芦屋市の不動産の購入と売却

芦屋市の不動産（新築・中古）の購入、売却、相場・地域情報ページです。購入に関してはおすすめ物件や様々な条件で検索できる住宅情報、家探しコメント。売却に関しては相場資料の請求や価格査定の依頼、購入希望のお客様や当社の販売実績など。相場・地域情報に関しては、各物件種別ごとの価格相場データやそのコメント、芦屋市の8エリアの特徴や価格相場についてご紹介しています。

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芦屋市のおすすめ不動産

芦屋市で特におすすめする不動産をピックアップしています。

芦屋市 のマンション

売出し中のマンションをすべて見る→

マンション

日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟

価格 :

1750万円

所在 :

芦屋市朝日ケ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
バス乗車9分・徒歩3分

建物 :

86.92m²

間取 :

4LDK

築年 :

昭和59年9月

マンション

日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟

価格 :

1880万円

所在 :

芦屋市朝日ケ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
バス乗車12分・徒歩2分

建物 :

74.68m²

間取 :

3LDK

築年 :

昭和59年9月

マンション

グランドムール芦屋親王塚

価格 :

2380万円

所在 :

芦屋市親王塚町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
徒歩11分

建物 :

87.51m²

間取 :

3LDK

築年 :

昭和62年1月

マンション

ザ・レジデンス芦屋スイート

価格 :

2980万円

所在 :

芦屋市海洋町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
バス乗車18分・徒歩1分

建物 :

52.80m²

間取 :

1LDK

築年 :

平成18年10月

マンション

芦屋フラッツ

価格 :

5880万円

所在 :

芦屋市楠町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
徒歩12分

建物 :

204.80m²

間取 :

5LDK

築年 :

昭和59年1月

マンション

ジ・アーバネックス芦屋Owners

価格 :

18800万円

所在 :

芦屋市月若町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩6分

建物 :

120.97m²

間取 :

2LDK+N

築年 :

平成29年2月

芦屋市のおすすめ一戸建て

売出し中の一戸建てをすべて見る→

一戸建て

価格 :

2380万円

所在 :

芦屋市打出町

交通 :

阪神本線 打出駅
徒歩3分

建物 :

70.74m²

土地 :

48.60m²

間取 :

4DK+N

築年 :

平成6年1月

一戸建て

価格 :

2680万円

所在 :

芦屋市三条町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩6分

建物 :

69.33m²

土地 :

55.37m²

間取 :

2LDK

築年 :

昭和39年7月

一戸建て

価格 :

4380万円

所在 :

芦屋市三条町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩12分

建物 :

123.66m²

土地 :

163.35m²

間取 :

5LDK

築年 :

平成10年3月

一戸建て

価格 :

6300万円

所在 :

芦屋市朝日ケ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
バス乗車11分・徒歩1分

建物 :

144.45m²

土地 :

186.86m²

間取 :

2LDK

築年 :

昭和49年8月

一戸建て

価格 :

7480万円

所在 :

芦屋市三条町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩9分

建物 :

154.35m²

土地 :

434.89m²

間取 :

4LDK

築年 :

平成9年4月

一戸建て

価格 :

13500万円

所在 :

芦屋市朝日ケ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
徒歩19分

建物 :

269.34m²

土地 :

335.03m²

間取 :

6SLDK

築年 :

平成2年11月

芦屋市のおすすめ土地

売出し中の土地をすべて見る→

土地

価格 :

2300万円

所在 :

芦屋市宮川町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
徒歩11分

土地 :

141.12m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

北側幅員約4の公道に約2.55m接道

土地

価格 :

6580万円

所在 :

芦屋市翠ヶ丘町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
徒歩18分

土地 :

196.00m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

北側幅員約5.2の公道に約15.3m接道／東側幅員約4.2の公道に接道

土地

価格 :

7200万円

所在 :

芦屋市岩園町

交通 :

JR東海道本線 芦屋駅
バス乗車7分・徒歩3分

土地 :

195.32m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

北側幅員約6の公道に約26.1m接道／南東側幅員約4の公道に約11.5m接道

土地

価格 :

8480万円

所在 :

芦屋市三条町

交通 :

JR東海道本線 甲南山手駅
徒歩8分

土地 :

290.19m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

南東側幅員約6の私道に約15m接道／南東側幅員約4の公道に約11.5m接道

土地

価格 :

9000万円

所在 :

芦屋市三条町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩13分

土地 :

279.01m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

南東側幅員約4.5の公道に約18.5m接道／南東側幅員約4の公道に約11.5m接道

土地

価格 :

16973万円

所在 :

芦屋市山芦屋町

交通 :

阪急神戸線 芦屋川駅
徒歩6分

土地 :

415.66m²

条件 :

建築条件無し

接道 :

西側幅員約6の公道に接道道路に／南側接道

ウェブ・オープンハウス開催中（芦屋市）Web OpenHouse 室内写真やMOVIE（動画）が掲載された物件を特集しています。
実際の内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。 マンションApartment 新築一戸建てNew house 中古一戸建てHouse 土地Land

芦屋市の不動産探し

芦屋市といえば一戸建てのイメージが強いかもしれませんが、マンションも数多く供給されています。特に西宮市との市境の『翠ケ丘町』や山手の『朝日ケ丘町』には、総戸数が多く敷地の広い大規模のマンションが数多くあります。国道43号線より南側のエリアは、海が近く風光明媚な場所ながら駅から少し距離があるため、芦屋市の中では比較的手頃な価格の物件も出てきます。

流通営業グループ
西宮営業所菱田 幸乃ひしだ ゆきの

お問合せはこちら住まいの購入に関するあれこれ。何でもお気軽にご相談ください。詳細を見る

0120-300-696 営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日 無し

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芦屋市の不動産の売却はこの地域に強いウィルにお任せ下さい。

芦屋市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズにご売却します。また無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

当社の売買実績
9,261 件

阪神間-北摂（兵庫・大阪）エリアでの当社の売買契約実績です。

芦屋市で買いたい当社のお客様
738 組様

現在、芦屋市で家探しをされている当社のお客様です。

芦屋市で購入を検討されている当社のお客さま

当社で芦屋市内の売買物件をお探しのお客様です。2018年4月13日現在、738 組のお客様がいらっしゃいます。

エリア	沿線		交通	予算	面積	築年数
芦屋市 他3エリア	阪急今津線	阪急神戸線	徒歩圏のみ	2000万円 ～5000万円	80m²以上	30年以内
	阪急宝塚線	―
	専有面積80平米以上のマンションを阪急沿線でお探しです。【特にご希望されているマンション：花のみち、、、、花のみち】
芦屋市 他7エリア	阪急今津線	阪急神戸線	徒歩圏のみ	～3500万円	60m²以上	25年以内
	阪急宝塚線	―
	【特にご希望されているマンション：藤和芦屋川ホームズ、ノヴェル芦屋川、プラネスーペリア芦屋、メゾン芦屋川、リーベスト芦屋川、ルボアール芦屋、ロイヤル芦屋川　（西山町）、アムール宝塚花屋敷、エステムコート川西能勢口、コパン花屋敷、ジオ阪急川西、ジオ阪急川西ステーションフロント、ジオ阪急川西レジデンスマーク、シャンテ川西、ジョイン川西、ソレイユ川西グランベール、ディークラディア川西、花屋敷パーク・ホームズ、ハビタ小戸、パルティK2 北ハイツ、パルティK2 南ハイツ、ファミール川西鶴之荘、ファミール雲雀丘花屋敷 参番館、レジース川西中央、ワコーレ雲雀丘花屋敷、、藤和シティホームズ宝塚売布】
芦屋市 他1エリア	JR東海道本線	阪急神戸線	バス可	―	―	―
	―	―
	阪急夙川駅、JR芦屋駅最寄りのマンションをお探しです。【特にご希望されているマンション：芦屋川アーバンライフ、芦屋コンチェルト、芦屋松ノ内パークハウス、キングレジデンス アンプレッシオ芦屋、グラビスコート芦屋、グランドメゾン芦屋翠ヶ丘、ジオグランデ芦屋大原町、シティハウス芦屋大原町、ステイツ芦屋プライマリーコート、ステイツクレスト芦屋業平、東急ドエル・アルス芦屋エスタシア、ヌーベル芦屋、パーク・コート芦屋大原町、パークコート芦屋翠ヶ丘、プラウド芦屋フロント、プラネスーペリア芦屋船戸町、ラ・モール芦屋、ラポルテ北館、ラポルテ西館、ラポルテ東館、ローレルコート芦屋大原町、ワコーレ芦屋ザ・マークス、ワコーレ芦屋業平】

当社でお探しのすべてのお客様を見る

土地一戸建てマンション

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当社の芦屋市内の売買実績

ウィルのこれまでの売買実績は、阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアで 9,261 件。その内、直近の芦屋市内の売買実績を、最大5件表示しています（2018年4月13日現在）。
※プライバシー保護のため、「専有面積」「土地面積」「建物面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

マンション

マンション名	所在	バルコニー	階数	専有面積
芦屋浜第2住宅	芦屋市若葉町	東向き	14階部分	60m²
東建芦屋マンション	芦屋市春日町	東向き	3階部分	70m²
洋伸芦屋楠町マンション	芦屋市楠町	南向き	4階部分	75m²
ザ・レジデンス芦屋スイート	芦屋市海洋町	東向き	6階部分	50m²
マンハイム芦屋	芦屋市楠町	東向き	4階部分	85m²

一戸建て

所在	交通	土地面積	建物面積	建築年
芦屋市宮川町	JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩12分	100m²	85m²	平成29年
芦屋市海洋町	阪神本線「芦屋」駅 バス5分・徒歩3分	125m²	200m²	平成14年
芦屋市津知町	JR東海道本線「甲南山手」駅 徒歩8分	115m²	145m²	平成25年
芦屋市浜芦屋町	阪神本線「芦屋」駅 徒歩9分	135m²	125m²	平成11年
芦屋市三条町	阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩6分	55m²	55m²	昭和39年

土地

所在	交通	土地面積
芦屋市西蔵町	阪神本線「打出」駅 徒歩10分	90m²
芦屋市山手町	阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩13分	150m²
芦屋市山芦屋町	阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩11分	160m²
芦屋市翠ヶ丘町	JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩15分	255m²
芦屋市山芦屋町	阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩7分	245m²

お問合せはこちら住まいの売却に関するあれこれ、何でもお気軽にご相談下さい。

0120-300-696 営業時間 10：00～19：00
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
※定休日 無し

相場・地域情報areainfo

芦屋市の不動産の相場

平均価格や成約件数から芦屋市の不動産のおおよその相場がわかります。

芦屋市の中古マンションの相場

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

築年数：10年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,109 万円

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築年数：10年以上20年以内
建物の広さ：70平米台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,332 万円

芦屋市の中古マンションで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000～	0	0	0	0	2	10	3	14	29
～5,000	0	0	0	0	3	6	3	8	20
～4,500	0	0	0	0	4	5	4	7	20
～4,000	0	0	0	2	13	4	4	13	36
～3,500	0	0	0	4	19	12	8	6	49
～3,000	0	0	8	6	16	20	4	4	58
～2,500	0	2	8	11	17	5	3	5	51
～2,000	0	2	14	18	20	12	6	1	73
～1,500	1	3	9	14	8	7	2	0	44
～1,000	2	4	4	16	2	1	0	0	29
～500	2	0	1	0	0	0	0	0	3
万円	5	11	44	71	104	82	37	58	412

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いからか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かで高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

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芦屋市の新築一戸建ての相場

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格5,530 万円

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土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格3,980 万円

---

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格6,610 万円

---

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格---- 万円

芦屋市の新築一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	0	0	0	0	0	3

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、年間で数件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が100平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

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芦屋市の中古一戸建ての相場

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格---- 万円

---

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格4,160 万円

---

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格5,790 万円

---

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内
築年数：築後5年以上築後20年以内

平均価格---- 万円

芦屋市の中古一戸建てで過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	2	2	2	3	4	13
～7,000	0	0	1	1	1	0	3	6
～6,000	0	0	3	0	6	0	0	9
～5,000	1	3	6	3	6	0	2	21
～4,000	2	0	3	3	0	0	1	9
～3,000	1	0	0	0	0	0	2	3
～2,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	3	15	9	15	3	12	65

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市の中古一戸建ては、年間で売り出し、成約している件数が60件程と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

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芦屋市の土地の相場

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※2014年4月1日～2017年3月31日）

土地の広さ：20坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格2,843 万円

---

土地の広さ：30坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,250 万円

---

土地の広さ：40坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,645 万円

---

土地の広さ：50坪台
交通：駅徒歩15分以内

平均価格4,980 万円

芦屋市の土地で過去1年間に成約した物件数（※2016年4月1日～2017年3月31日）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
7,000～	0	0	1	3	4	4	16	28
～7,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～6,000	0	0	1	5	1	3	0	10
～5,000	0	0	2	8	2	1	1	14
～4,000	0	0	0	2	1	0	1	4
～3,000	0	5	3	1	0	0	2	11
～2,000	2	1	0	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	6	8	21	9	8	20	74

※おおよその芦屋市内の不動産相場が分かります。

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。

各エリアの不動産価格相場と地域情報

芦屋市のエリアごとの地域情報や価格相場情報などをご紹介しています。

• 1. 奥池周辺エリア

• 2. 芦屋川駅山手エリア

• 3. 朝日ケ丘町周辺エリア

• 4. 阪急以南～JR以北エリア

• 5. JR以南～阪神以北エリア

• 6. 阪神芦屋駅以南エリア

• 7. 打出駅以南エリア

• 8. 芦屋市海側エリア

• マンション相場
• 一戸建て相場
• 土地相場

• 60平米台
  平均価格(平均築年数)
• 70平米台
  平均価格(平均築年数)
• 80平米台
  平均価格(平均築年数)

• 1. 奥池周辺エリア
• -----万円(---年)
• -----万円(---年)
• -----万円(---年)

• 2. 芦屋川駅山手エリア
• 1290万円(43年)
• 3530万円(17年)
• 4840万円(16年)

• 3. 朝日ケ丘町周辺エリア
• 1623.3万円(27年)
• 1898万円(32年)
• 2738.3万円(23年)

• 4. 阪急以南～JR以北エリア
• -----万円(---年)
• 4190万円(26年)
• 4480万円(24年)

• 5. JR以南～阪神以北エリア
• 2045.7万円(29年)
• 1880万円(37年)
• 5840万円(18年)

• 6. 阪神芦屋駅以南エリア
• 2200万円(30年)
• 2385万円(29年)
• 3605万円(18年)

• 7. 打出駅以南エリア
• 1652.5万円(32年)
• 2860万円(20年)
• 3280万円(12年)

• 8. 芦屋市海側エリア
• 1472.9万円(26年)
• 2520万円(23年)
• 1556万円(31年)

• 20坪台
  平均価格(築年)
• 30坪台
  平均価格(築年)
• 40坪台
  平均価格(築年)
• 50坪台
  平均価格(築年)
• 60坪台
  平均価格(築年)

• 1. 奥池周辺エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 2. 芦屋川駅山手エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 3. 朝日ケ丘町周辺エリア
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 4. 阪急以南～JR以北エリア
• -----万円(---)
• 4280万円(21)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 5. JR以南～阪神以北エリア
• -----万円(---)
• 3730万円(29)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 6. 阪神芦屋駅以南エリア
• -----万円(---)
• 4800万円(18)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 7. 打出駅以南エリア
• -----万円(---)
• 3980万円(2)
• 5780万円(8)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 8. 芦屋市海側エリア
• 1980万円(34)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)
• -----万円(---)

• 20坪台
  平均価格(坪単)
• 30坪台
  平均価格(坪単)
• 40坪台
  平均価格(坪単)
• 50坪台
  平均価格(坪単)
• 60坪台
  平均価格(坪単)

• 1. 奥池周辺エリア
• -----万円(---)
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• -----万円( )

• 2. 芦屋川駅山手エリア
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• 3. 朝日ケ丘町周辺エリア
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• 4490万円(74 )

• 4. 阪急以南～JR以北エリア
• 3450万円(124)
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• 5. JR以南～阪神以北エリア
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• 6. 阪神芦屋駅以南エリア
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• 7. 打出駅以南エリア
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• 4100万円(98)
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• 8. 芦屋市海側エリア
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※注）上記データは当社独自にヒアリングなどにより集めた情報の為、実際に成約した全てではなく、抜けがある可能性があります。また物件個別の様々な要因により、成約価格は変化する為、実際の相場とは大きく差異が生じる場合があります。予めご了承下さい。（データ期間：2016年4月1日～2017年3月31日）

お問合せ：ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料] 10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。 芦屋市の不動産のことならウィル不動産販売　西宮営業所にお任せ！

所在地

〒662-0834　西宮市南昭和町3-18

FAX

0798-66-6322

宅建免許番号

国土交通大臣 （3）第6447号

加入団体

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他

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芦屋市の不動産を担当するスタッフ

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  庭木 圭祐
  宅地建物取引士
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  木本 茉那
  宅地建物取引士
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  湊 千絵実
  宅地建物取引士
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