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鶴甲周辺エリアの住みやすさや治安・地域情報
神戸市灘区にある「鶴甲周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
県道95号灘三田線。山に近い自然豊かな住環境がこのエリアの魅力です。
六甲ケーブルの乗り場。高架橋は六甲有料道路に続く、県道95号灘三田線です。
六甲山の麓、山に近いエリアです。
神戸大学から鶴甲4丁目周辺を望む
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1.県道95号灘三田線。山に近い自然豊かな住環境がこのエリアの魅力です。
2.六甲ケーブルの乗り場。高架橋は六甲有料道路に続く、県道95号灘三田線です。
3.六甲山の麓、山に近いエリアです。
4.神戸大学から鶴甲4丁目周辺を望む
神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の地域情報
神戸市灘区の新着の施設・スポット 更新日： 2026.09.24
地図データ
神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の注目スポット
所在：神戸市灘区鶴甲3丁目3−4
『鶴甲公園』は、高台の『鶴甲3丁目』にある公園です。公園の外周には木々が並び、中央には広場があります。遊歩道があり、お散歩コースとしても使えますが、一番の魅力は充実した遊具。総合遊具、タイヤ遊具、鉄棒、ブランコ、ユニットジャングルなどさまざまな種類のものがあり、子供の遊び場にピッタリ。また広場も広く、思いっきり走り回ることが出来ます。（2020.07.24時点）
神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の口コミ・住みやすさ
Y さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区鶴甲1丁目在住
男性／62歳／1人家族
天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。
自慢できること
自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。
まちこ さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区土山町在住
女性／49歳／3人家族（うち子ども1人）
船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 自慢できること 静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。 気になること 坂が多く、駅や中心地まで遠いために車での生活が必須となる。バスがあるが、バス停までも5分程度かかり、本数も少ない。またコンビニはおろか、自動販売機も少ないため、ちょっとした用事でも車で出動することになるので手間といえる。
KO さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区土山町在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 自慢できること 駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 気になること 山の上なので駅までの道など周辺道路は坂道が多く、気軽に買物などはしにくい環境ではあります。正直、買物には車が必須で、ない場合はかなり苦労されるかと思います。また、バスも本数が少ないため、交通に関しては不便な部分があります。
神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の不動産の購入
神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,133万円 | 43年 |
| 70平米台 | 2,115万円 | 29年 |
| 80平米台 | 1,878万円 | 34年 |
神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 6 | 3 | 12 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 9 | 19 | 11 | 4 | 7 | 50 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 40 | 18 | 13 | 4 | 83 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 13 | 16 | 29 | 27 | 1 | 5 | 92 |
| ～1,000 | 4 | 10 | 149 | 59 | 24 | 13 | 0 | 1 | 260 |
| 万円 | 4 | 11 | 162 | 92 | 113 | 72 | 27 | 20 | 501 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 6,480万円 |
| 30坪台 | 5,030万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 2 | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 10 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,740万円 | 28年 |
| 30坪台 | 3,527万円 | 19年 |
| 40坪台 | 6,350万円 | 4年 |
| 50坪台 | 3,902万円 | 31年 |
神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 2 | 5 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 0 | 5 | 1 | 1 | 5 | 13 |
| ～5,000 | 0 | 2 | 8 | 2 | 6 | 2 | 0 | 20 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| ～3,000 | 4 | 1 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| ～1,000 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 7 | 4 | 15 | 14 | 17 | 3 | 9 | 69 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 2,480万円 |
| 40坪台 | 3,930万円 |
| 50坪台 | 2,378万円 |
神戸市灘区「鶴甲周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 3 | 7 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 0 | 0 | 2 | 9 | 8 | 0 | 9 | 28 |
