NEW 理想の暮らしを手に入れました

中古リフォームの事例:理想の暮らしを手に入れました

中古×リフォーム事例 CASE 346-4570

プロジェクター好きさん
プロジェクター好きさん家族構成:一人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 2,297万円 (物件価格1,400万円+リフォーム費用897万円) 保存する

購入したマンション

価格
1,400万円
面積
建物 76.89 ㎡
間取り
3LDK
築年月
1981年4月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
JR福知山線「宝塚」駅徒歩7分
所在
宝塚市
エリア
「宝塚駅周辺エリア」詳細
宝塚駅周辺エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

浴室のサイズアップ・広いLDKをゴールに定め、プランニングをスタートしたプロジェクター好きさん。
お風呂好きで高身長のため、広い浴室でのんびりと過ごしたい!
友人を招いて、みんなで楽しくスポーツ観戦がしたい!
そんな新生活を思い描いて打合せは進みました。

そして出来上がったのは戸建てサイズの浴室と、18畳をこえるリビング・ダイニング。
洗濯機置き場の位置を工夫し、和室2部屋を無くすことで実現しました。
リビング・ダイニングにはスピーカーとプロジェクターを設置し、大画面・高音質で映画鑑賞とスポーツ観戦ができます。
他にも、内窓で囲ったキッチンや小上がりの和室など、たくさんのこだわりが詰め込まれています。

完成写真:和室2部屋を取り込み、18畳を超える広いリビング・ダイニングを作りました。

和室2部屋を取り込み、18畳を超える広いリビング・ダイニングを作りました。

完成写真:大空間に変化を持たせるため、一角は小上がりの畳スペースにしています。

大空間に変化を持たせるため、一角は小上がりの畳スペースにしています。

完成写真:畳スペース下は、大容量の収納。掘りごたつのテーブルは、リビングテーブルと兼用できるオリジナルの家具です。

畳スペース下は、大容量の収納。掘りごたつのテーブルは、リビングテーブルと兼用できるオリジナルの家具です。

完成写真:TVは置かず、プロジェクターを使用します。スピーカー・アンプ・TVチューナーを取付け、投影面はプロジェクター専用の壁紙を貼りました。大画面・高音質で迫力満点の映画鑑賞・スポーツ観戦ができます。

TVは置かず、プロジェクターを使用します。スピーカー・アンプ・TVチューナーを取付け、投影面はプロジェクター専用の壁紙を貼りました。大画面・高音質で迫力満点の映画鑑賞・スポーツ観戦ができます。

完成写真:室内窓で区切ったキッチン。リビング・ダイニングのインテリアとして、存在感があります。

室内窓で区切ったキッチン。リビング・ダイニングのインテリアとして、存在感があります。

完成写真:窓の下はモルタルの質感を表現できる塗料(モールテックス)で壁を塗りました。

窓の下はモルタルの質感を表現できる塗料(モールテックス)で壁を塗りました。

完成写真:キッチン側の窓下は収納になっています。

キッチン側の窓下は収納になっています。

完成写真:キッチン横の書斎スペースです。アクセントクロスを貼り、飾り棚を取り付けました。

キッチン横の書斎スペースです。アクセントクロスを貼り、飾り棚を取り付けました。

完成写真:より広く奥行きを感じられるように、玄関框を斜めにしました。

より広く奥行きを感じられるように、玄関框を斜めにしました。

完成写真:ユニットバスを大きくしたため、洗面室から廊下へ移動した洗濯機置き場。扉を付けて生活感を隠しています。

ユニットバスを大きくしたため、洗面室から廊下へ移動した洗濯機置き場。扉を付けて生活感を隠しています。

完成写真:平行にまっすぐ走る天井のレッドシダー材と床の無垢フローリングに目が惹かれます。

平行にまっすぐ走る天井のレッドシダー材と床の無垢フローリングに目が惹かれます。

完成写真:ミラーキャビネットと洗面ボウルのシンプルな洗面台。カウンター下はカゴを置いて収納として使っています。

ミラーキャビネットと洗面ボウルのシンプルな洗面台。カウンター下はカゴを置いて収納として使っています。

完成写真:プランニングの中心となったユニットバス。1216から1616サイズになり、奥行きが40cm広がりました。

プランニングの中心となったユニットバス。1216から1616サイズになり、奥行きが40cm広がりました。

使用した素材と設備

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2018.03

    家探しスタート

    プロジェクター好きさん プロジェクター好きさんお客さまのご希望

    利便性の高い西宮市で探し始めましたが希望に合うものがなく、宝塚市で探すことにしました。最寄りの宝塚駅はJRと阪急が両方とも使え、特によく利用する阪急は始発駅であり非常に便利だと感じました。また緑が多く周辺もとても静かな立地であることも気に入り、このマンションに決めました。

    福田 龍太郎 不動産エージェント 福田 龍太郎 (ふくだ りゅうたろう)

    当社のご提案

    築年数は古いですが、駅までの距離が近く、周辺の環境がいいと人気のエリアにある、資産価値の高い物件を提案させていただきました。ご予算の中でリノベーションの希望もかなえられ、大変ご満足いただけました。

  • 2018.03

    マンションの購入
  • 2018.03

    プランニング

    プロジェクター好きさん プロジェクター好きさんお客さまのご希望

    趣味である映画鑑賞やスポーツ観戦を、自宅の広いリビングでできるようにしたいと希望を伝えていました。あとは浴室も広げることができたらいいなと思っていました。

    中川 優 住空間コーディネーター 中川 優 (なかがわ ゆう)

    当社のご提案

    お風呂好き&身長が高いお客様でしたので、お風呂を大きくすることを前提にプランの打ち合わせがスタートしました。その結果、廊下位置の変更、洗面室内に置けなかった洗濯機置場は廊下収納に移動しました。
    また、LDKでは趣味のスポーツ観戦をより楽しむために、ホームシアターのある空間を提案させて頂きました。

  • 2018.05

    施工スタート 施工中の写真
  • 2018.06

    完成

    中川 優 住空間コーディネーター 中川 優 (なかがわ ゆう)

    当社のコメント

    18畳を超える広々としたLDK ができあがりました。プロジェクターがあるリビングの横に、腰を掛けられる小上がり和室を作ったことで、大人数でも楽しめる空間となりました。

    キッチンはあえて壁付にして費用を落とし、室内窓で囲うことによって生活感を遮りました。

    寝室は扉無しでWICと繋げ、普段の使い勝手を優先しました。

    チークの無垢フローリング、ウール100%のカーペット(寝室床材)、ダイニング天井の羽目板、モールテックス(キッチン室内窓下壁の塗料)など、仕様にもこだわったリフォームとなりました。

  • 2018.07

    入居 施工中の写真

    プロジェクター好きさん プロジェクター好きさんお客さまのコメント

    以前の賃貸がとても狭かったので、今は広いリビングでゆったりと過ごせています。小上がりの和室やキッチンを囲う窓、無垢材を使用したリビングのフローリングはとても気に入っています。友人を呼んで一緒にスポーツ観戦をしています。

このマンションがあるエリア

プロジェクター好きさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

宝塚駅周辺エリアの様子

宝塚市:宝塚駅周辺エリア

宝塚駅周辺エリアのイメージマップ

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

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0120-296-753
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