駅3分、スーパー1分。準・都会のオアシス。

中古リフォームの事例:駅3分、スーパー1分。準・都会のオアシス。

中古×リフォーム事例 CASE 183-98

SSさん
SSさん家族構成:二人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 3,324万円 (物件価格2,490万円+リフォーム費用834万円) 保存する

購入したマンション

価格
2,490万円
面積
建物 75.45 ㎡
間取り
3SLDK
築年月
2003年7月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
834万円
部位
全面
間取り
2LDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
阪急今津線「小林」駅徒歩3分
所在
宝塚市
エリア
「仁川駅~小林駅以東エリア」詳細
仁川駅~小林駅以東エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

「新築VS中古」。住宅雑誌でよく見かけるテーマですが、筆者個人の感想は、「どちらでもよい」。
古さ新しさよりも、目を向けるべきは立地と価格、そしてその住まいが気に入るか否か。
映画「阪急電車」の舞台にもなった阪急宝塚沿線の駅から商店街を抜け切る前、徒歩3分の抜群の立地。スーパー、パン屋、ドラッグストアに囲まれた、利便性の高い立地です。かつ、特筆すべきはその静けさ。そんな立地でありながら、専用庭の面する南側の畑は、将来に渡って建物を建てられないエリア。非常に稀な不動産を探し当てていただきました。
日当たり、静けさ、雰囲気。全てをきちんと確認できる中古不動産×アンティークドア、雑貨、小物などの好きなものを取りこんだリノベーション。
「気に入る住まい」を造るのにこれ以上堅い方法はあるのでしょうか??

完成写真:専用庭に面する、明るい、居心地の良いキッチン。

専用庭に面する、明るい、居心地の良いキッチン。

完成写真:カウンターやキッチン壁面はお施主様がご自身で塗装。よく呑まれます。

カウンターやキッチン壁面はお施主様がご自身で塗装。よく呑まれます。

完成写真:キッチンすぐ横の青い壁面は、ワークスペース。将来の子供の勉強部屋??

キッチンすぐ横の青い壁面は、ワークスペース。将来の子供の勉強部屋??

完成写真:レンジフードは存在感を消す、スタイリッシュなホワイト。

レンジフードは存在感を消す、スタイリッシュなホワイト。

完成写真:キッチン床は色とりどりのタイルを。雰囲気だけを打ち合わせ、あとはお任せ。

キッチン床は色とりどりのタイルを。雰囲気だけを打ち合わせ、あとはお任せ。

完成写真:見映えのするコンロのすぐよこのガラスブロックは3種類。

見映えのするコンロのすぐよこのガラスブロックは3種類。

完成写真:手前のスペースは元和室。プランニングは相当悩みました。

手前のスペースは元和室。プランニングは相当悩みました。

完成写真:ワークスペース。壁面は補強済みのため、本棚が後から入る予定。

ワークスペース。壁面は補強済みのため、本棚が後から入る予定。

完成写真:目隠し兼通風の格子。集中力をとぎれさせない程度の大きさに。

目隠し兼通風の格子。集中力をとぎれさせない程度の大きさに。

完成写真:リビング全景。ワークスペースが元キッチン。キッチンスペースは元洋室。

リビング全景。ワークスペースが元キッチン。キッチンスペースは元洋室。

完成写真:床はパインの無垢フローリング。カリモク60の家具がよく映えます。

床はパインの無垢フローリング。カリモク60の家具がよく映えます。

完成写真:懇意にしている雑貨屋さんから、施主様が譲り受けたドア。

懇意にしている雑貨屋さんから、施主様が譲り受けたドア。

完成写真:廊下。写真右上の棚は花などを置ける花台。透明アクリルで洋室とつながっています。

廊下。写真右上の棚は花などを置ける花台。透明アクリルで洋室とつながっています。

完成写真:「雑誌で見た通り」に作らせてもらってます(笑)

「雑誌で見た通り」に作らせてもらってます(笑)

完成写真:元からあった「普通の」収納もあえて外し、一枚棚に変更。

元からあった「普通の」収納もあえて外し、一枚棚に変更。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2010.08

    家探しスタート
  • 2011.01

    マンションの購入
  • 2011.02

    プランニング
  • 2011.07

    施工スタート 施工中の写真
  • 2011.09

    完成
  • 2011.09

    入居 施工中の写真

このマンションがあるエリア

SSさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

仁川駅~小林駅以東エリアの様子

宝塚市:仁川駅~小林駅以東エリア

仁川駅~小林駅以東エリアのイメージマップ

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。
エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

周辺エリアの住まい事例

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営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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