昭和のコーポラティブマンション、平成のリノベーションで再生

中古リフォームの事例:昭和のコーポラティブマンション、平成のリノベーションで再生

中古×リフォーム事例 CASE 208-456

Mさん
Mさん家族構成:ファミリー
中古マンション×リフォーム 総額 -万円 (物件価格-万円+リフォーム費用775万円) 保存する

購入したマンション

価格
-万円
面積
建物 97.49 ㎡
間取り
3SLDK
築年月
1987年12月

リフォーム

費用
775万円
部位
一部居室を除く全面
間取り
-

このマンションがあるエリア

交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩12分
所在
宝塚市
エリア
「山本駅以北山手エリア」詳細
山本駅以北山手エリアの様子

完成した住まい

コーポラティブマンションとは、
マンションを買いたい人が集まって建設組合を結成し、
土地探しから設計依頼、建設の発注までを自分たちで行う方式、のこと。
「建築家と建てる家のマンション版」、と言えば分かりやすいでしょうか。
築25年が経過した、コーポラティブマンションの中古×リフォーム。
平成のリノベーションによって、生まれ変わりました。
取っ手ひとつから選んだフルオーダーのキッチン、
幅広の無垢フローリング、
施主様ご家族で塗られた漆喰の壁、
サイズぎりぎりで、何とか入ったユニットバス。
細部に渡り施主様の思い入れある住まいに仕上がりました。

完成写真:25帖超の広さのあるリビング。元から広い部屋ではありました。

25帖超の広さのあるリビング。元から広い部屋ではありました。

完成写真:照明器具や小物は施主様のチョイス。

照明器具や小物は施主様のチョイス。

完成写真:一段下がった南面の開口部から、これでもか!というほど光が入ります。

一段下がった南面の開口部から、これでもか!というほど光が入ります。

完成写真:棚板はご主人様がDIYで設置されました。

棚板はご主人様がDIYで設置されました。

完成写真:ひな壇形状のマンションの1階部分。下階に住居が無いため、走っても大丈夫。

ひな壇形状のマンションの1階部分。下階に住居が無いため、走っても大丈夫。

完成写真:オリジナルで造り、お施主様が塗ったリビング入口ドア。

オリジナルで造り、お施主様が塗ったリビング入口ドア。

完成写真:お施主様がインターネットで購入された窓。

お施主様がインターネットで購入された窓。

完成写真:地下室(?!)の入口。何と12帖ほどの地下収納が広がっています。

地下室(?!)の入口。何と12帖ほどの地下収納が広がっています。

完成写真:キッチンは専門店によるオーダー品。

キッチンは専門店によるオーダー品。

完成写真:タイルとシンプルなボウルで仕上げた、定番の造作洗面台。

タイルとシンプルなボウルで仕上げた、定番の造作洗面台。

完成写真:妙な形になった階段。リビングへつながります。

妙な形になった階段。リビングへつながります。

完成写真:玄関土間は左官仕上げ。壁付のブラケット照明がいい感じです。

玄関土間は左官仕上げ。壁付のブラケット照明がいい感じです。

完成写真:100㎡、地下収納付の中古マンションは、中途半端な建売より、よほどの余裕があります。

100㎡、地下収納付の中古マンションは、中途半端な建売より、よほどの余裕があります。

完成写真:将来的には2室に区切る予定の、現“子供の国”。

将来的には2室に区切る予定の、現“子供の国”。

このマンションがあるエリア

Mさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

山本駅以北山手エリアの様子

宝塚市:山本駅以北山手エリア

山本駅以北山手エリアのイメージマップ

阪急宝塚線「山本」駅の以北、長尾山系のふもとに広がる、緑豊かな住宅街です。ほとんどの場所が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)及び第2種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが中心の街並みです。中には低層のアパートも点在しています。全体的に道幅が狭い緩やかな南斜面地で、住宅と園芸畑が混在するのどかな雰囲気。「平井山荘」には地区計画が定められており、敷地面積の大きなお屋敷が並んでいます。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2011.09

    家探しスタート

    Mさん Mさんお客さまのご希望

    リフォームすることを希望していたので、広さを重視してマンションを探していました。
    コーポラティブハウスというあまりない物件で、珍しい作りも気に入りました。
    元々地元なので、環境の良さも分かっていたので、この物件に決めました。

    佐伯 武士 不動産エージェント 佐伯 武士 (さえき たけし)

    当社のご提案

    最初は戸建が良いと思いつつも、リノベーションにも興味があり、戸建とマンション両方を見ていくことになりました。広いリビングを希望されており、幼稚園のバスが通っている範囲で物件の見学を重ねていくも、なかなか納得のいく物件が見つからず、家探しを小休止されることもありました。最終的にコーポラティブマンションという特別感のある、魅力的な物件に出会って頂くことができました。

  • 2012.02

    マンションの購入
  • 2012.02

    プランニング

    Mさん Mさんお客さまのご希望

    まずはシンプルに。あとは自分達が気に入った物を少しずつ集めていきました。

    住空間コーディネーター

    当社のご提案

    まず、このエリアで以前から話題になっていたコーポラティブハウスのご購入。この時点で面白みのある家になることはあるていど決まっていました。リビングに入るところが狭かったり、浴室の入口が狭かったりと、工事途中までヒヤヒヤするような箇所がいくつもありましたが、DIYと組み合わせ、施主様色に仕上げていく、という基本のベクトルがよかったと思います。

  • 2012.05

    施工スタート 施工中の写真
  • 2012.06

    完成

    住空間コーディネーター

    当社のコメント

    DIYは皆さんほとんど初めてで、始める前はだいたい「できるかな…」と不安になるのですが、ごく一部を除いて「もっとやりたかった…!」に変わりますよね。今までやりたかったこと、これからやりたいことをしっかり考え、入れ込んでいったお住まいなので、気に入っていただけるのではないかと思います。

  • 入居 施工中の写真

    Mさん Mさんお客さまのコメント

    〜気に入ってるところ〜
    リビングの広さ、明るさ。
    室内に階段があったり、少し変わった作りなところ。
    自分達、両親と塗った壁。

ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

1.さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

2.物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

3.住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

4.毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

5.累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

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フリーダイヤル

0797-72-3450
住所
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