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ウィルスタジオのスタッフ宝塚市にある「仁川駅~小林駅以東エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『小林1丁目』遠景。一戸建て中心の住宅地で、「逆瀬川」駅・「小林」駅の2駅が利用可能です。
『光明町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
『小林町』周辺。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、静かな住宅地です。
『小林3丁目』遠景。『中津浜線』が走っており、西宮方面へのアクセスが良好です。
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1.『小林1丁目』遠景。一戸建て中心の住宅地で、「逆瀬川」駅・「小林」駅の2駅が利用可能です。
2.『光明町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
3.『小林町』周辺。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、静かな住宅地です。
4.『小林3丁目』遠景。『中津浜線』が走っており、西宮方面へのアクセスが良好です。
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2025.06.27
所在:宝塚市駒の町1-1
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)
所在:宝塚市駒の町
阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)
かつ さん(当社のご契約者)
宝塚市末成町在住
男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)
子育てしやすい立地 自慢できること 子育て世代にはとても環境がいいと思います。買い物がとても便利で役所や病院にも近いです。 気になること 最寄り駅までが徒歩15分〜20分ですが、自転車なら気になりません。
Atsu さん(当社のご契約者)
宝塚市亀井町在住
女性/59歳/2人家族
小学校・ダイエーまで近くて便利 自慢できること 小学校が前にあり、通学に便利。ダイエーまで歩いて数分です。 気になること 小林駅までは、途中から登り坂のためご年配の方は、キツイ。逆瀬川駅まで、バスが出ているが、バス停までが遠い。
いちぞう さん(当社のご契約者)
宝塚市末成町在住
女性/53歳/4人家族(うち子ども2人)
周辺施設が充実しています 自慢できること スーパーやドラッグストア、ケーキ屋さんに焼きたてパン屋さん、居酒屋さんにイタリアンやフレンチやさん、病院に美容院、学校や塾、図書館も充実しています。スポーツセンターも近いので、スポーツが好きな方にもおススメ出来ます。車が無くても、歩きか自転車で5分以内に全て行けます。町は静かで住み心地が良いです。武庫川で散歩等も出来ます。 気になること 雨が降った時に、洪水にならないか心配です。小林駅にロータリーが無く、タクシー乗り場がないので、電車の場合、仁川か逆瀬川の両隣の駅のどちらかで電車を降りないと行けないのが不便です。整備して欲しいです。
宝塚市仁川駅~小林駅以東エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2025.07.11
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,532万円 | 40年 |
70平米台 | 2,127万円 | 30年 |
80平米台 | 2,430万円 | 33年 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 1 | 6 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 | 11 | 3 | 5 | 35 |
~3,000 | 0 | 2 | 2 | 15 | 14 | 9 | 1 | 1 | 44 |
~2,000 | 0 | 1 | 15 | 36 | 19 | 15 | 1 | 0 | 87 |
~1,000 | 2 | 5 | 18 | 23 | 9 | 1 | 0 | 0 | 58 |
万円 | 2 | 8 | 35 | 74 | 61 | 38 | 5 | 9 | 232 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,752万円 |
30坪台 | 4,303万円 |
40坪台 | 5,153万円 |
50坪台 | ---万円 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~5,000 | 4 | 2 | 35 | 2 | 0 | 0 | 0 | 43 |
~4,000 | 12 | 7 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
~3,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 18 | 10 | 50 | 2 | 0 | 0 | 0 | 80 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 2,262万円 | 23年 |
30坪台 | 2,977万円 | 23年 |
40坪台 | 4,348万円 | 19年 |
50坪台 | 3,485万円 | 33年 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 4 | 2 | 1 | 1 | 0 | 8 |
~5,000 | 0 | 1 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 6 |
~4,000 | 2 | 0 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 16 |
~3,000 | 5 | 7 | 19 | 4 | 0 | 0 | 0 | 35 |
~2,000 | 7 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
~1,000 | 6 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
万円 | 20 | 11 | 42 | 9 | 3 | 1 | 0 | 86 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 1,741万円 |
30坪台 | 2,737万円 |
40坪台 | 3,031万円 |
50坪台 | 3,165万円 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
~5,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 4 |
~4,000 | 0 | 0 | 14 | 2 | 1 | 0 | 0 | 17 |
~3,000 | 1 | 4 | 37 | 7 | 0 | 0 | 0 | 49 |
~2,000 | 11 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
~1,000 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
万円 | 18 | 9 | 56 | 11 | 3 | 4 | 4 | 105 |