シンプルでシック。大人のワンルームリノベーション

中古リフォームの事例:シンプルでシック。大人のワンルームリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 315-3929

Kさん
Kさん家族構成:一人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 1,630万円 (物件価格850万円+リフォーム費用780万円) 保存する

購入したマンション

価格
850万円
面積
建物 56.26 ㎡ 土地 98.88㎡
間取り
3LDK
築年月
1967年7月

リフォーム

費用
780万円
部位
全面
間取り
-

このマンションがあるエリア

交通
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩9分
所在
芦屋市
エリア
「芦屋川駅山手エリア」詳細
芦屋川駅山手エリアの様子

完成した住まい

「実家を出て、一人暮らしをしようかな」と考えたお施主様。
そこで選択したのは「賃貸住宅」ではなく、「中古物件を買ってリフォームをする」という方法でした。
以前、ご友人が自宅をリフォームしたときに、完成した家を見せてもらったお施主様。
「家の中をここまで作り変えられるなんて!」と、そのときからリフォームに興味が湧き、「自分もいつかやってみたい」という気持ちを持っていたのでした。

好きなお店がたくさんある芦屋市内で、物件価格とリフォーム費用が予算に収まる物件を探しました。
結果、月々のローン支払い額5.4万円で、芦屋市内にマイホームを持てました!!

無駄をそぎ落とし、シンプルで使い勝手のいいワンルームに間取りを変更。
使っている家具や小物は、お施主様が選び抜いたこだわりの商品です。
全体的に色味の落ち着いた、シックで大人な新居が完成しました。

完成写真:バルコニーから入る陽射しが、部屋の奥まで届きます。この解放感はワンルームならではです。

バルコニーから入る陽射しが、部屋の奥まで届きます。この解放感はワンルームならではです。

完成写真:単調にならないよう、空間の用途別に床材を変えて、高低差を付けました。

単調にならないよう、空間の用途別に床材を変えて、高低差を付けました。

完成写真:天井はマンションの躯体をそのまま現し、白く塗装をしました。武骨な素材感が、空間のいいアクセントに。

天井はマンションの躯体をそのまま現し、白く塗装をしました。武骨な素材感が、空間のいいアクセントに。

完成写真:キッチン高さに合わせたダイニングカウンターは、材木屋さんで選び抜いた「ケヤキ」の一枚板で作製しました。色味に一目ぼれして購入したこの板に合うよう吟味した結果、キッチンの色は「黒」に決まりました。天板も黒です。

キッチン高さに合わせたダイニングカウンターは、材木屋さんで選び抜いた「ケヤキ」の一枚板で作製しました。色味に一目ぼれして購入したこの板に合うよう吟味した結果、キッチンの色は「黒」に決まりました。天板も黒です。

完成写真:ガスコンロはリンナイのドロップインシリーズ。スタイリッシュなデザインに、ホーローのケトルが良く似合います。

ガスコンロはリンナイのドロップインシリーズ。スタイリッシュなデザインに、ホーローのケトルが良く似合います。

完成写真:角に見切り材を使用せず、一続きのカーペットでベッドスペースを包みました。角が丸く、優しい雰囲気に仕上がりました。

角に見切り材を使用せず、一続きのカーペットでベッドスペースを包みました。角が丸く、優しい雰囲気に仕上がりました。

完成写真:キッチンの正面には造り付けのデスクがあります。これも同じく、ケヤキの一枚板です。

キッチンの正面には造り付けのデスクがあります。これも同じく、ケヤキの一枚板です。

完成写真:壁にはアイアンのフックとハンガー掛けを取り付けました。お施主様がお店で探し出した逸品です。ウォークインクローゼットも作りましたが、アウターや普段使いの服はここに掛けます。

壁にはアイアンのフックとハンガー掛けを取り付けました。お施主様がお店で探し出した逸品です。ウォークインクローゼットも作りましたが、アウターや普段使いの服はここに掛けます。

完成写真:玄関にはオープンのシューズラックをつくりました。靴もインテリアとして「見せる」収納です。

玄関にはオープンのシューズラックをつくりました。靴もインテリアとして「見せる」収納です。

完成写真:洗面室の壁は、リリカラ MORRIS&Co.のヘリテージカラーシリーズ「Forest」。マットな深いグリーンに、白い洗面ボールが映えます。ホテルの洗面室にあるような、拡大鏡を取り付けました。

洗面室の壁は、リリカラ MORRIS&Co.のヘリテージカラーシリーズ「Forest」。マットな深いグリーンに、白い洗面ボールが映えます。ホテルの洗面室にあるような、拡大鏡を取り付けました。

完成写真:使用したアルミ巾木は、高さが1.2cmしかありません。(一般的な木製の巾木は、高さが5~6cmほどあります。)存在を主張せず、シャープで無機質な質感です。

使用したアルミ巾木は、高さが1.2cmしかありません。(一般的な木製の巾木は、高さが5~6cmほどあります。)存在を主張せず、シャープで無機質な質感です。

完成写真:お施主様が好きなお店の一つ、芦屋市にある「flame」さんのペンダント照明。ランプが吊るされたバーの部分は、無垢のオーク材を使用。年月とともに、深みを帯びた色味に変化していく様が楽しめます。

お施主様が好きなお店の一つ、芦屋市にある「flame」さんのペンダント照明。ランプが吊るされたバーの部分は、無垢のオーク材を使用。年月とともに、深みを帯びた色味に変化していく様が楽しめます。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2017.02

    家探しスタート
  • 2017.04

    マンションの購入
  • 2017.04

    プランニング
  • 2017.08

    施工スタート 施工中の写真

    施工中の様子

    玄関 リビング キッチンスペース 洗面・トイレスペース 浴室
  • 2017.09

    完成
  • 2017.10

    入居 施工中の写真

このマンションがあるエリア

Kさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

芦屋川駅山手エリアの様子

芦屋市:芦屋川駅山手エリア

芦屋川駅山手エリアのイメージマップ

『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。

周辺エリアの住まい事例

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4.毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

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