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宝塚市にある「仁川駅~小林駅以東エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『小林1丁目』遠景。一戸建て中心の住宅地で、「逆瀬川」駅・「小林」駅の2駅が利用可能です。
『光明町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
『小林町』周辺。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、静かな住宅地です。
『小林3丁目』遠景。『中津浜線』が走っており、西宮方面へのアクセスが良好です。
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1.『小林1丁目』遠景。一戸建て中心の住宅地で、「逆瀬川」駅・「小林」駅の2駅が利用可能です。
2.『光明町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
3.『小林町』周辺。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、静かな住宅地です。
4.『小林3丁目』遠景。『中津浜線』が走っており、西宮方面へのアクセスが良好です。
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.03.04
所在:宝塚市駒の町1-1
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)
所在:宝塚市駒の町
阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
メガネ さん(当社のご契約者)
宝塚市伊孑志4丁目在住
男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
駅徒歩圏内、子育てもしやすい! 自慢できること 駅まで徒歩圏内で、駅からは歩道が整備されているので安全に歩きやすいです。スーパーやドラッグストア、ホームセンター、市役所等が近くにあり生活するのにとても便利です。またスポーツセンターや末広公園、河川敷も近く、遊んだり運動したりしやすいです。 気になること 近隣は平坦ですが、駅までは途中から坂道になるので普通の自転車の場合少し大変だと思います。電動自転車だったら特に気にならないと思います。バス停が近くにありますが本数は少な目です。校区の端の方なので割と歩きます。
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
宝塚市仁川駅~小林駅以東エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.03.27
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,527万円 | 42年 |
| 70平米台 | 2,079万円 | 32年 |
| 80平米台 | 2,422万円 | 34年 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 2 | 1 | 1 | 10 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 28 | 15 | 5 | 5 | 55 |
| ~3,000 | 0 | 2 | 2 | 30 | 29 | 13 | 3 | 2 | 81 |
| ~2,000 | 0 | 2 | 23 | 75 | 37 | 26 | 2 | 0 | 165 |
| ~1,000 | 2 | 6 | 27 | 40 | 21 | 2 | 0 | 0 | 98 |
| 万円 | 2 | 10 | 52 | 147 | 121 | 58 | 11 | 10 | 411 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,924万円 |
| 30坪台 | 4,370万円 |
| 40坪台 | 4,772万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~5,000 | 5 | 6 | 51 | 2 | 0 | 0 | 0 | 64 |
| ~4,000 | 14 | 14 | 27 | 0 | 0 | 0 | 0 | 55 |
| ~3,000 | 6 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 25 | 23 | 81 | 3 | 0 | 0 | 0 | 132 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,513万円 | 22年 |
| 30坪台 | 3,111万円 | 23年 |
| 40坪台 | 4,383万円 | 19年 |
| 50坪台 | 3,544万円 | 31年 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 5 | 3 | 1 | 1 | 0 | 10 |
| ~5,000 | 0 | 4 | 9 | 2 | 2 | 0 | 0 | 17 |
| ~4,000 | 2 | 3 | 22 | 2 | 0 | 0 | 0 | 29 |
| ~3,000 | 10 | 13 | 30 | 4 | 0 | 0 | 0 | 57 |
| ~2,000 | 15 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ~1,000 | 15 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 万円 | 42 | 26 | 71 | 12 | 4 | 2 | 0 | 157 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,792万円 |
| 30坪台 | 2,782万円 |
| 40坪台 | 3,208万円 |
| 50坪台 | 3,190万円 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 1 | 5 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 3 | 2 | 3 | 0 | 0 | 8 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 21 | 8 | 1 | 0 | 0 | 30 |
| ~3,000 | 1 | 7 | 53 | 7 | 0 | 0 | 0 | 68 |
| ~2,000 | 17 | 12 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| ~1,000 | 15 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 万円 | 33 | 19 | 86 | 17 | 7 | 5 | 4 | 171 |