リフォーム済みのマンションを再リフォーム

中古リフォームの事例:リフォーム済みのマンションを再リフォーム

中古×リフォーム事例 CASE 223-463

Mercさん
Mercさん家族構成:二人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 -万円 (物件価格-万円+リフォーム費用248万円) 保存する

購入したマンション

価格
-万円
面積
建物 86.42 ㎡
間取り
-
築年月
1984年3月

リフォーム

費用
248万円
部位
全面
間取り
2LDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
阪急宝塚線「池田」駅徒歩10分
所在
池田市
エリア
「池田駅以北エリア」詳細
池田駅以北エリアの様子
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

リフォーム済みのマンションを再度リフォームする、と聞くと、
なんだかもったいないような気がしますが、
7年の歳月は、家族の数も、人の価値観も変えるもの。
今回のお客様は、転勤で賃貸に出されていたご自宅を再リフォームされました。
2005年に開放感ありきでリノベーションをしたプランですが、
「ちょっと寒いかも…」ということで、玄関とダイニングとの間に壁をつくりました。
とはいえ、開放感も捨てがたい。
カフェのような窓と、透明ガラスのリビング扉を付けることにより、
開放感と、無垢のナラ材の上質な質感をプラス。
少しのリフォームで大きく印象を変える、「再リフォーム」の好事例です。

完成写真:透明ガラスの入った無垢のナラ材の扉。写真正面のアクセント塗装も今回のリノベーションです。

透明ガラスの入った無垢のナラ材の扉。写真正面のアクセント塗装も今回のリノベーションです。

完成写真:玄関との間に壁をつくり、窓を設置。ダイニング側から見てもほとんど圧迫感が出ませんでした

玄関との間に壁をつくり、窓を設置。ダイニング側から見てもほとんど圧迫感が出ませんでした

完成写真:廊下から窓ごしに見たダイニング。部屋の中にまた部屋、という趣。室内がより素敵に見えます。

廊下から窓ごしに見たダイニング。部屋の中にまた部屋、という趣。室内がより素敵に見えます。

完成写真:窓と扉を閉めていても、透明ガラスでこの開放感。

窓と扉を閉めていても、透明ガラスでこの開放感。

完成写真:廊下から玄関。向かって右は2005年、左は今回のリノベーション箇所。

廊下から玄関。向かって右は2005年、左は今回のリノベーション箇所。

完成写真:ナラ材の扉。無垢の木ですので多少の歪みやひねりはあるものの、それを補って余りある質感が魅力。

ナラ材の扉。無垢の木ですので多少の歪みやひねりはあるものの、それを補って余りある質感が魅力。

完成写真:元々は玄関を入ってすぐダイニングキッチンだったところに、窓と壁、扉をつくりました。

元々は玄関を入ってすぐダイニングキッチンだったところに、窓と壁、扉をつくりました。

完成写真:写真奥のカウンターと収納、壁のタイルは今回のリノベーション。収納は扉や窓と同じナラ材です。

写真奥のカウンターと収納、壁のタイルは今回のリノベーション。収納は扉や窓と同じナラ材です。

完成写真:2005年に入れたトーヨーキッチン。背面にナラ材の収納が加わり、新しい表情になりました。

2005年に入れたトーヨーキッチン。背面にナラ材の収納が加わり、新しい表情になりました。

完成写真:デザイン性の高いステンレストップの四つ口コンロ。

デザイン性の高いステンレストップの四つ口コンロ。

完成写真:リビング部分。クロスだけ張り替えました。正面の壁はラフィットクロスという麻のクロスです。

リビング部分。クロスだけ張り替えました。正面の壁はラフィットクロスという麻のクロスです。

完成写真:南に面した広い洋室。引戸を開放すると、リビングと一体の空間になります。

南に面した広い洋室。引戸を開放すると、リビングと一体の空間になります。

完成写真:2005年にリノベーションした洗面室。

2005年にリノベーションした洗面室。

完成写真:浴室も2005年のまま。

浴室も2005年のまま。

完成写真:落ち着いた印象のトイレも2005年当時のリフォーム。

落ち着いた印象のトイレも2005年当時のリフォーム。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 家探しスタート

    Mercさん Mercさんお客さまのご希望

    近所で、賃貸物件に住んでいた際に、たまたま見学した新築の分譲マンションをきっかけに賃貸では期待出来ないレイアウトの自由さやお風呂やトイレのスペックの高さに興味を持ちました。その後ケーブルテレビで偶然ウィルさんの番組を拝見し、中古物件をリフォームすると方向性にとても魅力を感じ、ウィルさんにご相談に行ったのがはじまりです。住みたいエリアは決まっていたのですが、なかなか希望に合う物件がなく停滞気味だったところに急にご連絡をいただき速攻で決めたのが今住んでいるマンションです。まさに私達の理想通りでした。何度も打合せし、何度も物件を見に連れて行ったいただいた事で担当者の方との阿吽の呼吸と言いますか、私達の希望をキッチリと吸い上げていただけていたのがとてもありがたく、物件探しに成功出来た最大の理由だと感じました。

  • 2012.01

    プランニング

    Mercさん Mercさんお客さまのご希望

    南向きで陽が気持ち良く差し込むため、その恩恵を上手く活かしながら、開放感のある雰囲気にする事が一番の希望でした。キッチンが主役になるような間取りで、家族が自然と集まってくるようなことも意識しました。

    清水 透 住空間コーディネーター 清水 透 (しみず とおる)

    当社のご提案

    まずは立地、眺望、日当たりと、完璧と言いたくなるような不動産と出会われたところで、すでに100点でした。ものすごくごちゃごちゃしていて、異様に扉の多い家を大きく編集し直し、キッチン主役、主寝室も気分良くと、プランを作っていきました。2回目のお打合せでご自身でもプランをたくさん作ってきてくださったり、しっかりご参加いただいたからこそ、余計思い入れあるお住まいになったのではないかと思います。10年経ってお会いしても、「あの時のプラン打ち合わせは本当に楽しかった」と言ってくださってるのは、私にとっても大きな励みになっています。

  • 2012.02

    施工スタート
  • 2012.03

    完成

    清水 透 住空間コーディネーター 清水 透 (しみず とおる)

    当社のコメント

    完成後、転勤を経て再度手を入れさせていただきました。室内窓と壁を作ったことで、寒暖差も減り、より過ごしやすくなったのではないかと思います。配管の処理の関係で、一段高い位置から見下ろせるキッチンは、見栄え、使い勝手共に逸品感がすごい。ご商売柄靴が多いため設置した大型の下駄箱が、お仕事のお役に立っていればいいのですが…(笑)

  • 入居 施工中の写真

    Mercさん Mercさんお客さまのコメント

    丘の上に立つマンションの最上階で見晴らしが良く、猪名川花火大会はもちろんのこと、淀川の花火まで部屋から見ることが出来ます。大阪空港に着陸していく飛行機を見るのも風情がありますし、日当たりのいい部屋に寝そべりボーッと景色を眺めながら穏やかに過ごすことも気に入っています。

このマンションがあるエリア

Mercさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

池田駅以北エリアの様子

池田市:池田駅以北エリア

池田駅以北エリアのイメージマップ

阪急宝塚線「池田」駅北部エリアは、五月山の麓に広がる南斜面地の住宅地で、駅周辺はほとんど平坦地ですが、五月山に近づくとやや傾斜がきつくなります。ただ阪急グループの創始者「小林一三」氏の旧宅もある閑静な住宅地が広がっており、緑も多い場所で、夜になるとタヌキなども顔を出し、自然も残っています。またこのエリアにはさまざまな公園や歴史 ・文化・公共施設が数多く点在しています。例えば『五月山公園』には、『箕面公園』まで続くドライブウェイや七つのハイキングコース、動物園や植物園、児童文化センターなども整っており、週末は家族で豊かな自然に触れ合いながら、楽しいひと時を過ごすことができます。また『五月山公園』は大阪平野を一望できる、夜景スポットとしても有名ですし、春は桜の名所として、お花見で賑わいます。

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1.さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

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