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宝塚市にある「仁川駅~小林駅以東エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『小林1丁目』遠景。一戸建て中心の住宅地で、「逆瀬川」駅・「小林」駅の2駅が利用可能です。
『光明町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
『小林町』周辺。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、静かな住宅地です。
『小林3丁目』遠景。『中津浜線』が走っており、西宮方面へのアクセスが良好です。
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1.『小林1丁目』遠景。一戸建て中心の住宅地で、「逆瀬川」駅・「小林」駅の2駅が利用可能です。
2.『光明町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
3.『小林町』周辺。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、静かな住宅地です。
4.『小林3丁目』遠景。『中津浜線』が走っており、西宮方面へのアクセスが良好です。
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2026.09.24
所在:宝塚市駒の町1-1
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)
所在:宝塚市駒の町
阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)
にょあぞう さん(当社のご契約者)
宝塚市鹿塩2丁目在住
男性/64歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス・買い物便利で、自然も豊か 自慢できること 交通の便がよく、買い物も便利。近くに池や川が有り自然が豊かです 気になること 自然が多いぶん、虫がいる。夜になると静かだが、ひと通りが割と少ない。
テラス さん(当社のご契約者)
宝塚市高司4丁目在住
男性/31歳/2人家族
自転車での買い回りが楽しい! 自慢できること スーパーなど買物施設が多く、自転車での移動ならサイクリングも楽しめる。 気になること 坂も多いので、電動自転車移動が比較的おすすめですが、それさえ問題なければ、いろいろなお店やスポットに行けます。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
宝塚市仁川駅~小林駅以東エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2026.08.25
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,440万円 | 44年 |
| 70平米台 | 2,111万円 | 32年 |
| 80平米台 | 2,293万円 | 37年 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 3 | 1 | 1 | 11 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 31 | 14 | 4 | 8 | 59 |
| ~3,000 | 0 | 2 | 2 | 32 | 30 | 12 | 2 | 2 | 82 |
| ~2,000 | 1 | 3 | 22 | 75 | 42 | 29 | 2 | 0 | 174 |
| ~1,000 | 3 | 5 | 26 | 38 | 23 | 2 | 0 | 0 | 97 |
| 万円 | 4 | 10 | 50 | 147 | 132 | 60 | 9 | 13 | 425 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,913万円 |
| 30坪台 | 4,495万円 |
| 40坪台 | 4,740万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ~5,000 | 6 | 5 | 59 | 2 | 0 | 0 | 0 | 72 |
| ~4,000 | 18 | 11 | 28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 57 |
| ~3,000 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 29 | 19 | 93 | 2 | 0 | 0 | 0 | 143 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,454万円 | 25年 |
| 30坪台 | 3,185万円 | 23年 |
| 40坪台 | 4,225万円 | 20年 |
| 50坪台 | 3,404万円 | 28年 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 5 | 4 | 1 | 1 | 0 | 11 |
| ~5,000 | 0 | 3 | 15 | 1 | 2 | 0 | 0 | 21 |
| ~4,000 | 2 | 1 | 26 | 2 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ~3,000 | 9 | 13 | 31 | 4 | 0 | 0 | 0 | 57 |
| ~2,000 | 13 | 5 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| ~1,000 | 13 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 万円 | 37 | 24 | 83 | 12 | 4 | 2 | 0 | 162 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,908万円 |
| 30坪台 | 2,800万円 |
| 40坪台 | 3,402万円 |
| 50坪台 | 3,294万円 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 | 4 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 4 | 4 | 3 | 0 | 0 | 11 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 29 | 6 | 2 | 0 | 0 | 37 |
| ~3,000 | 1 | 11 | 54 | 7 | 0 | 0 | 0 | 73 |
| ~2,000 | 22 | 10 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 39 |
| ~1,000 | 15 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 万円 | 38 | 21 | 95 | 17 | 8 | 4 | 6 | 189 |