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神戸市灘区の不動産物件
現在、売出し中の神戸市灘区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：195件 最終更新日：2025年06月30日》
神戸市灘区について
灘区は神戸市東部に位置する神戸市の9区の内の1区。南側が大阪湾、北側が六甲山系の山に挟まれた位置にあり、六甲山系を源流とする石屋川、都賀川などの清流が流れています。灘区内を3つのエリアに分けてご紹介すると、阪急神戸線以北エリアは南斜面地で坂道が多いですが、山が近く身近で自然が感じられる住環境。街の各所から市街地や大阪湾を見下ろすことが出来ます。JR東海道本線周辺エリアは地勢が比較的平坦。阪急、JR、阪神の3沿線が利用でき、生活施設が近隣に揃う暮らしやすい場所です。阪神本線以南エリアは、工場も増えますが、灘五郷と呼ばれる酒処。古い酒蔵も残っています。中央区と隣接する南西側は、神戸市の東部の新都心として開発された『HAT神戸』地区で、美術館などの公共施設、病院などがあり、海沿いは開放感のある公園が整備されています。
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神戸市灘区の不動産物件の一覧
中古マンション 東急ドエル摩耶
リフォーム済み、全居室7帖以上ある2LDK 空室 高台の静かな住宅地 ［3階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩15分
建物 72.85㎡ / 2LDK / 1975年築 / 東向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古マンション 上野ハイツ
日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積64.90平米の2LDK 2024年4月にリフォーム実施 現況空き部屋 ［2階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区上野通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩14分
建物 64.9㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
土地 神戸市灘区国玉通4丁目 土地
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約65坪の建築条件無し土地 『福住公園』徒歩8分
兵庫県神戸市灘区国玉通4丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩12分
土地 214.99㎡ / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
土地 神戸市灘区箕岡通2丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約14坪の建築条件無し土地
兵庫県神戸市灘区箕岡通2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス8分・徒歩5分
土地 46.84㎡ / 北・東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古マンション 鶴甲コーポ11号館
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・5階建ての中古マンション ［1階部分/5階建］
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス7分・徒歩4分
建物 55.52㎡ / 1LDK / 1968年築 / 南向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション 鶴甲コーポ1号館
石屋川沿いの自然豊かな高台の住宅地、公社分譲・全戸南東向きの団地型5階建て ［4階部分/5階建］
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス6分・徒歩3分
建物 65.67㎡ / 1LDK / 1968年築 / 南向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古一戸建て 神戸市灘区篠原中町5丁目 中古一戸建て
『篠原公園』近くの住宅地、リフォーム実施の中古戸建 使い勝手の良いL字型キッチン 《駐車場なし》
兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩10分
建物 65.7㎡ / 3DK / 1996年築
土地 46.99㎡ / 東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション グランステイツ六甲桜通
桜のトンネルに面した高台の住宅地、南ひな壇の角地に建つ小規模マンション ［1階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩15分
建物 87.91㎡ / 3LDK+N / 1996年築 / 南向き
摩耶小学校 / 上野中学校
中古マンション ライオンズマンション篠原北町
緑豊かな仙谷川沿いの高台に建つ、アール型バルコニーの小規模マンション ［4階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩17分
建物 81.93㎡ / 2SLDK / 1995年築 / 南東向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古マンション ワコーレアベニュー六甲
南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好、駐車場権利付き 都賀川沿いの静かな住宅地 ［1階部分/8階建］
兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩11分
建物 60.07㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
六甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション パラツィーナ六甲プレイス
南向きで採光良好・駐車場権利付き、『神戸大学』に隣接した高台 ルーフバルコニー ［4階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩13分
建物 79.85㎡ / 2SLDK / 1987年築 / 南向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション 六甲グランドヒルズ2号館
専有面積82平米・専用庭付き角部屋、駐車場空き有り フルリフォーム実施 ［5階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩15分
建物 82.13㎡ / 3LDK / 1985年築 / 西向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
新築一戸建て 神戸市灘区大石北町 新築一戸建て
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区大石北町
阪神本線『大石駅』 徒歩4分
建物 97.32㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 4592㎡ / 南向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション 摩耶シーサイドプレイス イースト3番館
南向きで採光良好・専有面積90平米、『HAT神戸』内の海沿いに立地 ［11階部分/15階建］
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目
阪神本線『岩屋駅』 徒歩12分
建物 90㎡ / 3LDK+N / 2003年築 / 南向き
灘の浜小学校 / 渚中学校
中古一戸建て 神戸市灘区記田町4丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県神戸市灘区記田町4丁目
阪神本線『石屋川駅』 徒歩8分
建物 84.45㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 117.35㎡ / 北向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
中古マンション アムール六甲
フルリフォーム済みの南西角部屋、プライバシー性の高い住戸 全居室洋室仕様の3SLDK ［1階部分/9階建］
兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目
JR東海道本線『六甲道駅』 徒歩3分
建物 80.89㎡ / 3SLDK / 1998年築 / 南向き
灘小学校 / 烏帽子中学校
新築一戸建て 神戸市灘区灘南通1丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目
JR東海道本線『摩耶駅』 徒歩7分
建物 116.19㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 59.25㎡ / 南東向き
西灘小学校 / 原田中学校
新築一戸建て 神戸市灘区篠原南町4丁目 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩9分
建物 102.13㎡ / 4LDK / 2024年築
土地 71.53㎡ / 南東向き
六甲小学校 / 長峰中学校
神戸市灘区篠原台 収益物件
『神戸大学』近く、敷地面積約307坪・積水ハウス施工の収益用1棟ハイム 車17台駐車可 閑静な住宅地
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩24分
建物 258.88㎡ / 1棟売 / 1976年築
土地 1016.63㎡ / 西・東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
中古マンション ウェルブ六甲道1番街
日当り・風通しの良い南東角部屋、全居室バルコニーに面す 広々LDK約23.2帖の2LDK 現況は空き部屋 ［13階部分/33階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩1分
建物 90.45㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き
成徳小学校 / 鷹匠中学校
神戸市灘区篠原台 収益物件
第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件
兵庫県神戸市灘区篠原台
阪急神戸線『六甲駅』 バス4分・徒歩16分
建物 619.2㎡ / 1棟売 / 1978年築
土地 661㎡ / 北・東向き
鶴甲小学校 / 長峰中学校
神戸市灘区原田通2丁目 収益物件
第2種住居地域内にある木造2階建ての収益物件
兵庫県神戸市灘区原田通2丁目
JR東海道本線『灘駅』 徒歩5分
建物 82.74㎡ / 1棟売 / 1970年築
土地 59.35㎡ / 南向き
福住小学校 / 上野中学校
中古マンション カサベルデ青谷
最上階の南東向きで採光良好、リフォーム済み 第1種低層住居専用地域内 ［3階部分/3階建］
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目
阪急神戸線『王子公園駅』 徒歩11分
建物 76.64㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南東向き
福住小学校 / 上野中学校
中古マンション モンラヴィ六甲南
第1種住居地域内にある総戸数36戸・6階建ての中古マンション ［3階部分/6階建］
兵庫県神戸市灘区友田町1丁目
阪神本線『新在家駅』 徒歩4分
建物 51.58㎡ / 2LDK / 1986年築 / 南向き
成徳小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション ピアン六甲
全居室6帖以上、日当たり・通風良好ｎ南東角部屋 LDKは広々約18.1帖 ［2階部分/3階建］
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩6分
建物 83.07㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
中古マンション コスモハイツ六甲道
角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施の3LDK 『烏帽子中学校』に隣接 ［3階部分/7階建］
兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目
ＪＲ東海道本線『六甲道駅』 徒歩7分
建物 61.27㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き
西郷小学校 / 烏帽子中学校
中古マンション ファミール六甲
都賀川近く、開放感のある横長リビングのフルリフォーム物件 公園・スーパー徒歩2分 ［4階部分/10階建］
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目
阪急神戸線『六甲駅』 徒歩13分
建物 65.46㎡ / 2SLDK / 1993年築 / 東向き
稗田小学校 / 上野中学校
中古マンション グランパラッシオ六甲高尾通
L字型バルコニーで開放感あり、最上階の南東角部屋 専用ポーチ付き ［4階部分/4階建］
兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目
阪急神戸線『六甲駅』 バス6分・徒歩4分
建物 96.11㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き
美野丘小学校 / 長峰中学校
検索条件が似た物件
街の人の声
森克 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区徳井町1丁目在住
男性／63歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセスと子育て環境◎ 自慢できること 交通アクセスがよく、大阪や京都、三宮、明石、姫路など阪神電鉄やJR西日本の複数路線も選択できます。また学校区が成徳小学校、鷹匠中学校、また近隣には御影高校もあり我が家の子供たちも卒業生です。また石屋川公園が南北につながり散歩には四季折々もってこいです。 気になること 国道2号線より北に位置していますが、子供たちが通学時には支障は、ありませんでしたが、交通量が多く阪神石屋川までは2号線を横断する必要があり、また公園でのボール遊びには注意が必要です。また排気ガスはわずかですが、気になる時があります。
パブロフの家 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区原田通3丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
都会と自然の両方を感じることができる町 自慢できること 3路線（阪急・JR・阪神）の最寄り駅が徒歩圏内にあり、三宮・大阪・京都など、どこに行くにも便利です。また、神戸の特色でもある山と海がすぐそこにあり、都会と自然の両方を感じることができる、子育てにも最適な素敵な町です。 気になること 山が近いため、日常で自然を感じることができる一方で、南北の道は坂道が多く、自転車での移動を日常とされるのであれば、電動自転車をお勧めします。また、近くに大型の買い物施設がないので、車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
chi さん（当社のご契約者）
神戸市灘区森後町1丁目在住
女性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
3路線が徒歩圏内！子育て支援も充実。 自慢できること 交通のアクセスがよく、三ノ宮へも大阪へも行きやすいです。阪神、阪急、JRとどの路線にも歩いていけるのが魅力的です。駅前のスーパーも多いです。区の子育て支援も充実していて、イベントもたくさん開催されていて楽しいです。 気になること 学生が多く、夜中に大きな声で叫んでいることが多々あります。救急車などのサイレンが大きくて、やっとの思いで寝かしつけた子供を何度も起こされました。歩道が斜めになっていたりしてベビーカーを押すのが大変です。
うまみの鬼 さん（当社のご契約者）
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目在住
男性／46歳／2人家族
四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます 自慢できること 電車・バスの駅や停留所が近所にある為、公共交通機関が使いやすい。さらに国道や高速道路にも出やすく、総合的に交通アクセスが良い。そして、神戸特有の土地柄で山と海が近く、四季折々の山の景観と港の雰囲気を味わえます。 気になること 交通アクセスが良い分、電車の騒音がある。阪神沿線とJR沿線の間にあり、それぞれが近接している立地の影響。そして、神戸の土地柄で南北の道路は全て坂道で体力的な負担がある事は否めない。年齢を重ねるとより負担を感じる事になりそう。
ひろ さん（当社のご契約者）
神戸市灘区中郷町1丁目在住
男性／50歳／2人家族
犬好きにおすすめのエリア！ 自慢できること ペット好きでも特に犬好きな方には、最高の環境だと感じます。公園も多く、特に、石屋川公園も目の前で、動物病院やペットショップも多数あるので。犬仲間も多くいろいろな情報交換もできてとても助かっている状況です。 気になること スーパーとセブンイレブンがあと500ｍ近くだととても良いなと思います。阪神電車は石屋川駅から徒歩10分位です。欲を言えば、特急が止まればなお良いと思います。公園の横に車を駐車して休憩している方のごみやたばこのマナーが悪いのが気になります。
ニャンコロ さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区高徳町1丁目在住
女性／56歳／4人家族（うち子ども2人）
年齢を重ねても不安なく生活できる街 自慢できること 北は六甲山系が連なり、木々の色など四季の変化を感じられます。近くに石屋川公園があり、春には綺麗な桜並木が広がります。お花見の季節は、それほど混雑することもなくお花見を楽しむことができます。また日々の生活においては、阪急、JR、阪神の駅を徒歩で利用でき、山手幹線より北側にあって駅やスーパーなどにフラットな道で行くことができますので、年齢を重ねても不安なく生活ができる思います。徒歩2分のところに「ミニコープ御影」がありますので、いざという時には便利です。 気になること 大人の足で、阪急御影駅まで徒歩８分、阪急六甲駅まで15分弱、JR六甲道までは徒歩８分、阪神石屋川駅まで徒歩５分ほどです。どの駅も非常に近いというわけではありませんが、３線利用できるのはとても便利と言えるのではないでしょうか。
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住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
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中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
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