木や石など本物の自然の素材感を感じられるリノベーション

中古リフォームの事例:木や石など本物の自然の素材感を感じられるリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 233-914

つるさん
つるさん家族構成:二人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 1,474万円 (物件価格970万円+リフォーム費用504万円) 保存する

購入したマンション

価格
970万円
面積
建物 77.45 ㎡
間取り
3LDK
築年月
1980年3月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
504万円
部位
全面
間取り
3LDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩19分
所在
宝塚市
エリア
「小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア」詳細
小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

たくさん光の入る、L型の窓があるリビング。
近くには川が流れ、緑いっぱいの住環境。
部屋や住環境の良さを十分に活かしたリノベーション事例です。
テーマは、「本物」の素材感のある家。
木や石など、ダミーではなく「本物」を使うことで、
自然素材ならではの優しい雰囲気が漂います。
無垢のフローリングはもちろんのこと、
無垢の木のつまみを使ったり、ラフな仕上げのタイルを玄関やLDKに使ったり…
お気に入りの観葉植物も、この家に引っ越してきてから成長が早まったとか。
人も植物ものびのびと呼吸できる、自然の素材感を感じられる空間です。

完成写真:優しい色合いのリビング。床材は白っぽい色に木目が美しいタモの無垢フローリング。

優しい色合いのリビング。床材は白っぽい色に木目が美しいタモの無垢フローリング。

完成写真:リビングにはL型の掃き出し窓があり、明るい光が差し込みます。

リビングにはL型の掃き出し窓があり、明るい光が差し込みます。

完成写真:間接照明を設置した梁には無垢の羽目板を施工しました。より柔らかな空間になります。

間接照明を設置した梁には無垢の羽目板を施工しました。より柔らかな空間になります。

完成写真:窓の前にタイルを張って、サンルームのようなスペースを設けました。観葉植物たちの特等席です。

窓の前にタイルを張って、サンルームのようなスペースを設けました。観葉植物たちの特等席です。

完成写真:飛騨家具のソファやダイニングテーブル。こだわりぬいたインテリアももちろん無垢の木のもの。

飛騨家具のソファやダイニングテーブル。こだわりぬいたインテリアももちろん無垢の木のもの。

完成写真:リビング横の畳スペース。普段は可動間仕切り壁を開けて、大きなリビングダイニングとして使用可能。

リビング横の畳スペース。普段は可動間仕切り壁を開けて、大きなリビングダイニングとして使用可能。

完成写真:ダイニングとキッチンの間には縦格子と飾り棚を設置。

ダイニングとキッチンの間には縦格子と飾り棚を設置。

完成写真:縦格子は冷蔵庫を隠す目的も。カウンターは造作。キッチンは元のものをそのまま使っています。

縦格子は冷蔵庫を隠す目的も。カウンターは造作。キッチンは元のものをそのまま使っています。

完成写真:玄関には素材感のあるタイルを張りました。収納や扉は白で統一してすっきり。

玄関には素材感のあるタイルを張りました。収納や扉は白で統一してすっきり。

完成写真:モザイクタイルを張ると、洗面台も非日常の空間になります。

モザイクタイルを張ると、洗面台も非日常の空間になります。

完成写真:引っ越してきてから観葉植物の成長が早まったとか。植物にとっても居心地の良い家です。

引っ越してきてから観葉植物の成長が早まったとか。植物にとっても居心地の良い家です。

完成写真:お客様お気に入りの「木のつまみ」。金物では演出できない温かみと素材感があります。

お客様お気に入りの「木のつまみ」。金物では演出できない温かみと素材感があります。

完成写真:リビングと和室の間には回転窓を設けました。風が通り抜けます。

リビングと和室の間には回転窓を設けました。風が通り抜けます。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2012.07

    家探しスタート

    つるさん つるさんお客さまのご希望

    両親が住む阪神間で子育てをしたいと考えて家探しを始めましたが、人気のエリアは相場も高くて苦戦していました。その時、自然豊かなこの場所に出会いました。物件は古かったのですが、価格は安かったのでリフォーム費用も捻出でき、間取りも変えて好みの空間を手に入れることが出来ました。引越しの準備などで忙しかったのですが、担当の益井さんが丁寧にこちらのイメージを形にしてくれたので、自慢の部屋に住むことが出来ました。

    福村 信宏 不動産エージェント 福村 信宏 (ふくむら のぶひろ)

    当社のご提案

    初めてお会いした時に、中古物件を買ってリフォームすること、そして住宅購入費用、それに伴う諸費用、そしてリフォーム費用までトータルでの予算設定をしっかりとさせていただきました。そのため、物件は色々と見にいきましたが、物件価格もリフォームも、と欲張って予算オーバーになることはありませんでした。陽の光が十分に入るお住まいにリフォーム完成後お伺いした際に、すくすくと観葉植物が育っているのを見て、とても嬉しくなりました。

  • 2013.03

    マンションの購入
  • 2013.03

    プランニング

    つるさん つるさんお客さまのご希望

    スッキリした中でも温かみのあるデザインを意識しました。植物を室内に置くことを前提に色味のバランスを考えました。間取りはリビングが家族の中心になるように変更しています。子供がまだ小さいのですが、家をぐるぐると走り回っていて、面積以上の広がりを感じます。

    益井 淳平 住空間コーディネーター 益井 淳平 (ますい じゅんぺい)

    当社のご提案

    バルコニーに面したリビングダイニングと和室が一体感のある空間として使用できるように間取り変更しました。和室は普段はリビングダイニングとつなげて使用することが多いことを想定し、可動間仕切り扉で開閉できるようにしています。
    また和室遠くの洋室とはウォークスルークローゼットを介して移動できるようにしました。扉を開けると、風が流れるようにもしています。

  • 2013.04

    施工スタート 施工中の写真
  • 2013.05

    完成

    益井 淳平 住空間コーディネーター 益井 淳平 (ますい じゅんぺい)

    当社のコメント

    使えるところは使う。工事をするところは素材選びや細かな意匠までこだわるという、メリハリのある要望をお持ちでした。無垢フローリングは個人の木材卸問屋に問い合わせをし、扉のツマミも木製のシンプルなツマミを選択するなど、細かな要望を満たすことが大変でした。
    植栽用のタイルスペースや建築照明、収納スペースなどにもこだわりを持ち、良い仕上がりのお住まいになりました。

  • 2013.05

    入居 施工中の写真

    つるさん つるさんお客さまのコメント

    マンションにはお年寄りが多いのですが、子供をみんなが大切にしてくれます。最近では、子供と一緒にマンションの花壇の手入れをさせてもらってます。趣味でやっているのですが、花壇が賑やかになって雰囲気も変わり、皆さんが喜んで声をかけてくれるようになりました。

このマンションがあるエリア

つるさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリアの様子

宝塚市:小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリア

小林~宝塚南口駅以西・南口・中州エリアのイメージマップ

阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、JR又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。

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0120-296-753
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宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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