NEW 便利で快適なワンルーム空間

中古リフォームの事例:便利で快適なワンルーム空間

中古×リフォーム事例 CASE 348-4672

Yさん
Yさん家族構成:一人暮らし
中古マンション×リフォーム 総額 1,498万円 (物件価格830万円+リフォーム費用668万円) 保存する

購入したマンション

価格
830万円
面積
建物 54 ㎡
間取り
3DK
築年月
1974年12月
リフォーム図面(アフター)

BEFORE

リフォーム

費用
668万円
部位
全面
間取り
1R
リフォーム図面(アフター)

AFTER

このマンションがあるエリア

交通
阪急今津線「小林」駅徒歩11分
所在
宝塚市
エリア
「仁川駅~小林駅以東エリア」詳細
仁川駅~小林駅以東エリアの様子
BEFORE
リフォーム図面(アフター)
AFTER
リフォーム図面(アフター)

完成した住まい

「今のライフスタイルに合った、便利な住まいが欲しい」というご希望のもと、打ち合わせがスタートしました。
いろいろ検討をした結果、Y様にとっての便利とは「ワンルーム空間」であることが判明。
短い身支度動線、友人が集まっても窮屈にならない広さなど、「こうだったら便利だな」をたくさん実現しています。
インテリアは四角をモチーフに、天井・テーブル・収納をデザインしました。
便利さとデザイン性を両立した、快適なワンルーム空間が出来上がりました。

完成写真:大きなワンルーム空間に生まれ変わりました。

大きなワンルーム空間に生まれ変わりました。

完成写真:リビングの床を一段上げて、床下に間接照明を設置しました。

リビングの床を一段上げて、床下に間接照明を設置しました。

完成写真:キッチンは平行に並ぶⅡ型です。右手の黒いキッチンがLIXIL製のリシェル。耐久性に優れたセラミック製のワークトップです。左手はオリジナルのキッチンです。

キッチンは平行に並ぶⅡ型です。右手の黒いキッチンがLIXIL製のリシェル。耐久性に優れたセラミック製のワークトップです。左手はオリジナルのキッチンです。

完成写真:オリジナルキッチンはダイニングテーブルと兼用。厚さ24ミリの耐水ラワン合板を2枚重ね、仕上げに3色のメラミン化粧板を貼っています。

オリジナルキッチンはダイニングテーブルと兼用。厚さ24ミリの耐水ラワン合板を2枚重ね、仕上げに3色のメラミン化粧板を貼っています。

完成写真:下は収納になっています。

下は収納になっています。

完成写真:天井も同じくラワン合板仕上げです。格子状に段差を作り、照明をはめ込みました。この天井デザインはY様の実家近くにあるカフェからイメージを得ました。

天井も同じくラワン合板仕上げです。格子状に段差を作り、照明をはめ込みました。この天井デザインはY様の実家近くにあるカフェからイメージを得ました。

完成写真:隠せない柱は、黒板塗装をしてアイキャッチにしました。

隠せない柱は、黒板塗装をしてアイキャッチにしました。

完成写真:ヨーロピアンオークの突板フローリングです。無垢フローリングのような印象です。

ヨーロピアンオークの突板フローリングです。無垢フローリングのような印象です。

完成写真:バルコニー側にも床段差をつけ、間接照明を取り付けました。一段下がったところはタイル貼りです。

バルコニー側にも床段差をつけ、間接照明を取り付けました。一段下がったところはタイル貼りです。

完成写真:リビングの隣がベッドスペースです。3方を壁に囲まれた空間のため、ワンルームでも程よい個室感が得られています。

リビングの隣がベッドスペースです。3方を壁に囲まれた空間のため、ワンルームでも程よい個室感が得られています。

完成写真:水色の壁は、お施主様が自ら塗装して仕上げました。枕元には壁面収納を。埋まっている2マスは・・・

水色の壁は、お施主様が自ら塗装して仕上げました。枕元には壁面収納を。埋まっている2マスは・・・

完成写真:隣のランドリー収納になっています。

隣のランドリー収納になっています。

完成写真:場所を大きく変えて、大きなユニットバスを設置できました。

場所を大きく変えて、大きなユニットバスを設置できました。

完成写真:水色の扉もお施主様の塗装仕上げです。透明の扉はアルミ製。アルミだからこそ実現できるフレームの細さです。見た目がすっきりします。

水色の扉もお施主様の塗装仕上げです。透明の扉はアルミ製。アルミだからこそ実現できるフレームの細さです。見た目がすっきりします。

完成写真:洗面ボウルを置くカウンターもラワン合板で作りました。耐水性を持たせるためにガラス塗装をしています。

洗面ボウルを置くカウンターもラワン合板で作りました。耐水性を持たせるためにガラス塗装をしています。

完成写真:玄関土間から廊下・キッチンまで、同じタイルで床を仕上げています。連続性が出るため、広く奥行きを感じられます。廊下の右手がウォークインクローゼット、左手がシューズクローゼットです。

玄関土間から廊下・キッチンまで、同じタイルで床を仕上げています。連続性が出るため、広く奥行きを感じられます。廊下の右手がウォークインクローゼット、左手がシューズクローゼットです。

完成写真:大容量のウォークインクローゼット。

大容量のウォークインクローゼット。

完成写真:シューズクローゼットの床も、土間や廊下と同じタイルです。アウトドア用品を気兼ねなく収納できます。

シューズクローゼットの床も、土間や廊下と同じタイルです。アウトドア用品を気兼ねなく収納できます。

使用した素材と設備

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この住まいを担当したスタッフ

ウィルでは各分野の専門家がチームを組み、不動産の購入からローン、プランニング、施工まで一貫してお客さまの理想の住まいづくりを強力にサポートします。

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家探しからリフォーム完成まで

家探しの段階から物件の購入、施工、完成、入居までのストーリーをお客さまのコメントとウィルの各分野の専門家のコメントでご紹介しています。

  • 2018.05

    家探しスタート

    Yさん Yさんお客さまのご希望

    リフォームが前提であることと、希望予算からこのマンションを紹介していただきました。すごく便利な環境が気に入り、この物件に決めました。車を持っているので、駅からの距離は重要視していませんでした。

    福田 龍太郎 不動産エージェント 福田 龍太郎 (ふくだ りゅうたろう)

    当社のご提案

    帰宅が夜遅くになることが多いため、職場へのアクセスの良さを重視されていました。全面をリフォームすることが前提だったため室内の状態は考慮せず、希望予算を物件購入費用とリフォーム代金に振り分けて、この物件をご紹介させていただきました。建物の築年数は古めですが管理がしっかりしており、広さも丁度よい物件が見つかりました。

  • 2018.05

    マンションの購入
  • 2018.05

    プランニング

    Yさん Yさんお客さまのご希望

    とにかく住みやすい間取りを希望しました。内装はナチュラルな感じがいいなとお伝えしました。

    中川 優 住空間コーディネーター 中川 優 (なかがわ ゆう)

    当社のご提案

    将来は買い替えをする予定で、「今」住みやすい家をご希望でした。ご要望を整理したところ、思い切って1ルームの間取りをご提案しました。帰宅時の、WICで着替え→洗面室で手洗い→リビングへの動きがとりやすい間取りになっています。

  • 2018.11

    施工スタート 施工中の写真
  • 2018.12

    完成

    中川 優 住空間コーディネーター 中川 優 (なかがわ ゆう)

    当社のコメント

    1人暮らしに最適な1ルームの間取りが完成しました。間取り以外にこだわった点は、「四角」を多用したことです。ご要望に、天井面を凹凸の板張りにしたいとありましたので、キッチンのダイニングテーブル兼シンク、造作本棚、リビングの段差、大判タイルなどあらゆる場所に四角を取り入れて統一感を出しました。

  • 2019.01

    入居 施工中の写真

    Yさん Yさんお客さまのコメント

    とても住みやすい住まいが出来上がりました!テイストもイメージしていた通りです。LDKがとても広いので、休日に友人を招待してホームパーティをしています。

このマンションがあるエリア

Yさんが購入したマンションがある街をご紹介しています。この街が気に入ったら、周辺エリアの売出し物件を検索することも出来ます。

仁川駅~小林駅以東エリアの様子

宝塚市:仁川駅~小林駅以東エリア

仁川駅~小林駅以東エリアのイメージマップ

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。
エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

周辺エリアの住まい事例

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ウィルの中古×リフォームが選ばれる5つの理由

1.さまざまなご要望をカタチにするフルオーダーメイドのリフォーム

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リフォームに関するお問合せ

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0120-296-753
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営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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