感覚を表現する

中古リフォームの事例:感覚を表現する

中古×リフォーム事例 CASE 349-5673

OGさん
OGさん家族構成:二人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 2,982万円 (物件価格2,400万円+リフォーム費用582万円) 保存する

購入したマンション

価格
2,400万円
面積
建物 74.35 ㎡
間取り
2LDK
築年月
1985年2月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
582万円
部位
UBを除いた全面
間取り
2SLDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

家づくりで意識したのは、「自分の感性を表現する」ということ。
OG様がお持ちのイメージを一つ一つ丁寧に具現化した結果、素材感のあるステキなお住まいに仕上がりました。
高低差をつけたダクトレールや梁に貼ったミラーなど、遊び心も表現しています。
当初は予算オーバーでしたが、DIYや支給品を組み合わせて予算とやりたいことのバランスをとりました。

完成写真:間取りはほぼ変わっていません。内装とインテリアで、雰囲気が一新されました。

間取りはほぼ変わっていません。内装とインテリアで、雰囲気が一新されました。

完成写真:天井の段差(写真手前と奥)は既存のものです。その段差を利用して、天井仕上げ材を貼り分けました(クロスと無垢フローリング)。

天井の段差(写真手前と奥)は既存のものです。その段差を利用して、天井仕上げ材を貼り分けました(クロスと無垢フローリング)。

完成写真:お気に入りのダイニング・キッチン。

お気に入りのダイニング・キッチン。

完成写真:コンクリートむき出しの天井にダクトレールを配置。取付高さが異なり、立体的に交差しています。梁の側面に貼ったミラーは、天井が奥まで続いているように見せます。

コンクリートむき出しの天井にダクトレールを配置。取付高さが異なり、立体的に交差しています。梁の側面に貼ったミラーは、天井が奥まで続いているように見せます。

完成写真:キッチンはサンワカンパニーの「プレーンKミディアム」。壁のタイルは床と同じものです。

キッチンはサンワカンパニーの「プレーンKミディアム」。壁のタイルは床と同じものです。

完成写真:廊下とLDKを区切る扉は、OG様がデザインしたオリジナルの扉です。

廊下とLDKを区切る扉は、OG様がデザインしたオリジナルの扉です。

完成写真:スタイリッシュなダイニング・キッチン。食事風景も絵になります。

スタイリッシュなダイニング・キッチン。食事風景も絵になります。

完成写真:ダイニング・キッチンの隣は屋根付きのバルコニーになっています。家具を設置し、アウターリビングとして使っています。

ダイニング・キッチンの隣は屋根付きのバルコニーになっています。家具を設置し、アウターリビングとして使っています。

完成写真:玄関と廊下はベージュのタイルで、明るく優しい雰囲気に仕上げました。正面の室内窓と扉に目がひきつけられます。

玄関と廊下はベージュのタイルで、明るく優しい雰囲気に仕上げました。正面の室内窓と扉に目がひきつけられます。

完成写真:シックな色合いの寝室。ここもコンクリートの天井にしています。

シックな色合いの寝室。ここもコンクリートの天井にしています。

完成写真:洗面室。壁を這う金属の管は、電気配線が通っています。

洗面室。壁を這う金属の管は、電気配線が通っています。

完成写真:お気に入りのパーツを組み合わせて作った、オリジナルの洗面台です。足元の一枚板の下には、間接照明を設置しています。電気配線までは当社が施工しましたが、照明器具の取り付けはOG様のDIYです。

お気に入りのパーツを組み合わせて作った、オリジナルの洗面台です。足元の一枚板の下には、間接照明を設置しています。電気配線までは当社が施工しましたが、照明器具の取り付けはOG様のDIYです。

完成写真:シンプルでシックなトイレ空間。床や壁にたくさんタイルを貼っていますが、当社が施工したのはWCと洗面室のみです(設備機器の取り付けなどがかかわってくるため)。

シンプルでシックなトイレ空間。床や壁にたくさんタイルを貼っていますが、当社が施工したのはWCと洗面室のみです(設備機器の取り付けなどがかかわってくるため)。

使用した素材と設備

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2019.08

    家探しスタート

    OGさん OGさんお客さまのご希望

    仕事場へ電車一本で行ける事、駅が徒歩5分以内、リノベーションで変更できない部分(構造上の間取り)が最適な物件を探し、今の物件に出会いました。

    井口 修平 不動産エージェント 井口 修平 (いぐち しゅうへい)

    当社のご提案

    最初のご要望は庭かルーフバルコニーのついた物件でした。お持ちの観葉植物が非常に多く、その置場として、また自分らしさを表現する特徴的な物件をお探しでしたので、当社のリフォームモデルにご案内しそこでリフォームにご興味を持たれました。初回の打ち合わせが終わったのは深夜。お客様も私も様々な思いを話し合ったのを覚えております。そしてリフォーム向きで立地の非常に良い物件に出会われご契約。契約後のリフォーム打ち合わせでは、私もワクワクしながらプランを眺めていたのを覚えています。

  • 2019.09

    マンションの購入
  • 2019.10

    プランニング

    OGさん OGさんお客さまのご希望

    「素材感を出す」という抽象的な希望でしたが、担当者の方はそれを上手く消化して頂き、私の頭にある感性や直感を1つ1つ具現化しながら一緒に作った空間です。

    大石 徹 住空間コーディネーター 大石 徹 (おおいし とおる)

    当社のご提案

    内装に強いこだわりをお持ちでしたので、間取りはほぼ変えず、内装に費用を充てる提案をしました。アイアンのリビングドア、ステンレス天板の洗面台、打ちっぱなし天井にダクトレールを吊るすなど、斬新なアイディアを形にするためにSNSで見つけた店舗やフリマアプリ、全国の問屋に問い合わせて、ひとつひとつクリアしていきました。
    使用する素材に妥協はなく、私からの提案をよくよく吟味してくださったことを覚えています。そのため費用は上がっていく一方でしたが、ご希望の予算に合わせるために「DIY」「施主支給品」をうまく組み合わせています。「内装」と「予算」どちらもイメージ通りのリノベーションが実現しました。

  • 2019.11

    施工スタート
  • 2019.12

    完成

    大石 徹 住空間コーディネーター 大石 徹 (おおいし とおる)

    当社のコメント

    明るい無垢フローリングと黒タイルのコントラストが効いた空間に、アンティーク調の家具が絶妙にマッチしています。一見雑多な雰囲気になりそうな個性の強いインテリア(小物)を、家具や植物によってここまで統一感のある空間にまとめるのは驚きました。OG様のセンスに脱帽です。
    ご要望にあった「ダクトレールを天井から吊るす」デザインは、より無骨な雰囲気を出しています。ダイニングの梁に鏡を貼ったことで、そのダクトレールがどこまでも続いていくような仕掛けとなっており、OG様のイメージを超える仕上がりとなりました。
    また、流行りの「アウターリビング」を採用し、ソファを置いたバルコニーでゆったり過ごすことができます。窓をあければリビングが外まで続いていく、オススメの提案です。

  • 2019.12

    入居 施工中の写真

    OGさん OGさんお客さまのコメント

    ダイニングからキッチンに抜けるダクトレールの配置と高さに差をつけた天井。ダクトレールの突き当たり部分の梁には担当者の方のアイデアでミラーを設置し、空間がどこまでも続くような視覚の遊びがお気に入りです。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

1.さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

2.物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

3.住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

4.毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

5.累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

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