最終更新日 2019.11.12

芦屋市の不動産の購入と売却

Ashiya real estate

芦屋市の不動産（新築・中古）の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、芦屋市の8エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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芦屋市のおすすめ不動産

芦屋市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

芦屋市のマンション

売出し中のマンションをすべて見る→

マンション

アステム芦屋B棟
価格 :: 1280万円
所在 :: 芦屋市若葉町
交通 :: 阪神本線芦屋駅
バス乗車8分・徒歩2分
建物 :: 80.84m²
間取 :: 3SLDK
築年 :: 昭和54年7月

マンション

フドウ東芦屋ハイツ
価格 :: 1890万円
所在 :: 芦屋市東芦屋町
交通 :: JR東海道本線芦屋駅
徒歩13分
建物 :: 78.00m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 昭和49年1月

マンション

芦屋アーバンライフ
価格 :: 1900万円
所在 :: 芦屋市西山町
交通 :: 阪急神戸線芦屋川駅
徒歩5分
建物 :: 68.88m²
間取 :: 1SLDK
築年 :: 昭和43年9月

マンション

朝日ヶ丘アーバンライフ2番館
価格 :: 2180万円
所在 :: 芦屋市朝日ケ丘町
交通 :: JR東海道本線芦屋駅
バス乗車12分・徒歩1分
建物 :: 111.28m²
間取 :: 4LDK
築年 :: 昭和59年3月

マンション

ザ・レジデンス芦屋スイート
価格 :: 2780万円
所在 :: 芦屋市海洋町
交通 :: JR東海道本線芦屋駅
バス乗車18分・徒歩1分
建物 :: 52.80m²
間取 :: 1LDK
築年 :: 平成18年10月

マンション

ジ・アーバネックス芦屋Owners
価格 :: 16800万円
所在 :: 芦屋市月若町
交通 :: 阪急神戸線芦屋川駅
徒歩6分
建物 :: 120.97m²
間取 :: 2LDK+N
築年 :: 平成29年2月

芦屋市のおすすめ一戸建て

売出し中の一戸建てをすべて見る→

一戸建て

価格 :: 5450万円
所在 :: 芦屋市山芦屋町
交通 :: 阪急神戸線芦屋川駅
徒歩10分
建物 :: 105.99m²
土地 :: 180.38m²
間取 :: 4LDK+N
築年 :: 平成8年11月

一戸建て

価格 :: 6780万円
所在 :: 芦屋市山芦屋町
交通 :: 阪急神戸線芦屋川駅
徒歩7分
建物 :: 100.45m²
土地 :: 222.88m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 平成20年1月

一戸建て

価格 :: 6980万円
所在 :: 芦屋市松ノ内町
交通 :: 阪急神戸線芦屋川駅
徒歩4分
建物 :: 98.80m²
土地 :: 145.77m²
間取 :: 3LDK
築年 :: 昭和53年6月

一戸建て

価格 :: 7380万円
所在 :: 芦屋市東芦屋町
交通 :: JR東海道本線芦屋駅
バス乗車7分・徒歩3分
建物 :: 181.77m²
土地 :: 167.32m²
間取 :: 3SLDK
築年 :: 平成13年3月

一戸建て

価格 :: 7800万円
所在 :: 芦屋市山手町
交通 :: 阪急神戸線芦屋川駅
徒歩12分
建物 :: 190.04m²
土地 :: 205.55m²
間取 :: 5LDK
築年 :: 昭和53年5月

一戸建て

価格 :: 13500万円
所在 :: 芦屋市朝日ケ丘町
交通 :: JR東海道本線芦屋駅
徒歩19分
建物 :: 269.34m²
土地 :: 335.03m²
間取 :: 6SLDK
築年 :: 平成2年11月

芦屋市のおすすめ土地

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土地

価格 :: 3180万円
所在 :: 芦屋市朝日ケ丘町
交通 :: JR東海道本線芦屋駅
バス乗車7分・徒歩4分
土地 :: 140.80m²
条件 :: 建築条件付き
接道 :: 北西側幅員約3.3の道路に約7.9m接道

ウェブ・オープンハウス開催中（芦屋市）Web OpenHouse 室内写真やMOVIE（動画）が掲載された物件を特集しています。
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芦屋市の不動産探し

芦屋市といえば一戸建てのイメージが強いかもしれませんが、マンションも数多く供給されています。特に西宮市との市境の『翠ケ丘町』や山手の『朝日ケ丘町』には、総戸数が多く敷地の広い大規模のマンションが数多くあります。国道43号線より南側のエリアは、海が近く風光明媚な場所ながら駅から少し距離があるため、芦屋市の中では比較的手頃な価格の物件も出てきます。

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流通営業グループ
西宮営業所湊千絵美

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る

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※定休日無し

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芦屋市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

芦屋市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売買実績
10,197 件

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

芦屋市で買いたい当社のお客様
776 組様

現在、芦屋市で家探しをされている当社のお客様です。

芦屋市の不動産の売却ページへ

芦屋市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で芦屋市内の売買物件をお探しのお客様です。2019年7月18日現在、776 組のお客様がいらっしゃいます。

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
芦屋市他2エリア	―	―	バス可	～2000万円	140m²以上	―
芦屋市他2エリア	―	―	バス可	～2000万円	140m²以上	―
	敷地面積140平米以上の土地をお探しです。
芦屋市他2エリア	阪急甲陽線	阪急神戸線	徒歩圏のみ	―	―	―
芦屋市他2エリア	―	―	徒歩圏のみ	―	―	―
	【特にご希望されているマンション：サンヴェールエルゼ甲陽園、夙川ソルステージュ、ザ・ステイツヒルズ夙川、ラポルテ東館、ザ・ステイツヒルズ夙川、ザ・宝塚タワー、、サンヴェールエルゼ甲陽園】
芦屋市他4エリア	JR東海道本線	阪急神戸線	徒歩圏のみ	～3000万円	60m²以上	30年以内
芦屋市他4エリア	阪急宝塚線	―	徒歩圏のみ	～3000万円	60m²以上	30年以内
	阪急沿線の各駅から徒歩10分圏内、築後30年以内のマンションをお探しです。【特にご希望されているマンション：宝塚ガーデンヴィレッジ、住吉本町レジデンス、ザ・ハウス住吉本町、パークスクエア岡本、】

当社でお探しのすべてのお客様を見る

土地一戸建てマンション

当社の芦屋市内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 10,197 件。その内、直近の芦屋市内の売買実績を、最大5件表示しています（2019年7月18日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
ファミール芦屋ガーデンスクエア	芦屋市南宮町	南向き	2階部分	80m²
ロイヤルアーク芦屋2	芦屋市朝日ケ丘町	東向き	3階部分	75m²
ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館	芦屋市南宮町	南向き	1階部分	115m²
フォルム芦屋岩園	芦屋市岩園町	南向き	1階部分	95m²
芦屋パインリッチ	芦屋市朝日ケ丘町	南向き	4階部分	80m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
芦屋市浜風町	阪神本線「芦屋」駅バス11分・徒歩3分	95m²	85m²	昭和57年
芦屋市親王塚町	JR東海道本線「芦屋」駅徒歩12分	120m²	115m²	平成16年
芦屋市宮川町	JR東海道本線「芦屋」駅徒歩12分	100m²	85m²	平成29年
芦屋市海洋町	阪神本線「芦屋」駅バス5分・徒歩3分	125m²	200m²	平成14年
芦屋市津知町	JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩8分	115m²	145m²	平成25年

土地

所在	交通	土地面積
芦屋市南宮町	阪神本線「打出」駅徒歩5分	185m²
芦屋市西蔵町	阪神本線「打出」駅徒歩10分	90m²
芦屋市山手町	阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩13分	150m²
芦屋市山芦屋町	阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩11分	160m²
芦屋市翠ケ丘町	JR東海道本線「芦屋」駅徒歩15分	255m²

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芦屋市の不動産の相場

平均価格や成約件数から芦屋市の不動産のおおよその相場がわかります。

芦屋市の中古マンションの相場

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,109 万円

築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,332 万円

芦屋市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	2	10	3	14	29
～5,000	0	0	0	0	3	6	3	8	20
～4,500	0	0	0	0	4	5	4	7	20
～4,000	0	0	0	2	13	4	4	13	36
～3,500	0	0	0	4	19	12	8	6	49
～3,000	0	0	8	6	16	20	4	4	58
～2,500	0	2	8	11	17	5	3	5	51
～2,000	0	2	14	18	20	12	6	1	73
～1,500	1	3	9	14	8	7	2	0	44
～1,000	2	4	4	16	2	1	0	0	29
～500	2	0	1	0	0	0	0	0	3
万円	5	11	44	71	104	82	37	58	412

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いからか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かで高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

芦屋市の新築一戸建ての相場

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格5,530 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,980 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格6,610 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格---- 万円

芦屋市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	0	0	0	0	0	3

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、年間で数件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が100平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

芦屋市の中古一戸建ての相場

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格---- 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,160 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格5,790 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格---- 万円

芦屋市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	2	2	2	3	4	13
～7,000	0	0	1	1	1	0	3	6
～6,000	0	0	3	0	6	0	0	9
～5,000	1	3	6	3	6	0	2	21
～4,000	2	0	3	3	0	0	1	9
～3,000	1	0	0	0	0	0	2	3
～2,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	3	15	9	15	3	12	65

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市の中古一戸建ては、年間で売り出し、成約している件数が60件程と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

芦屋市の土地の相場

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,843 万円

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,250 万円

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,645 万円

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,980 万円

芦屋市の土地で過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	1	3	4	4	16	28
～7,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～6,000	0	0	1	5	1	3	0	10
～5,000	0	0	2	8	2	1	1	14
～4,000	0	0	0	2	1	0	1	4
～3,000	0	5	3	1	0	0	2	11
～2,000	2	1	0	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	6	8	21	9	8	20	74

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。