芦屋市の新着物件 更新日: 2020.01.21

更新日: 2020.01.21 一覧ですべて見る
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芦屋市の不動産相場と市況

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芦屋市の地域情報

阪神間,北摂のエリア地図 芦屋市のエリア地図
芦屋市は兵庫県南東部に位置し、北は六甲山、南は大阪湾に面し、面積は約18.57平方キロメートルあります。1940年11月に市制施行により精道村が芦屋市となりました。芦屋市は南北に細長い市域で、六甲山系の山に囲まれた北部エリアと市街地が広がる南部エリアに大きく分けることができます。六麓荘をはじめとする邸宅街が多くあり、全国で初めて市内全域を景観地区に指定するなど、美しい景観を保つための施策が行われています。北部エリアは、六甲山の豊かな自然が広がり、その中の奥池地区には敷地の広い邸宅や別荘地が多くあります。阪急神戸線以北は、南斜面地に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北は、比較的平坦な地勢で大型商業施設や店舗などが揃い、利便性の高い立地。また阿保親王塚古墳や金津山古墳といった史跡にも恵まれた、歴史性豊かな場所です。阪神本線以南は、海沿いに広々とした公園やシーサイドタウンといった高層住宅などが建っています。また図書館や美術博物館などが隣接する芦屋文化ゾーンも整備されています。最南部の南芦屋浜エリアは、埋め立て地に潮芦屋ビーチがあるほか、大型のヨットやクルーザーが停泊する海洋リゾートゾーンが形成されています。

芦屋市のデータ

面積

18.47km²

16位

人口

94,775人

14位

世帯数

42,368世帯

14位

人口密度

5130 人/km²

6位

人口の増減率

1.62%(10年前対比)

8位

持家率

63.64%

6位

持家の平均延床面積

109.94m²/世帯

5位

持家のマンション率

56.64%

2位

※16市区町内の順位

;

地図データ

施設
芦屋市にある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
芦屋市に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

芦屋市のエリアごとの不動産と地域情報

芦屋市の地図

芦屋市の住まい・暮らしの事例 更新日: 2020.01.04

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芦屋市の不動産の購入

阪神間,北摂のエリア地図 芦屋市のエリア地図
芦屋市といえば一戸建てのイメージが強いかもしれませんが、マンションも数多く供給されています。特に西宮市との市境の『翠ケ丘町』や山手の『朝日ケ丘町』には、総戸数が多く敷地の広い大規模のマンションが数多くあります。国道43号線より南側のエリアは、海が近く風光明媚な場所ながら駅から少し距離があるため、芦屋市の中では比較的手頃な価格の物件も出てきます。

芦屋市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格 平均築年数
60平米台 1,943万円 36
70平米台 2,890万円 26
80平米台 3,743万円 24

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

芦屋市内のマンションは、専有面積については60平米から100平米超まで、価格帯については1,000万円を切るものから、5,000万円を上回るものまで幅広く成約しています。また50平米を下回るワンルームや2DKといった専有面積の狭い中古マンションはほとんどなく、逆に100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く(全体の約14%)成約していることが特徴の一つです。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かで閑静な街並みが魅力の「朝日ケ丘町」周辺と、大きな公園が点在し開放的な海側のエリア。またJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の各駅周辺のマンションは利便性と住環境の良さを兼ね備えており、築年数が古くても活発に取引されています。

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5,000~ 0 0 0 0 13 35 29 62 139
~5,000 0 0 0 1 9 13 8 12 43
~4,500 0 0 0 0 16 13 16 17 62
~4,000 0 0 3 9 35 23 26 34 130
~3,500 0 0 7 11 49 31 21 22 141
~3,000 0 5 26 17 54 50 13 17 182
~2,500 0 3 27 36 52 32 22 9 181
~2,000 0 25 24 53 47 25 16 13 203
~1,500 6 11 21 56 28 9 3 1 135
~1,000 22 8 11 42 4 7 1 0 95
~500 2 0 1 0 0 0 0 0 3
万円 30 52 120 225 307 238 155 187 1314
(※2016年12月01日~2019年11月30日)
マンション大全集イメージ写真

『マンション大全集』

『マンション大全集』は、阪神間-北摂エリアのほぼすべての分譲マンションを掲載したウィルが運営するサイトです。

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成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,583万円
30坪台5,685万円
40坪台6,134万円
50坪台---万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

芦屋市の新築一戸建ての年間成約数は約10件とたいへん少なくなっています。それは芦屋市の条例による建物を建築する際の敷地面積の最低限度が比較的厳しく制限されていることもあり、土地取得価格が高くなり、それに従い販売価格が高くなる新築一戸建て(建売住宅)の供給を不動産会社が控えるためです。また価格が高額になるほど注文建築のニーズが高くなる為、建築条件付き土地として分譲、販売されるケースが多くなっています。

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 1 0 1 0 0 2
~7,000 0 0 3 0 1 0 1 5
~6,000 0 0 5 0 0 0 0 5
~5,000 6 5 5 0 0 0 0 16
~4,000 3 1 0 0 0 0 0 4
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 6 14 0 2 0 1 33
(※2016年12月01日~2019年11月30日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,327万円24
30坪台4,758万円22
40坪台6,935万円22
50坪台6,828万円19

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

芦屋市の中古一戸建ては、幅広い価格帯、敷地面積の物件が成約していることが特徴の一つ。その中、広さのピークが敷地面積300平米以上であることが、関西でも指折りの高級住宅地、芦屋市を表しています。ただ阪神間の近隣の市に比べて面積、人口ともに少ないため、年間で売り出し、成約する件数も少なめです。ただ最近では平成10年頃から開発が始まった海沿いのエリア「南芦屋浜地区」内の中古一戸建ての売買が徐々に増えてきています。

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 1 0 1 13 11 10 25 61
~7,000 0 0 7 2 5 4 4 22
~6,000 0 1 2 9 17 1 6 36
~5,000 1 1 10 6 5 1 2 26
~4,000 3 2 4 3 4 0 5 21
~3,000 9 1 2 2 2 1 3 20
~2,000 6 0 0 1 0 0 1 8
~1,000 2 0 0 0 0 0 0 2
万円 22 5 26 36 44 17 46 196
(※2016年12月01日~2019年11月30日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,258万円
30坪台4,673万円
40坪台5,975万円
50坪台6,689万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

コメント

芦屋市内で取引されている土地の件数は、隣接する西宮市などと比べてその数は多くありませんが、幅広い価格帯、広さの土地が取引されており、価格帯が7,000万円以上、敷地面積が300平米以上の土地が最も多く取り引きされています。これは芦屋市の条例による建物を建築する際の敷地面積の最低限度が厳しく制限されていることが要因。関西でも有数の高級住宅地として認知されている芦屋市の特徴の一つでもあります。これら敷地面積広い土地は、阪急神戸線以北エリアで多く売り出されており、その中にはハウスメーカーが販売する建築条件付き土地も含まれています。

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
7,000~ 0 0 1 14 8 7 41 71
~7,000 0 0 5 8 8 1 5 27
~6,000 0 0 7 10 1 1 1 20
~5,000 0 3 14 10 2 1 1 31
~4,000 0 0 4 7 6 1 7 25
~3,000 1 3 4 0 0 2 6 16
~2,000 1 0 0 0 0 0 2 3
~1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 3 6 35 49 25 13 63 194
(※2016年12月01日~2019年11月30日)

芦屋市の売出し物件更新日: 2020.01.20

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ウィル不動産販売 西宮営業所

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0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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芦屋市の不動産の売却

阪神間,北摂のエリア地図 芦屋市のエリア地図
芦屋市内で、もっともマンション購入希望者が多いエリアはJR「芦屋」駅周辺。その中でも2000年以降に建築された専有面積70平米〜100平米のマンションは特に人気があり、例えば、「ジオグランデ芦屋大原町」「プラネスーペリア芦屋船戸町」「ロイヤルグラン芦屋」などは短期間で成約します。一戸建ては敷地面積30坪〜50坪程度の2階建て住宅が人気。もちろん徒歩圏エリアを希望される方が多いですが、子育て環境を重視し、バス便を希望されるファミリーも少なくありません。また土地に関しては、一戸建てと同様に、駐車スペースが確保でき、2階建て・4LDK程度の住宅が建築できる土地が人気です。駅徒歩圏内、バス便に関わらず、敷地面積50坪~70坪の土地がよく取引されています。
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更新日:2019.12.28

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(万円/m²)

2019年11月 現在 58.3 万円/m² -4.0万円

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取引価格
(万円/m²)

2019年11月 現在 23.0 万円/m² -0.7万円

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ウィルの売買実績

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