リフォームで自分好みの家に着せ替えました

中古リフォームの事例:リフォームで自分好みの家に着せ替えました

中古×リフォーム事例 CASE 317-3698

にこさん
にこさん家族構成:ファミリー
中古一戸建て×リフォーム 総額 -万円 (物件価格-万円+リフォーム費用855万円) 保存する

購入した一戸建て

価格
-万円
面積
建物 136 ㎡ 土地 132.23㎡
間取り
5SLDK
築年月
1996年3月

リフォーム

費用
855万円
部位
全面+外壁・門扉
間取り
-

この一戸建てがあるエリア

交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩10分
所在
神戸市東灘区
エリア
「魚崎駅北東側エリア」詳細
魚崎駅北東側エリアの様子

完成した住まい

大手ハウスメーカーが建てた、築20年の中古戸建。
買物施設や公園が近くにあり、駅徒歩圏内。
丁寧に住まわれ、しっかりした造りの物件は、
リフォームの「ハコ」として抜群の条件でした!!

1階は間取りを変えて、広いLDKを作りました。
壁には数ある中から選び抜いた、こだわりのカラークロスを張っています。
キッチンにいるお母さんからは、リビングダイニングでくつろぐ家族がよく見えるようになりました。
廊下とキッチンの壁に作った室内窓からは、家族の出入りがLDKにいても分かります。
2階はきれいな状態だったので、クロスのみ張り替えています。
20年経った外壁は、洗浄と塗装でメンテナンスを。
併せて門扉もやり替え、イメージがガラッと変わりました。
全体的に明るい色味のコーディネートとなり、明るく優しい雰囲気に仕上がっています。

完成写真:リビングダイニングとキッチンを区切っていた垂壁を撤去し、ひと続きのLDKを作りました。カラークロスをアクセントに張っています。

リビングダイニングとキッチンを区切っていた垂壁を撤去し、ひと続きのLDKを作りました。カラークロスをアクセントに張っています。

完成写真:リビングダイニングには床暖房を新設し、フローリングを貼り替えました。

リビングダイニングには床暖房を新設し、フローリングを貼り替えました。

完成写真:キッチンとカップボードはパナソニックの「ラクシーナ」。ブルーグレーのクロスと扉のチェリー木目柄が、鮮やかなコントラストを作っています。

キッチンとカップボードはパナソニックの「ラクシーナ」。ブルーグレーのクロスと扉のチェリー木目柄が、鮮やかなコントラストを作っています。

完成写真:オープンになったキッチンからは、リビングダイニングがよく見渡せるようになりました。お施主様セレクトのペンダントライトが、いいアクセントになっています。

オープンになったキッチンからは、リビングダイニングがよく見渡せるようになりました。お施主様セレクトのペンダントライトが、いいアクセントになっています。

完成写真:関土間のタイルを薄いグレーに貼り替え、収納開口をアールに変えました。色味が優しく、明るい雰囲気の玄関ホールになっています。土間続きになった収納は、屋外用品を収納しています。

関土間のタイルを薄いグレーに貼り替え、収納開口をアールに変えました。色味が優しく、明るい雰囲気の玄関ホールになっています。土間続きになった収納は、屋外用品を収納しています。

完成写真:玄関正面には目を惹くFIXガラス窓があります。LDKの明かりが廊下に漏れ出し、明るい玄関ホールになりました。

玄関正面には目を惹くFIXガラス窓があります。LDKの明かりが廊下に漏れ出し、明るい玄関ホールになりました。

完成写真:ランダムに流れるようなラインと気泡が入ったデザインガラスです。向こう側が緩やかに透けて見えます。

ランダムに流れるようなラインと気泡が入ったデザインガラスです。向こう側が緩やかに透けて見えます。

完成写真:キッチンにいるお母さんからも、玄関の様子がよくわかります。

キッチンにいるお母さんからも、玄関の様子がよくわかります。

完成写真:洗面台はパナソニックの「シーライン」。足元がオープンになっているフロートタイプです。ミラーボックスにはライン状のLED照明が2本付いており、顔を美しく照らします。

洗面台はパナソニックの「シーライン」。足元がオープンになっているフロートタイプです。ミラーボックスにはライン状のLED照明が2本付いており、顔を美しく照らします。

完成写真:壁のタイルは、お施主様がDIYで貼り付けました。ガラスのモザイクタイルです。

壁のタイルは、お施主様がDIYで貼り付けました。ガラスのモザイクタイルです。

完成写真:トイレはパナソニックの「アラウーノS2」。水を流すたびに、泡でお掃除してくれます。

トイレはパナソニックの「アラウーノS2」。水を流すたびに、泡でお掃除してくれます。

完成写真:タンクレストイレを採用したので、手洗い器を別に取り付けました。壁に埋め込むタイプです。トイレ空間を圧迫しません。

タンクレストイレを採用したので、手洗い器を別に取り付けました。壁に埋め込むタイプです。トイレ空間を圧迫しません。

完成写真:2階は間取りを変えず、クロスを張り替えました。デザインクロスを張ることで、空間にアクセントを足しています。

2階は間取りを変えず、クロスを張り替えました。デザインクロスを張ることで、空間にアクセントを足しています。

完成写真:タイル柄とドット柄のクロス。ドット柄は、お施主様がカッティングシートを切り抜いて貼ったオリジナルです。

タイル柄とドット柄のクロス。ドット柄は、お施主様がカッティングシートを切り抜いて貼ったオリジナルです。

完成写真:2階の洗面台はデザイン性が高いオンボード型。天板は耐水性のあるメラミン化粧板で作っているため、水がはねても大丈夫です。

2階の洗面台はデザイン性が高いオンボード型。天板は耐水性のあるメラミン化粧板で作っているため、水がはねても大丈夫です。

完成写真:ブラウンで木目柄の玄関扉にカバー工法で交換しました。既存の扉枠に被せて取り付ける工法です。工事の際に外壁を壊す必要がありません。照明器具はアンティーク塗装が施された、ハンドメイドの商品です。

ブラウンで木目柄の玄関扉にカバー工法で交換しました。既存の扉枠に被せて取り付ける工法です。工事の際に外壁を壊す必要がありません。照明器具はアンティーク塗装が施された、ハンドメイドの商品です。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 家探しスタート

    にこさん にこさんお客さまのご希望

    神戸市で駅や公園まで徒歩圏内で、将来同居が可能な物件を探していました。予算内で広さがある物件を見つけるのがかなり難しくて、新築は諦め、二世帯の中古物件にしました。旗竿地に抵抗もありましたが、売主様が丁寧に住まわれ子供達が幸せに巣だっていかれたこと、ハウスメーカーの鉄筋コンクリート造りであることも安心でき、購入しました。

  • 2016.09

    プランニング

    にこさん にこさんお客さまのご希望

    好きな雰囲気のカフェ風キッチンがありまして、そちらに近づくようにお願いしました。あとは広くて収納スペースのある玄関をお願いしました。

    島袋 幹也 住空間コーディネーター 島袋 幹也 (しまぶくろ まさや)

    当社のご提案

    間取りについては、ほとんど変更していません。すでに使い勝手のよい動線でした。暗く狭い玄関のイメージを一新することをメインに、全体のテイストを変更しました。LDKはキッチン吊戸棚が無くなるだけで、十分な一体が得られたので、設備の一新と内装の変更に注力しました。

  • 2016.11

    施工スタート 施工中の写真

    施工中の様子

    玄関 階段 リビングダイニング ホール キッチンスペース
  • 2016.12

    完成

    島袋 幹也 住空間コーディネーター 島袋 幹也 (しまぶくろ まさや)

    当社のコメント

    使用感のあるものは新しくし、そのまま使えるかつ雰囲気を邪魔しないものは再利用する。結果、バランスの取れたリノベーションになりました。
    玄関とキッチンをつなぐFIX窓は、ゆらぎのあるガラスを選ぶことで見えすぎないように配慮しました。

  • 2016.12

    入居 施工中の写真

    にこさん にこさんお客さまのコメント

    玄関のコートかけ、ガラス、リビングからキッチンの眺めがよく誉められます。木の優しい感じとガラスの組み合わせが好きで気に入ってます。

この一戸建てがあるエリア

にこさんが購入した一戸建てがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

魚崎駅北東側エリアの様子

神戸市東灘区:魚崎駅北東側エリア

魚崎駅北東側エリアのイメージマップ

国道2号線以南、阪神本線以北、西は住吉川と東は天井川に囲まれた区域が同エリアとなります。用途地域はそのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建とマンションが混在する住宅地です。一部に第1種住居地域があり、国道2号線沿いおよび「甲南本通商店街」「魚崎北町商店街」あたりが近隣商業地域に指定されています。住吉川沿いは閑静な住宅地。歩道が広くインターロッキング敷きで整備されており、「魚崎北町4丁目」にある市民の木、「住吉川沿いのクロマツ」に代表される街路樹もきれいで明るい街並みです。その住吉川沿い、「魚崎北町8丁目」には名門「灘中・高等学校」があります。東京大学や医学部等への高い進学率でその名が知られている私立の中高一貫男子校ですが、自律性を伴う自主性を重んじる自由で伸びやかな校風ゆえ制服がないために、周辺は私服姿の学生さんが行き交います。そこから少し東側にいくと、「甲南町3丁目」に「甲南本通商店街」があります。東灘区で唯一のアーケードを持つ商店街ですので雨の日も安心して買い物ができ、国道2号線から南へ約200mの間に約50店の商店が並び地域の人たちで賑わっています。また、交通の利便性は、これは東灘区全般的に言えることですが、鉄道を利用する際に阪急、JR、阪神の3線が狭い範囲で並行して走っている為、とても便利。同エリアの場合は、JR「住吉」駅、「摂津本山」駅、阪神「魚崎」駅、「青木」駅に加えて六甲ライナー「魚崎」駅も近くにある為、どの場所であっても駅までの距離は比較的近く、便利です。

同じエリアにある物件

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ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

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リフォームに関するお問合せ

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株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
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