「自分らしさ」を追求した住まいへリノベーション

中古リフォームの事例:「自分らしさ」を追求した住まいへリノベーション

中古×リフォーム事例 CASE 324-3994

Cさん
Cさん家族構成:ファミリー
中古マンション×リフォーム 総額 2,599万円 (物件価格1,750万円+リフォーム費用849万円) 保存する

購入したマンション

価格
1,750万円
面積
建物 64.8 ㎡
間取り
4DK
築年月
1984年7月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
849万円
部位
全面
間取り
2SLDK
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩13分
所在
神戸市東灘区
エリア
「本山南町周辺エリア」詳細
本山南町周辺エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

広さ、エリア、学校区、戸建orマンション・・・。
たくさんある希望の中で、今回お施主様が優先されたのは「エリア」でした。
住み慣れた街で送る、自分たちらしい生活。
そしてその「自分らしさ」は、環境だけでなく、
住まいの中にも取り入れ、リノベーションをしました。
もともと4DKだった間取りを、離れの寝室がある2LDKへ変更。
籠り感のあるホビールーム・ライブラリーに、秘密基地のようなロフト。
そして水回りはLDKと洗面室をつなぐ回遊動線。
また、将来、部屋数を増やせるように可動間仕切り用のレールをリビングの天井に仕込んでいます。
ライフスタイルの変化にも対応できる、遊びゴコロと使い勝手を併せ持ったご新居が完成しました。

完成写真:もともとは細かく区切られていた空間を繋げ、見渡しのいい広いLDKに。

もともとは細かく区切られていた空間を繋げ、見渡しのいい広いLDKに。

完成写真:ダイニングのアクセントクロスは、フィンランドのテキスタイルメーカー・フィンレイソンのパターン(CORONNA)です。隣合うアクセントクロスのバランスを考えるのが大変でした。ショールームで実物を見たり、シュミレーションソフトを使ったり、イメージを膨らませて選定しました。

ダイニングのアクセントクロスは、フィンランドのテキスタイルメーカー・フィンレイソンのパターン(CORONNA)です。隣合うアクセントクロスのバランスを考えるのが大変でした。ショールームで実物を見たり、シュミレーションソフトを使ったり、イメージを膨らませて選定しました。

完成写真:床は無垢材(ヒッコリー)のフローリングを貼りました。表面に凹凸加工がされており、肌触りのいい商品です。お子様や床座の「床に近い生活」を心地よく送れます。映画好きなご夫婦のため、プロジェクターやスクリーン、スピーカーも設置しています。

床は無垢材(ヒッコリー)のフローリングを貼りました。表面に凹凸加工がされており、肌触りのいい商品です。お子様や床座の「床に近い生活」を心地よく送れます。映画好きなご夫婦のため、プロジェクターやスクリーン、スピーカーも設置しています。

完成写真:小上がりの和室は下部が全て収納になっています。手前はおもちゃなどをすぐに片付けられるよう開き扉に。奥は畳のふたを取り外す形状にしました。開閉が少し手間なので、季節品を収納しています。

小上がりの和室は下部が全て収納になっています。手前はおもちゃなどをすぐに片付けられるよう開き扉に。奥は畳のふたを取り外す形状にしました。開閉が少し手間なので、季節品を収納しています。

完成写真:打ち合わせ当初から、秘密基地やロフトのような空間が欲しいとご希望されていました。マンションでもロフトを造ることは可能です。下が畳敷きなのでお子様が万が一落ちても安心。壁面の世界地図は、お施主様が貼ったウォールステッカーです。

打ち合わせ当初から、秘密基地やロフトのような空間が欲しいとご希望されていました。マンションでもロフトを造ることは可能です。下が畳敷きなのでお子様が万が一落ちても安心。壁面の世界地図は、お施主様が貼ったウォールステッカーです。

完成写真:キッチンはⅡ型キッチンを採用。家全体が2色使いを基本としているため、キッチンもピンクとホワイトに分けました。コンロ下のビルトインオーブンは、庫内の大きさや温度までこだわって選定。リンナイのショールームまで見学に行きました。

キッチンはⅡ型キッチンを採用。家全体が2色使いを基本としているため、キッチンもピンクとホワイトに分けました。コンロ下のビルトインオーブンは、庫内の大きさや温度までこだわって選定。リンナイのショールームまで見学に行きました。

完成写真:手元照明もキッチンに合わせて、ピンクとホワイトの2色です。照明の内側は、それぞれが逆の色になっています。細部まで、お施主様のこだわりを感じます。

手元照明もキッチンに合わせて、ピンクとホワイトの2色です。照明の内側は、それぞれが逆の色になっています。細部まで、お施主様のこだわりを感じます。

完成写真:こだわりのライブラリー(秘密基地)は、奥様たってのご希望でした。中はあえて入り組んだ間取りにしました。そのため、窓を閉めて中にこもれば、一人の時間を満喫できます。お子様が使う場合は、窓を開けて中の様子が分かるようにします。

こだわりのライブラリー(秘密基地)は、奥様たってのご希望でした。中はあえて入り組んだ間取りにしました。そのため、窓を閉めて中にこもれば、一人の時間を満喫できます。お子様が使う場合は、窓を開けて中の様子が分かるようにします。

完成写真:ライブラリーの入口は、あえて小さめのアール開口にしています。入口が小さく籠り感のある空間に、好奇心を駆られます。ライブラリー内のクロスは落ち着いたオレンジ色です。

ライブラリーの入口は、あえて小さめのアール開口にしています。入口が小さく籠り感のある空間に、好奇心を駆られます。ライブラリー内のクロスは落ち着いたオレンジ色です。

完成写真:ライブラリー奥は作り付けのベンチがあります。ベンチに座って読書するもよし。ベンチにもたれて床に座るのもよし。ベンチから窓までの距離は、足が伸ばせる距離に設定しました。

ライブラリー奥は作り付けのベンチがあります。ベンチに座って読書するもよし。ベンチにもたれて床に座るのもよし。ベンチから窓までの距離は、足が伸ばせる距離に設定しました。

完成写真:ライブラリー窓からの景色。棚板の高さも全て打合せで決めました。一つ一つが意味のある高さに取り付けられています。

ライブラリー窓からの景色。棚板の高さも全て打合せで決めました。一つ一つが意味のある高さに取り付けられています。

完成写真:玄関はひろびろ空間に。玄関土間の床は、4色のフロアタイルを組み合わせて施工。廊下(写真手前)の床はファブリック調のタイルを貼り、色合い・素材感を上手く組み合わせ、遊び心の感じられる玄関スペースになりました。洗面台もあえて廊下に設置しています。帰宅後、お子様がすぐに手洗いをできるようにしました。

玄関はひろびろ空間に。玄関土間の床は、4色のフロアタイルを組み合わせて施工。廊下(写真手前)の床はファブリック調のタイルを貼り、色合い・素材感を上手く組み合わせ、遊び心の感じられる玄関スペースになりました。洗面台もあえて廊下に設置しています。帰宅後、お子様がすぐに手洗いをできるようにしました。

完成写真:こちらの壁も2色使いで仕上げました。ストライプのブルークロスに、単色のブルークロスを合わせています。リビングドアは既存扉のデザインが気に入ったので、転用することにしました。塗装をやり替え、開き扉から引き戸へ変更しています。

こちらの壁も2色使いで仕上げました。ストライプのブルークロスに、単色のブルークロスを合わせています。リビングドアは既存扉のデザインが気に入ったので、転用することにしました。塗装をやり替え、開き扉から引き戸へ変更しています。

完成写真:トイレはリクシルの収納一体型トイレ「リフォレ」。トイレはデザインの種類が少ないため、出来る限りシンプルな商品を選びました。そして、クロスと床材で個性を出しました。

トイレはリクシルの収納一体型トイレ「リフォレ」。トイレはデザインの種類が少ないため、出来る限りシンプルな商品を選びました。そして、クロスと床材で個性を出しました。

この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2017.04

    家探しスタート
  • 2017.05

    マンションの購入
  • 2017.05

    プランニング
  • 2017.07

    施工スタート 施工中の写真

    施工中の様子

    玄関 リビング ダイニング キッチンスペース トイレスペース
  • 2017.08

    完成
  • 2017.09

    入居 施工中の写真

このマンションがあるエリア

Cさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

本山南町周辺エリアの様子

神戸市東灘区:本山南町周辺エリア

本山南町周辺エリアのイメージマップ

国道2号線以南に位置する同エリアは、その多くが第一種中高層住居専用地域に指定されており、大規模マンションが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。道幅は比較的広く、傾斜もほとんどありません。場所によりますが、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の内、2沿線以上が利用できる町も多く、国道2号線、国道43号線、阪神高速が使え、車での移動もスムーズ。交通の便にすぐれています。ファミリー層が多く、買物施設など各種生活施設が充実しているのもこのエリアの特徴の一つ。スーパーやドラッグストア、コンビニなどが多く点在し、その他小寄公園(約10832㎡)や中野南公園(約5498㎡)など大きな公園もあり、子供たちや家族連れの人々で賑わっています。小寄公園は、かつて本山交通公園と呼ばれており、2006年に一度閉鎖されましたが、その後改装され、小寄公園としてリニューアルオープンしました。神戸市交通局がかつて所有していた路面電車車両が公園内に展示されており、地域の人々から親しまれています。学校区は、本山南町1~3、6~8丁目が本山南小学校区、本山南町4・5丁目、甲南町1丁目が福池小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

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3.住宅ローンとリフォームローンをまとめてお得に組めます。

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