物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
シンプル検索
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ
宝塚市にある「仁川駅~小林駅以東エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『小林1丁目』遠景。一戸建て中心の住宅地で、「逆瀬川」駅・「小林」駅の2駅が利用可能です。
『光明町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
『小林町』周辺。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、静かな住宅地です。
『小林3丁目』遠景。『中津浜線』が走っており、西宮方面へのアクセスが良好です。
1
2
3
4
1.『小林1丁目』遠景。一戸建て中心の住宅地で、「逆瀬川」駅・「小林」駅の2駅が利用可能です。
2.『光明町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
3.『小林町』周辺。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、静かな住宅地です。
4.『小林3丁目』遠景。『中津浜線』が走っており、西宮方面へのアクセスが良好です。
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2025.10.07
所在:宝塚市駒の町1-1
『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2020.07.13時点)
所在:宝塚市駒の町
阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2020.07.14時点)
ポンキー さん(当社のご契約者)
宝塚市谷口町在住
男性/57歳/2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
かつ さん(当社のご契約者)
宝塚市末成町在住
男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)
子育てしやすい立地 自慢できること 子育て世代にはとても環境がいいと思います。買い物がとても便利で役所や病院にも近いです。 気になること 最寄り駅までが徒歩15分〜20分ですが、自転車なら気になりません。
Atsu さん(当社のご契約者)
宝塚市亀井町在住
女性/59歳/2人家族
小学校・ダイエーまで近くて便利 自慢できること 小学校が前にあり、通学に便利。ダイエーまで歩いて数分です。 気になること 小林駅までは、途中から登り坂のためご年配の方は、キツイ。逆瀬川駅まで、バスが出ているが、バス停までが遠い。
宝塚市仁川駅~小林駅以東エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2025.10.03
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,529万円 | 41年 |
| 70平米台 | 2,074万円 | 31年 |
| 80平米台 | 2,449万円 | 33年 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 1 | 5 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 | 12 | 2 | 5 | 32 |
| ~3,000 | 0 | 2 | 2 | 16 | 16 | 8 | 1 | 1 | 46 |
| ~2,000 | 0 | 1 | 14 | 40 | 21 | 16 | 1 | 0 | 93 |
| ~1,000 | 1 | 5 | 14 | 23 | 8 | 1 | 0 | 0 | 52 |
| 万円 | 1 | 8 | 30 | 79 | 60 | 39 | 4 | 7 | 228 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,822万円 |
| 30坪台 | 4,321万円 |
| 40坪台 | 4,772万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~5,000 | 4 | 2 | 36 | 2 | 0 | 0 | 0 | 44 |
| ~4,000 | 11 | 7 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ~3,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 18 | 9 | 45 | 2 | 0 | 0 | 0 | 74 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,461万円 | 20年 |
| 30坪台 | 2,988万円 | 23年 |
| 40坪台 | 4,383万円 | 19年 |
| 50坪台 | 3,485万円 | 33年 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 8 |
| ~5,000 | 0 | 2 | 5 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| ~4,000 | 2 | 0 | 14 | 1 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ~3,000 | 5 | 9 | 16 | 4 | 0 | 0 | 0 | 34 |
| ~2,000 | 7 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ~1,000 | 7 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 万円 | 21 | 15 | 43 | 9 | 3 | 1 | 0 | 92 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,747万円 |
| 30坪台 | 2,709万円 |
| 40坪台 | 3,237万円 |
| 50坪台 | 3,165万円 |
宝塚市「仁川駅~小林駅以東エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 1 | 4 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 19 |
| ~3,000 | 0 | 4 | 35 | 5 | 0 | 0 | 0 | 44 |
| ~2,000 | 11 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| ~1,000 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 万円 | 17 | 11 | 56 | 9 | 5 | 4 | 4 | 106 |