異素材を組み合わせたリフォームでファクトリーテイストを実現

中古リフォームの事例:異素材を組み合わせたリフォームでファクトリーテイストを実現

中古×リフォーム事例 CASE 240-1082

キコパパさん
キコパパさん家族構成:ファミリー
中古マンション×リフォーム 総額 2,302万円 (物件価格1,400万円+リフォーム費用902万円) 保存する

購入したマンション

価格
1,400万円
面積
建物 88.32 ㎡
間取り
4LDK
築年月
1978年4月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
902万円
部位
全面
間取り
3LDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
阪急千里線「山田」駅徒歩13分
所在
吹田市
エリア
「山田西エリア」詳細
山田西エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

ワイドスパンが魅力のマンション。
当初は間仕切り壁を取っ払い、横長のリビングにリフォームしようと考えていらっしゃったお客様ですが、
調査をしたところ、撤去できない壁があることがわかり、プランを変更。
旧和室とリビングを繋げ広いLDKを確保し、
アイランドキッチンを設置した以外は大きな間取り変更はしていません。
広くなったリビングの大部分を占める床は、無垢フローリング。やや幅広(130mm)のオーク材です。
天井電気配線のコンジット管、換気扇のダクトなど通常なら壁の中に隠してしまうものを表面に出し
ラフな雰囲気を演出しています。
また、リビング天井・壁の一部はコンクリートのまま。コンクリートの表面がガタついていたり、ボンドが残っていたりするようであれば、「コンクリートむき出しはナシ」とおっしゃられていましたが、綺麗な状態だったため採用されました。存在感のあるキッチンはサンワカンパニーの「グラッド45」。2013年度グッドデザイン賞を受賞した全面ステンレスのキッチンです。コンクリートむき出しの壁と無垢フローリング、ステンレスキッチンの異素材がマッチして、ちょうど良いバランスの「ファクトリーテイスト」が実現しました。

完成写真:和室を無くして、広々LDKを実現。

和室を無くして、広々LDKを実現。

完成写真:キッチンスペースの床材はタイル仕上げ。床を組んでアイランドキッチンを実現。

キッチンスペースの床材はタイル仕上げ。床を組んでアイランドキッチンを実現。

完成写真:LDKの主役、サンワカンパニーの「グラッド45」。オールステンレスキッチンです。

LDKの主役、サンワカンパニーの「グラッド45」。オールステンレスキッチンです。

完成写真:LOW HOUSEのシンプルすぎないダイニングテーブルが絶妙にマッチ。左の扉はLDKと廊下を繋ぐ扉です。

LOW HOUSEのシンプルすぎないダイニングテーブルが絶妙にマッチ。左の扉はLDKと廊下を繋ぐ扉です。

完成写真:キッチンに立つと見える景色。家族との会話が弾みそう。

キッチンに立つと見える景色。家族との会話が弾みそう。

完成写真:天井のコンクリートとステンレスキッチン、無垢のフローリングの相性は抜群。

天井のコンクリートとステンレスキッチン、無垢のフローリングの相性は抜群。

完成写真:扉の横には収納棚を造作。アクセントになるように、背面はブルーに塗装。

扉の横には収納棚を造作。アクセントになるように、背面はブルーに塗装。

完成写真:南向きのバルコニーからはたくさんの陽の光が射し込む。

南向きのバルコニーからはたくさんの陽の光が射し込む。

完成写真:当初クロス仕上げの予定でしたが、綺麗なコンクリートだったのでそのままに。よりラフな雰囲気が出ました。

当初クロス仕上げの予定でしたが、綺麗なコンクリートだったのでそのままに。よりラフな雰囲気が出ました。

完成写真:北側の部屋には窓を設置。採光・通風を確保できます。

北側の部屋には窓を設置。採光・通風を確保できます。

完成写真:電気配線が見えないように、天井にはコンジット管を。通常は壁に埋め込むものです。

電気配線が見えないように、天井にはコンジット管を。通常は壁に埋め込むものです。

完成写真:梁を隠すように棚を造作。

梁を隠すように棚を造作。

完成写真:スイッチはアメリカンスイッチ。露出ボックスタイプなのがよりおしゃれ。

スイッチはアメリカンスイッチ。露出ボックスタイプなのがよりおしゃれ。

完成写真:玄関を入ると目の前に窓が。窓の下はシューズボックスです。

玄関を入ると目の前に窓が。窓の下はシューズボックスです。

完成写真:暗くなりがちな廊下も明るく、風通し良く。飾り棚もあって、一石三鳥!

暗くなりがちな廊下も明るく、風通し良く。飾り棚もあって、一石三鳥!

完成写真:廊下から。扉の材料は構造用合板。木目がラフさを演出。

廊下から。扉の材料は構造用合板。木目がラフさを演出。

完成写真:廊下の天井もコンクリートむき出し。

廊下の天井もコンクリートむき出し。

完成写真:トイレには本棚を…?

トイレには本棚を…?

完成写真:と、思いきや実は輸入クロスでした。本当に本棚があるみたいです。

と、思いきや実は輸入クロスでした。本当に本棚があるみたいです。

完成写真:トイレのドア。鍵(表示錠)にもこだわりが。

トイレのドア。鍵(表示錠)にもこだわりが。

完成写真:作洗面台。タイルは好きなショップをモチーフに。

作洗面台。タイルは好きなショップをモチーフに。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2013.05

    家探しスタート

    キコパパさん キコパパさんお客さまのご希望

    大阪市内に暮らしていましたが、子供が生まれて以降北摂エリアで家を探す中、リノベーション前提で条件の良い物件があり、こちらに越すことにしました。

    江口 謙三 不動産エージェント 江口 謙三 (えぐち けんぞう)

    当社のご提案

    ご来店頂いた時はお子様が生まれられたことをきっかけに、北摂などの住環境が良い場所に引っ越されたいというご希望でした。ご夫婦共に関西のご出身ではなく自然環境の豊富なところでお過ごしだったと伺いましたので、阪急千里線の自然環境が豊富なエリアをご紹介しました。
    また、リフォームにもご興味をお持ちでしたので、特に自然環境に優れていて、戸数が多くて管理が良いマンションをご紹介させて頂き、ご購入頂きました。

  • 2013.06

    マンションの購入
  • 2013.07

    プランニング

    キコパパさん キコパパさんお客さまのご希望

    アイランドキッチンを中心とした、インダストリアル感あるリビングルームを求めていました。躯体壁を一部抜けなかったのが誤算でしたが、20畳の広いリビングルームを確保することができました。

    島袋 幹也 住空間コーディネーター 島袋 幹也 (しまぶくろ まさや)

    当社のご提案

    広いLDKを確保するにあたり、どの壁を抜いてLDKとするかの打ち合わせがありましたが、構造壁の制限の為、他の可能性を探れず、間取りが確定しました。暗い玄関の印象を変えるために、正面の部屋との間に室内窓を設けました。

  • 2013.09

    施工スタート 施工中の写真
  • 2013.11

    完成

    島袋 幹也 住空間コーディネーター 島袋 幹也 (しまぶくろ まさや)

    当社のコメント

    インダストリアルの要素をしっかりと盛り込んだ仕上がりになりました。剥き出しのコンクリート、無垢材、アメリカンスイッチ、コンジット管、ステンレス材など、素材感をしっかりと主張した内装です。プラン時にネックになっていた構造壁も剥き出しにすることで、よりインダストリアㇽ感を強くしています。

  • 2013.11

    入居 施工中の写真

    キコパパさん キコパパさんお客さまのコメント

    広いリビングルーム。大きめのダイニングテーブル、アイランドキッチンを置いても広く開放的で家族のコミュニケーションも取りやすいです。

このマンションがあるエリア

キコパパさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

山田西エリアの様子

吹田市:山田西エリア

山田西エリアのイメージマップ

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40~50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目~2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

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0120-296-753
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営業時間
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対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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