桃山台駅徒歩2分のマンションはこう買う

中古リフォームの事例:桃山台駅徒歩2分のマンションはこう買う

中古×リフォーム事例 CASE 176-118

プラチナ22さん
プラチナ22さん家族構成:一人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 2,870万円 (物件価格1,980万円+リフォーム費用890万円) 保存する

購入したマンション

価格
1,980万円
面積
建物 71.27 ㎡
間取り
3LDK
築年月
1972年11月

リフォーム

費用
890万円
部位
全面
間取り
-

このマンションがあるエリア

交通
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩2分
所在
吹田市
エリア
「南千里駅以西エリア」詳細
南千里駅以西エリアの様子

完成した住まい

「不動産の立地か建物の質か。」
不動産を長く探されている方であればあるほど、この命題にぶつかる迷い人は多いのでは。
抱える正解はもちろん「立地も質も」でありながら、現実がついていかない。
そんな状況に繰り返し陥っている方々への回答のような中古×リフォームです。
安いリフォームでは考えられない、高品質の壁紙やフローリング。タンクレストイレや清掃性の高いレンジフードを備えたキッチン。
玄関土間プランやペアサッシで居住性を上げ、新築マンションにも決して負けない居住空間が実現されました。それでいて北摂一番人気と言える、北大阪急行線は桃山台駅徒歩2分、最上階角部屋という立地。同じ条件で新築を買えば、1.5倍~2倍はする買い物です。
欲しい不動産は探しても探しても見つかりません。
欲しい不動産は造ってください。こんな具合に。

完成写真:色の花柄が鮮やか。今回のリノベーションのモチーフにもなった、「マリメッコ」のファブリック。

色の花柄が鮮やか。今回のリノベーションのモチーフにもなった、「マリメッコ」のファブリック。

完成写真:透明強化ガラスの向こうは寝室。リビングの抜け感を大事にしています。

透明強化ガラスの向こうは寝室。リビングの抜け感を大事にしています。

完成写真:LDK全景。柄は変えつつ、濃い茶色を基調にしました。

LDK全景。柄は変えつつ、濃い茶色を基調にしました。

完成写真:レンジフード。通常より高い位置に付いています。

レンジフード。通常より高い位置に付いています。

完成写真:カウンターキッチンが主流ですが、このような配置の方が拡がりが出て、棚板なども付けやすいです。

カウンターキッチンが主流ですが、このような配置の方が拡がりが出て、棚板なども付けやすいです。

完成写真:寝室。テレビも見れます。

寝室。テレビも見れます。

完成写真:洗面台、ユニットバス、洗濯機パンももちろん一新。

洗面台、ユニットバス、洗濯機パンももちろん一新。

完成写真:旧UBを解体すると、隠れた窓を発見。暖かさを優先させて窓はそのまま隠しました。

旧UBを解体すると、隠れた窓を発見。暖かさを優先させて窓はそのまま隠しました。

完成写真:シックで少し不思議な雰囲気の和室。窓の向こうに大阪平野が広がります。

シックで少し不思議な雰囲気の和室。窓の向こうに大阪平野が広がります。

完成写真:部屋から出てきた色んな飾り物を置くための違い棚。

部屋から出てきた色んな飾り物を置くための違い棚。

完成写真:玄関土間。右手のクロスは本物の木のクロス。

玄関土間。右手のクロスは本物の木のクロス。

完成写真:トイレ、エコカラットを貼り消臭、結露にも対策を。

トイレ、エコカラットを貼り消臭、結露にも対策を。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2010.08

    家探しスタート

    プラチナ22さん プラチナ22さんお客さまのご希望

    北摂地域への引越しを決意してすぐ、ネットで中古物件を検索し始めました。リフォームも考慮にいれながら検索していると、ウィルさんのこのウェブページにたどり着き、そのセンスの良さに驚きました。それに惹かれて、ウィルさんで仲介とリフォームをお願いすることに決めました。築年数は古いですが、こちらを選ぶ決め手となったのは、駅から2分という利便性と、梅田界隈からあべのハルカスなどを一望にできる、眺望です。内装も一新して、快適に暮らしています。

  • 2010.11

    マンションの購入
  • 2010.11

    プランニング

    プラチナ22さん プラチナ22さんお客さまのご希望

    生活空間を広く取るため、北側の一部屋の3分の2は納戸として収納家具をまとめ、残りの3分1は、玄関脇の三和土として有効利用しています。傘を干したりゴルフ道具を置いたり、孫のベビーカーを置いたり、便利です。寝室とリビングの仕切りは、圧迫感を避けるためにガラスの壁にしてもらいました。キッチンの造り付け棚や和室の押入れの段の取り方も、丁寧に希望を聞いて頂きました。

    住空間コーディネーター

    当社のご提案

    プランをする際に、まずは部屋の位置を決め、素材を決め、色を決め、照明を決めと、いろいろ数多く決めていくわけですが、棚の高さとか奥行とかコンセントの数とか高さとか。最終的な満足度って、微に入り細に入ったところに生まれたりします。だからこそのフルオーダーですが、実感いただけたのであれば何よりです。

  • 2011.01

    施工スタート 施工中の写真
  • 2011.02

    完成

    住空間コーディネーター

    当社のコメント

    築年が経った建物だと、色んなことが起きます。無いはずの場所から、使われていない配管が出てきた本現場もそう。竣工図面など無いので、現場監督との打ち合わせ、施主様への報告で難を逃れて行きました。

  • 入居 施工中の写真

    プラチナ22さん プラチナ22さんお客さまのコメント

    駅からの近さとLDKの広さのおかげで、人がよく集まるようになりました。住人にとっても、訪問者にとっても、居心地の良い空間です。

このマンションがあるエリア

プラチナ22さんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

南千里駅以西エリアの様子

吹田市:南千里駅以西エリア

南千里駅以西エリアのイメージマップ

北大阪急行線「桃山台」駅の東側、丘陵地に広がる緑豊かな住宅地です。「千里ニュータウン」の一部で、きれいな並木道や計画的に配置された公園、整えられた区画や道幅の広い道路など、街としての美しさは入居の始まった1962年頃から今も色あせることがありません。ゆったりとした敷地に建つ公団と、敷地面積80坪前後の一戸建てが中心のエリア。駅近でありながら落ち着いた閑静な住環境には定評があります。「桃山台」駅に加え、東へ歩けば阪急千里線「南千里」駅の利用も可能、新御堂筋も利用しやすく、交通利便性の大変良い場所です。また、「桃山台」駅前の商業施設『AZALL』内、「南千里」駅前『ガーデンモール南千里』内や、エリア北側の「上新田4丁目」にもスーパーがあるため、普段の生活も大変便利。利便性と閑静さを兼ね備えたエリアです。

同じエリアにある物件

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ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

1.さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

2.物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート

3.住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

4.毎週、工事の進捗状況をお客様に共有。また売却の際の資産価値UPも目指します。

5.累計工事数1,000件。安心の自社設計・自社施工体制

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住所
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兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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