年
販売済み神戸市灘区楠丘町2丁目 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩12分 105m² 130m² 平成8年
販売済み神戸市灘区赤坂通2丁目 阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩13分 115m² 60m² 平成29年
販売済み神戸市灘区篠原中町1丁目 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩5分 110m² 50m² 平成8年
販売済み神戸市灘区篠原中町6丁目 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩12分 95m² 50m² 平成28年
販売済み神戸市灘区篠原北町4丁目 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩17分 125m² 95m² 平成28年

土地

所在 交通 土地面積
販売済み神戸市灘区城内通1丁目 阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩5分 75m²
販売済み神戸市灘区篠原北町4丁目 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩15分 225m²
販売済み神戸市灘区赤坂通2丁目 阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩13分 65m²

『神戸市灘区』の不動産価格相場を調べる

相場資料market-price過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定simple-assessment自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定price-assessment正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
お問合せはこちら住まいの売却に関するあれこれ、何でもお気軽にご相談下さい。
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※定休日 無し

相場・地域情報areainfo

神戸市灘区の不動産の相場

平均価格や成約件数から神戸市灘区の不動産のおおよその相場がわかります。

神戸市灘区の不動産:中古マンション神戸市灘区の中古マンションの相場

神戸市灘区の不動産:中古マンション
神戸市灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
築年数:10年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,683 万円

築年数:10年以上20年以内
建物の広さ:70平米台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,923 万円
神戸市灘区の中古マンションで過去1年間に成約した物件数(※2016年4月1日~2017年3月31日)
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~000001247
~5,000000034119
~4,5000000640616
~4,00000021082426
~3,500000710133033
~3,0000013212072265
~2,5001210181522151
~2,000041181210036
~1,50023981230037
~1,0008965300031
~50010133100018
万円1218627292431218329
※おおよその神戸市灘区内の不動産相場が分かります。
灘区の分譲マンションは、価格帯、広さともに幅広く成約していますが、4,000万円を超えると成約数が少なくなるのが特徴の一つ。3,500万円以下の成約数が、全体の約80%を締めており、近隣のエリアに比べて、価格が手頃であることが分かります。その中でもよく成約しているのが、専有面積70平米~80平米、築年数15年~20年のマンションです。灘区では、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が、南北に短い間隔で走っており、2沿線から3沿線が利用できる物件も少なくありません。また国道2号線、国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、交通利便性の高さが魅力。山手エリアのみはバス便になりますが、バスの運行本数は多く、それほど苦になりません。これまでに分譲されたマンションのストックも多く、コンスタントに売り出し物件があり、物件を選びやすいエリアと言えます。

神戸市灘区の新築一戸建て神戸市灘区の新築一戸建ての相場

神戸市灘区の不動産:新築一戸建て
神戸市灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,246 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,890 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格4,980 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格---- 万円
神戸市灘区の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2016年4月1日~2017年3月31日)
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00001000001
~6,00002000002
~5,00071510100134
~4,0001021000013
~3,00032200007
~2,00000000000
~1,00000000000
万円202213100157
※おおよその神戸市灘区内の不動産相場が分かります。
灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、4,000万円~5,000万円で、続いて3,000万円~4,000万円のものが多く流通しています。阪急沿線北側の山手エリアと阪神沿線エリアでの供給が多く、敷地面積は80平米以下から150平米までの幅があります。阪神沿線エリアでは道幅が狭く、敷地面積が80平米以下になることが多いですが、駅が近く物件が多く、利便性重視の方におすすめ。阪急沿線の北側、山手エリアでは敷地面積100平米前後の物件が多く、敷地のゆとりや住環境を重視する方におすすめです。

神戸市灘区の中古一戸建て神戸市灘区の中古一戸建ての相場

神戸市灘区の不動産:中古一戸建て
神戸市灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格3,496 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格4,215 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格5,000 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
築年数:築後5年以上築後20年以内
平均価格---- 万円
神戸市灘区の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数(※2016年4月1日~2017年3月31日)
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00102014
~7,00000000000
~6,00002100104
~5,000019000010
~4,000715100115
~3,0002022100025
~2,0001001100315
~1,00040100016
万円41620321679
※おおよその神戸市灘区内の不動産相場が分かります。
灘区の一戸建ては、敷地面積80平米以下の物件が最も多く成約しており、その理由は、通常各市で定められる最低敷地面積の規定がないため。ガレージスペースの無い物件も少なくありません。最も多く成約している価格帯は2,000万円~3,000万円。5,000万円を超えると成約数が少なくなることから、比較的手頃な価格のエリアと言えます。灘区の魅力の1つは、利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が、短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が使える一戸建ても珍しくありません。また水道筋商店街をはじめ、買物施設も多く、暮らしやすい街です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、時間を掛ければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。

神戸市灘区の土地神戸市灘区の土地の相場

神戸市灘区の不動産:土地
神戸市灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※2014年4月1日~2017年3月31日)
土地の広さ:20坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格2,845 万円

土地の広さ:30坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格3,160 万円

土地の広さ:40坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格5,980 万円

土地の広さ:50坪台
交通:駅徒歩15分以内
平均価格---- 万円
神戸市灘区の土地で過去1年間に成約した物件数(※2016年4月1日~2017年3月31日)
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00001102
~7,00000100001
~6,00000210115
~5,00001121005
~4,000415510016
~3,00001400005
~2,000702100111
~1,00020010003
万円133151032248
※おおよその神戸市灘区内の不動産相場が分かります。
灘区では、他市で通常規定されている最低敷地面積の規定がなく、敷地面積が80平米を切る土地が多くありますが、その一方山手エリアを中心に敷地面積が200平米を超える高額価格帯の土地の成約も見られます。灘区の魅力の1つは生活利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が利用できる物件も珍しくありません。水道筋商店街やスーパーが多く、買物にも便利な立地。国道や高速道路も使いやすいため、利便性を重視して土地を探している人にお勧めのエリアと言えます。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

神戸市灘区のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

  • 60平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 70平米台
    平均価格(平均築年数)
  • 80平米台
    平均価格(平均築年数)
※注)上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。(データ期間:2016年4月1日~2017年3月31日)
お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料] 10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
神戸市灘区の不動産のことならウィル不動産販売 岡本営業所にお任せ!
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所

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