コンパクトな多機能空間

中古リフォームの事例:コンパクトな多機能空間

中古×リフォーム事例 CASE 351-5123

Iさん
Iさん家族構成:一人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 1,732万円 (物件価格900万円+リフォーム費用832万円) 保存する

購入したマンション

価格
900万円
面積
建物 52.69 ㎡
間取り
1LDK
築年月
1970年12月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
832万円
部位
全面
間取り
1SLDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩1分
所在
名古屋市千種区
エリア
「覚王山駅周辺エリア」詳細
覚王山駅周辺エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

使い勝手を考慮した1LDKのお住まいが完成しました。50㎡台とコンパクトなお住まいですが、インナーバルコニー、ウォークスルークローゼット、広い玄関ホールを作りこみ、水回りと寝室・LDKの回遊動線もあります。ハンドメイドの玄関土間タイルや、出身地の美術工芸品である「伊勢型紙」を利用した壁紙など、内装・設備機器にもこだわりをたくさん詰め込みました。

完成写真:内装で雰囲気が一新しました。チークのパーケットフローリング(寄木で作られた床材)は、リフォームの打ち合わせ開始時からのご希望でした。

内装で雰囲気が一新しました。チークのパーケットフローリング(寄木で作られた床材)は、リフォームの打ち合わせ開始時からのご希望でした。

完成写真:家具を置かず、壁面収納にTVと小物を収めました。

家具を置かず、壁面収納にTVと小物を収めました。

完成写真:LDKのメイン照明は、壁際の間接照明です。光源が見えず、優しく空間を照らします。

LDKのメイン照明は、壁際の間接照明です。光源が見えず、優しく空間を照らします。

完成写真:ベッドの枕元にあるペンダントライトのスイッチは、リフォームならではの配置です。使い勝手を考慮しました。

ベッドの枕元にあるペンダントライトのスイッチは、リフォームならではの配置です。使い勝手を考慮しました。

完成写真:LDKと寝室は格子でゆるやかにつながっています。奥はウォークスルークロゼットです。

LDKと寝室は格子でゆるやかにつながっています。奥はウォークスルークロゼットです。

完成写真:大容量のウォークスルークローゼット。ここを通り抜けると洗面室、浴室です。身支度動線はバッチリ!

大容量のウォークスルークローゼット。ここを通り抜けると洗面室、浴室です。身支度動線はバッチリ!

完成写真:LDK側から格子を見るとこんな感じです。タイルを貼ったインナーバルコニーに合わせて格子を配置しました。

LDK側から格子を見るとこんな感じです。タイルを貼ったインナーバルコニーに合わせて格子を配置しました。

完成写真:マットな黒いキッチンは、リクシルの「リシェルSI」。高級感が漂います。

マットな黒いキッチンは、リクシルの「リシェルSI」。高級感が漂います。

完成写真:パナソニック製の扉は、フローリング色に合わせた塗装仕上げです。既製品ですが、手作り感のある雰囲気に仕上がりました。

パナソニック製の扉は、フローリング色に合わせた塗装仕上げです。既製品ですが、手作り感のある雰囲気に仕上がりました。

完成写真:一目惚れをしたタイルは、職人さんがハンドメイドで製造したもの。玄関土間に貼りました。一つ一つ表情が異なる、味わい深い商品です。

一目惚れをしたタイルは、職人さんがハンドメイドで製造したもの。玄関土間に貼りました。一つ一つ表情が異なる、味わい深い商品です。

完成写真:トイレのアクセントに、出身地の美術工芸品である「伊勢型紙」を利用した壁紙を貼りました。伊勢型紙は着物の文様を染める原板のことで、千年以上の歴史があります。

トイレのアクセントに、出身地の美術工芸品である「伊勢型紙」を利用した壁紙を貼りました。伊勢型紙は着物の文様を染める原板のことで、千年以上の歴史があります。

完成写真:好きなパーツを組み合わせて作ったオリジナルの洗面台。ミラーにはLED照明がついています。

好きなパーツを組み合わせて作ったオリジナルの洗面台。ミラーにはLED照明がついています。

使用した素材と設備

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2018.12

    家探しスタート
  • 2018.12

    マンションの購入
  • 2018.12

    プランニング
  • 2019.04

    施工スタート 施工中の写真

    施工中の様子

    玄関 キッチンスペース トイレスペース 洗面室 浴室
  • 2019.06

    完成
  • 2019.06

    入居 施工中の写真

このマンションがあるエリア

Iさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

覚王山駅周辺エリアの様子

名古屋市千種区:覚王山駅周辺エリア

覚王山駅周辺エリアのイメージマップ

『覚王山駅周辺エリア』は江戸時代、名古屋城下の月の名所として親しまれた丘陵地。その名残は「月見坂」の地名にも残っています。南垂れの緩やかな丘陵地は採光や通風にすぐれ、明治以降は財界人の邸宅地として人気になりました。『揚輝荘』は、名古屋市発祥の百貨店『松坂屋』初代社長・15代伊藤次郎左衛門祐民が、大正時代に建てた別荘で、市の有形文化財に指定されています。 戦前から大規模な区画整理事業が施行され、道路網や鉄道網が整備されました。現代は地下鉄東山線が通る広小路通沿いにタワーマンションなど高層建築物が建ち、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がっています。敷地の広い邸宅も多く、市内有数の高級住宅地として知られています。 「覚王山」駅の北側、広小路通から『日泰寺』につながる参道は、お洒落なカフェやスイーツ店、雑貨店などがあり若者にも人気。『日泰寺』は日本で唯一、いずれの宗派にも属さない日本の全仏教徒のための寺院。お釈迦さまのご真骨をタイ国より拝受したものが奉納されており、毎月21には縁日が開催されています。参道の東西は閑静な住宅街。ハイグレードマンションも点在しています。 駅の南部にある丘上町、御棚町、菊坂町界隈はやや起伏のある地形。このエリアには学校法人『椙山女学園』の付属幼稚園〜高校があります。日進通や田代本通に近い山添町や大島町は建築物の高さや用途を制限する地区協定があり、良好な住環境が守られているエリア。ゆとりある幅員の道路が碁盤の目状に整備されており、一方通行が多いため車通りは少なめ。一戸建や低層マンションを中心とした閑静な住宅地です。また希少な平坦な地勢で、地下鉄「本山」駅まで自転車で移動が可能です。

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