芦屋市の不動産の購入と売却

芦屋市の不動産（新築・中古）の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、芦屋市の8エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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芦屋市の物件をさがす 芦屋市のマンション(97) 芦屋市の一戸建て(25) 芦屋市の土地(12)

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芦屋市のおすすめ不動産

芦屋市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

芦屋市 のマンション

売出し中のマンションをすべて見る→

マンション

日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟

価格 :

1680万円

所在 :

芦屋市朝日ケ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
バス乗車12分・徒歩2分

建物 :

74.68m²

間取 :

3LDK

築年 :

昭和59年9月

マンション

日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟

価格 :

1690万円

所在 :

芦屋市朝日ケ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
バス乗車9分・徒歩3分

建物 :

86.92m²

間取 :

4LDK

築年 :

昭和59年9月

マンション

芦屋緑2住宅 6号棟

価格 :

1980万円

所在 :

芦屋市緑町

交通 :

阪神本線 芦屋駅
バス乗車6分・徒歩2分

建物 :

91.70m²

間取 :

3LDK+N

築年 :

昭和58年1月

マンション

ザ・レジデンス芦屋スイート

価格 :

2980万円

所在 :

芦屋市海洋町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
バス乗車18分・徒歩1分

建物 :

52.80m²

間取 :

1LDK

築年 :

平成18年10月

マンション

ヴィラデステ芦屋

価格 :

3980万円

所在 :

芦屋市打出小槌町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
徒歩9分

建物 :

123.33m²

間取 :

3LDK

築年 :

平成2年12月

マンション

ジ・アーバネックス芦屋Owners

価格 :

18800万円

所在 :

芦屋市月若町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩6分

建物 :

120.97m²

間取 :

2LDK+N

築年 :

平成29年2月

芦屋市のおすすめ一戸建て

売出し中の一戸建てをすべて見る→

一戸建て

価格 :

2280万円

所在 :

芦屋市打出町

交通 :

阪神本線 打出駅
徒歩3分

建物 :

70.74m²

土地 :

48.60m²

間取 :

4DK+N

築年 :

平成6年1月

一戸建て

価格 :

2480万円

所在 :

芦屋市三条町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩6分

建物 :

69.33m²

土地 :

55.37m²

間取 :

2LDK

築年 :

昭和39年7月

一戸建て

価格 :

4380万円

所在 :

芦屋市三条町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩12分

建物 :

123.66m²

土地 :

163.35m²

間取 :

5LDK

築年 :

平成10年3月

一戸建て

価格 :

6300万円

所在 :

芦屋市朝日ケ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
バス乗車11分・徒歩1分

建物 :

144.45m²

土地 :

186.86m²

間取 :

2LDK

築年 :

昭和49年8月

一戸建て

価格 :

7900万円

所在 :

芦屋市山手町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩11分

建物 :

175.74m²

土地 :

265.26m²

間取 :

3SLDK

築年 :

昭和54年6月

一戸建て

価格 :

13500万円

所在 :

芦屋市朝日ケ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
徒歩19分

建物 :

269.34m²

土地 :

335.03m²

間取 :

6SLDK

築年 :

平成2年11月

芦屋市のおすすめ土地

売出し中の土地をすべて見る→

土地

価格 :

3180万円

所在 :

芦屋市朝日ケ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
バス乗車7分・徒歩4分

土地 :

140.80m²

条件 :

建築条件付き

接道 :

北西側幅員約3.3の道路に約7.9m接道

土地

価格 :

6000万円

所在 :

芦屋市朝日ケ丘町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
バス乗車10分・徒歩4分

土地 :

302.84m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

北西側幅員約3.3の公道に接道

土地

価格 :

6280万円

所在 :

芦屋市翠ヶ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
徒歩18分

土地 :

196.00m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

北側幅員約5.2の公道に約15.3m接道／東側幅員約4.2の公道に接道

土地

価格 :

7900万円

所在 :

芦屋市山手町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩10分

土地 :

265.26m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

北側道路に約15.4m接道／東側幅員約4.2の公道に接道

土地

価格 :

8480万円

所在 :

芦屋市三条町

交通 :

JR東海道本線 甲南山手駅
徒歩8分

土地 :

290.19m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

南東側幅員約6の私道に約15m接道／東側幅員約4.2の公道に接道

土地

価格 :

9000万円

所在 :

芦屋市三条町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩13分

土地 :

279.01m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

南東側幅員約4.5の公道に約18.5m接道／東側幅員約4.2の公道に接道

ウェブ・オープンハウス開催中（芦屋市）Web OpenHouse 室内写真やMOVIE（動画）が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。 マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

芦屋市の不動産探し

芦屋市といえば一戸建てのイメージが強いかもしれませんが、マンションも数多く供給されています。特に西宮市との市境の『翠ケ丘町』や山手の『朝日ケ丘町』には、総戸数が多く敷地の広い大規模のマンションが数多くあります。国道43号線より南側のエリアは、海が近く風光明媚な場所ながら駅から少し距離があるため、芦屋市の中では比較的手頃な価格の物件も出てきます。

流通営業グループ
西宮営業所菱田 幸乃ひしだ ゆきの

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る

0120-300-696 営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日 無し

売却sell

芦屋市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

芦屋市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売買実績
9,456 件

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

芦屋市で買いたい当社のお客様
768 組様

現在、芦屋市で家探しをされている当社のお客様です。

芦屋市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で芦屋市内の売買物件をお探しのお客様です。2018年8月16日現在、768 組のお客様がいらっしゃいます。

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
芦屋市 他4エリア	―	―	バス可	～3000万円	85m²以上	35年以内
	―	―
	専有面積85平米以上のマンションをお探しです。【特にご希望されているマンション：パレロワイヤル宝塚南口、ラ・ビスタ宝塚サウステラス、レオロイヤル六甲、ピュールエクセランス六甲、アトラス六甲山手、アステム芦屋B棟】
芦屋市 他10エリア	阪急今津線	阪急神戸線	徒歩圏のみ	1000万円 ～4000万円	65m²以上	25年以内
	阪急宝塚線	―
	【特にご希望されているマンション：藤和芦屋川ホームズ、ノヴェル芦屋川、プラネスーペリア芦屋、メゾン芦屋川、リーベスト芦屋川、ルボアール芦屋、ロイヤル芦屋川　（西山町）、アムール宝塚花屋敷、エステムコート川西能勢口、コパン花屋敷、ジオ阪急川西、ジオ阪急川西ステーションフロント、ジオ阪急川西レジデンスマーク、シャンテ川西、ジョイン川西、ソレイユ川西グランベール、ディークラディア川西、花屋敷パーク・ホームズ、ハビタ小戸、パルティK2 北ハイツ、パルティK2 南ハイツ、ファミール川西鶴之荘、ファミール雲雀丘花屋敷 参番館、レジース川西中央、ワコーレ雲雀丘花屋敷、、藤和シティホームズ宝塚売布、ステイツ西宮門戸学院通り、ステイツ西宮門戸レジデンス、ステイツ西宮甲東園、パークスクエア宝塚リバータワー、リーデンススクエア宝塚リバージュ、ルネ門戸、ロイヤル西宮門戸、ロイヤル西宮門戸グランデ、ロイヤル西宮門戸女学院通り、プランヴェール西宮門戸、ファミール逆瀬川ザ・ガーデン】
芦屋市 他4エリア	JR東海道本線	JR福知山線	徒歩圏のみ	～3500万円	75m²以上	15年以内
	阪急甲陽線	阪急今津線
	専有面積75平米以上のマンションをお探しです。【特にご希望されているマンション：サンリヤン苦楽園、藤和宝塚武庫山ホームズ、藤和宝塚ホームズヴィオレ、、藤和宝塚ホームズヴィオレ、藤和宝塚武庫山ホームズ】

当社でお探しのすべてのお客様を見る

土地一戸建てマンション

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当社の芦屋市内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 9,456 件。その内、直近の芦屋市内の売買実績を、最大5件表示しています（2018年8月16日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
朝日ヶ丘アーバンライフ	芦屋市朝日ケ丘町	北東向き	2階部分	75m²
芦屋打出アーバンライフ	芦屋市南宮町	北向き	5階部分	35m²
ルネ芦屋親王塚	芦屋市親王塚町	西向き	2階部分	55m²
マリナージュ芦屋	芦屋市陽光町	南東向き	2階部分	65m²
アステム芦屋B棟	芦屋市若葉町	西向き	1階部分	80m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
芦屋市親王塚町	JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩12分	120m²	115m²	平成16年
芦屋市宮川町	JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩12分	100m²	85m²	平成29年
芦屋市海洋町	阪神本線「芦屋」駅 バス5分・徒歩3分	125m²	200m²	平成14年
芦屋市津知町	JR東海道本線「甲南山手」駅 徒歩8分	115m²	145m²	平成25年
芦屋市浜芦屋町	阪神本線「芦屋」駅 徒歩9分	135m²	125m²	平成11年

土地

所在	交通	土地面積
芦屋市西蔵町	阪神本線「打出」駅 徒歩10分	90m²
芦屋市山手町	阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩13分	150m²
芦屋市山芦屋町	阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩11分	160m²
芦屋市翠ヶ丘町	JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩15分	255m²
芦屋市山芦屋町	阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩7分	245m²

お問合せはこちら住まいの売却に関するあれこれ、何でもお気軽にご相談下さい。

0120-300-696 営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日 無し

相場・地域情報areainfo

芦屋市の不動産の相場

平均価格や成約件数から芦屋市の不動産のおおよその相場がわかります。

芦屋市の中古マンションの相場

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,109 万円

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築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,332 万円

芦屋市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	2	10	3	14	29
～5,000	0	0	0	0	3	6	3	8	20
～4,500	0	0	0	0	4	5	4	7	20
～4,000	0	0	0	2	13	4	4	13	36
～3,500	0	0	0	4	19	12	8	6	49
～3,000	0	0	8	6	16	20	4	4	58
～2,500	0	2	8	11	17	5	3	5	51
～2,000	0	2	14	18	20	12	6	1	73
～1,500	1	3	9	14	8	7	2	0	44
～1,000	2	4	4	16	2	1	0	0	29
～500	2	0	1	0	0	0	0	0	3
万円	5	11	44	71	104	82	37	58	412

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いからか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かで高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

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芦屋市の新築一戸建ての相場

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格5,530 万円

---

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,980 万円

---

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格6,610 万円

---

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格---- 万円

芦屋市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	0	0	0	0	0	3

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、年間で数件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が100平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

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芦屋市の中古一戸建ての相場

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格---- 万円

---

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,160 万円

---

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格5,790 万円

---

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格---- 万円

芦屋市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	2	2	2	3	4	13
～7,000	0	0	1	1	1	0	3	6
～6,000	0	0	3	0	6	0	0	9
～5,000	1	3	6	3	6	0	2	21
～4,000	2	0	3	3	0	0	1	9
～3,000	1	0	0	0	0	0	2	3
～2,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	3	15	9	15	3	12	65

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市の中古一戸建ては、年間で売り出し、成約している件数が60件程と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

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芦屋市の土地の相場

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,843 万円

---

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,250 万円

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土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,645 万円

---

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,980 万円

芦屋市の土地で過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	1	3	4	4	16	28
～7,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～6,000	0	0	1	5	1	3	0	10
～5,000	0	0	2	8	2	1	1	14
～4,000	0	0	0	2	1	0	1	4
～3,000	0	5	3	1	0	0	2	11
～2,000	2	1	0	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	6	8	21	9	8	20	74

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

芦屋市のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

• 1. 奥池周辺エリア

• 2. 芦屋川駅山手エリア

• 3. 朝日ケ丘町周辺エリア

• 4. 阪急以南～JR以北エリア

• 5. JR以南～阪神以北エリア

• 6. 阪神芦屋駅以南エリア

• 7. 打出駅以南エリア

• 8. 芦屋市海側エリア

• マンション相場
• 一戸建て相場
• 土地相場

• 60平米台
  平均価格(平均築年数)
• 70平米台
  平均価格(平均築年数)
• 80平米台
  平均価格(平均築年数)

• 1. 奥池周辺エリア
• -----万円(---年)
• -----万円(---年)
• -----万円(---年)

• 2. 芦屋川駅山手エリア
• 1290万円(43年)
• 3530万円(17年)
• 4840万円(16年)

• 3. 朝日ケ丘町周辺エリア
• 1623.3万円(27年)
• 1898万円(32年)
• 2738.3万円(23年)

• 4. 阪急以南～JR以北エリア
• -----万円(---年)
• 4190万円(26年)
• 4480万円(24年)

• 5. JR以南～阪神以北エリア
• 2045.7万円(29年)
• 1880万円(37年)
• 5840万円(18年)

• 6. 阪神芦屋駅以南エリア
• 2200万円(30年)
• 2385万円(29年)
• 3605万円(18年)

• 7. 打出駅以南エリア
• 1652.5万円(32年)
• 2860万円(20年)
• 3280万円(12年)

• 8. 芦屋市海側エリア
• 1472.9万円(26年)
• 2520万円(23年)
• 1556万円(31年)

• 20坪台
  平均価格(築年)
• 30坪台
  平均価格(築年)
• 40坪台
  平均価格(築年)
• 50坪台
  平均価格(築年)
• 60坪台
  平均価格(築年)

• 1. 奥池周辺エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 2. 芦屋川駅山手エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 3. 朝日ケ丘町周辺エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 4. 阪急以南～JR以北エリア
• -----万円(---)
• 4280万円(21)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 5. JR以南～阪神以北エリア
• -----万円(---)
• 3730万円(29)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 6. 阪神芦屋駅以南エリア
• -----万円(---)
• 4800万円(18)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 7. 打出駅以南エリア
• -----万円(---)
• 3980万円(2)
• 5780万円(8)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 8. 芦屋市海側エリア
• 1980万円(34)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 20坪台
  平均価格(坪単)
• 30坪台
  平均価格(坪単)
• 40坪台
  平均価格(坪単)
• 50坪台
  平均価格(坪単)
• 60坪台
  平均価格(坪単)

• 1. 奥池周辺エリア
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• 2. 芦屋川駅山手エリア
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• 3. 朝日ケ丘町周辺エリア
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• 4490万円(74 )

• 4. 阪急以南～JR以北エリア
• 3450万円(124)
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• 5. JR以南～阪神以北エリア
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• 6. 阪神芦屋駅以南エリア
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• 7. 打出駅以南エリア
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• 4100万円(98)
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• 8. 芦屋市海側エリア
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※注）上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。（データ期間：2016年4月1日～2017年3月31日）

お問合せ：ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料] 10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。 芦屋市の不動産のことならウィル不動産販売　西宮営業所にお任せ！

所在地

〒662-0834　西宮市南昭和町3-18

FAX

0798-66-6322

宅建免許番号

国土交通大臣 （4）第6447号

加入団体

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他

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芦屋市の不動産を担当するスタッフ

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  庭木 圭祐宅地建物取引士
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  木本 茉那宅地建物取引士
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  湊 千絵実宅地建物取引士
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  堀田 弘時
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  吉田 奈央宅地建物取引士